クレッセント新川崎EXE

[匿名さん]

２／１２〜予約制で事前案内会が始まりますが、皆さん行きますか？
南武線「平間」駅より徒歩１０分とのことですが、値段はどのくらいに
なるんでしょうね。
平間公園の近くのようですが、周辺環境はどうなのでしょうか？
詳しい方教えてください

【物件概要】
所在地：神奈川県川崎市中原区上平間字伊勢前1488-1、字池渕1161-2
交通：JR横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩14分
　　　　JR南武線「平間」駅 徒歩10分
　　　　JR南武線「鹿島田」駅 徒歩12分
販売戸数：総戸数 220戸（他に管理室1戸、ゲストルーム1戸）

[710: ビギナーさん]

いや、過去の情報も大事でしょ
今までの経緯を知って、いくらで購入するのが最も有利かというのは
購入検討者には切実な問題なはず

[711: 匿名さん]

住民板の雰囲気は、こっちのほうがシンカより良いね。全員が書き込んでるわけじゃないだろうが。
荒らしの作による傑作ネーミング「場違いラグジュアリー」も、値段が下がったので「ラグジュアリー」だけになった。いや、ほんとここは作りは良いのだよ。まあ、そのかわり民再物件ってありがたくないレッテルが貼られてしまったんだけどね。
このへんの事情をどうとらえるかということになるのかなあ。

[712: 匿名さん]

>>710
よく読め。
708みたいな初期購入者への煽りは要らんだろ。
情報が必要なら過去の値段がわかればいいだけだ。

[713: 匿名さん]

書き込みが止まりましたね？
解約とか審査落ちとか状況はどうなんでしょうね。ホームページではまだ販売中で部屋のプランもかなりあるようだし・・・

[714: 匿名さん]

「モリモトのマンション」スレが盛り上がってますけど

[715: 匿名さん]

>>714
モリモトのマンション
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47359/

[717: 匿名さん]

住民板によれば残り11戸だそうな。
確実に減ってる。
オウムのように値下げしか言わない奴を尻目に今の値段に価値を見出した奴が買っていくという構図だ。

どちらが正しいかは今はわからないけど値下がりするから買わない事が幸福！とは言い切れないのが面白い所。
自分で住む家だし。
投資としての価値はそれほど無いと思うしね。

[718: 匿名さん]

>717

値下げはなくても、値引きがあるから減ってるんじゃないの？

[719: 匿名さん]

>717

同感。いまどき、値引きが無いとね。

[720: 匿名さん]

モデルルームじゃない部屋も同程度の価格では売られてるようだけどそれくらいは既に共通認識では。
それ以上の値引きについては情報が無いので知らない。

[721: 購入予定]

ここは住宅性能評価を取っているようですが、モリモトが破産したら全く意味ないのでしょうか？住宅性能評価を取っていると瑕疵についてはゼネコンがかなりの割合で請け合ってくれるとの話が他の掲示板でみましたが？精算の可能性も高そうですし、価格が下がっているとはいえなかなか契約までの勇気が出ません。そこがクリアになれば中古物件買うつもりでハンコ押せるのですが

[722: 匿名さん]

勇気が出ないなら
やめた方が賢明だと思います。

[723: 匿名さん]

もう少し静観します
焦っても仕方がありませんし、そんなに急に売れてしまうわけでもなさそうですし

[725: 入居済み住民さん]

カフェベーカリー美味しいですよ。意外に侮れない。
まだ続いてるし、新製品もあって品数も増えてます。
最初はこんなサービスいらないと思ってたけど、今はお得意さまです。

[726: 物件比較中さん]

どのくらい契約が完了したのですかね？

そういえば、以前何かのニュース番組でこの物件の契約者が引渡し前にデベ民事再生になり
その契約者の人がコメントをしていましたが、あの人は無事引渡しできたのでしょうか。。。。

[727: 入居者]

726さん

ご心配有り難うございます。ちゃんと２０年の内に出来ましたよー(^-^)v
取材中では結構前向きないいことも言ったんですが、編集でやけに困ってる人みたいになってしまいました(^_^;
毎日快適に過ごしてます♪
ちなみにベーカリーをよく利用しますが、週末の朝はパンが売り切れちゃって品薄の時がある位人気です。そんな時は焼き上がる時間を聞いて出直します。あと、飲み物も美味しいです。私はゆず茶が大好き！ ゆずが惜しげもなく贅沢に入ってますよ(*^_^*)

[728: 匿名さん]

３F

[732: 匿名さん]

729=730ですね(^-^)

２日続けて連投とは、釣れなくて残念だったからですか？ ベーカリーのことがなければきっと「なりすましだ！」っておっしゃるんでしょうが、住民しか知らない事を書いたのでそれも言えず、仕方なしに上のようなくだらない内容をつつくんですね〜…(´〜`)
私は727さんが心配してくれていたのでお返事しただけです。目立ちたがりは本当なので否定はしませんが、ただそれだけで書き込みをしたのならもっと前から「私です！」って書きますよね。「あーやっぱりあの放送のままじゃ心配してる購入検討者もいるんだなー」と思って書いたんです。民再によって停滞していた契約者の入居は大分進んでいます。マンション内は、外野で騒がれてる程民再の影響はなく(と書くとまた「バーカ！影響あるのはこれからなんだよ」て言われそうですけど)、ギスギスとした雰囲気もありません。通りすがりにはちゃんと挨拶を交わす方達ばかりで、とても落ち着いています。
729=730さんは、きっともっと入居待ちの契約者に慌てふためいていて欲しかったんですよね。でもそうまでしてこの物件に固執するのは、本当は買いたかったからなんですか？ いつまでもこんな事を繰り返すより、もっと素直に行動したらちゃんと買えますよ。ゆず好きの子供が買える時代なんですから〜(^ヘ^)v

[733: 732]

あ、名前書き忘れちゃった(汗)
732は727です。
で、心配してくれていたのは726さんでしたね。
いっぱい間違えちゃいました。すみません。

[735: 匿名さん]

私はここの契約者ではないが
瑕疵保障がきちんとある物件であっても、734のような人間が同じ所に住んでたらと思うと、その方がよっぽど大問題だろう

ここ見てる他の人も、そう思ってる人多いと思う

[736: 匿名さん]

瑕疵担保が無いって言ってもアネハみたいんじゃなきゃ物件自体大丈夫でしょ。

でもここは未だまだ販売中なんだね。先に買った人の資産価値が大きく
さがったことがお気の毒だよ。

[737: 匿名さん]

でも住民板を見ると総じて満足度は高そうだよ。
煽りにいちいち反応する人も少なそうだ。

[741: 732]

734さん

ゆず茶、飲み放題じゃないよ。ちゃんと１杯づつ注文するの(^-^)
ネットカフェ方式じゃないんだ、ごめんね。

いちを契約した人が「あれ？ 飲み放題じゃなかったっけ？」って誤解しないように訂正しときますね。

[742: 匿名さん]

天井高２７０cmは魅力ですね。前向きに検討したいです！
同じような天井高が２７０cm程度あるような物件って同じ価格帯以下でありますかね。
神奈川でも埼玉でも千葉でもいいんですが（笑）

[743: 匿名さん]

標準の天井高は240cmだったような…何種類かあるようですが。
ここは一般販売になる前、日本では珍しい「スケルトン内装完全オーダー」をうたった会員向けパンフをもらいましたね。
だから住民に、愛着を感じている人が多いのかも…

[744: 匿名さん]

他にはクレストフォルム宮崎台に天井の高い部屋があったけど何センチか忘れました。天井高いと気持ちが良いですよね。

[745: 匿名さん]

間違えました。クレストシティ宮崎台でした。

[746: 周辺住民さん]

残り11戸というけど、外から見ると電気のついてない部屋が多いな、特に１Ｆ。
外から見て建物自体は自体はいいと思うけど、ここは近隣が良くないね。

[747: 匿名さん]

近隣とは？

[748: 匿名さん]

クレストシティ宮崎台は田園都市線なのでちょっと嫌かなぁ。人気沿線は混むので避けたいです。

[749: 匿名さん]

近隣気になります

[750: 匿名さん]

全部の部屋に電気つけとく家はないんじゃない？
夜の時間によってはリビングにみんな集まるし。

[751: 匿名さん]

東側の棟(南東、南、北西、北向き)が1〜5Fが2.4m天井で6Fのみ4.0m天井。
西側の棟(南西、北東向き)が1〜6F全て2.7mですよ。

水周りだけちょっと天井が下がってる感じの設計。
上の部屋のパイプスペースだと思う。

[752: 匿名さん]

東南が240ｃｍ（南も？？？）
南西が270ｃｍ
だったような

[753: 匿名さん]

>>750 実際の物件をみてないけど、リビングって通常バルコニー側にあるんじゃないの？

[754: 匿名さん]

＞746
近隣が悪いとは？気になりますので教えて下さい
ご近所さんですか？
私は中原区(線路から元住吉より)に14年ほど住んでたものですが川崎に帰ることを検討してるので気になります。

[755: 匿名さん]

ここの間取り知らないけど、ワイドスパンの物件なら全部の部屋がバルコニー側だよ。

ここはバルコニー側がリビングだけの、田の字型物件なの？

[756: 755]

全部の部屋がバルコニー側でなくても、ワイドスパンて言いますよね。失礼。

[757: 近所をよく知る人]

垢抜けない所だが、特に悪いことないような。。
南部沿線道路沿い、隣がボロい団地、公園もいまいち、周りに便利な店ほとんどなし・・・あたりか。
ここは平間中だったか、昔はフダツキだったよな、今どうなんだろう。。

[758: 匿名さん]

夜はちょっと寂しい感じはしますね。
男の人でも遅く帰った時には怖い感じはします。
終電なら同じ方向の人もいるのかな？
道路の反対側にコンビにがあるから、帰りにちょい買いならいいのかな？（お酒うってるのかな）

[759: 匿名さん]

確かに夜は暗いですね
遅くなったときは小杉や新川崎からタクシーとかが便利ですかね？
隣の県営住宅は一部が今年か来年、南武沿線道路沿いも恐らく5年以内には立て替えられるそうです。恐らく5階〜6階建てで間違いなくセットバックするので建物間の距離は広がるようです
平間中・・・たしかに昔は・・・ですが、それを言うならタワーが建ちまくっている小杉周辺の今井中や西中原中、元住吉の井田中など昔新聞を騒がせた公立はわんさか
最近はどうなんでしょうね？
でも東横線はじめ東急沿線や横浜周辺には有名市立中高も多いので教育熱心な家庭には選択肢が多くてよいかも知れませんね