クレッセント新川崎EXE

[匿名さん]

２／１２〜予約制で事前案内会が始まりますが、皆さん行きますか？
南武線「平間」駅より徒歩１０分とのことですが、値段はどのくらいに
なるんでしょうね。
平間公園の近くのようですが、周辺環境はどうなのでしょうか？
詳しい方教えてください

【物件概要】
所在地：神奈川県川崎市中原区上平間字伊勢前1488-1、字池渕1161-2
交通：JR横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩14分
　　　　JR南武線「平間」駅 徒歩10分
　　　　JR南武線「鹿島田」駅 徒歩12分
販売戸数：総戸数 220戸（他に管理室1戸、ゲストルーム1戸）

[1065: 匿名さん]

>>1064
あなたは中古物件の「相場」ってものを知らないで
発言しています。

基本的に中古は相場の世界で、
現在の資産価値で物件価格が決まります。

よって、新築当時と同等価格設定になっているものも
普通にあるし、逆に５年前ぐらいで、安く勝っている物件などは
新築当時よりも高く設定していたりもします。

ましてや「クレッセントだから」というのは問題外です。

[1066: 入居予定さん]

中古で出すことになった場合周辺の環境なり変わらなければ、
バルク売りで、さらに大幅値引した価格がたたきだいになるんですか？
不安です。

転勤の話もでそうだし、早まったかな・・・・（鬱

[1067: 匿名さん]

>田都で駅6分の物件なんかは築6年

資産価値からして当たり前。すぐに売れますよ。

[1068: 匿名さん]

>1066
内容がよく分かりません。　　ちょっと日本語おかしくないですか？


結局、1064さんのコメントに対して1065さんや1067さんのご意見を参考にすると、中古で売りに出す場合価格に反映されるのは立地と資産価値で、民事再生はさほど関係ないということですよね。

[1069: 匿名さん]

平間徒歩13分、築6年の角住戸86平米が3280で売りに出てる。距離やモノが違うとはいえ、転売前提ならまだ高い。そもそも管理費修繕費の高さで買い手付かないだろうね。

[1070: 匿名さん]

＞1066
値引した価格が、基準になるに決まってるでしょ！！

[1071: 匿名さん]

ならないよ。いくらで出そうと売り主の勝手。ただこのあたりは市場がないに等しいから、近所の人しか相手にできないんじゃないかな。鹿島田エリアとしては遠すぎるし。

[1072: 匿名さん]

最近のこのスレの傾向として、人の話をまったく聞かずネガレスを繰り返す輩がおりますね。

民事再生当初も、前の金利の話題の時にもいましたが、
「大丈夫でしたよ」という話をまったく無視して、「やはりダメなんですね！　民再物件だから！」(これが定番ですけど)と真逆内容の悲観的なコメントを検討者や契約者になりすまして書く。

コメントするなら話の内容に沿ってしてください。
読んでる方も紛らわしくてイライラします。

[1073: 管理担当]

管理担当です。

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[1074: 入居済み住民さん]

いまの感じじゃ次スレ立ててもしょうがないですな

[1075: 購入検討中さん]

立ててほしいです。

[1076: 匿名さん]

もう立ってますよ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8502/

[1077: 管理担当]

管理担当です。

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