エクセレントシティ恵比寿ってどうですか？

[物件比較中さん]

ガーデンプレイス近くのエクセレントシティ恵比寿について情報交換しましょう。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都渋谷区恵比寿2丁目69番14～16、70番7（地番）
交通：
東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩7分
山手線 「恵比寿」駅 徒歩11分
間取：Studio（1R）～2LDK
面積：23.33平米～44.34平米
売主：新日本建設　東京支店

物件URL：http://www.ex-ms.com/ebisu/
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社新日本コミュニティー

[62: 匿名]

デカい葉書がキテマス。

[63: 匿名]

建築の下請け会社が自分で企画して分譲すれば儲かると勘違いした残念な物件。

[64: 匿名]

長文読んでゲンナリした。

[65: 匿名さん]

残数戸みたいですよ！

[66: 匿名さん]

あと3戸？

[67: 匿名はん]

川沿いは地盤が軟弱そうで不安

[68: 匿名さん]

裏がすぐ川のせいか
網戸に小さいヘンな虫がたくさん付いてキモイ

夏に蚊が大発生しなければ良いのだが　orz

[69: 匿名さん]

ベランダの洗濯物にも小虫がつくし
夜、明かりをつけっぱなしで窓を開けると
虫がたくさん入ってくる

[70: 匿名さん]

恵比寿駅から歩くと意外に遠い。
駅に近い１丁目の方にいくつも建築計画の看板が出ているのを見るとうらやましくなる。
背の高い人は梁に頭ぶつかりそうになる。
外観が周辺マンションに比べ見劣りする。
タイル貼りといっても横にタイルない。
寒い日はガラスがくもって水滴がつく。
中古になった時、売れるのか。
以上、個人的感想。

[71: 匿名]

エクセレントシティ大森に比べて割安感はないですね。

[72: 匿名さん]

http://www.nomu.com/mansion/SearchList/area/13/113/
すでに中古扱いなんですね。悲しくなります。

[73: 匿名さん]

恵比寿とはいえ高すぎるし遠すぎるし、立地は悪いし、
おまけにエクセレントシティだし。

よくぞここまで売れたものだと思います。

[74: 匿名さん]

ＣType　ベランダの横から洗濯物が丸見えか？？

[75: 匿名さん]

ＨＰの残り戸数が２戸から３戸に増えてる。
　
増える事ってあるの？？

[76: 買い換え検討中]

増える事？？

要因は大きく２つほどありますよ。

ひとつは、故意。営業的に売れてるように見せかけて、あとで増やす事はある。
つまり、売れ行きがよくないので、人気があるように見せかける事だね。
そうすれば、値引きも少ないし、早めに決めてくれるだろうからね。

もうひとつは、契約したけど、最終的に銀行ローンとかで承認が取れなかったり、
頭金とかが都合できなかったりでの、キャンセル。
最近は銀行ローンの承認がとれないケースが増えているとか・・・

今回の件は、よく分からないけどね。

営業に問い詰めても、後者で言い訳されるかもね。

[77: 匿名さん]

ここって音が響くね
前の道を歩いてるヒールの音や話し声
向かいのギャラリー（？）に人がたむろってると声が良く聞こえる

同じ渋谷川沿いならローレルアイ恵比寿ピアースの方が良さそう
逆梁工法で天井広いし、ディスポーザーもあってキッチンなどの設備もいい

ここみたいに大梁が出たりリビングやベッドルームに柱が飛び出てるのはありえんティ

消費税が10％になる前に買い替えか？
このエリアにも新築は出てきてるし中古としての価値はどうなんだろ

[78: 買い換え検討中]

このマンションの近くに新築物件の建築が始まったのが気になる

恵比寿一丁目で明治通りに面してるマンション

どなたか詳しい方いらっしゃいませんか

[79: 購入検討中さん]

モリモトと近鉄の物件では？

[80: 匿名さん]

明治通り、広尾一丁目～恵比寿橋の交差点の間に建設中のマンションありますよ
地上１３階地下１階みたいです

あとは駅近の恵比寿東公園あたりに６階建てマンションの工事が始まってます

他にも次々にマンションの工事が始まってます

[81: 匿名さん]

恵比寿に広尾、このアドレスにブランド力を感じる層にとっては良い立地なんでしょうね～。確かに憧れるものはあります。
利便性だけを見れば同価格以下で全然優れた物がいくらでも見つかるんだろうけど、それとは少し違う満足度は高そうな物件なのかな。