クレッセント新川崎EXE

[匿名さん]

２／１２〜予約制で事前案内会が始まりますが、皆さん行きますか？
南武線「平間」駅より徒歩１０分とのことですが、値段はどのくらいに
なるんでしょうね。
平間公園の近くのようですが、周辺環境はどうなのでしょうか？
詳しい方教えてください

【物件概要】
所在地：神奈川県川崎市中原区上平間字伊勢前1488-1、字池渕1161-2
交通：JR横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩14分
　　　　JR南武線「平間」駅 徒歩10分
　　　　JR南武線「鹿島田」駅 徒歩12分
販売戸数：総戸数 220戸（他に管理室1戸、ゲストルーム1戸）

[901: 入居予定さん]

南にも何かの建物が建つ予定なんですか？

[902: 購入検討中さん]

検討中です。
朝の通勤時間帯、バスで川崎駅まで実際にはどのくらいかかるんでしょうか？
混雑具合とかも気になります。
あと物件の残りはいくつくらいなんでしょうか？
ご存じの方、よろしくお願いします。

[903: 匿名さん]

南の県営も近い将来に2棟の5〜6階建てになるらしいですよ。いまよりはマンションから大分さがるようですが。

[904: 購入検討中さん]

今は南の一階も日差しが入りますが前にマンション建ったらやっぱり三階より上くらいしか日差しは入らなそうですね。
三階以上ってまだ残ってるのかな？
一階はガラガラそうだけど。
道路側は西日がすごそうですね、冬は暖かいかもね。でも夏は、、、

[905: 匿名さん]

6階が残ってますよ！
南側なので毎日の様にみてますがよほど高い建物じゃなければ大丈夫ではないかと？また西よりの南側1階なら関係なさそうですね。

[906: 入居済み住民さん]

HPの間取りを見るとわかるけど東棟と西棟では光の入り方がかなり違うよ。
東棟は「E-○○」というタイプで柱の位置がバルコニーの一番外側にあり、バルコニーの手摺部分がコンクリート。
西棟は「W-○○」というタイプでバルコニーが柱より外側にあり、手摺部分が曇りガラス。
更に2.7m天井なので2.4m天井の東に比べ採光が良い。

南東南西両方見て自分は南西にしました。
南西はその分南部沿線道路に面しているので車の音が聞こえる。
それぞれメリットとデメリットがあると思う。

県営住宅の立て替えは南東、南のバルコニーにお見合いでどーんと建つ訳じゃないのでは？
県もバカじゃないと思うし。
道路側を駐車場にして距離を取って平間公園前の道路と同じ方向（西南西）に向けて建てるのでは？

[907: 入居済み住民さん]

失礼、方向を間違えました。
×西南西　→　○南南西

[908: 匿名さん]

売主が潰れたから、この物件２０００万引きなんてやってるけど、
定価で買った入居者からかなりイジメられるんじゃないの？
売主潰れてアフターサービスも受けられないし。

[909: 匿名さん]

住民構成が定価で買った方々とアウトレット価格で買った方々とに二分されるでしょうね。
その比率がどんなものかで力関係は左右されるでしょう。
ともあれ、管理組合の運営は難しくなることが予想されます。
これからどうなるか、注目する値打ちのあるケースではありますが。

[910: 購入検討中さん]

でもどこも新築マンションの売れ残りは同じでしょ？

[911: マンコミュファンさん]

普通、「売れ残り」って、数百戸に対して数戸ぐらいのことをいうと思うんだけど。
ここの場合は・・・

[912: 入居済み住民さん]

でも会う人は皆いい人ばかりですよ。
挨拶も必ずしてくれますし、挨拶だけじゃなく面識のない方でも軽い話が出来ます。
とても友好的な方ばかりです。

価格の差で・・・ってギスギスする感じじゃないですね。

[913: 909]

よけいなこと言っちゃってすみません。
その友好的な雰囲気が続き、管理組合の運営もうまくいけば良いなと私も思ってます。

[914: 匿名さん]

908、909へ
具体的にどの部屋のこといってんだ？いまのところそこまでは下がってないぞ。最上階はしらんけど。
それに今月から1年目のアフターも始まってるよ。まだ民事再生中だから。その辺の区別もつかない？な奴か？これからの入居者をいじめるなんてあんたの周りには幼稚な奴が多いんだな。ここはこういう状況だから通常よりは値引き額の差なんかはあると思うが、そもそもマンションなんて値引きしたりオプションおまけしてもらったり、個々にいろいろあんだよ。定価至上主義で応用力がないんだなきっと。リストラでもされたのか？

[915: 匿名さん]

いつも遅くまで頑張ってる営業さんいわく残戸数は一桁なはずです。

[916: 匿名さん]

>営業さんいわく残戸数は一桁なはずです。

？？？
「はずです」って？
その営業さん、正確な残戸数をつかんでいないのですか？

[917: 匿名さん]

↑そんなに気になるの？

[918: 匿名さん]

気になるよ

[919: 匿名さん]

916

「はずです」は915さんの意見では・・？
営業さんが「1桁のはずです」と言ったんではないと思うんですけど・・・・文章的に。

[920: 周辺住民さん]

>「はずです」は915さんの意見では

うおっほん。
その解釈には無理がごじゃる。
「営業さんいわく」の「いわく」は、「いふ」の未然形に接辞語の「く」がついたもので、この場合は「営業さんが言うには」又は「営業さんが言った」となる。
「915さんの意見」ならば「営業さんいわく」から前は不要で「残戸数は一桁なはずです」だけでよろすい。

[921: 入居予定さん]

↑小さっ。

[922: 匿名さん]

国語の授業ありがとうございます。
住民がタイムリーに残りを把握できるはずもないし間違った感じはないんじゃない。
例えば1週間前に聞いたことをいま話す、正確じゃないかもしれないから一桁とアバウトにぼかす
それよりはそこ突っ込みどこなのかなぁ？
なんか変なのが入ってきたなぁ

[923: 匿名さん]

あと10件程度で販売しているけど未入居はたくさんあるね。物件自体は良くできてる
から値引けば売れるんだろうけど、今の経済状況たどもっと値引かないと厳しいのかな。
会社としては、1円でも高く売りたいのだろうけどね。まぁ、見学者は多いからその
中で3パーセントでも引っかかればいいんじゃないの。

[924: 匿名さん]

飲み会とか行っても、どうでもいい話に絡んできて
場をしらけさせる理屈っぽいタイプなんでしょうねぇ〜。

[925: 匿名さん]

そうそう、ＫＹな奴。みんな判ってるけど敢て誰も言わない
ところで余計なことを言う嫌われもの。

[926: 匿名さん]

見学に行った時に住人の方は皆さん挨拶してくれましたね。
近所に住んでいてバスは今も利用しているが、朝も時刻表通りで空いているし快適。

今後はバルクもあるだろうし、空部屋が多そうだ。

未入居の部屋もカーテン入ってる？
１階なんて電気もついてなくて、物干し竿もないのにカーテンはあるぞ。

[927: 入居済み住民さん]

未入居でもレースカーテンはかかってます。
床の保護のためにデベが入れたんだと思います。
内覧時には無く説明も無かったので引渡し後に行って見てちょっと驚きました。
高い物でもないんでしょうし変なセンスのものでもなく捨てるほどお大尽でも無いので普通のカーテンだけ新調してレースはそのままありがたく使わせてもらってます。

[928: ご近所さん]

夕方になると未入居でも電気をつけとくみたいね、やっぱり売れ残りがいっぱいあるのを悟られたくないんだね。
一階なんてほとんど空きじゃないかな。

[929: 匿名さん]

↑南と東の数戸じゃない？ご近所さまならぐるっと回って見てから書き込みしてくださいな。北、西はほぼ入居してます。
モデルルーム以外の空き部屋はリビング照明など部屋に照明がついてないですよ。廊下や玄関、バス、トイレなどはありますが。

[930: 匿名さん]

デベもカーテンつけたり、電気をつけたり大変だな
いい物件だが、希望の間取りはなかったんだよな〜
（その間取りだけは外から見ても電気がついていた）
ちなみに、昨年見学したときは玄関や集合ポストの表札の無い部屋もカナリあったよ

[931: 匿名さん]

そんな面倒臭いことはしないだろうに？ここまでくればデベの状況と価格が見合えば買うわけですから。

[932: 匿名です]

もう残り少ないですよ〜早く買わないとなくなりますよ〜って思わせて買わせるんじゃないの？

[933: 匿名さん]

民事再生物件ですから、あの手この手を使ってきてるみたいですね
そうじゃないと売れないでしょうから

[934: 匿名さん]

民事再生物件だからやることは値下げだけ
お金使えないんだから

[935: 入居済み住民さん]

入居済みですが、まだポストと表札つけてません。
気に入ったものを探すのに時間掛けてます。

[936: 匿名さん]

表札付けてない家は多いですよね。特にポストは少ない気がします。広告が詰まっているポストは数件ありますのでそこは未入居か未契約住居なんでしょうね。

[937: 匿名さん]

私も入居済みですが、ポストと表札つけてません。
まだ、と言うかつける必要性もあまり感じてない。
なので未入居を見分けるのに表札等は全く適していないかと。
ポスト見ればわかるけど未入居多すぎになってしまう。

[938: アウトレット・ハンター]

なにをゴシャゴシャ言い合ってるんだ？

残り１０戸
３５８０万（４５５０万から９７０万ＯＦＦ）〜４２８０万（５２４０万から９６０万ＯＦＦ）〜４８６０万
と公式ＨＰに書いてあるぜ。

[939: 匿名さん]

大本営の発表ではそうでしょうけど。
何ヶ月経っても残数が変わらないのが不思議なだけ。

[940: 匿名さん]

そもそも売れ残りっていつからの話だ。
何ヶ月か前なんてものじゃないだろ、ここは。

[941: 匿名さん]

10日ほど前、見学会で営業さんに残戸数を聞いてみたところ、「あと１０戸です！」との回答でした。

[942: 匿名さん]

とにかく早く完売すると良いですね。

[943: 匿名さん]

まだ10戸もあるんですか。
ユーザの目は厳しいですね〜

自分が感じていることって他人も同様に思ってるから
やはり3500万でもここは買いかどうかを判断中なんでしょうね。

この値段は5年前の新築価格ですから、普通は買いなんでしょうけど
やはりモリモトの民再結果待ちなんでしょうかね。

[944: 購入検討中さん]

入居済みの方に質問です
子供が小さいので階下にドタバタ響くかな〜って思うんですが、騒音関係どうですか？

[945: 匿名さん]

11月の民再申請した段階では約40戸が未入居だったんだから順調なんじゃないでしょうか？毎週2件くらい売れてるペースですよね。引っ越しも毎週末やっていますし。建物は本当に良いのですよ。

[946: 匿名さん]

>>944
ドタバタするならここは遠慮したほうがよろしいかと。
トラブルになりますよ。
すでになっている所もあるかもね。

音がまったく響かないマンションは皆無と思いますよ。
戸建のほうがよろしいかと。

[947: 匿名さん]

>>945
>建物は本当に良いのですよ。

なんでそんなこと言い切れるのですか？
外観だけだったらどこもいいでしょ。
今、みなさんが心配してるのは瑕疵担保責任でしょ？

[948: 購入検討中さん]

>>946
あなたもドタバタしておおきくなったんでしょ？
子供いないのかな？
子供がいる人でマンション暮らしはいっぱいいると思いますが、、、
そもそもこちらに住んでる方なのかしら？

今現在はマンションですが上や下の音は気にならないのですが、狭くなったので引っ越しを検討してます。
こちらのマンションは二重床とかなのでどうですか？

[949: 匿名さん]

＞947
＞外観だけならどこもいいでしょ
そんなことはないよ。外観からいまいちなとこも山ほどある。ここの近くならシンカ南なんて酷い
瑕疵の話はとうの昔に終わったしねぇ
みなさんって→あなたでしょ？

[950: 匿名さん]

書き込み内容からすると945さんは住人では？

[951: 匿名さん]

外観も素敵だし、友人を招待してもちょっと自慢できそう。

でも機械式駐車場はメンテに金がかかるし（シンカは自走式）
素敵なフローリングも将来リフォームや何かで張替えが発生したら高くつきそうだよ。
大理石の床もかっこいいけど、今の季節は冷たいし、かけたら大変。
洗面所の床も手入れが大変そうだし、クイックルでササッと拭けないよね。

検討中の者だけど、かっこいいけど金がかかりそうだね。

[952: 匿名さん]

機械式駐車場はほかの物が置けないのが良いね。
他の板をみてると自走式だと自転車止めたり、バイク止めたり必ず問題でてくるね。
住民間でギスギスするなら、自分はお金かかる方が良いかな。

[953: 匿名さん]

自走式だと住民間でギスギスするの？
むちゃくちゃな論理だな。

[954: 匿名さん]

ここは見た目以外で良いところって何があるんでしょうか？

[955: 匿名さん]

>>949
他のマンションを貶めてる場合じゃないだろ。
痛々しい。。。

[956: 匿名さん]

951さん
金がかかるかはわかりませんが概ねご指摘どおりです。住民板ふくめ過去にかかれているネガティブ要素をよくまとめられてると思いますよ。
床は快適、大理石も気持ち良いです。洗面所の床は・・・

[957: 入居済み住民さん]

>>944
上階住人の家族構成がわかりませんが騒音を感じた事は1度もないです。
建物性能が期待以下に終わるとトラブルで悲惨な事になりかねないですけど、常識を逸脱しなければそれをフォローしてくれる性能は持っていると思います。

リビングは標準で床暖房があり敷物は推奨されてませんのでこまめに下の階の人にヒアリングして音が抜けるようならしばらく床暖房をやめて何か敷くとか順次対策を取られては？
そういった事をきっちりやって行く事が大事かと。
配慮がわかれば相手側も多少音がしても我慢できるものだと思いますよ。
住民は常識のある方ばかりですし。
944さんがそれができるなら入居されても問題にはならないと思います。

うちはDINKSで2人とも子供が苦手で人一倍子供が発する騒音には敏感です。
ミレナリーを先に見たのですが、すれ違う人が皆子連れでしかも2人3人の子連れが多く、それでやめようと話したくらい。
しかしエグゼに引越して以降子供によるストレスは全く感じていませんね。

休日に廊下から大きな子供の声が聞こえた事はあります。
さすがに叫べばいかに防音性能が高くても廊下側の部屋に音は抜けます。
しかしそれが続いた事は無いです。
廊下を走り回って遊んでいる子供も見ません。
それを許し放置する親がいないということでしょう。
これは意外と得難い環境と思っています。

[958: 入居済み住民さん]

我が家の上の方はお子様がいらっしゃらないので音の響き方はよく分からないですが、結局は常識から外れない範囲なら、目くじらを立てて怒る方はいらっしゃらないと思います。
とても小さいお子さんが多いマンションなので。

以前のマンションは上階に割りと大きいお子さんがいるらしく、足音はかなり響いていました。
私はお互い様とあまり気にしなかったですが、時間帯や分かっている範囲での下階の方の状況(妊娠・出産直後や療養中など)を考慮して、ダメな時はちゃんと「ドタバタしちゃダメだよ」って教えてあげればいいんじゃないでしょうか。
「子供だから仕方ない」と放置するだけではトラブルになりかねないと思います。

一応、上の方の足音などはまったくしません。

[959: 匿名さん]

>>947
むしろ近場の物件が全て同等に見えるのであればあえてエグゼを選ばなくてもいいのでは？
エグゼのデザインは優れていると思うけど感じ方は人それぞれだし。

上平間交差点にあるIXA（だったかな？）ってマンションはなかなかセンス良くてエグゼに負けてないな〜と思った。
もう新築じゃないと思うけどまだ新しそう。

>>955
貶めている・・・でも事実自走式駐車場のミレナリー住民板は規約違反の駐車、バイク、自転車駐輪とかの話題がずーっと続いてるよ。
冷静な意見もあるけど強制移動で処分しろとか乱暴な意見もあるし検討者が見たら萎えそう。
それを見ると確かに機械式が必ずしも悪くはないなと思ったり。
車上荒らしも手を出しにくい。

[960: 匿名さん]

>>957さん

シンカも検討してたが、先にできた南の住民を見ると
ミレナリー同様子連れがほとんど、しかも所帯じみた感じが拭えず。。
外観も受け入れがたく却下。
そうですか、ここは子連れ少ないですか。でも平間じゃなあ。。

[961: 入居済み住民さん]

960さん
子連れが少ないわけではないと思います。小さいお子さん連れの方が多いです。
でも住民マナーがとても良いです。

あと大きいお子さんに関しては、マンション内で遊ぶよりも、目の前の公園に行った方が早いという環境も作用しているのかもしれません。
本当に957さんのおっしゃるとおり、マンション内で走っている子供を見たことがありません。
自転車などは居住スペースへの乗り入れ禁止なので、廊下に散乱したり、子供が乗りながら廊下を走るということもありません。(以前の所ではありました(＾＾；))
子連れ家族は多いと思いますが、とても静かで落ち着いています。

[962: 入居済み住民さん]

>>960
少ない、かどうかはわかりません。
子沢山家庭が少ないかなぁと言うなんとなくの印象程度です。
ミレナリーは子供だらけに見えたので。

[963: 匿名さん]

ミレナリーやシンカはそもそもファミリー向け。子供のいる世帯が多いのは当たり前だと思うが。。。
しかも住んでいる人を所帯じみているとはどれだけ上から目線なのか。
こんなデベの逝ってしまった安売り物件や所帯じみたマンションなど最初から検討せずに都内のタワマンにでも行けばいいのに。

[964: 匿名さん]

住民マナーが良いのはすごくラッキーなこと。
環境が人をつくる、というのはあながちウソではないと思ってるんで。
デザインもコンセプトもすごく気に入ってるんだが、
道路＝車の音が気になって断念。
南武線が通勤に便利な人にとっては、いい物件だと思う。

[965: 匿名さん]

どう見てもここもファミリー向けですよね
車の音が気になる人はおすすめできません。交通量が少ないといっても幹線ですし。
それよりも床暖房は敷物はやめたほうが良いのですか？

[966: 匿名さん]

平間でしょ・・・・・・
南武線って臭いよね。

[967: 匿名さん]

>床暖房は敷物はやめたほうが良いのですか？

点検に来た東京ガスの人はそう言ってましたね。

[968: 匿名さん]

良い香のする路線教えてください。幸せそうな通勤が待ってそうなので引っ越し検討したいです。

[969: 匿名さん]

>>968
新横浜で新幹線通勤はいかが。

[970: 匿名さん]

３階以上って残ってますか？

[971: 匿名さん]

5階、6階も残ってます。でも公園側はないと思います。

[972: 購入検討中さん]

なんで公園側って北側なのに先に売れたんですか？

[973: 匿名はん]

安いから。

[974: 匿名さん]

公園VIEWで遮るものがないし、天井が高く採光が良いのでは。日光が直接入ることはないですが明るいですよ。また道路沿いでないのでリビング、寝室側とも静かでしょうね。

[975: 購入検討中さん]

>966
>南武線って臭いよね。

電車が臭いって事ですか？
そんなことは無いと思いますが・・・・

[976: 匿名さん]

電車が臭いわけではありません。
空気を読んであげて下さい。
街の雰囲気が悪いと仰っているだけなんですよ。
平間や鹿島田、新川崎ですから、仕方がないですね。

[977: 周辺住民さん]

>街の雰囲気が悪いと仰っているだけなんですよ。
平間や鹿島田、新川崎ですから、仕方がないですね。

あなたこそ空気読んでください。
平間・鹿島田なら南武線と書かなくてもいいんじゃないですか？
南武線なら溝の口や立川も全部入りますよ。
新川崎は南武線じゃないし。

[978: 匿名さん]

>977さん

966です
976さんの言うような
街の雰囲気が悪いなんて書いたつもりないですよ。
単純ににおうと書いたつもりです。
街の匂いというか、電車の匂いというか、．．．．．．

[979: 匿名さん]

気のせいですね。
すみません。忘れてください。

街は川崎が近くていいと思います。平間は活気が少しないかなぁ

[980: 匿名さん]

平間駅の整備はいつ頃なのでしょうかね？
商店街は以外と便利ですよ

[981: 匿名さん]

平間駅よりは南武線を整備してほしい。遅すぎる、急行運転を復旧してくれればいいけど。

ちなみにホームページの間取り図はまた更新された。売り残しは結構あるみたい。営業の話はどこまで信頼できるか？

[982: 匿名さん]

空き部屋一覧を見せてもらったときに埋まっていた間取りがHPには掲載されている。
その一覧表の空部屋以外は空いていないって言ってたのになぁ嘘ですかぁ？

[983: 周辺住民さん]

>>981
「復旧」って・・・・もう少し日本語を勉強してから書き込みましょうね。

ちなみに当方南武線利用者ですが「遅すぎる」って一体何が遅すぎるんですかね？
例えば川崎から平間まで行くのに時間がかかるってことですかね？
全然そんなことないんじゃないですか？
都心に向かう路線でない割には比較的本数も多いし、仮に急行や快速が出来たとしても
それに乗るのに20分も30分も待つくらいだったら5分や7分おきにくる各駅停車に
乗った方がよっぽど早く目的地に着きますよ？
だいたい、南武線なんて最寄り駅から都心に入る路線への乗り換え駅（小杉や溝ノ口、
登戸等）までの利用がほとんどで普通は30分も40分も乗らないでしょ？
981さんは30分も40分も乗るのかもしれませんが、それだったらもっと所要時間が短くて
住むエリアで物件を探せばいいわけであって、わざわざ平間なんかに住む必要はないので
はないですか？

[984: 匿名さん]

嘘ってことはないでしょ。
空き部屋一覧表とＨＰの情報がシンクロしてないだけ。
よくあることです。
アクアリーナなんか、もっとひどく、同じ部屋がＨＰに出たり引っ込んだりしています。

[985: 匿名さん]

現地とＨＰがシンクロしないのはよくある事、として良さげな間取りを残して客を釣っていたりして
ＨＰを更新するなら正確な情報を確認するでしょ普通。

キャンセルが出たならしょうがないけどね

[986: 匿名さん]

南武線に急行が出来ても
平間や鹿島田は飛ばされるでしょう？
それに複々線じゃないんだし急行通過待ち発生で
今より不便になっちゃいますよ。
今でギリギリ及第点なのに。

現実的には夜の本数をもうちょっと増やしてほしいな。

[987: 匿名さん]

川崎→武蔵小杉→溝の口→登戸→稲田堤→府中本町あたりですかね？
確かに南武線は乗り換えが主流でしょうからあんまり使えないですね。本数増やす方に賛成です。

[988: 匿名さん]

詳しい方。この時期にこの名前の変更に何か意味はありますか？

モリモト・アセットマネジメント(株)→大和ハウス・モリモト・アセットマネジメント(株)
http://www.morimoto-real.co.jp/for-ir/pdf/090219.pdf

[989: 物件比較中さん]

>>982 さん、

ちなみにどのタイプの部屋か、差し支えなかったら教えてもらってもいいでしょうか？
まだモデルルーム見にいってなくて、選択肢の一つに考えてるので。

よろしくお願いします。

[990: 982]

>>989 さん
こちらこそ、モデルルームに行って、今現在のHPと一覧表の違いを見てきてほしいです。
そして最新情報を教えてください

[991: 匿名さん]

ワロタｗ
990さんの勝ち

[992: 匿名]

新しい広告が入ってきました
新価格なんて書いてあるから、また値下げ？
と、思ったが変わらず
旧価格が有る限り、いつまでも新価格に笑ったｗ

[993: 匿名さん]

質問です。
倒産や民事再生申請中のマンションを購入すると
優遇金利は低く設定されるのでしょうか？
変動優遇△１．５は無理なんですよね。

[994: 入居予定さん]

993様

銀行によっては優遇を受けられます。変動だと浜銀1.65％、三井住友1.5％（いずれも全期間優遇）ＯＫでした。

[995: 匿名さん]

>>994
それって民再申請前の話でしょ？
結局、売主があいまいな状況で提携ローンは当然無いので1.0%
がいいとこでは？
まっ、勤務先と個人の債務状況、担保価値のどれを金融機関が優先してみるかだな。
総額の２０％以上の頭金で更に０．２％優遇など、提携ローンならあるけど
ここは無いから得な気がしない。

[996: 入居済み住民さん]

民事再生後の金証でしたけど、優遇1・6％です。
他の方も別の銀行でちゃんと提携優遇受けてましたよ。

[997: 入居予定さん]

994様
民再後の話ですよ。
でも銀行によっては民再中の会社の物件は全くダメってとこもありました。
おっしゃる通り銀行によって優先して見るポイントが違うみたいですね。

[998: 匿名さん]

私も民再後に金消交わしましたが1.6％優遇でしたよ。

[999: 匿名さん]

>>998
1.6%は当然、固定金利の場合ですよね？

[1000: 入居済み住民さん]

いいえ、変動です。
質問を繰り返す方はどうしても不利な条件にしたいのですね。