クレッセント新川崎EXE

[匿名さん]

２／１２〜予約制で事前案内会が始まりますが、皆さん行きますか？
南武線「平間」駅より徒歩１０分とのことですが、値段はどのくらいに
なるんでしょうね。
平間公園の近くのようですが、周辺環境はどうなのでしょうか？
詳しい方教えてください

【物件概要】
所在地：神奈川県川崎市中原区上平間字伊勢前1488-1、字池渕1161-2
交通：JR横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩14分
　　　　JR南武線「平間」駅 徒歩10分
　　　　JR南武線「鹿島田」駅 徒歩12分
販売戸数：総戸数 220戸（他に管理室1戸、ゲストルーム1戸）

[751: 匿名さん]

東側の棟(南東、南、北西、北向き)が1〜5Fが2.4m天井で6Fのみ4.0m天井。
西側の棟(南西、北東向き)が1〜6F全て2.7mですよ。

水周りだけちょっと天井が下がってる感じの設計。
上の部屋のパイプスペースだと思う。

[752: 匿名さん]

東南が240ｃｍ（南も？？？）
南西が270ｃｍ
だったような

[753: 匿名さん]

>>750 実際の物件をみてないけど、リビングって通常バルコニー側にあるんじゃないの？

[754: 匿名さん]

＞746
近隣が悪いとは？気になりますので教えて下さい
ご近所さんですか？
私は中原区(線路から元住吉より)に14年ほど住んでたものですが川崎に帰ることを検討してるので気になります。

[755: 匿名さん]

ここの間取り知らないけど、ワイドスパンの物件なら全部の部屋がバルコニー側だよ。

ここはバルコニー側がリビングだけの、田の字型物件なの？

[756: 755]

全部の部屋がバルコニー側でなくても、ワイドスパンて言いますよね。失礼。

[757: 近所をよく知る人]

垢抜けない所だが、特に悪いことないような。。
南部沿線道路沿い、隣がボロい団地、公園もいまいち、周りに便利な店ほとんどなし・・・あたりか。
ここは平間中だったか、昔はフダツキだったよな、今どうなんだろう。。

[758: 匿名さん]

夜はちょっと寂しい感じはしますね。
男の人でも遅く帰った時には怖い感じはします。
終電なら同じ方向の人もいるのかな？
道路の反対側にコンビにがあるから、帰りにちょい買いならいいのかな？（お酒うってるのかな）

[759: 匿名さん]

確かに夜は暗いですね
遅くなったときは小杉や新川崎からタクシーとかが便利ですかね？
隣の県営住宅は一部が今年か来年、南武沿線道路沿いも恐らく5年以内には立て替えられるそうです。恐らく5階〜6階建てで間違いなくセットバックするので建物間の距離は広がるようです
平間中・・・たしかに昔は・・・ですが、それを言うならタワーが建ちまくっている小杉周辺の今井中や西中原中、元住吉の井田中など昔新聞を騒がせた公立はわんさか
最近はどうなんでしょうね？
でも東横線はじめ東急沿線や横浜周辺には有名市立中高も多いので教育熱心な家庭には選択肢が多くてよいかも知れませんね

[760: 匿名さん]

近隣が悪いことを気にしている検討者がいますが
ご自分の目で確かめたら良いと思います。

[761: 匿名さん]

向かいのコンビニはお酒とタバコ売ってますよ。

[762: 匿名さん]

新川崎駅にもう少し近ければ買いだったのですが。

最寄駅りは平間、でも新川崎？


物件名って何か制約ってあるのですか？

[763: 匿名さん]

南武線に歩くなら武蔵小杉までバスって選択肢はあるのでしょうか？
近くに市バスのターミナルがありますし、南武沿線道路はあまり渋滞がないから意外とバス停から１０分くらいでついちゃうなんてことは？
朝の状況が分からないのでなんとも言えませんが、武蔵小杉にも川崎にも敢えてバスが便利そう

[764: 入居済み住民さん]

バスは地味だけど便利だよ。
電車も使えてバスが使いやすいのは良い。
いろんな所から上平間のターミナル（徒歩3分）に帰ってこられるし。
特に川崎で買い物して荷物が多い時なんかは断然バス。

小杉行きは昼間しか使ったこと無い。
エグゼの周りが通勤時間帯に渋滞することはないけど小杉の近くはわからないな。
目の前に平間小のバス停があるから利用は特に楽。

[765: 匿名さん]

ターミナルじゃなく営業所プラス車庫ですね。
小杉ならともかく、川崎だと20分以上掛かるんじゃ。。おまけに路線が複雑、かなり遠回りなのもある。
暇な時ならともかく、通勤時にはとても。。

[766: 入居済み住民]

765さん

一度川崎から夕方にバスを使って帰ってきましたけど、思った以上に早かったですよ。私もバスだし、各停留所に停まるから２０分位かなって思ってたんですけど。
その時は１５分掛かってなかったです。
駅までの徒歩を考えたら、目の前のバス停まで３分と掛からないし、私はアリだなって思いましたよ。

[767: 766]

あ、ちなみに名前に新川崎と付くのはこの当たりでは結構当たり前。クレッセント近くの別のマンションも名前に新川崎付いてるし、鹿島田駅前のマルエツの上もマンション名に新川崎付いてます。
何故かは分からないけど。

[768: 匿名さん]

みなさんご丁寧にありがとうございます。
ちなみに昼は武蔵小杉や川崎までどれくらいでしょうか？

[769: 入居済み住民さん]

通勤の場合基本は徒歩→電車でしょう。
フレックスでもない限り遅刻できないから確実性が求められる。
その点でちゃんと常識的な距離で電車が使えるのはいい事。

楽をしたい時にバスは便利ですよ、っていう話かな。
嫁は新川崎利用で東京方面に通勤してる。

自分はフレックスなのでバスを使って武蔵小杉→東横線のルートで通勤。
武蔵小杉で南武線の駅を越えるので少し歩くけどエスカレーターもあるし平間に歩くより楽。
平間駅に歩くのも大した距離じゃないけど。

川崎で京急とか小杉で東急みたいなJRを使わないなら金額的な負担増も小さい。

[770: 近所をよく知る人]

周辺は気になるでしょ。この物件の客層に対して周辺住民が貧乏過ぎるもん。

[771: 匿名さん]

>770
うっ！
それを言っちゃおしまいよ〜

[772: 匿名さん]

そうだなぁ、子供のお友達まで生活レベルが似てないと嫌って人にはお勧めしないね。
治安が悪いと言う事もないと思うけど。
周辺住民と生活格差はありそう。
それを気にする人は港北NTにでも行くといいんじゃないだろうか。

[773: 匿名さん]

昼と夜とで自分の目で確かめるのが一番でしょ。
でも夜は車からがお勧めね。

[774: 匿名さん]

南武線沿線住民は所得が低い、というのが不動産業界の常識です。
だからゴクレ、ナイス、長谷工のマンションだらけです。
ミニバブルで勘違いしたデベが、モリモトや明豊エンタープライズなのでしょう。

[775: 匿名さん]

だから新川崎なんだって

[776: 購入検討中さん]

所得が低いとか、くだらない・・・
そんなこと考えてる人ばかりじゃないよ。
都合いいところを購入するだけで、
周りがどうとか、気にしてることが貧乏くさい。

[777: 入居済み住民さん]

私はもともと通勤は自転車で新川崎、雨がふったら川崎駅までバスと考えてました。
実際入居してみて、新川崎までは坂もほとんどなくて自転車でも快適ですし、
雨がふったらやっぱりバスが便利です。
来年武蔵小杉の駅が完成すればそっちに出る方が時間も短くて、
路線もかわらないので、もっとバスが便利になりそうです。
私はこの立地で駅前より安いなら満足です。

でも先日夜中にバイクがうるさかったですね。
こんなことは初めてだったのでちょっとびっくりしました。

[778: 匿名さん]

なんで港北ニュータウンのレベルが高いのかもわからないし、南武線が低いのかがわからない。そもそも根拠がないし。人のことを簡単に貧乏とかレベルが低いとかいえる人間のレベルのほうが問題だよね。子供の教育をきにしてるような意見もあったけどそれ以前に躾をする親に問題があるのだからねぇ。

[779: 匿名さん]

根拠は挙げられなくても誰が見ても真実ということもある。
いくら躾をほどこしても、外でだいなしにされてはやはり困る。
気に入ったから買う、ではなく、その後の生活も考えて判断しないと。

[780: 匿名さん]

実際に子育てしている人にとって問題は現実で理想とは別。
まぁ俺は子供作らないので家を選ぶにあたって教育はあまり関係ないんだけど。

港北はニュータウンだから住民の質がどちらかと言うと均一。
サラリーマン家庭が多くて教育に力を入れる事をごく当たり前と考える家庭の割合が多い。
自分の出身地は千葉なんだけどメッセの近辺、埋立地がそういう地域だった。
学校の平均点ははっきり違ったよ。

[781: 匿名さん]

学力と生活レベルで人格って決まっちゃうんですか？
私の家は祖母が寝たきりだったのでその介護にお金がかかり、小さい頃は生活保護受けてました。贅沢は出来ないものの、苦労してる両親や祖父母をみて育ったうちの兄弟は皆優しいですよ。友達も多いです。
裕福でも、それ故にわがままな子もいますよね。
結局は親の躾や生活態度なんじゃないでしょうか。
「外で台無し」←まずこれが一番の問題だと思います。結局自分の躾の未熟さを人のせいにしてるだけだと思います。良い悪いをちゃんと教えられる親であれば、子供はちゃんと育ちます。教えられないから周りに流されちゃう子になっちゃうんだです。
私は生活レベルや学力で人間価値が決まるとは思いませんし、躾はあくまで親の責任と思って子供を育ててます。

[782: 匿名さん]

レベル気にするなら、公立の学校行かないで私立行きなよ。

[783: 買い換え検討中]

>776

に1票！

ほんと他人の財布が気になるやつって
気が知れない。
こ〜ゆうやつって
大抵専業○○。
すべてに対して依存型だな。

[784: 入居済み住民さん]

絶対意見は割れるから無駄。

俺自身は子供は放り込まれた環境なりにちゃんと育つと思ってるんだけど、限度はあると思う。
ただ教育方針は自分の育ってきた環境によって変わるから限度の基準値が違う親も存在する。
責任取るのは育ててる本人なんだし文句をつけても責任取れないから無意味。

だから気にする人には本人が望む正しい情報を与えてあげればいいでしょ。
買って失敗したと感じる人が少ない方が互いに幸せなんだし。
最終的に何か引っかかれば買わないよ。

周りを見れば綺麗に整った住宅街じゃないのはわかるよね？それは事実。
ただ住民である俺はエグゼの住民が周りに比べてレベルが高いとか全然思わない。

[785: 近所をよく知る人]

エグゼの住民さん周りと比べてレベル高くないんだ。。そうかなあ。。エグゼなのに。

[786: 入居済み住民さん]

もし住民が

エグゼを買ったから俺ってエグゼクティヴ！

って考えてたら相当にレベル高いと思いますｗ・・・ある意味。

[787: 匿名さん]

上平間の周りがどうとかいうなら武蔵小杉含む南武線沿線や東横線(元住吉、日吉や綱島など横浜までずっと)の東側も同じような住宅が続いてるじゃん。西側は高台が多いし東急の分譲地が多いから雰囲気たしかに違うけど。だから平間がどうとは思わない。公立中学の雰囲気だってそんなに変わらないよ。目黒や大田区の公立だって昔から悪い噂の学校も多いし。まわりを気にするなら学習院でもいったらいいのに。わたしは中原区から慶應普通部に通ってましたが、慶應だって両親が敬遠するようないろんな家庭がいましたよ。外部環境に過大な期待や責任を負わせるのは教育ではないと思います。いまでも付き合いがある学友たちはみんな家庭が厳しい躾をしてたんだと思います。超がつく金持ちなんてわずかだったし。

[788: 匿名さん]

そりゃ、超は少ないでしょうね・・・
◯ ◯でも、やはり中の上か、上の下が主流なんでしょうね・・・
もうよくわかりませ〜ん・・・
おまけでいえば、東大では年収400万以下の家庭の場合、授業料免除になるそうです。医学系ならお得度が高いですよ〜
慶應もなんかあったかな？

[789: 匿名さん]

日吉は良く知ってるが自分は街並が平間と同じなんて思った事無いぞ。

西側は高台が多くて東急の分譲地が多いから雰囲気が違うって自分で言っておきながら平間がどうとは思わないって・・・そりゃあなたはそう思うかも知れん。
同じ感覚じゃない人がいても不思議じゃないだろ・・・

雰囲気の違いがタダだと思ってるとしたら勉強足りないとしか。
だから東急沿線と価格が違うんだよ。
ホントに慶応出たのか？

[790: 匿名さん]

あーもー、うるさい。
あなたの言ってることも良く分からない。
787さんは、「別に平間に限ったことじゃなくて東急沿いにもあるよね」てことを言いたいだけでしょ。
価値観の違う人がいるって分ってんなら、まずは自分が受け入れたらいいじゃん。否定ばっかしてさ。矛盾してるよ。
そういうのを自分勝手って言うの！

[791: 匿名さん]

〉787へ
ちゃんと読めよ
西側が違っていう前に東横線の東側はずっとと書いてあるだろ？意見をもらうことはありがたいが、書くなら文章は一度じゃなく何回か読んでから書いてね。呼んでからすぐと、しばらく時間をおいて改めて読んでからとは受け取り方も変わるし。そんなんで大事な仕事してたら怒られちゃうでしょ。
それにあなたの言ってる日吉はどこ？西口駅前のイメージでしょ？

[792: 匿名さん]

収拾つかないからもうやめてくれ。
ここ日吉じゃないし。

住民板によれば残り11戸ってことらしいから検討者がいてもそろそろ希望の階数と間取りが無いんじゃないかね？
価格が安かった平間公園側の北向きは電気がついてる部屋多いからほとんど残ってないと思われる。
南西向き1Fとかが多めに残ってそう。
最近MR行って残住戸がどこか教えてもらった人いる？

最後は205、206の事務所もあるし更に値引いて完売か？
未使用住戸じゃなくていい人には狙い目かもしれない。

[793: 匿名さん]

俺は205か206を狙ってます。
絶対買うぜ！

[794: 購入検討中さん]

205と206はすでに売れてる？というか予約済みみたいな話を聞きましたが・・・

[795: 匿名さん]

夜に電気の付き具合を確認しに行きましたがE棟は電気付いてない部屋がちらほら（１Fは特に）ありますね
やっぱり県営住宅の影響ですかね？

[796: 購入検討中さん]

住人の方が見ていたら
この物件のイマイチに感じる所があったら教えてください。
外観も素敵だし、設備も十分だし、良いところはもういいので。


例えば、
通りに面した部屋だけどやっぱり音がうるさい、とか
平間公園の浮浪者が気になる、とか
購入前にわかっていた事、どの物件にも言える事、なんでもいいです。
マイナス評価でどんな事があるのか事前に知っておきたいです。


昨年ですが、平間公園に面している部屋はすべて完売と聞きました。
表札が無かったりカーテンの無い部屋とか多いような気がします。
でも営業は残り部屋は少ないと言っていましたけどねぇ

[797: 匿名さん]

なんだか、品の無いチラシが入ってましたね…。

[798: 周辺住民さん]

外から見るとカーテンが無かったりする、生活反応の無い部屋が多いね。
もちろん、売却済みで単に住んでないだけかもしれないけどさ。
夜はタムロしてる、にーちゃんもいるけど、近くに交番があるから安心だね。

[799: 近所の新築マンションの住人]

>カーテンが無かったりする、生活反応の無い部屋が多いね。

予算が足りなくなって、まだ部屋の数の半分しかカーテンが吊れていません（泣）

[800: 匿名さん]

カーテン買う金ないんかぁ
お〜〜〜
かわうそうに
よしよし

寒くて暖房費がかかるのぉ〜