クレッセント新川崎EXE

[匿名さん]

２／１２〜予約制で事前案内会が始まりますが、皆さん行きますか？
南武線「平間」駅より徒歩１０分とのことですが、値段はどのくらいに
なるんでしょうね。
平間公園の近くのようですが、周辺環境はどうなのでしょうか？
詳しい方教えてください

【物件概要】
所在地：神奈川県川崎市中原区上平間字伊勢前1488-1、字池渕1161-2
交通：JR横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩14分
　　　　JR南武線「平間」駅 徒歩10分
　　　　JR南武線「鹿島田」駅 徒歩12分
販売戸数：総戸数 220戸（他に管理室1戸、ゲストルーム1戸）

[985: 匿名さん]

現地とＨＰがシンクロしないのはよくある事、として良さげな間取りを残して客を釣っていたりして
ＨＰを更新するなら正確な情報を確認するでしょ普通。

キャンセルが出たならしょうがないけどね

[986: 匿名さん]

南武線に急行が出来ても
平間や鹿島田は飛ばされるでしょう？
それに複々線じゃないんだし急行通過待ち発生で
今より不便になっちゃいますよ。
今でギリギリ及第点なのに。

現実的には夜の本数をもうちょっと増やしてほしいな。

[987: 匿名さん]

川崎→武蔵小杉→溝の口→登戸→稲田堤→府中本町あたりですかね？
確かに南武線は乗り換えが主流でしょうからあんまり使えないですね。本数増やす方に賛成です。

[988: 匿名さん]

詳しい方。この時期にこの名前の変更に何か意味はありますか？

モリモト・アセットマネジメント(株)→大和ハウス・モリモト・アセットマネジメント(株)
http://www.morimoto-real.co.jp/for-ir/pdf/090219.pdf

[989: 物件比較中さん]

>>982 さん、

ちなみにどのタイプの部屋か、差し支えなかったら教えてもらってもいいでしょうか？
まだモデルルーム見にいってなくて、選択肢の一つに考えてるので。

よろしくお願いします。

[990: 982]

>>989 さん
こちらこそ、モデルルームに行って、今現在のHPと一覧表の違いを見てきてほしいです。
そして最新情報を教えてください

[991: 匿名さん]

ワロタｗ
990さんの勝ち

[992: 匿名]

新しい広告が入ってきました
新価格なんて書いてあるから、また値下げ？
と、思ったが変わらず
旧価格が有る限り、いつまでも新価格に笑ったｗ

[993: 匿名さん]

質問です。
倒産や民事再生申請中のマンションを購入すると
優遇金利は低く設定されるのでしょうか？
変動優遇△１．５は無理なんですよね。

[994: 入居予定さん]

993様

銀行によっては優遇を受けられます。変動だと浜銀1.65％、三井住友1.5％（いずれも全期間優遇）ＯＫでした。

[995: 匿名さん]

>>994
それって民再申請前の話でしょ？
結局、売主があいまいな状況で提携ローンは当然無いので1.0%
がいいとこでは？
まっ、勤務先と個人の債務状況、担保価値のどれを金融機関が優先してみるかだな。
総額の２０％以上の頭金で更に０．２％優遇など、提携ローンならあるけど
ここは無いから得な気がしない。

[996: 入居済み住民さん]

民事再生後の金証でしたけど、優遇1・6％です。
他の方も別の銀行でちゃんと提携優遇受けてましたよ。

[997: 入居予定さん]

994様
民再後の話ですよ。
でも銀行によっては民再中の会社の物件は全くダメってとこもありました。
おっしゃる通り銀行によって優先して見るポイントが違うみたいですね。

[998: 匿名さん]

私も民再後に金消交わしましたが1.6％優遇でしたよ。

[999: 匿名さん]

>>998
1.6%は当然、固定金利の場合ですよね？

[1000: 入居済み住民さん]

いいえ、変動です。
質問を繰り返す方はどうしても不利な条件にしたいのですね。

[1001: 1000]

ごめんなさい、勝手に答えてしまいましたが私は998さんではないです。
失礼。
同じく民再後の優遇１．６のものです。

[1002: 998]

変動です。
4月にはさらに金利下がり1％きりますから固定金利と比べながらしばらくは変動でいくつもりです。

[1003: 匿名さん]

なんだぁ。たったの1.6%ですかぁ
大手のMS物件検討中で,色々やって優遇2.1%です。
やっぱり民事再生申請物件だから仕方ないか。
週末まで再検討します。

ちなみにまだ民事再生確定してないでしょ？
ここは。

[1004: 引越前さん]

1003
文句しか言えないレベルならよそを買ったら？
別に誰もあんたにここを買って欲しくはないと思うから再検討は必要ないよ。

[1005: 入居済み住民さん]

では週末まで待たないで、大手ＭＳの方が宜しいと思いますよ（＾＾）
民再物件がお嫌なようですし、安心な大手が優遇2.1%なら検討するまでもないんじゃないんですかね。
もう選べるお部屋はほとんど無いみたいですし、大手が買える方にはご満足頂けないんじゃないでしょうか。

色々優遇で難癖をつけてらっしゃいましたが、これでこちらに来る理由はなくなりましたね。
私共住民も安心致しました（＾＾）

[1006: 匿名さん]

民事再生で優遇が違うなんて知らなかったから勉強になったよ。
民事再生のリスクがココにもって感じ。

[1007: 入居済み住民さん]

あいかわらず、しつこいですね〜（＾＾）
話ちゃんと読んでますか？
皆さん、ちゃんと変わらずに優遇受けてらっしゃいますよ。

民事再生ネタでしか煽れないんですね。
建物・住民環境はとても良い物件だから、それくらいしか言うネタがないのはわかりますが。

倒産物件を嫌うのであれば鹿島田・新川崎は外したほうがいいですよ。
ここだけじゃなく、新川崎駅前２物件もかなり株価が危ないですから。

[1008: 匿名さん]

金利優遇通期2.1％優遇は地銀ですか？
住宅ローン板でもなかなか出ない話ですよ。

[1009: 匿名さん]

メガバンク・信託銀行なら１．６％優遇はＭＡＸの最優遇です。
民事再生手続き中なのに最優遇受けられるなんて良かったですね！

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30087/

[1010: 物件比較中さん]

1008さん
個人の資金力と過去の信用度（計画的な返済実行経歴など）の問題と勤め先の安定度です。
皆が2.1は優遇不可能ですね。
ちなみに地銀ではないです。
どちらにしてもここでは2.1は不可能ぽいです。
個人審査よりも建物がね〜

私も勉強になりました。
「民再物件はローンもまともに優遇されない」かもしれないということを。

>1007
みぐるしい。みっともない

[1011: 匿名さん]

1010は何故ここを検討してるの？　それが不思議。
とても悩んで相談したとは思えない。
荒らし？　嫌がらせ？
とすれば1010の方が「みぐるしい。みっともない」(笑

[1012: 匿名さん]

>個人の資金力と過去の信用度（計画的な返済実行経歴など）の問題と勤め先の安定度です。
>皆が2.1は優遇不可能ですね。

>個人審査よりも建物がね〜


何だ、金持ちの自慢話かww

[1013: 匿名さん]

1003、1010はただの荒らし。

そもそも2.1%の優遇が受けられないからダメだなんて他で見たことも無いし。
個人の信用力を自慢したいだけか？
だとしたらイヤミな奴っていうだけだね。
そもそもそれがホントだと言う証明もできない。

削除していいと思う。
今後は無視＆削除。
付き合う時間とスペースが無駄なのでみなさんよろしく。

[1014: 匿名さん]

すごいなあ、１０００レスを瞬く間に突破した。

このスレはぶっちぎりで同じモリモト物件の駅近タワーを抜いたね。

まだまだ伸びそう。さああ、続けて行ってみよか！

[1015: 匿名さん]

1007にだけ反論するところをみると、意外と他2物件関係者なんじゃないの？
優遇のことをとやかく言う割には内容がおかしいしね。

[1016: 匿名さん]

優遇金利2.1%は特定物件だけみたいですよ↓

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30087/res/211-220


すべての物件で使おうっていうのには基本的に無理があるんじゃ。。。

[1017: 匿名さん]

1010
私の知るかぎり1.6％優遇はどこも最優遇だと認識してますが、そこまでいわれるなら具体的な金融機関と物件名教えて下さいな。

[1018: 匿名さん]

借り替え検討したいから2.1％興味あるなぁ。早く教えてよ。
わたし頭金3割、世帯年収2250万でも優遇1.6％でした・・・

[1019: 社宅住まいさん]

ここは完売ですか

[1020: 匿名さん]

1018 年収が二千万以上あったら、こんなマンション買わないだろ。庶民派マンションなんだから。

[1021: 匿名さん]

だから荒らしだって。
相手スンナ。

[1022: 匿名さん]

年収2000万だから庶民派マンションがいけないの？
こんなご時世で年収の4倍も5倍もするマンション買う方がよっぽどおかしいでしょうが？
ちなみにあなたが思う年収2000万のマンションはどこだと？
あなたの検討（購入）物件は？
おまけに「こんなマンション」は余計なお世話だよ。
いろいろ見て気に入って買ったんだから。
1020＝1021な感じがするけど1010とも一緒なんじゃないのかな？
あんだけ書き込んでたけど具体的な回答ないし・・・
年収は高いと思うが金利が安けりゃ借り換え検討は当然。
0.5%も優遇が違ったら返済額だって相当変わるからね。

[1023: 匿名さん]

ん？ん？1021だけど1020は別の人だよ。
優遇金利の話にいつまでも突っかかってる奴がいるからほっとけって言っただけ。
混乱させてすまん。

庶民派マンションの話には興味ないわ、俺は。

[1024: 匿名]

2023=2021ならこのスレ見に来んなよww　ご丁寧にコメントまで残して。
しかも内容おかしいぞ。「庶民派マンションに興味ない=検討者じゃない」なら、あんたが荒しじゃんww 薄っぺらい内容だねぇ〜
突っ込まれて「別にこんなマンション興味ないけど」は、はたから見たら典型的な負け惜しみだぞ。あはは。

[1025: 匿名さん]

>2023=2021

まだ、そこまでスレ伸びてないですよ。
1023=1021ではございませんか。
年収が高い割には、数字弱いですね。

それだけ年収が高く、銀行と良いお付き合いをしていれば
プライベートローンでも優遇金利を出してくれますよ。

[1026: 匿名さん]

もーいーよー
住民（デベ？かわからんけど）熱くなりすぎ
民事再生は銀行も限られるし、優遇もちがうかもしれないって事。
細かい数字は別の板でやってよ。

ところで、バルクになる話ってあるの？

[1027: 匿名さん]

売れなければそうなるでしょう。
さらに半値で買えることになる。

[1028: 匿名さん]

いやいや、エグゼが「庶民派マンション」かどうかっていう話題に興味が無いって言ってるの。
言葉足らずですまんね。
ちなみに俺は住民です。

買う前もここ見てたし色々ここで情報収集をした。
完売するかどうかには当然興味がある。
だからここは見るよ。

[1029: 匿名さん]

>1027
まさか半値までは落ちんだろ〜
ここ、建物は良いからね。

[1030: 匿名さん]

半値になったら瞬間蒸発するよ。
親にでも買わせる。

[1031: 匿名さん]

1026=1010

お前ホントしつこいね。
ここ買わないんじゃなかったっけ？　　バルクになっても関係ないでしょ。

[1032: 匿名さん]

今後も売れないならバルクもあるだろうけど、現在はそんな話はないの？
少し前のマンションズで「売主変更につき値引」って物件があったな。これがバルクかね〜

販売初期の値段では買えなかった貧乏人だが半値なら欲しいね。

ただ現在のリスクを考えたら今の値段も高いよ。（個人的な意見）そして半値なら即完売だろうね。

[1033: 匿名]

1025　　あーごめんごめん。1024だけど携帯からだから間違えちゃったよ。たぶん誤解してると思うけど1022さんじゃないよ。

[1034: 匿名さん]

>1032

売主変更の物件見に行ったけど、バルクじゃなかったよ。
元が大和だったし。　　大和がマンションやめるからって言ってた。
金額も確かに安かったけど、立地と設備を考えたらまあまあ妥当な金額だと思う。バルクって程の値段じゃなかったなー。