イニシア新川崎 美・Revo 【２】

[入居予定さん]

新川崎駅前再開発プロジェクト
地上18階建て　総戸数281戸
SHINKAに続け！ その２



その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9039/

所在地：神奈川県川崎市 幸区鹿島田字宮城野610番4他2筆（地番）
交通：横須賀線「新川崎」駅から徒歩6分 ※平成21年度には徒歩3分（新川崎地区地区計画（平成21年度完了予定）に基づく歩行者専用通路及び駅前広場等の整備後には徒歩3分になる予定です。専用通路から駅前広場に降りる時間は含まれません。）

[435: 匿名さん]

そもそも、１Fは飲食店可なの？
飲食店不可なら心配いらないと思うけど。可だったら飲食店入るだろうね。場所良いし。

[436: 匿名さん]

多分給排水の設備は付いているでしょう。後はタイミングではないですか？物販店を希望していても声が無ければデベとしても飲食も考えるでしょうし。
また隣に東急か来る今、選択肢は余り残されてないでしょうね。

[437: 物件比較中さん]

私もそう思います。
東急内のテナントで決まるでしょうね。

確か
ジム
医療
食品関連

無いのは飲食のみ

[438: 匿名さん]

管理会社のコスモスライフを、ファンドに100億で売却したみたいですね
イニシア側は経営が改善したら買い戻す、とは言っているようですが・・

資金繰りの問題で決算が監査法人を通らない可能性があったので、止むを得ない措置らしいです

http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr1/tdnetg3/20090130/5hj9k9/140120...
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr1/tdnetg3/20090130/5hj9uo/140120...

[439: 物件比較中さん]

438
3月末も近づいてきました。いよいよですかね。

[440: 物件比較中さん]

残２戸ですし、完売も近いことでしょう。

管理会社が変わる事になるの？

[441: 物件比較中さん]

スカイラウンジって予約制？

ゲストルームとは違うってこと？

[442: 購入検討中さん]

ネットの”20％下がる”と噂が流れたせいか？　現地オープンルームは、定員オーバーで予約がとれません。値下げが本当なら、もう完売でしょう。

[443: 物件比較中さん]

そんなに盛況ならば、２０％引くことは厳しいでしょう。
誰かが１０％引きで買ってくれる、って売るほうからしたらそう思うでしょうし。

[444: 匿名さん]

スカイラウンジは、オープンです。貸切の場合は、有料で予約制。

[445: 物件比較中さん]

やっぱりデマでしたか・・。
デべの客寄せだったようですね。

[446: 匿名さん]

1階、銀行ＡＴＭとかはだめかな

[447: 匿名さん]

現在、跨線橋から降りて直行する手段がないのです。
イニシアの店舗に行くには、イニシア駐車場まで行き、ぐる〜っと回りこまないと行けないのです。入居者以外で、店舗（食事・銀行・クリーニング・コンビニ）に行かないでしょう。
店舗は、販売物件のため高い投資をして、開業するにはリスクが大きいです。
店舗兼住居に設計されていれば、定年後に趣味でお店を開く人でもいたかもしれませんね。

[448: 物件比較中さん(441)]

>444

ありがとうございます。
貸切にもできるのですね。

1Fは居住用に改装して売却してしまうのも手ですね。

[449: 購入検討中さん]

No.438 さん情報ありがとうございます。
”管理会社のコスモスライフを、ファンドに100億で売却　”
イニシア管理費が、他物件（シンカet.)と比較して高いです、その点で購入に踏み切れないです。

[450: 物件比較中さん]

なぜ、キャンセル住戸が人気なのに契約までいかないのでしょう？
やはり値引きは釣りだったのでは・・・。

[451: 匿名さん]

価格設定が高かった。
値引があれば妥当な金額と感じるから。

[452: 匿名さん]

これで管理費が安くなればいいのに・・ってならないだろうけど。

[453: 物件比較中さん]

要は値引きの期待感で行ってるんですね。
でも未だに数が減ってないって事は
やはり値引きなしって事ですよね？

[454: 匿名さん]

たった３物件のために広告宣伝費かけている、人件費もかっかっているので簡単には下げられないはず。宣伝しないで過去ＭＲ来場者に内密に１０％下げてうりさばけば良いのに！
ネットなど見ない人もいるわけで、今日お金持ちが定価で成約しているかもしれませんね？