クレッセント新川崎EXE

[匿名さん]

２／１２〜予約制で事前案内会が始まりますが、皆さん行きますか？
南武線「平間」駅より徒歩１０分とのことですが、値段はどのくらいに
なるんでしょうね。
平間公園の近くのようですが、周辺環境はどうなのでしょうか？
詳しい方教えてください

【物件概要】
所在地：神奈川県川崎市中原区上平間字伊勢前1488-1、字池渕1161-2
交通：JR横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩14分
　　　　JR南武線「平間」駅 徒歩10分
　　　　JR南武線「鹿島田」駅 徒歩12分
販売戸数：総戸数 220戸（他に管理室1戸、ゲストルーム1戸）

[851: 匿名さん]

慌てて購入、ゆっくり後悔。

[852: 匿名さん]

公園側はもういっぱいだけどね。それ以外はまだ余裕があるかな。
営業的には早くしないと売り切れます、あとわずかです、かな。
外野席からはあと数戸だというのになかなか売り切れないな。
公園側はホントにいいよね。

[853: 匿名さん]

いまどきゆっくりでも売れているだけマシでしょう

[854: 匿名さん]

>>851

いいね〜
１０拍手

[855: 匿名さん]

公園側、いいかね？
まったく陽が当たらないけど。
価値観は人それぞれだが、売る必要が出る可能性がある人はやめといた方がいい。
と言うかもう残ってないよね。

[856: 入居予定さん]

慌てて買っちゃいました…！
じっくり満足してます。
早く完売してほしいです。

[857: 入居済み住民さん]

未入居＝空き　　とは限らないですよ。
まだ引越しされてない方が結構いらっしゃるみたいですから。

ここ最近の週末は引越しが多いですし、今週末もまた引越し予定あるみたいです。
これからどんどん埋まるんじゃないでしょうかね。


住み心地は本当にいいです。満足しています。

[858: 匿名さん]

お父さんじゃなければ候補だったんだが。

[859: 匿名さん]

そのうちわかるよ。ゆっくりと。

[861: 匿名さん]

デベなんて父さんするのが当たりまえの時代だからあまり気にしなくて
いいじゃないの。内覧屋にチェックしてもらって問題なければ10年ぐらいは
問題おきないでしょ。

[862: 匿名さん]

完成一年の物件だから、もし構造上に問題があるなら、もう分かるだろう。心配無用だよ。

[863: 匿名さん]

>>862 今日でまる一年なんだよね。

[864: 匿名さん]

例えば築後10年以上経ったダイアパレスが中古市場で値崩れしてるのか？
と考えれば混乱はあってもここ数年だよね。
それがどーしても気になる人は大手の物件を買えばいいことで。

[865: 匿名さん]

中古物件は一度落ちたら
上がらないと思いますがどうなんでしょう。

[866: 入居済み住民さん]

入居済みですが、満足してます。
コンシェルジュの人も感じがよく、子供がとてもなついています。
カフェサービスのパンは、ほんとうにおいしいですよ。

[867: 匿名さん]

中古物件は地価に連動して価格が上下しますよ
ここは駅前でもなく、純粋な住居用ですから資産という面で値上がりは期待はできませんが。

[868: 匿名さん]

そのかわり、固定資産税もあがらないから、永住組の暮らしにはプラスかも。

[869: 入居済み住民さん]

入居してから1度も変な奴を見かけた事はないです。
皆さん常識のありそうな人ばかり。
大人っぽい落ち着きを感じます。
もちろん住人全員を知っているわけではないけど。
濃密なコミュニティも無いけど過ごし易いですよ。
投資用に買って賃貸に回す人がいないから？
このまま完売して変な人は0のままがいいです。

[870: 物件比較中さん]

価格とクオリティが魅力で最後まで候補に残ってましたが
アドレスとデベで本日他物件に決定しました。
いろいろ情報ありがとうございました。
皆様も良い物件に出会われることを心よりお祈りします。

[871: 物件比較中さん]

>870

ちなみにどちらの物件に？？

[872: 匿名さん]

この辺の学校じゃ子供がいじめられるかもしれないし、デベも倒産だと考えると
慎重派は回避しても仕方ないかな。川崎工業出身のギャンブラーなら買いだねどさ。

[873: 物件比較中さん]

ここのマンション、レベル高いね！　特に西側が最高です。天井2m70cm、ハイサッシ
設備もよい、流石デザイナーズマンション。　新川崎から遠いのが難点です。

[874: 匿名]

872
…買いだねどさ…？

[875: 契約済みさん]

>>871
城南（品川）の物件にしました。
今は決算期なので信じられないような価格が出ます。
ここほどのプライスダウンはないですが16%ぐらいはありましたので。

[876: 匿名さん]

この辺の学校じゃ子供がいじめられる？
なんで？根拠のない事をいうなよ。ここの物件のみならず中原区、幸区への中傷か？父兄、教員、川崎工業関係者と・・・巻き込みすぎだよ。

[877: 匿名さん]

872はどこだったの？公立？私立？
小中高と川崎、横浜市内の私立に通ってたので公立とはちゃんと比べられないけど、私立のいじめってかなり陰険だったよ。川崎、横浜市内だと生徒は市民半分で残りは都区内城東、城南あたりから来ててもちろんいじめをする側にはどちらの住民もいる。どっちかというと都内の生徒のほうが多かったかも。いま考えてもありえないようなこともあった。いまの方がひどいのかもしれないけど地域性ではないと。

[878: 匿名さん]

西側は天井が高いし明るいですがやや車の音が気になります。神経質なかたにはちょっと

[879: 匿名さん]

入居者または近隣のかたにお聞きしますが新川崎まで歩いている方いらっしゃいますか？ホームまで実際はどれくらいかかるのでしょうか？
平間は見学の際に歩きましたが10分はかかりませんでした。

[880: 匿名さん]

↑補足です
平間まではそれくらいという意味で歩く早さをご理解いただきたかったのです。わかりにくくすみません。

[881: 入居済み住民さん]

>879さん
公称だと14分ですが、実際私の感覚でも、
マンション出てから15分かからないくらいかなって感じです。（ちなみに私は男です）
明日は会社が休みなので、明後日にでも意識してもう一度計ってみますね。

ちなみに朝の時間帯は、新川崎の駅近くは通勤の人がそれなりにいるので、
昼間や休日に比べて、若干時間はかかるかもしれませんね。

[882: 購入検討中さん]

>881さん

新川崎駅までは近道があるのでしょうか？
私は見学しに行く時に、鹿島田駅の商店街から20分近く歩きました。

帰りは平間駅だから、10分もかかりませんでしたが。
計ったらぜひ教えてください。お願いします。

[883: 入居済み住民さん２]

>>879
同じく男です。
完全徒歩でマンションの出口（最も近い駐輪場の出口）から新川崎のホームまで13分でした。
足の遅い人だと16,7分かかるかも知れないですね。

新川崎へ最短の道は鹿島田を経由しません。
南部沿線道路から浄水場の前を通る道を使いショートカットして409号に出ます。
踏み切りを渡ってから住宅地の道路を抜けて新川崎駅に向かい、駅前の道路ではなく駐輪場の方から道路の下をくぐる階段で駅に入ります。

[884: 匿名さん]

皆様、ご丁寧にありがとうございます。やはり平間よりは数分歩いても新川崎から通勤が便利なのですね。東京まで20分くらいですしね。

[885: 匿名さん]

入居済み者にお聞きしたいです。インターネットサービスはシーファイブが提供しているそうです、料金とスピードばどうでしょうか？ほかの会社に切り替えることはできますか？

[886: 匿名さん]

＞885さん
入居済みのものです。
インターネットの通信速度は100Mbpsで特に問題ありませんよ。
特に深夜は快適ですね。
料金は他のプロバイダーよりも確かとても安かったと思います。
私はメルアドが変わるのに抵抗があったので
メルアドだけ使えるプランで以前のプロバイダーと契約してます。
それ以外はシーファイブを使ってます。

[887: 匿名さん]

私もアドレスは数百円払って残しそれ以外はシーファイブ使ってます。もとが数年前のADSLだったので快適に感じます。またIPフォンにしたので両方あわせてもNTTの基本料金にも満たないので安いと思います。

[888: 購入検討中さん]

＞886さん
＞887さん

885です。
ご丁寧に説明していただき、ありがとうございました。

現在、Bフレッツとニフティを使っています。
シーファイブの料金は安すぎますので、性能にかなり不安がありましたが、
安心しました。前向きに検討したいと思います。

[889: 入居者]

885さん
我が家も入居前はＢフレッツ(マンションタイプ）& ニフティでした。
今シーファイブでメールもネットもしてますが、速度変わらないです。

それより今まで５千円近く払っていたプロバイダー料金が800円位になったのがすごく助かります。

[890: 購入検討中さん]

＞889さん

ご説明、ありがとうございました。このマンションは親切なかたが多いようですね。
もう一点お尋ねしたいです。
引っ越しの際にＢフレッツとニフティを解約なさったでしょうか？
引っ越しによる解約の手数料はどのぐらい取られましたか？
ちなみに、私は1年ちょうど使っています。

[891: 匿名さん]

889さんではありませんが私はフレッツの解約金などはありませんでしたよ。固定解約もしたのでモデム返却だけでした。

[892: 入居者]

889です。
登録アドレスの変更に時間が必要だったので、２ヶ月程はニフティを払ってました。解約に関しては主人がすべて手続きをしたので詳しくは分かりませんが、解約手数料は掛かってません。
891さんのおっしゃる通り、モデム返却だけでしたよ。

[893: 購入検討中さん]

＞891さん
＞892さん
御丁寧にありがとうございます。
検討は進めようと思います！
また、よろしくお願いします。

[894: 881]

測ってみました。
今日は信号一つと踏切で少しとまりましたが
それでも14分ちょうどでした。
883さんと同様に自転車置き場側から出て
ホームまでの時間です。
歩くのが苦じゃなければ坂もないので楽かと思います。

ご参考になれば幸いです。

[895: 匿名さん]

ありがとうございます。参考になりました。20分前にでればまず大丈夫ということですね。いぜんは横浜方面から横須賀線乗ってましたが東海道線や東急、京急に比べ空いているので新聞や本を楽に読めていいですよね。

[896: 匿名]

隣の県営住宅が東側からはじまり次いで南側も5年以内に民間の企業がマンションを立てるようですが南側（正確には東南側になるのでしょうか？）は日照はどうなるんでしょうね？建てても5〜6階建てみたいですが。
それから西側（道路側）のお部屋は3階くらいのお部屋の前には電線が張り巡ってるようでしたが、、、やはり4階以上の方がいいのかしら？噂によると富士山が見えるとか。
ご存知のかたおしえてください。

[897: 入居済み住民さん]

今日はじめて新川崎までの近道を歩いてみました。
平間・鹿島田と住んでいたので土地勘はあるつもりでしたが、あんな近道あったんですねー。目からうろこでした。
でも初めて平間に来られた方には少し分かりづらいでしょうね。
横須賀線利用で検討されている方は、あらかじめ営業さんなどに詳しい道を教えて貰っていたほうがいいと思います。


>896さん
県営の後には民間が建つんですか？　私は県営の建て直しと聞いた気がします。
日照権があるので、東側の県営は数Ｍ下がって建つと伺いました。
あと、我が家は北東ですが目の前に電線があります。
気にする方もおられるでしょうが、私は主人に言われるまで気づきませんでした。
遊びに来た友人も、私が言うまで気づきませんでした。
電線自体見慣れたものなので、風景として同化しているという感じです。
でも見た目以外に、安全性などで避けた方もいらっしゃるでしょうね。

[898: 匿名さん]

すでに充分過ぎる情報ではないですか？民間とは聞いていませんが本当に民間なら確かに距離が近いですね。こちらが詳細を知りたいです。
私は五階からは見学事に富士山みましたよ。四階はみてないのでわかりません。

[899: 匿名さん]

私は検討時にUR物件と聞きましたよ。現状の2階建てを5〜6階建にするかわりにぐっとセットバックして建てるので建物間の距離はいまよりは広がると・・・重要事項説明書にも東側のことは書いてあります。南も将来的には同様ときいていますが。

[900: 匿名]

ありがとうございます参考にさせて頂きます。