ローコスト住宅について

[購入検討中さん]

ローコスト住宅で良い会社をご存知な方、お教え願います。
悪かろう。安かろうでは、困りますし、欠陥住宅や輸入材などを使用していたりと、
問題が浮上しておりますが、消費者目線で、いかに安く良い家を建てる為には、
どうしたら良いでしょうか？家というのは、とても高価な買い物であり、
価格が見えません。
どのたかご教授願えたらと思います。どうぞよろしくお願いします。

[1023: e kodateファン]

大手ですが、外構ぬきのコミで軽く100超えました。
客の希望にはまるで耳を貸さずに　何が儲けを生むかだけで仕様が決められていた事が後でどんどん分かってずいぶん後悔しました。
説明しないし選ばせないし嘘つくし契約無視だし。
その最大手ＨＭを選んだ私が無知だったので責任は私にありますけど-^^。

知識なく勉強する時間もなく高ければ大丈夫だろうと思っている客は、大手にとってコスパのよい客です。
（どならか前に書いておらた事でしたっけ^^!!）
大企業はＣＭでイメージを流して臆病でコスパの良い客を集めているのだと思います。
企業が客を選ぶ時代はまだ続くのでしょうか。

大企業のＨＭは前にも増して、これからはメガソーラーだ、エネファームだと大きな利益のことしか頭にないようで、
客も（社員も？）豆粒ほどの大きさになって視界から消えちゃている気がします。

ローや工務店を選ぶ人たちは偉いです。
リスクを冒しながらも自分の尊厳を大事にしている気がします。

自らもリスクを冒しながら小さな一人のためのよい家づくりを目指してくれる工務店さんやロー企業さんにがんばってほしいと思うのはおかしいでしょうか。

私は次の家をそういうところにお願いしたいと思っています。もちろん自分もしっかり勉強するつもりですけど。

[1024: 匿名さん]

大手メーカーで建てるのは明らかに情報弱者である。
ローコストで建てる人は目先の坪単価に釣られてだまされるから馬鹿にされる。
結局は中間の工務店になるのかな

[1025: 匿名さん]

１０２３さんなら大手だろがローだろうが工務店だろうがたぶん一緒。
どの業界だろうが勉強まったくせずささっと契約してくれる人が一番カモ。

[1026: 匿名さん]

当初の建築費だけで、住宅費の高い安いは決められない。
自分の経験だと、アフターは大手。
競合した地元工務店は、何年か後に廃業、
長く住む家なら経営基盤のしっかりしたところに頼んだ方がいい。

[1027: 匿名さん]

メンテナンスなんて大手HMやタマでぼったくられるより、倒産してしがらみのなくなった時に、大手やタマで相見積もりとってメンテナンスしてもらったほうが半額くらいの費用でいけそうなんだけども

[1028: 匿名さん]

うちは10年間アフターは無料だった。
細かな内外装の補修や、外装タイル目地の点検補修など金を払ったことがない。
倒産するような工務店に頼むと無理がきかない。

[1029: 匿名さん]

>>1028
11年目からハウスメーカーやタマホームの回収タイムが始まるな。工務店は潰れたら大変っていうけど、多分そこで建てた人より、工務店で建てた人が相見積もりとったほうが、タマホームやハウスメーカーは安くメンテナンスしてくれるぞ

[1030: 匿名さん]

ローとかで建てるやつとロー擁護してるのは

ロー建築関係者と金ないやつだけだろ？？

これだけは言える。金に余裕あったらローは選ばんだろｗ
一生もんだぞｗ

[1031: 匿名さん]

ローコストと言うと確かに安物って感じで(あくまでイメージな)
金持ちは選ばないだろうけど、工務店は客の要求に合わせる仕事が普通だから
金持ち我侭さんにも選ばれる。

注文住宅なのに、なんで当社規定に合わせなあかんのよ？って思う人にはね。

[1032: e kodateファン]

>1025さん
ささっと契約したのは大手で信用したからです（＾＾）
当時は知識がなかったので、工務店やロー企業さんだったら怖くて絶対に契約してません。

営業さんがとても優しく、信頼できると思ったタイミングを逃さず、
ここまでして契約しないんですか！って一瞬怖い態度に変わって
そのときにあたふた契約してしまいました。

考えてみると別に何にもしてもらってなかったんですけど（笑）。
契約したら計画書にあった現場見学とか全部消えちゃって。
決まっていなかった仕様の説明も打ち合わせもほとんどない。

自分で展示場回ってよその営業さんから教えてもらいましたよ。換気カマチがどこにあってどうやって開けるか。
最終契約書を取り交わすときに、慌ててドアの引手はこれです、みたいなその程度。

詐欺に合いやすい性格かもしれません。似ている方は参考にしてください！　

次は大丈夫って思ってますけど電話の向こうからso sweetな歌声が聞こえてくると
何もかも忘れそうになるんで、あぶな（笑）

[1033: 匿名さん]

普通は室内ドアノブの形状や色、吸排気ダクトの位置や形まで打ち合わせる。
収納スペースのクロスの仕様決めにも時間をかけるよ。

[1034: 匿名さん]

ローとの１０００万の差は、大手の自社開発のシステムやブランドの信用の差と、1ランク上の素材や設備の差。

[1035: 匿名さん]

>1ランク上の素材や設備の差。

何も知らないのね。

ローコストの注文住宅は標準外の素材や設備も選べるので、そこの差はなくせますよ。

追加料金を払えば柔軟に対応してくれるのが、注文住宅の強みですから。

[1036: 購入検討中さん]

その追加料金で結局はメーカーくらいの金額になるなら最初からメーカーがいいかな。
ステータスもあるし、保証も安心

[1037: 匿名さん]

そう。でもほぼ同じようにしても、５００～１０００違うから、その差は、CM,パンフに起因した安心と信用、そして歴史。
どちらがいいかは、価値観の問題。

[1038: 匿名さん]

ローのグレードアップって限られてない?
断熱材をセルロースにしたり、唐傘天井とかできんの?

[1039: 販売関係者さん]

めちゃ面倒がられますし、馬鹿みたいな追加とられますけど出来ないことはないでしょうね。

[1040: 匿名さん]

一般の家建てる人はそれほどこだわらんと思うが。セルロースって、新聞紙原料？唐傘ってラブホテルじゃないんだし。
それ検討するくらいなら、工務店じゃないのか。

[1041: 匿名さん]

>1038

グレードアップって無限ではありませんが、大手は無限なのですか？

ローのグレードアップは普通に大手の標準程度にはアップ出来るのは常識ですが、仰る通り何でもOKではありませんね。

断熱材は、わざわざセルロースにしなくても、OPの吹き付けで良いのでは？

聞いたことが無いのですが、大手HMのどこが唐傘天井施工しているのですか？

造作や化粧彫り等も、出来る大工さんが居れば頼めます。

[1042: 匿名さん]

断熱材のセルロースファイバーには有害なホウ酸や硫酸アンモニウムが入っていますので、劣化して室内に漏れると健康被害に遭いますよ。

まあ、業者は安全と言いますが、「ホウ酸 毒性」「硫酸アンモニウム 毒性」で検索すれば本当の事が分かると思います。

虫も死滅するセルロースファイバーはある意味良いかもね・・・。