エクセレントシティ恵比寿ってどうですか？

[物件比較中さん]

ガーデンプレイス近くのエクセレントシティ恵比寿について情報交換しましょう。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都渋谷区恵比寿2丁目69番14～16、70番7（地番）
交通：
東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩7分
山手線 「恵比寿」駅 徒歩11分
間取：Studio（1R）～2LDK
面積：23.33平米～44.34平米
売主：新日本建設　東京支店

物件URL：http://www.ex-ms.com/ebisu/
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社新日本コミュニティー

[1: 匿名さん]

ガーデンプレイス近くってことで、日用品の買い物などは
この辺で事足りるんでしょうか。

[2: ご近所さん]

このあたりの人は、日常の買い物では広尾の明治屋とか渋谷のライフとか、恵比寿のピーコックなんかを利用する人が多いかと思います

[3: 匿名さん]

名前が‥‥
なんか賃貸物件みたいな名前だ。
仮称のようだけど、さすがに変えた方がいいかと。

[4: 購入検討中さん]

坪単価はいくらくらいになるんですかね？

[5: 匿名さん]

ここ、立地は最高だね！
坪いくらくらいかご存知の方はいますか？

[6: 匿名さん]

ここの近くに住んでいます。買い物は近くにローソン、セブンイレブンなどあり、広尾散歩通りには、ぱぱす（ドラッグストア）や、銀行のＡＴＭ、スタバ、ケンタッキー、神戸屋パン屋さんなどあります。餃子の王将も近い。病院も、広尾病院は、２４時間開いていますよ。アクセスは、渋谷駅や田町駅、目黒駅、千駄ヶ谷駅、新宿駅へもバス停が割と近くにあります。明治屋さんは超高級スーパーですが、お野菜、果物、お肉、ケーキなど揃うので良いです。

[7: 匿名さん]

連続すみません、６階建て最上階Ｍタイプ２ＬＤＫの４４、７２㎡、ルーフバルコニー４、８８㎡

または、Ａタイプ ４５、３４㎡で、

４５００万円～５０００万円では、どうですか？

[8: 匿名]

住所が２丁目６９って、マジ？

[9: 物件比較中さん]

場所も良く間取りもまあまあなのに、全然このスレッド盛り上がってないですね・・。
興味を持たれない物件なのでしょうか・・。
実際に契約した方、説明会に行かれた方、プロの方でこの物件をどう思っているか等
良かったら意見を聞かせて下さい。

[10: 匿名さん]

かなり良いなと。

[11: 匿名]

凄くいいんですけど、それ故価格が高いのではないかと思い…自分は多分手が出ないかと既に諦めモードです…。

[12: 匿名]

Aタイプの1LDKっておいくら位からかご存知の方いらっしゃいますか？

[13: 匿名さん]

スーモに値段出てるよ。立地は確かにいいけど、分譲仕様は期待しないように。

[14: 匿名]

スーモ見たんですけど、いくら～いくらの表記しかなく、1LDKがいくらかわからなかったもので。
1LDKの出だしがわかれば、もし予算内なら後は階数や眺望（抜け感）、間取りによって上がっていくでしょうから現地で確認しようかと。

[15: 匿名さん]

使い勝手の悪そうな間取りばかり。
これで賃貸仕様の構造だと厳しい

[16: 匿名さん]

狭いしょぼい物件よりタワーみたいな方が良いのかもねえ(/_;)寂

[17: 物件比較中さん]

Aタイプ（こちらでは広いタイプですね）で５２００万との事でした。
ただ一階から値段が上がってゆくというよりは、部屋のタイプによってそれぞれ安くなったり高くなったり
らしいです、Ｃタイプは縦の並びで同じ間取りとの事でした、最上階は５６００万との事です。
最上階は目の前に建物がさえぎらないので良いかなぁ、と思いましたがちょっとコスパが良くないですね。
この値段で買っても売る時にどうなるか。
この広さでこの値段は厳しいですね、場所が良いのでその分高いという事でしょうかね。

>No.15さん
「賃貸仕様の構造だと厳しい」は、仕様のどの辺りが賃貸仕様と感じましたか？

[19: 匿名]

>17さん
教えて下さって有り難うございます！
が、やっぱり高いですね～広さを考えても流石恵比寿。
でもマンション自体も当然重要なんですけど、殆どの時間会社行ってる事考えると、場所も重要ですよね。
恵比寿好きなので、好きな場所に毎日帰って来るのはテンションが違うよな～悩ましいです。

[20: 匿名さん]

川沿いは、ご子息には向かないと言える

[21: 匿名さん]

ここの物件を買うつもりならここも読んだほうがいい
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47308/44