ローコスト住宅について

[購入検討中さん]

ローコスト住宅で良い会社をご存知な方、お教え願います。
悪かろう。安かろうでは、困りますし、欠陥住宅や輸入材などを使用していたりと、
問題が浮上しておりますが、消費者目線で、いかに安く良い家を建てる為には、
どうしたら良いでしょうか？家というのは、とても高価な買い物であり、
価格が見えません。
どのたかご教授願えたらと思います。どうぞよろしくお願いします。

[983: 匿名さん]

あ、書き方不味かったですかね。既存のローがみんな残って大手がみんな無くなるって意味じゃないです。大手も変貌していくでしょ。

[984: 匿名さん]

バブルがはじけ、永らくのデフレ。
その中で各業界はコストダウンを図りつつも、商品の質と価値を高め、旧来の常識を変えてきた。
住宅業界はどうなのか？？？　　私には利益重視の偏った商品開発にしか見えない。客の立場など二の次。
いまだに企業はブランド名を重んじ、コストは低くとも、高く売る姿勢。それを崇拝する、または、安心の為に選択せざる得ない消費者も多い。
対極にローコストを標榜し売り上げを伸ばすところもあるが、実際は消費者が大小多くの不満を持っている。
安かろう、文句あるかの姿勢。

住宅業界は、すでに幾つもの起こりやすい問題点や解決策もわかっているはず。営業、現場の意識改革は急務だ。

[985: 購入検討中さん]

そろそろ、原材料高騰、人材不足・人件費でローもキツイんじゃないか？

客の顔色うかがって、ちょいちょい値上げだな。

[986: 匿名さん]

だな。

[987: 匿名さん]

今時ローって（笑）

消費税上がってもロー買うとか、給料あげてもらえよ（笑）

[988: 匿名さん]

ローコストを批判してる人って品の無い人が多い気が・・・。
最近だと以下
＞974
＞982
＞987
討論板なのに討論する気無いのか中身が子供なだけか？
30代前後だと思うけど、ちっちゃな人ですね。

[989: 匿名さん]

ローコストが特別に安価なのではなく、大手ＨＭが軒並みハイコストなのが現実だわな

２０数年年前には、大手ＨＭの価格攻勢にやられて地場工務店は無くなるだろうと
言われていた。
大手資本大型店舗の台頭で、個人商店が消えて行くのと同じものと思われた。
そして実際に個人商店は減少しました。魚屋や八百屋などは無くなった方が多いでしょう。

でも工務店は当時の予想に反し然程減ってない、少なくとも今でも作られる住宅の
主流は工務店にある。
ＨＭとは宣伝で見かけるから知っているだけで、住宅としては現在も十分にマイナーな存在。

では何故ＨＭは他業種大手の様に、ガリバーになれないのか？　

これは簡単な話　モノの割りに高いからですよ。　
宣伝とイメージだけで買ってくれる人は、そんなに居ないだけです。


ローコストはそこに食い込んで市場を取ってる
コストパフォーマンスを求めるユーザーなら、ＨＭから取れるでしょう
宣伝力を重視したいユーザーなら、工務店から取れるでしょう。

ローコストは拡大しても価格維持が大切だと思います。

[990: 匿名さん]

具体的に材料の差を教えて欲しいんだが。
施工の質は比較しようがない

[991: 匿名さん]

材料の差はないんだけど、比較させないように工法を独自のものにしてる。
だからリフォームが簡単じゃない。

大手１０社計でも全体のたった5パーセントですから、ほとんどの人は展示場の大手で勉強して小さいところで契約するのでは？
逃げられないように不安をあおる話をして引きとめようと必死で笑いそうになりました。
あと、よっぽど他と価格で比較されるのが嫌なのか、短期決戦で契約を急がせる。
価格に自信の無い証拠。
オレは地盤調査と間取りだけ無料で作ってもらってパスしました。

[992: 匿名さん]

ローも合わせて10%も無いだろ

基本は一番お値打ちなのは地場ビルダー。チョイスはリスクを伴い大変だけども、大半がやっぱり大手やローより地場ビルダーがお値打ちだと判断してる、実際にそう

地場のチョイスはリスクを伴うけどな

[993: 匿名さん]

ローコストは何年位持ちますか？
雨漏りとか基礎に欠陥あっても
これがウチの標準だからと言われて
このままで平気なんすかね？

[994: 匿名さん]

そんなことあるわけないだろwara

[995: 匿名さん]

材料の差は確実にあるよね。

[996: 匿名さん]

注文住宅のローコストなら材料も変更出来ますので、大手独自の物でなければ同じに出来ます。

[997: 匿名さん]

>995

材料の差額程度で、大手の金額差は埋まりません。

使いたい材料があれば指定すればOKですから。

ぼられ過ぎて分かんなくなったの？

[998: 匿名さん]

じゃあ具体的にはどんな材料？具体的に書いてよ。

[999: 匿名さん]

A設計で建てました。参考に


多くの木材は集成材。　ミサワのMJWOODと同じJAS？青いシールが付いたもの。
一番値ごろなスタンダードだと、屋根はケイミューのコロニアル、色は５種くらいから選べる。
かわらはOP.ドア三協立山アルミ２０種位から。サッシはローイー３色から。
外壁は１４ｍｍ窯業系サイディングで４０種類くらいから選べる。１６ｍｍ等はOP。
キッチンは２社から、風呂も２社から選ぶ、洗面トイレは１社のみ。建具床はノダ、色は４色から。
壁紙、トイレ床、洗面床はホワイト系でお任せ。それ以外OP

[1000: 匿名さん]

逆に大手の「これはすばらしい！ローとは違う！」って材料、そんなにあるのかな。

[1001: 匿名さん]

5%の大手と、10%以下のローが殴り合う
そして論外の議論にも入れさせてもらえない建売パワービルダー

これほど滑稽な争いはない
大半の人達は一番、コスパのいい地場ビルダーを選んでリスクをとって成功してる。

[1002: 匿名さん]

都会の人中心に、デザイナーをネットや雑誌で見つけて、紹介の工務店。田舎郊外は地縁血縁人脈伝統身近で工務店てなことか。それでも多くは地元チラシの情報、そして飯田、肇、、、？