クレッセント新川崎EXE

[匿名さん]

２／１２〜予約制で事前案内会が始まりますが、皆さん行きますか？
南武線「平間」駅より徒歩１０分とのことですが、値段はどのくらいに
なるんでしょうね。
平間公園の近くのようですが、周辺環境はどうなのでしょうか？
詳しい方教えてください

【物件概要】
所在地：神奈川県川崎市中原区上平間字伊勢前1488-1、字池渕1161-2
交通：JR横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩14分
　　　　JR南武線「平間」駅 徒歩10分
　　　　JR南武線「鹿島田」駅 徒歩12分
販売戸数：総戸数 220戸（他に管理室1戸、ゲストルーム1戸）

[905: 匿名さん]

6階が残ってますよ！
南側なので毎日の様にみてますがよほど高い建物じゃなければ大丈夫ではないかと？また西よりの南側1階なら関係なさそうですね。

[906: 入居済み住民さん]

HPの間取りを見るとわかるけど東棟と西棟では光の入り方がかなり違うよ。
東棟は「E-○○」というタイプで柱の位置がバルコニーの一番外側にあり、バルコニーの手摺部分がコンクリート。
西棟は「W-○○」というタイプでバルコニーが柱より外側にあり、手摺部分が曇りガラス。
更に2.7m天井なので2.4m天井の東に比べ採光が良い。

南東南西両方見て自分は南西にしました。
南西はその分南部沿線道路に面しているので車の音が聞こえる。
それぞれメリットとデメリットがあると思う。

県営住宅の立て替えは南東、南のバルコニーにお見合いでどーんと建つ訳じゃないのでは？
県もバカじゃないと思うし。
道路側を駐車場にして距離を取って平間公園前の道路と同じ方向（西南西）に向けて建てるのでは？

[907: 入居済み住民さん]

失礼、方向を間違えました。
×西南西　→　○南南西

[908: 匿名さん]

売主が潰れたから、この物件２０００万引きなんてやってるけど、
定価で買った入居者からかなりイジメられるんじゃないの？
売主潰れてアフターサービスも受けられないし。

[909: 匿名さん]

住民構成が定価で買った方々とアウトレット価格で買った方々とに二分されるでしょうね。
その比率がどんなものかで力関係は左右されるでしょう。
ともあれ、管理組合の運営は難しくなることが予想されます。
これからどうなるか、注目する値打ちのあるケースではありますが。

[910: 購入検討中さん]

でもどこも新築マンションの売れ残りは同じでしょ？

[911: マンコミュファンさん]

普通、「売れ残り」って、数百戸に対して数戸ぐらいのことをいうと思うんだけど。
ここの場合は・・・

[912: 入居済み住民さん]

でも会う人は皆いい人ばかりですよ。
挨拶も必ずしてくれますし、挨拶だけじゃなく面識のない方でも軽い話が出来ます。
とても友好的な方ばかりです。

価格の差で・・・ってギスギスする感じじゃないですね。

[913: 909]

よけいなこと言っちゃってすみません。
その友好的な雰囲気が続き、管理組合の運営もうまくいけば良いなと私も思ってます。

[914: 匿名さん]

908、909へ
具体的にどの部屋のこといってんだ？いまのところそこまでは下がってないぞ。最上階はしらんけど。
それに今月から1年目のアフターも始まってるよ。まだ民事再生中だから。その辺の区別もつかない？な奴か？これからの入居者をいじめるなんてあんたの周りには幼稚な奴が多いんだな。ここはこういう状況だから通常よりは値引き額の差なんかはあると思うが、そもそもマンションなんて値引きしたりオプションおまけしてもらったり、個々にいろいろあんだよ。定価至上主義で応用力がないんだなきっと。リストラでもされたのか？

[915: 匿名さん]

いつも遅くまで頑張ってる営業さんいわく残戸数は一桁なはずです。

[916: 匿名さん]

>営業さんいわく残戸数は一桁なはずです。

？？？
「はずです」って？
その営業さん、正確な残戸数をつかんでいないのですか？

[917: 匿名さん]

↑そんなに気になるの？

[918: 匿名さん]

気になるよ

[919: 匿名さん]

916

「はずです」は915さんの意見では・・？
営業さんが「1桁のはずです」と言ったんではないと思うんですけど・・・・文章的に。

[920: 周辺住民さん]

>「はずです」は915さんの意見では

うおっほん。
その解釈には無理がごじゃる。
「営業さんいわく」の「いわく」は、「いふ」の未然形に接辞語の「く」がついたもので、この場合は「営業さんが言うには」又は「営業さんが言った」となる。
「915さんの意見」ならば「営業さんいわく」から前は不要で「残戸数は一桁なはずです」だけでよろすい。

[921: 入居予定さん]

↑小さっ。

[922: 匿名さん]

国語の授業ありがとうございます。
住民がタイムリーに残りを把握できるはずもないし間違った感じはないんじゃない。
例えば1週間前に聞いたことをいま話す、正確じゃないかもしれないから一桁とアバウトにぼかす
それよりはそこ突っ込みどこなのかなぁ？
なんか変なのが入ってきたなぁ

[923: 匿名さん]

あと10件程度で販売しているけど未入居はたくさんあるね。物件自体は良くできてる
から値引けば売れるんだろうけど、今の経済状況たどもっと値引かないと厳しいのかな。
会社としては、1円でも高く売りたいのだろうけどね。まぁ、見学者は多いからその
中で3パーセントでも引っかかればいいんじゃないの。

[924: 匿名さん]

飲み会とか行っても、どうでもいい話に絡んできて
場をしらけさせる理屈っぽいタイプなんでしょうねぇ〜。