クレッセント新川崎EXE

[匿名さん]

２／１２〜予約制で事前案内会が始まりますが、皆さん行きますか？
南武線「平間」駅より徒歩１０分とのことですが、値段はどのくらいに
なるんでしょうね。
平間公園の近くのようですが、周辺環境はどうなのでしょうか？
詳しい方教えてください

【物件概要】
所在地：神奈川県川崎市中原区上平間字伊勢前1488-1、字池渕1161-2
交通：JR横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩14分
　　　　JR南武線「平間」駅 徒歩10分
　　　　JR南武線「鹿島田」駅 徒歩12分
販売戸数：総戸数 220戸（他に管理室1戸、ゲストルーム1戸）

[183: 匿名さん]

182です。すみません説明が足りなかったです。
川崎方面とは川崎駅方面です。
クレッセントは川崎駅方面からきて府中街道すぎてちょといった右側にあります。

[184: 契約済みさん]

こんにちは。
最初新川崎の駅を見たときは「こりゃナイな」と思いました。
建物自体が良いことはHP上で確認済だったのでMRに足を運んだのですが、やはり新川崎の駅はインパクトが強かったです（笑。　

当方はそこそこ予算が限られていたのですが、それでも何かと土地柄がどうだとか、日当たりがどうだとか、気になる要素はやはり多岐に渡っていました。　でも自分は最終的に「建物」が一番重要であると再認識しました。　周辺の環境や駅へのアクセスは現在の住居から比較するとキッツイところもあるのですが、必然的に予算が決まっている買いものなので自分が一番こだわりたいところだけは絶対にを貫く、というスタンスで考えるとこのマンションは自分にとって将来的にも満足でき、自分の価値観に忠実であったことに対して胸を張れるマイホームなんじゃないかな、と思って契約しました。

駅からはそんなにアクセスはよくないですし、特別きれいな街並みというわけでもないですが、凛として自己主張するようなところに「ここだ」と思って購入を決めました。

ご参考になれば幸いです。
＊あと、同じくご契約された方、もしいらっしゃればいろいろ意見交換したいですね。

[185: 購入経験者さん]

私も同感するところあります。

設計や内装のお洒落さはモリモトが群を抜いてるかと。

[186: 匿名さん]

グッドデザイン賞の常連デベだからね！

[187: 周辺住民さん]

>>186
グッドデザイン賞って自己エントリ〜。
販促ツールとして欲しいと思う企業がエントリしてもらっているだけなんです。

それは置いといて大規模なマンションは現在の町並み、将来の町並みとの調和、暮らしやすさなどが評価されているはずなのでもらっていること事態はマイナス要素にはなりませんが、積極的なプラス評価にもならないです。
理由は少数の選考委員（専門家かどうかも良くわからない）の判断が正しいかってだれも断定できません。最後に判断するのは購入者と市場の判断ですね。

[188: 匿名さん]

ここの姉妹物件は６月完売だそうですね。
私達の人気だって負けてないんだし完売に
向けてがんばるぞー！

[189: 契約済みさん]

姉妹物件ってどこのことですか？

[190: 匿名さん]

１８９
クレッセント川崎タワーです。

[192: 匿名さん]

クレッセント川崎タワーも、新川崎EXEも、今の情勢なら
そう遠くないうちに完売しますよ！

川崎エリア物件を荒らしまくってる迷惑野郎は無視して、
次に行きましょう！

[195: 買いたいけど買えない人]

モリモト物件検討してましたが、
みなさん良い営業の方でしたと。
電話の営業ももちろんありますが、
回数、時間帯など常識範囲でしたから。

まあ、恋愛と一緒で好きな相手から
連絡あればうれしいし、
そうじゃ無い相手から連絡くれば、
しつこいと思うし。
同じ頻度の電話でも受け止め方はそれぞれって事で。

でもこのマンション決めた方、羨ましいです。
こちらは嫁が地下鉄育ちで、
南武線嫌いと公営住宅がなんか怖いと
却下されました。

[196: 匿名さん]

公営住宅に住む方ってどんな方ですか？

[197: 匿名さん]

仁義なき戦いが展開されているようです。かかわりにならないほうが賢明です。

[198: マンコミュファンさん]

良識あるここの購入者は静観されておりますな。

[199: 匿名さん]

＞196
ご年収の高い方はわざわざアソコを選んですまんでしょ！？
なやみどころですな・・

[200: マンコミュファンさん]

＞198
そもそも購入者・検討者がいないのでは？

[201: 匿名さん]

２００は愉快な方ですねぇ。

[203: 住まいに詳しい人]

実際のところ売れてないでしょ？
第1期80戸完売なんてうそでしょ。あの立地で。
完売してたら相当すごい営業力ですよ。そうは見えなかったけど・・
まあ、どっちが本当かは時間が経てばわかるけどね。

[204: 匿名さん]

第１期は実際のところ１０戸台でつ。

[205: 匿名さん]

モデル行きました。
天井の高い部屋、かなりステキでしたが、立地と価格がステキではありませんでした。
正直、あそこであの価格だと、買える人・買う人はなかなか居ないのではないかと。

ほんと天井高は魅力的だったんですけど、
結局、私は別物件を契約しました。

[206: 購入検討中さん]

モリモトだと売れてないと値引きしてくれると友人から
聞いたのですが、この物件は値引きしてくれるのでしょうか。
知っている方教えてもらえませんか？
どうもこの掲示板をみると売れてなさそうなんですが・・

[207: 匿名さん]

>>206
値引き合戦はまだ、始まりません。それが始まるのは、まだまだ先です。
それが始まる前に、あと２〜３回価格改定（売れないので値下げ）があると思います。
値引きはその後がメイン。ただ、モリモトだから、もう個別にはやってるかもしれないけどね。
とにかく、もしココを検討するのであれば、まだまだ手出し無用と思っています。

[208: 買いたいけど買えない人]

案内来ましたよ。
これって下がってますか？？

76平米　4,140万円
85平米　5,190万円

[209: 匿名はん]

それってどちら側向きの窓のお部屋の値段なんですか？北側でしょうか？ウチは南側の値段しか聞いてなかったんですが、１０００万近く差があった気がしますが・・

[210: 匿名さん]

検討していて価格が立地等に見合わないので諦めた者です。
止めていないのでうちにも案内が来ていますが、
私が見たところでも、最初にみせてもらったブロック価格と
比べて500は下がってる感じがします。
すでに別物件を契約済みですが、こんなに下がるなら、
ここでも良かったな〜と正直思っています。

というか、こんなに下がるのって、普通なんでしょうかね？
他の検討物件だと、予価から下がっても２０〜３０とかでした。
モリモトの売り方を疑います。
ギリギリの高値で売りたいというのは企業としてある意味あたりまえですが、
企業の社会貢献が求められる昨今、適正価格でマンションを市場に提供する
という姿勢もディべには必要だと思います。

利益重視で消費者をなめてるんだな〜というふうに見えます。

[211: 購入検討中さん]

何処の業者でもおんなじだよ。
企業が利益追求して何が悪いんだ？

予定価格出して、客の反応見ながらギリギリの価格調整するのがどこのデベでもおんなじ。

予定価格が高すぎて、これじゃヤバイと思って思いっきり下げたんでしょ。

買う方にとっては何も問題ないじゃん。

[212: 匿名さん]

売れない物件ということなんでしょ？！

[213: 匿名さん]

210さんは公務員？
営利企業に勤めてればそんな感覚はない。
むしろそれを前提に色々分析しないと！

[214: 匿名さん]

211の言っていることは、そりゃそうなんだけど。
こういう書き方をする人が、「購入検討中」って、違和感ありあり。

調子に乗って、予定価格をグッと上げたけど、さすがにこのマンションには高すぎる値付けだったって事でしょう。

買う方に何の問題も無いか？と言われると、不信感は残るよなぁ。

[215: 匿名さん]

モリモトのボッタクリ体質でしょ。いつもの。
何にも疑念を抱かない人には、そのままの金額で案内して、買う気を見せて、渋るほど金額がどんどん下がっていく。
なんか、町場の不動産屋そのままの印象だね。今どきこんな売り方してるのってモリモトだけじゃない？
まあ、ここの物件は既に検討から外しましたが。

[216: 契約しましたよ♪]

まぁまぁ、次から次へと賢そうな文句が出てくるもんですね。。
ここの掲示板てさ、そんなコメントを打ち合う場所なんですか？
小学生の掲示板みたいダヨ。。。

モリモト？、ゴクレ？、どこの売主だって営利目的なんだから、
仕方が無いでしょう。。。そこを突いても。。。＾＾；
売れなきゃ営業方針や、販促方法変えたり、値段を下げることに
なるのは当たり前だし、消費者の皆さんだってんなことわかってる
でしょ。売主の立場を自分に置き換えて考えればさ・・・最初は高く
設定するでしょ。儲けを考えてる人が最初から値段を低く設定する
訳ないし、売れなきゃ下げてでも売ろうとするでしょ。
買わない人が愚痴を言って捨てるのは、買った人に対して失礼です。
私も先日購入を決めています。

「高いね」「安いね」という論議は、大いに結構だと思いますが
契約者に不安を抱かせるような発言はできる限り止めてください。
根拠がある正しい情報なら是非お聞かせ頂きたいものですが。。。
また、こいつはモリモトの営業だとか言う人も出てくるんでしょうね。きっと。
ま、そう思うなら思えばいいけど！くだらない。。。。

私は、幸区周辺に立つ新築マンションは一応全て見ましたが、ここ
以外は頭にないですね。旦那は「一番家に長くいる人が選べば良い」
と決定権を一任してくれています。

新川崎ＥＸＥは、優しい部屋のデザインが好きだし、女性への気遣いなのか、細部にまで女性が気づくであろう（男性にはわからないと思う）部分への配慮が感じられてとても気に入っています。
他の物件には無い要素を沢山持っているしね。そもそも他の物件とは
コンセプトそのものが違うしね。
値段的には確かに「高いなぁ」と感じる気持ちもありますが、それでも「ここが良い」と思わせたモリモトのデザイナーさんの勝ちです。
私は大変満足しています。これからが楽しみです。＾＾

[217: 匿名さん]

>216
なぜわざわざ荒れるようなコメントをするんでしょうか？

人を偉そうと言うならば、自分のコメントの書き方も考えた方がいいのではないですかね。
私の知る限り、新築マンションの値付けが、こんなに簡単に、短期間で、上下する例は無いですねぇ。

まあ、営業さんじゃないのは、分かりますよ。
なぜなら、営業だとしたら、逆効果な書き込みだからです。

[218: 匿名さん]

立地その他を考えると、坪単価１７０万円ぐらいが適当かなと思います。
私個人の考えですが、不動産はやはり場所にお金を出すものだと思います。たまに“内装が・・”という人がいらっしゃいますが、あまり賛成できません。企業の小手先の見せ掛け戦略に引っ掛かっているような気がします。今回のモデルルームをみて、オプションだらけのありえないモデルルームになっており、全く参考にならず、その時に“あー、こういうのに舞い上がってしまう人もいるんだろうな”というように思いました。まあ、あくまで、個人の自由ですけど。

[219: 匿名さん]

（私は216さんではありませんが）

>>151　の日経の記事読んで初めて知りましたが、自由設計型マンションの規制緩和を適用したマンションだったんですね。
１年以上も前からコンセプト説明会を開いて、そこでのヒアリング・リサーチ結果をプランに反映していったとのこと。
このマンションはよくこんな大胆な企画にしたなとは感じてましたが、それでなるほど理解ができました。

このマンションは通常のマンションとは発想の仕方が全く違う（どっちが良い悪いではなくコンセプトづくりにおいて、単に新しい方法を取り入れている）のは確かにそうだと思う。価値を見出す人と見出せない人にはっきり分かれるのは仕方のないことでしょう。

ただ、元の価格は知らないですが、>>208　に書かれてある価格であれば、全然高くないと思うけど。

[220: 匿名さん]

＞219さん
当初『自由設計プラン』をやろうとして、平間駅などにいっぱいポスターとかが貼ってあったけど、内情は、品川の会場などに、全く人が集まらず、その構想は中止に追い込まれたって聞いたけど。

[221: 入居済み住民さん]

まぁ、土日の昼飯時ぐらい、旦那の相手してやれよ。
そんなに理解あるいいダンナなんだからさ。

[222: 匿名さん]

＞216さん
『自己合理化』・・“自分の買ったマンションは、自分にとって高額であるが故に、いい物を買ったんだと思い込みたい心理状況のこと”

気持ちは分かりますが、大分金額が下がってますので、当然の権利として、自分の部屋も下げてもらうように、強行に働きかけた方がいいですよ。

[223: 購入検討中さん]

皆さ〜ん！！まだ行かない方がいいですよ〜〜
現在値下げ中なので、みんなで共闘してもっと
値段を下げさせましょう！！！
売主の不安をあおって値段をさげさせようぜ〜〜

[224: 匿名さん]

↑なんだ、こいつ？またモリモトの販売員による内ゲバか？
なんちゅー会社だ！
　本当に検討しているなら、キモい。そんなアホなこと書かんでも下がるよ、ここは。さっぱり売れてないからね。ここを本当に検討するんだったら、完成するまで待て。そしてさらに値引き交渉。これが一番安く買える方法。

[225: 匿名さん]

【当掲示板の投稿マナーより抜粋】
「マンションコミュニティの掲示板システムは投稿された方のサーバーアドレスが残ります。
最近では裁判に発展するケースもでてきており、サイトへの情報開示請求も増えてきております。
責任を持って投稿することが必要です。
特に業界関係者の方はご注意下さい。」

こういった匿名掲示板を遊び場にするのも良いですが、あまり度が過ぎると
火傷を負いますよ。お気をつけ下さい。
悪質なものは法的に訴えられかねません。

[226: 匿名さん]

223のＩＰを辿っていったら、クレッセント川崎タワーのモデルルームに行き着いたら、洒落ではなく面白いですね。
でも、実際前に書込みしてた実績があるからな〜。
＞“資産価値なら、クレッセント川崎タワーの方が落ちにくいですよ！”
だったっけ？

[227: 匿名さん]

＞“資産価値なら、クレッセント川崎タワーの方が落ちにくいですよ！”だったっけ？
→あれは傑作でしたね。本当に節操ないというか、ここのエグゼの方の営業が相手にしてないだけかもしれませんね。会社で問題にしちゃえばいいのにね。

[228: 匿名さん]

本当に同じ会社の営業同士が書き込んだなんて思ってる人いたんだ！この掲示板は２ちゃんと違って信じやすい善人しかいないのね。

[229: 匿名さん]

228
・・・・と書いてるあんたが、自社スレ荒らした川崎タワーの営業の張本人！だと思う。
お行儀悪〜〜い！あんた、アクアリーナスレとかをまた荒らしてるでしょ！もう、この辺の掲示板を見ている人はみんなそう思っていると思いますよ。

[231: 匿名さん]

№216の入力者です。
大変お恥ずかしいレスを残し、掲示板を汚してしまって申し訳ありませんでした。つい。。。
反省しております。
「自己合理化」そのものですね・・・。お恥ずかしい限りです。

今までに至るまで、かなり値段交渉は主人としてきたのですが値段は変わらずでした。
でも、自分たちが買えると判断した価格帯の中で気に入った間取りだったため、先着が
つくことを恐れ踏み切ってしまいました。
確かにこれから残った物件については値下げなり値下げ交渉が有効になるのでしょうね。

[232: 匿名さん]

＞231さん
途中で販売価格が下がったら、既購入者も下げてもらうのは、当然の権利ですし、それは堂々と交渉すべきではないでしょうか？
『最初に契約した人にはそのままの価格で売って、一部の人には大きく金額を引いて売る』という手法はボンクラ不動産屋のやることです。モリモトは、あ・・