クレッセント新川崎EXE

[匿名さん]

２／１２〜予約制で事前案内会が始まりますが、皆さん行きますか？
南武線「平間」駅より徒歩１０分とのことですが、値段はどのくらいに
なるんでしょうね。
平間公園の近くのようですが、周辺環境はどうなのでしょうか？
詳しい方教えてください

【物件概要】
所在地：神奈川県川崎市中原区上平間字伊勢前1488-1、字池渕1161-2
交通：JR横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩14分
　　　　JR南武線「平間」駅 徒歩10分
　　　　JR南武線「鹿島田」駅 徒歩12分
販売戸数：総戸数 220戸（他に管理室1戸、ゲストルーム1戸）

[2: 匿名さん]

名称にエグゼグティブと付いてるくらいですから
かなり高級志向なマンションだと思われます。
モリモトさんは同時期で隣の幸区でも開発をしてるみたい。
あっちはこちらとは違いタワー物件みたいです。
しかもペンシルタワー…　ちょっと東横線沿いの高級感とは
ほど遠い物件のようですよね、あちらは。

[3: 匿名さん]

高級志向＝値段高そうですよね〜
現地見に行ったところ隣の平間公園はかなり寂しい感じが。
冬なので木も繁ったかったのですが夏はもうちょっとイイ感じになるのかな？

事前内覧会に行く予定ですが価格が気になります。

[4: 匿名さん]

このレス少ないですが、モリモト物件だからですか？
人気がないのでしょうか？
モリモト物件かなり対応悪く、問題が多いとの他のスレで見ましたが、
このマンション期待してたのですが悩みます。

[5: 匿名さん]

モリモト物件、対応が悪いみたいですね。
私も他のスレ見て怖くなりました。
社員教育がなってないとは会社全体のイメージが悪くなります。

[6: 匿名さん]

実際のところ、平間駅から現地までは徒歩でどのくらいなのでしょう？

[7: 匿名さん]

＞モリモト物件、対応が悪いみたいですね。
＞私も他のスレ見て怖くなりました。

こういった匿名掲示板での書き込みを頭から信じるのは危険ですよ。
モリモトに限らず、まずはMRに実際に行ってご自分の目で確かめられることが
確実だと思います。
もしそこで、不愉快なあるいは不安な思いをしても
今後の物件購入にあたって、良い経験になることはあれ、マイナスになることはないでしょう。

[8: 匿名さん]

別に誰も他人の書き込みを頭から信じないでしょう。参考程度で。心配無用なのでは？

[9: 匿名さん]

07さん、08さんが仰っているように、モリモトの評判が悪くても、
自分で見て確かめることが大切ですね。
今週末MRに行く予定ですので、しっかり見て聞いて来ようと思っています。
ところで、平間周辺にお住まいの方いらっしゃいませんか？
買い物の便利さや物価がどのくらいなのか平間の活気さ等知りたいです。
MRに行った際も見てきますが、住んでいる方の声を聞かせてください。

[10: 匿名さん]

どなたかMR見に行った方いませんか？
いくらぐらいになるかご存じないですか？

[12: 匿名さん]

ここは立地は別にすれば、建物の自由設計の考え方は良いと思いますけどね。
天井高が高くとってあるプラントかは、他の物件ではなかなかお目にかかれません。

[13: 匿名さん]

今日、現地へ行っていました。平間駅から歩いてみて、商店街はそんなににぎわっていませんでしが、生活するには、不便しない感じでした。マンション前の道路は、そんなに車は通っていない感じで静かです。平日は分かりませんが。隣の平間公園は、プール近辺を含めてそんな整備はされていませんでしたが、ペットの散歩や少し日にあたるにはいいかなという感じです。値段の方は、電話で確認しましたが、３５００万から５０００万ぐらいで、平均価格は４０００万のようです。少し興味があるので、今度モデルルームに行こうかなと考えています。

[14: 匿名さん]

施工会社に最近不穏な動きがあるみたいですね‥

[15: 匿名さん]

MR行ってきました。デザインや設備は良かったのですが、
立地が気になったので検討外となりました。
南側はかなり大きな通りで交通量は渋滞しない程度に多いとの事、
また公園側は北向きで日が入りにくいし、駐車場が立体で外に作られているので、
そのせいで、窓からの景観も悪く、さらに日が入らない。
周りにある団地？は将来建て直しもある可能性が高く、同じ高さくらいの建物に
なる可能性があるので、これも気になりました。
なかなか、マンションのデザイン、設備、周辺環境、日差しの入り具合等
パーフェクトな物件で価格が妥当なものってないですね。

[17: 匿名さん]

１６さん
みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス
のスレをご覧いただくとよく分かりますよ。
２月１日〜結構な事件になってるようです。

[18: 匿名さん]

　みなとみらいのマンションとこの物件と規模が違うし、一緒にするはよくないですよ。

[19: 匿名さん]

そんなものですかねぇ？

企業の体質度を測るのに規模はあまり関係ない気がするのだが。

関係者の方だったら訳が分かりますが。

[21: 匿名さん]

外観・コンセプトなどに上質感を求めているところは、かなり好感もてます。

[22: 匿名さん]

でも見た目に凝ったマンションほど年数たつと古臭く見えるんだよね。

[23: 匿名さん]

いやその論理が当てはまるのは、気をてらった斬新な建築デザインの建物の場合のことでしょう。

こちらは洗練された落ち着きという住まいの王道に訴求することを狙いとしているだけであって、何も変わったことをやろうとしているわけではない。コンセプト通りに実現されれば、一般的な日本のマンションよりはむしろ陳腐化しにくい建物になると思う。

[24: 匿名さん]

そうですかねえ、、確かに外観は好印象。
でもエントランスやゲストルームを見ると思い切り今の流行に乗っかったデザインに見えますけどね。無駄にゴージャスだし。

[25: 匿名さん]

ＭＲ行きました。なかなか良いと思ったのですが、価格が未定と言う事でまだ考え中です。
でも少しゴージャスすぎですよね。（ゲストルームはすごすぎますよね・・・。）
焼きたてパンはいいかもしれませんが、２００世帯にはちょっと行き過ぎたサービスかと・・・。
その分管理費に跳ね返ってきそうで心配です。

[26: 価格第一]

3500万〜5000万って誰かが言ってたけど実際MR行っても開示してくれなかったがね・・・

[27: 匿名さん]

実際高そうでした。MRオプションみっちりの広い部屋だけでよくわかんなかった。価格未定だし予算の少ない私にはなんだかピンと来ませんでした。

[28: 匿名さん]

ボックス価格？を見せてもらいましたが、私は高いと感じました。
周辺の県営住宅は将来たてかえがありそうですよね。
外観イメージがすごく気に入ったのですが、検討からはずしました。
ＭＲがゴージャス過ぎて実際のお部屋が想像しずらかったです。

[29: 匿名さん]

価格教えてもらいましたよ！（まだ決定ではないもの？？）
でも、価格が高く断念しました。
かなり気に入っていたので残念です。

[30: 匿名さん]

29さん
価格いくらぐらいでしたか？私は教えてもらえませんでした。
南向き希望なんですけど・・・。もし良かったら教えてください。

[31: 匿名さん]

29さん
私も知りたいです。
17日にMRに行ったのですが、教えてもらえず・・・
価格さえ条件に合えば検討したいのですが・・・

[32: 匿名さん]

本当に教えてもらえたんですか？来週来いって言われたんですけど・・・

[33: 購入検討中さん]

今営業さんから電話があって3月中旬まではっきりとした金額は出せないといわれました。それも本価格ではないと・・・販売の始まる前の3月下旬までははっきりしないようですね。

[34: 匿名さん]

23日にMRに行って来ました。
値段は、皆さんがおっしゃっているように3月上旬にブロック価格（おおよその値段何千何百万単位）
が発表され、仮価格が3月中旬、正式価格が3月下旬だそうです。。。
MRもゴージャスなMR２部屋(100平米以上)で、60〜75㎡クラスのイメージが沸かなかった・・・。
「庶民に用はなし」？（;_;) また、修繕維持積立金が非常に高かった。
同日にミレナリータワーズも見たのですが、こちらの修繕維持積立金は、6000〜7000円スタートで
30年後は約倍の14000〜15000円。それに対し、こちらは30年後は約5倍の40000円前後。管理費込みで
56000くらいは月返済額に加算されます。そんなの無理ーって思いました。。。
あ、あと営業の女性から当初コンセプトとしての金額は3900万(2LDKS:約65㎡)〜だそうです。
3LDKは4500万から5000万くらいなのかな。。。
平間公園も平間プールも回想してきれいにしようよ！って感じもありますね。。淋しい風景です。

[35: 匿名さん]

↑すいません。ケアレスミス多発＞＜
23日→24日
回想→改装
あと日本語がおかしい部分もありますが、ご勘弁を＾＾；

[36: 匿名さん]

平間公園だめですか？

[37: 匿名さん]

あ、駄目ってことはないです。
今は特に冬場なので閑散としてさびしい風景だったので、もう少し
植樹したり、公園玩具もプールもかなり古いから新しいのに取り替えたりと
川崎市が頑張ってくれるといいかなって思ったの。
きっと、春になれば。。。

[38: 匿名さん]

パースと実際の外観は派手なのがモリモトスタイル！
実際のものは、なんだかねぇ・・・しょぼいよ・・・

営業さんもかなり強引というのは有名な話（販売始まったら)

[40: 匿名さん]

ゲストルームに泊まってみたいたいですね。

[41: 匿名さん]

平間公園は新しい遊具作ってますよ。
3月15日に出来上がるみたいです。

[42: 周辺住民さん]

2LDK65平米3900万円〜ってことは、シンカシティより高いですね。シンカシティは2LDK65平米3480万円スタートでしたから。マンションの価格が上がっているって、本当なんだなあ。

[43: ご近所さん]

シンカ vs ガンダム vs 場違いラグジュアリー

[48: ほ]

消防署はあってもいいと思う
実際に隣にあると、水の配給とかいろんな面で災害時に楽だよ
災害の時には足で歩いて取りに行って運ぶんだから

上のホテルは商業施設や保育園になるの賛成（うちは子供いませんが）
でも民間である事が問題なのだから、市が経営するべきものになるのが健全でしょうね
市民病院とか

[50: 匿名さん]

鹿島田のナイスは相手にならない？