イニシア新川崎 美・Revo 【２】

[入居予定さん]

新川崎駅前再開発プロジェクト
地上18階建て　総戸数281戸
SHINKAに続け！ その２



その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9039/

所在地：神奈川県川崎市 幸区鹿島田字宮城野610番4他2筆（地番）
交通：横須賀線「新川崎」駅から徒歩6分 ※平成21年度には徒歩3分（新川崎地区地区計画（平成21年度完了予定）に基づく歩行者専用通路及び駅前広場等の整備後には徒歩3分になる予定です。専用通路から駅前広場に降りる時間は含まれません。）

[451: 匿名さん]

価格設定が高かった。
値引があれば妥当な金額と感じるから。

[452: 匿名さん]

これで管理費が安くなればいいのに・・ってならないだろうけど。

[453: 物件比較中さん]

要は値引きの期待感で行ってるんですね。
でも未だに数が減ってないって事は
やはり値引きなしって事ですよね？

[454: 匿名さん]

たった３物件のために広告宣伝費かけている、人件費もかっかっているので簡単には下げられないはず。宣伝しないで過去ＭＲ来場者に内密に１０％下げてうりさばけば良いのに！
ネットなど見ない人もいるわけで、今日お金持ちが定価で成約しているかもしれませんね？

[455: 匿名さん]

もう残り２戸ですよ。

[456: 匿名さん]

早く残り２戸も埋めてイニシアを救済しないとね〜。

[457: 匿名さん]

当期純利益△３５０億円ですから、２戸も埋めてもイニシア新川崎住民を安心させないとね。

[458: 匿名さん]

残1

[459: 匿名さん]

おお。いよいよ１ですか？しかし情報が早いですね。

[460: 匿名さん]

残3

[461: 匿名さん]

ツインタワーのおかげで、日影になって朝日が拝めません。
二重床でもだめでした。
ざんねん。

[462: 匿名さん]

どのマンションも何からのマイナス要素はあるだろ。

[463: 物件比較中さん]

まったく売れませんね。
やっぱり２Ｆは橋から丸見えですし
８Ｆは７３㎡で坪２２０万以上
やっぱり新川崎では高いと思いました。
引越しが迫っていますので
築浅の中古も視野に入れることにします。
確かシンカの南は坪２１０万程度だったような・・・。
一割引いてもらって２００万切りますからね。

新川崎ではその辺が妥当でしょうか。

[464: 匿名さん]

坪単価や管理費が高いと思うなら検討対象からはずせばいい。
朝日にこだわりがある人も別の物件をどうぞ。
本当に欲しい人が買ってくれればそれでいいんだよ。
あと、こことシンカは住民の雰囲気がかなり違うから、
自分たちが浮かない方を選ぶのが大切なポイントかと。

[465: 物件比較中さん]

そうさせてもらいます。
そういう４６４さんもこの物件決められないんでしょ。

[466: 匿名さん]

シンカも検討されて納得いく結果が出ればそれで良いかと。
ただ私もシンカとイニシアでは同じ新川崎でもかなり住民層が違う事は想像できます。

[467: 匿名さん]

>>464さん
>>466さん

シンカとイニシアで住民の雰囲気や住民層がずいぶん違うとは
いったいどういうことなのでしょうか？

具体的に教えてください。

[468: 匿名さん]

>>467
イニシアはDINKSが多くて、シンカはファミリー層が多い、ということかと。
シンカシティは自他共に認めるファミリーマンションですからね。

[469: 物件比較中さん]

でもＤＩＮＫＳのみなさんもいずれファミリーになるのでは？
今だけの話でしょ。
５年後とか１０年度は一緒ですよ。
それと、５０㎡が多いマンションは単身者が多いので
マンションの規律が難しいと聞きましたが。

[470: 匿名さん]

昨日の午前の時点では
残り１
２Ｆのみと言われました。
もう決まってしまったのかな？

[471: 匿名さん]

>463
売れてない？

情報古すぎますよ。

[472: 匿名さん]

ちなみにシンカ南は一割も引かないと思いますよ

[473: 匿名さん]

住民ですが、ファミリーもDINKSも単身者もガサガサしていなくて
とっても落ち着いた雰囲気です。
買える方だけが検討すればいいことでしょう。

[474: 匿名さん]

完売しましたね。

[475: 本気で検討]

完売ですか！！！本当ですか・・・。
最近になってこちらの検討版を参考にさせていただいていた者です。
月末辺りに現地見学をしたいと思っていたのですが。
自分の腰の重さを本気で悔いています。

[476: 匿名さん]

まだ申し込みがあっただけで未契約では。

なのでまだ可能性が0とは言えない

[477: 匿名さん]

土曜日の時点で、
２ＬＤＫは契約済み
８Ｆ・３ＬＤＫは、本日（土曜日）契約
２Ｆ・３ＬＤＫのみ、案内できるとのことでした。

[478: 匿名さん]

夕方電話しましたが
申込が入ったようです。

もう完売でしょう。

みなさん早く次に目を向けましょう。
出遅れますよ。


良い物件はこの不景気でも売れることを実証している訳ですから。

[479: 匿名さん]

ここすごく売るのに苦労していたけど完売したんですね。
一昨年モデルルーム行ったときは日曜なのにガラガラで可哀相でした。
そのころはパークシティＭＳＴの物件の２次に入る前でしたがそのころよりも新しい物件が出なくなってきたのが良かったんでしょうか？
立地も余り発展が見込めなさそうな上に値段も安くはなかったのですが一年半で何とか売れたんですね。
魔法瓶浴槽はよさそうでしたが。

[480: 匿名さん]

>478

駅近は強いですね。

確か二階は眺望が悪く、且つ部屋が丸見えというのが危惧されていましたが思いの外売れましたね。

ただ、大幅値引(二割引き？)は本当だったのかもしれませんね。

[481: 匿名さん]

でもそれを期待して粘ってた方はきっと買えなかったでしょうね。
結局買いたい方が一人いれば決まってしまうんですから。
値引きもタイミングを外すと意味ないでしょうね。

[482: 匿名さん]

なんといってもイニシアが一番ほっとしたんだろうな。会社はこんなんだし。

[483: 匿名さん]

同じマンションに住むのにわざわざ「自分は皆より安く買いました」と言う人はいない。
メリットないから。

[484: 匿名さん]

ついにヴェレーナが潰れてしまいましたね・・
ここは大丈夫なんでしょうか

[485: 物件比較中さん]

1階も居住用に変更して、売ってしまうってのは・・・・・
だめですかね。

クリーニング屋なんていかがですかな。

[486: 匿名さん]

イニシア大丈夫ですかね？
株価急落です。
http://charge.biz.yahoo.co.jp/vip/news/kab/090210/090210_mbiz088.html

もし、倒産したら
アフターサービスとかは、どうなるのだろう？

[487: 物件比較中さん]

いよいよカウントダウンに入ったようですね。

[488: 匿名さん]

「継続企業の前提に重要な疑義が存在している」って相当ヤバいのかな？

[489: 匿名さん]

時間はかかったけど、このご時世で完売は大したもんだよ。
自分も昨年５月あたりまでイニシアと他地域の物件ふたつに絞って
最後の最後まで迷って、結果的に別のとこにしちゃったけど、
ここの仕様は立派なもんだからね。

それと、若手営業男性のＦさん、誠意があって、ものすごく感じが良い人だったんで、
この物件の印象はいまだに良い。

買った方々、どうか素晴らしいマンション生活を！

[490: サラリーマンさん]

キャンセル出た部屋はもう売れちゃったの？

[491: 匿名さん]

まだ完売してないのでしょうか？

半月前には完売と電話で言われたのですが。

[492: 匿名さん]

完売です。

[493: 周辺住民さん]

まだまだ、必死のキャンセル住戸販売中メールが来てますが・・・。今週だけで3通も。

[494: 購入検討中さん]

どの位ひくのでしょうか？

イニシア１００万キャンペーンの対象外物件であることから
読み取れるように、ここは一度完売実績もあることから
強気に引かないのでしょうか？

[495: 匿名さん]

駅近物件は、値引きしないでしょう。今入居できる新築物件は、無いので。

[496: 匿名さん]

株価２２円　そちらが心配です。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47517/

[497: 匿名さん]

モリモトの駅近物件は民再になっても値引きするどころか値上げしてるくらいだから、ここも引かないでしょ。
でも、４９６さんの教えてくれたリンク先みると
>残金払い込んで引渡しうける
>銀行がデべからその代金を取り上げる
>そして、追加融資を断る。
>デべ窒息。
って書いてありますね。
銀行って冷酷。病人のふとんも引っぱがして持ってく昔の高利貸しと大差ないですね。

[498: 匿名さん]

完売したよー

[499: 近所をよく知る人]

今日も新川崎駅前で「イニシア棟内モデルルーム」と書いてある看板もってる人が立ってたよ

[500: 匿名さん]

物件をおさえても、契約する前に力尽きちゃうお客さんも多いのですよね。