イニシア新川崎 美・Revo 【２】

[入居予定さん]

新川崎駅前再開発プロジェクト
地上18階建て　総戸数281戸
SHINKAに続け！ その２



その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9039/

所在地：神奈川県川崎市 幸区鹿島田字宮城野610番4他2筆（地番）
交通：横須賀線「新川崎」駅から徒歩6分 ※平成21年度には徒歩3分（新川崎地区地区計画（平成21年度完了予定）に基づく歩行者専用通路及び駅前広場等の整備後には徒歩3分になる予定です。専用通路から駅前広場に降りる時間は含まれません。）

[35: 入居予定さん]

22です。
現地周辺行ってきたので写真撮ってきました。
11階まで躯体打ち上がり、12階の型枠と鉄筋を組んでいる様子でした。
東・西面はタイルを張っていますね。
東面道路はかなり綺麗に整備されていました。
シンカ北街区は杭打機が動いておりまして、労災加入状況の看板？には加入期間平成20年2月6日〜平成22年7月31日(だったきがします)と書いてありました。
これってシンカ北は２年半後頃には出来上がると考えていいものなのでしょうか？

33さん、34さん
きわめて同感であります。
購入動機が非常に似ております。
34さんの言われる「縁とタイミング」については普段の生活からも感じていることなので、ちょっとびっくりしました。
マンション購入には縁に円も加わるきがします（笑）。

個人的には一般的な話として、今後計画・建設されるマンションは原材料と人件費の値上がり分を坪単価と仕様にどの様に映させるかに非常に興味があります。
坪単価があまり上げられないとすれば、仕様を落とさざるを得ないのかなぁと考えたりもします。

確かにこのマンション、周辺物件と比較しては非常に高めかもしれませんが、都区内と比べると川を越えるだけで非常に安価、仕様もまぁまぁ、駅は近く電車の利便性も満足のいく範囲、すぐそばに商業設備も出来る予定、工場・貨物列車への音の対策、シンカ北以外は隣接して高層建築物が立つ予定がない(三井の計画は距離がある）等など色々判断条件はありますが、高いけど納得感はあります。
一部の皆さんが言われるとおり単純に坪単価でみれば高いとは思いますが、坪単価だけでははかれない色々な条件がありますよね。
私も竣功時完売は難しいとは思います。

色々書きましたが、週末はオプション会ですね。
どうなることやら。。。

長文になってしまいましたすみません。

[45: 入居予定さん]

20・34・39です。

オプション会に行かれた方々、どんな様子だったんでしょうか？
送付されていた書類を見直したら「不参加でも返信をして下さい」と
書いてあって…返信すらしてませんでした…。

我が家はオプションはあまり付けない方針でしたので
書類を放置していたのがマズかったかなと。

住環境って大事ですよね。
現在は賃貸ですし、共働きという事もあって
お隣さんとの付き合いも無いに等しいですが、
マンションに入居すれば末永いお付き合いをする訳ですからね。
毎日が気持ちが良い環境をお互いが作れるように努めないといけませんね。

写真は先週撮ったものです。参考までに。

[56: 契約済みさん]

こんなアングルの写真はいかがでしょうか？