クレッセント新川崎EXE

[匿名さん]

２／１２〜予約制で事前案内会が始まりますが、皆さん行きますか？
南武線「平間」駅より徒歩１０分とのことですが、値段はどのくらいに
なるんでしょうね。
平間公園の近くのようですが、周辺環境はどうなのでしょうか？
詳しい方教えてください

【物件概要】
所在地：神奈川県川崎市中原区上平間字伊勢前1488-1、字池渕1161-2
交通：JR横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩14分
　　　　JR南武線「平間」駅 徒歩10分
　　　　JR南武線「鹿島田」駅 徒歩12分
販売戸数：総戸数 220戸（他に管理室1戸、ゲストルーム1戸）

[779: 匿名さん]

根拠は挙げられなくても誰が見ても真実ということもある。
いくら躾をほどこしても、外でだいなしにされてはやはり困る。
気に入ったから買う、ではなく、その後の生活も考えて判断しないと。

[780: 匿名さん]

実際に子育てしている人にとって問題は現実で理想とは別。
まぁ俺は子供作らないので家を選ぶにあたって教育はあまり関係ないんだけど。

港北はニュータウンだから住民の質がどちらかと言うと均一。
サラリーマン家庭が多くて教育に力を入れる事をごく当たり前と考える家庭の割合が多い。
自分の出身地は千葉なんだけどメッセの近辺、埋立地がそういう地域だった。
学校の平均点ははっきり違ったよ。

[781: 匿名さん]

学力と生活レベルで人格って決まっちゃうんですか？
私の家は祖母が寝たきりだったのでその介護にお金がかかり、小さい頃は生活保護受けてました。贅沢は出来ないものの、苦労してる両親や祖父母をみて育ったうちの兄弟は皆優しいですよ。友達も多いです。
裕福でも、それ故にわがままな子もいますよね。
結局は親の躾や生活態度なんじゃないでしょうか。
「外で台無し」←まずこれが一番の問題だと思います。結局自分の躾の未熟さを人のせいにしてるだけだと思います。良い悪いをちゃんと教えられる親であれば、子供はちゃんと育ちます。教えられないから周りに流されちゃう子になっちゃうんだです。
私は生活レベルや学力で人間価値が決まるとは思いませんし、躾はあくまで親の責任と思って子供を育ててます。

[782: 匿名さん]

レベル気にするなら、公立の学校行かないで私立行きなよ。

[783: 買い換え検討中]

>776

に1票！

ほんと他人の財布が気になるやつって
気が知れない。
こ〜ゆうやつって
大抵専業○○。
すべてに対して依存型だな。

[784: 入居済み住民さん]

絶対意見は割れるから無駄。

俺自身は子供は放り込まれた環境なりにちゃんと育つと思ってるんだけど、限度はあると思う。
ただ教育方針は自分の育ってきた環境によって変わるから限度の基準値が違う親も存在する。
責任取るのは育ててる本人なんだし文句をつけても責任取れないから無意味。

だから気にする人には本人が望む正しい情報を与えてあげればいいでしょ。
買って失敗したと感じる人が少ない方が互いに幸せなんだし。
最終的に何か引っかかれば買わないよ。

周りを見れば綺麗に整った住宅街じゃないのはわかるよね？それは事実。
ただ住民である俺はエグゼの住民が周りに比べてレベルが高いとか全然思わない。

[785: 近所をよく知る人]

エグゼの住民さん周りと比べてレベル高くないんだ。。そうかなあ。。エグゼなのに。

[786: 入居済み住民さん]

もし住民が

エグゼを買ったから俺ってエグゼクティヴ！

って考えてたら相当にレベル高いと思いますｗ・・・ある意味。

[787: 匿名さん]

上平間の周りがどうとかいうなら武蔵小杉含む南武線沿線や東横線(元住吉、日吉や綱島など横浜までずっと)の東側も同じような住宅が続いてるじゃん。西側は高台が多いし東急の分譲地が多いから雰囲気たしかに違うけど。だから平間がどうとは思わない。公立中学の雰囲気だってそんなに変わらないよ。目黒や大田区の公立だって昔から悪い噂の学校も多いし。まわりを気にするなら学習院でもいったらいいのに。わたしは中原区から慶應普通部に通ってましたが、慶應だって両親が敬遠するようないろんな家庭がいましたよ。外部環境に過大な期待や責任を負わせるのは教育ではないと思います。いまでも付き合いがある学友たちはみんな家庭が厳しい躾をしてたんだと思います。超がつく金持ちなんてわずかだったし。

[788: 匿名さん]

そりゃ、超は少ないでしょうね・・・
◯ ◯でも、やはり中の上か、上の下が主流なんでしょうね・・・
もうよくわかりませ〜ん・・・
おまけでいえば、東大では年収400万以下の家庭の場合、授業料免除になるそうです。医学系ならお得度が高いですよ〜
慶應もなんかあったかな？

[789: 匿名さん]

日吉は良く知ってるが自分は街並が平間と同じなんて思った事無いぞ。

西側は高台が多くて東急の分譲地が多いから雰囲気が違うって自分で言っておきながら平間がどうとは思わないって・・・そりゃあなたはそう思うかも知れん。
同じ感覚じゃない人がいても不思議じゃないだろ・・・

雰囲気の違いがタダだと思ってるとしたら勉強足りないとしか。
だから東急沿線と価格が違うんだよ。
ホントに慶応出たのか？

[790: 匿名さん]

あーもー、うるさい。
あなたの言ってることも良く分からない。
787さんは、「別に平間に限ったことじゃなくて東急沿いにもあるよね」てことを言いたいだけでしょ。
価値観の違う人がいるって分ってんなら、まずは自分が受け入れたらいいじゃん。否定ばっかしてさ。矛盾してるよ。
そういうのを自分勝手って言うの！

[791: 匿名さん]

〉787へ
ちゃんと読めよ
西側が違っていう前に東横線の東側はずっとと書いてあるだろ？意見をもらうことはありがたいが、書くなら文章は一度じゃなく何回か読んでから書いてね。呼んでからすぐと、しばらく時間をおいて改めて読んでからとは受け取り方も変わるし。そんなんで大事な仕事してたら怒られちゃうでしょ。
それにあなたの言ってる日吉はどこ？西口駅前のイメージでしょ？

[792: 匿名さん]

収拾つかないからもうやめてくれ。
ここ日吉じゃないし。

住民板によれば残り11戸ってことらしいから検討者がいてもそろそろ希望の階数と間取りが無いんじゃないかね？
価格が安かった平間公園側の北向きは電気がついてる部屋多いからほとんど残ってないと思われる。
南西向き1Fとかが多めに残ってそう。
最近MR行って残住戸がどこか教えてもらった人いる？

最後は205、206の事務所もあるし更に値引いて完売か？
未使用住戸じゃなくていい人には狙い目かもしれない。

[793: 匿名さん]

俺は205か206を狙ってます。
絶対買うぜ！

[794: 購入検討中さん]

205と206はすでに売れてる？というか予約済みみたいな話を聞きましたが・・・

[795: 匿名さん]

夜に電気の付き具合を確認しに行きましたがE棟は電気付いてない部屋がちらほら（１Fは特に）ありますね
やっぱり県営住宅の影響ですかね？

[796: 購入検討中さん]

住人の方が見ていたら
この物件のイマイチに感じる所があったら教えてください。
外観も素敵だし、設備も十分だし、良いところはもういいので。


例えば、
通りに面した部屋だけどやっぱり音がうるさい、とか
平間公園の浮浪者が気になる、とか
購入前にわかっていた事、どの物件にも言える事、なんでもいいです。
マイナス評価でどんな事があるのか事前に知っておきたいです。


昨年ですが、平間公園に面している部屋はすべて完売と聞きました。
表札が無かったりカーテンの無い部屋とか多いような気がします。
でも営業は残り部屋は少ないと言っていましたけどねぇ

[797: 匿名さん]

なんだか、品の無いチラシが入ってましたね…。

[798: 周辺住民さん]

外から見るとカーテンが無かったりする、生活反応の無い部屋が多いね。
もちろん、売却済みで単に住んでないだけかもしれないけどさ。
夜はタムロしてる、にーちゃんもいるけど、近くに交番があるから安心だね。

[799: 近所の新築マンションの住人]

>カーテンが無かったりする、生活反応の無い部屋が多いね。

予算が足りなくなって、まだ部屋の数の半分しかカーテンが吊れていません（泣）

[800: 匿名さん]

カーテン買う金ないんかぁ
お〜〜〜
かわうそうに
よしよし

寒くて暖房費がかかるのぉ〜

[801: 匿名さん]

>なんだか、品の無いチラシが入ってましたね…。

それって、マンションに投函されたピンクチラシのことですか？
それとも、このマンションの値引きチラシですか？

[802: 匿名さん]

たぶん値引きチラシのことでしょう。
この人、モリモトのスレでも同じネタふってましたから。

797=モリモトスレの119さんですね。

[803: 匿名さん]

昨日、営業の方にきいたところによると、残りは一桁になったようです。昨日だけでも2、3組の引っ越しもありましたしモデルルームも凄い人でした。

[804: 住民]

796さん

今のところ、マイナスと思うところはないですね〜 北東向きなので今後ベランダの植物にどう影響あるかって感じですが。
他にしいて言うなら
①２４時間換気の調節が慣れるまでちょっと寒い。
②天井高270なので各部屋のドアも大きく、その為少し重いのか飼い猫が自力で開けられない。

ぐらいです。
不便と言われ続けたバス便ですが、上平間・上平間小学校前を合わせると結構な本数になり、さほど不便を感じません。ここを通るバスには車椅子・ベビーカー用のスペースもあるので、空いてる時間だとベビーカーも畳まずに乗れます。
治安も今のところはそんなに悪いと思わないです。管理人さんからの配布物の内容を見る限りでは、警備も割りとしっかり機能しているように思います。

[805: 匿名さん]

>803 突然人気が出てきましたね。欲しい人は急がないと。
会社ごとなくなっちゃうかも。

[806: 匿名さん]

住民です
24時間換気のコツ教えて下さい。慣れなくてちょっと寒いなぁと感じてました。バスは便利ですよねぇ
ここはバス便物件ではありませんが、ついついバス使っちゃいます。
うちは南側ですが昼は床暖もいらないくらいポカポカですよ。

[807: 購入検討中さん]

管理会社オーエムサービスは不評のようですが、実際はどうでしょうか？

[808: 匿名さん]

↑いまのところ善し悪しはわかりません。つまり良いところも悪いところもあげられません。
購入を見送る要素とは思えませんが

[809: 物件比較中さん]

Ｗタイプにお住いの方にお尋ねします。
個人差があると思いますが車の騒音はどうでしょうか？
３階以上特に６階の方のご意見お待ちしてます。

[810: 匿名さん]

車の音はするよ。
朝から夜の早いうちまで車通りはあるしトラックなんかも通るので音は聞こえる。
夜中になるとぐっと交通量が減ってほとんど気にならなくなるけど。
北側の寝室まで音は抜けてこない。
これはまったく聞こえない。

静寂な住環境を求めていて、神経質な人にはお勧めしないかな。
ウチは昼間家にいないし自分は気にしないので何も問題ないけど。

[811: 804]

>>806さん

昼間ポカポカなのは羨ましいです〜 ウチは明るさはありますが、やはり直線日光は当たらないので…
２４時間換気、私もまだ完全に使いこなしてはないですが、とりあえずリビング繋がりの和室を合わせてリビングには３つ吸気口があったので２つは閉めました。その他寝室と子供部屋は最少にしてあります。更に寝室は昼間は開けて、夕方位からは閉めちゃいます。寝る時寒いので…
これで大分マシにはなりました。何せ、入居当時は買ったままの吸気口全開だったから寒くて寒くて(^_^;
でもあまり閉めすぎると、気圧で玄関ドアが開きにくくなったりするらしいので、細かな調節が必要かもしれません。

[812: 匿名さん]

804さん
ご丁寧にありがとうございます。夜になるとちょっと寒いと感じていましたので早速やってみます。
ちなみにお子さまおいくつぐらいですか？うちはまだ赤ん坊ですがこれからもよろしくお願いします。

[813: 804]

>>806さん
ウチは１０ヶ月です（＾＾）
ここは小さいお子さん連れの家族が多いですね。
やっぱり公園が目の前だからですかね〜　　
うちの子はまだ歩けないので、歩けるようになったらヨチヨチ公園に散歩行きたいです♪

こちらこそ、どうぞよろしくお願い致します。

[814: 匿名さん]

>>813
幸せそうでいいですね。

[815: 匿名さん]

》804さん
ひょっとしたら同級生になるかもしれませんね。
まだ引っ越して間もないので良くわかりませんが、小さなお子さま連れの方を良くお見かけしますので、未来のお友達がたくさんいて心強いです。

[816: 匿名さん]

近くを通る機会があったので見ましたが外観が綺麗な白で、とても品があるマンションと感じを受けました。
(内装はわかりませんが。)

ただあの白さを長年維持するのが大変そうな気もします。

[817: 匿名さん]

周りの景観とマッチしてないよな。グワシ

[818: 匿名さん]

値引激しいですな。

完成前に買った方は涙目です。

[819: 匿名さん]

>>818
民事再生物件なので当然かと＞値引き

[820: 匿名さん]

〉818
値引きはどのくらいされてるんですか？

[821: 匿名さん]

８００万から９５０万くらいです。
元々が高かったので、今買っても割安感は無いと思います。

[822: 匿名さん]

ここは駅から遠い。
購入予定者はバスを利用する予定なんですか？

[823: 匿名さん]

>821
元々高いというより民再物件だからでしょ。
1000万引きでも買いかどうかは
疑問ですね。

ただしお金持ちは購入して賃貸で貸すというのは
有りかな。
それでもこの立地では借り手はいないか。

投資用もダメ。個人住居としても不安満載。

ど〜なるの。
このマンション。

今日大雨ふれば漏水の確認ができるな。
購入検討者は雨の日に見とけ〜〜

瑕疵担保が不安な分このあたりは重要な検討項目です。

[824: 匿名さん]

↑そうまで言ってるくせに、検討掲示板チェックしてるのが不思議(笑)

数人いるよね。やたらこの物件に固執してる人。文面で大体検討出来るけど。

[825: 匿名さん]

823
あんたア○か？もう2年目になる箱だぞ！
大雨なんて何度降ってると思ってんだ？

[826: 匿名さん]

〉821
その程度の情報ならホームページみりゃわかるよ。知りたいのはそれ以上の値引きがあるのかどうか？

[827: 匿名さん]

値引きしてもらわないと買えない人は買わないでください。

修繕や管理費の滞納予備軍ですから

[828: 匿名さん]

それ以上の値引きは無いですたい（笑）
買えなきゃもっと奥行かなきゃね。バス物件だったら安いですよ。