クレッセント新川崎EXE

[匿名さん]

２／１２〜予約制で事前案内会が始まりますが、皆さん行きますか？
南武線「平間」駅より徒歩１０分とのことですが、値段はどのくらいに
なるんでしょうね。
平間公園の近くのようですが、周辺環境はどうなのでしょうか？
詳しい方教えてください

【物件概要】
所在地：神奈川県川崎市中原区上平間字伊勢前1488-1、字池渕1161-2
交通：JR横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩14分
　　　　JR南武線「平間」駅 徒歩10分
　　　　JR南武線「鹿島田」駅 徒歩12分
販売戸数：総戸数 220戸（他に管理室1戸、ゲストルーム1戸）

[536: 匿名さん]

いずれにせよ、なりふりかまわぬ値引き販売が始まったのではないでしょうか。
限定２戸以外にも、お買い得物件が用意されてるかもしれませんよ。
それ、行ってみようか！

[537: ビギナーさん]

でも、まだ高いな〜
買い替えなんで、買取保証も…

[538: 匿名さん]

うげげげ！！！！

本当かよ。

[539: 匿名さん]

ちなみに残はどのくらい？

[540: 物件比較中さん]

ホームページ見てきた。
南向きと南西向きで間取りもいいなと思ったら1階かぁ。(多分)
最近はやりのモデルルーム価格って2戸だけのパターンが多いけど、
他の住戸を売るためのおとり？なのかな。
他も安いなら見に行ってみたい。

[541: 匿名さん]

即効で、HPを訂正したみたいですね・・・

[542: 匿名さん]

訂正？

全戸値下げ？

[543: 匿名さん]

1Fのモデルルームなんてなかったぞ。
1Fが多く残ってるということか？

[544: 匿名さん]

嘘な広告って事ですか？

[545: 匿名さん]

名前も新川崎ってついているが、最寄りも平間なんだよな。
平間EXE

[546: 匿名さん]

少なくとも自分が見た時は1Fは無かった。
違う時にはあったと言われればそれまで。

だからと言って汚いとか言う気も無いけどな。
安く買えるならいいじゃん。
と、言っても自分は1Fは要らないけど。

1Fなら最大17.5%くらい値引いてくれると思えばいいんじゃね。
他の階は残戸数に応じて要相談と言った所か。

[547: 物件比較中さん]

モデルルーム価格＝新価格でいいんじゃない？
あからさまに値下げって言えないから言い方変えてるだけで。
別にどこでもやってるし。安く買えればそれでいいと思うけど。

[548: 匿名さん]

同意。

ここらがギリギリの所じゃないかな。
さぁ買った買ったといった所か。

[549: 匿名さん]

下がるのは、結構なんですが…
モリモトの経営って、今どうなってます？
昨日の夜か夕方のNHKニュースでも〜中小デベロッパが必死に金策に走り回ってる〜のをレポしてました。
買った後、バタンキュ〜（業界用語ではドボンと言うみたいですが）では困りますからね…

[550: 匿名さん]

一応今年2部に上場したばかりだからその時にまとまった金は手にして財務は改善しただろう。
そこから大規模マンションの計画をボンボンぶち上げて高値で土地を買ってなければ、だけどね。
株価は初値から4分の1くらいで今700円台だけどまぁこれは仕方ない。
父さんが懸念されるような株価水準ではないと思う。
運良く滑り込みセーフでいい時期に上場して金策に成功したと言えるんじゃないか。
今上場したら初値は悲惨な事に、と言うか上場できなかったかも知れない。
そういう意味でモリモトは一部上場大手ではないが相対的に勝ち組だと思う。

それでも値下げしたって事は新築のうちにここを売り切る考えを明確にしたという事。
この水準なら単体で見ても収支トントン程度で逃げられるんじゃないか。
とりあえずこの2部屋は結構あっさり売れると思う。

そんな簡単にこれ以上の値引きをしてくれるかな？
3月の決算前を待つのも1つの手だけど。
その時に欲しい部屋が残っているかどうか。
検討者は悩みどころだね。

[551: 匿名さん]

ここの南東の一階見たことありますか？
バスの停留所もあって時間によってはかなり五月蝿い。
歩道からの距離も近過ぎて、外からも丸見えだしねえ・・・。
賃貸でやっと借りるかどうか・・・。

[552: 匿名さん]

534です。
昨夜指摘した箇所「平成19年11月10日より」は
ほんの数分でHPを修正したんだね。
そういう仕事だけは早いんだから。

[553: 匿名さん]

南部沿線道路に面していてバス停があるのは南西向きだよ。
バス停の前は2、3戸かな？
南東と南は細い道路を挟んで市営住宅と向かい。

植栽があるけど歩道から丸見えなのは確か。
でも南西向きの1Fはフェンスの内側に目隠しはつけたくなるね。

みんな注目してるんだね。
この辺だとシンカは価格帯が違うしミレナリーとここしかないからかな。
ミレはもう新築じゃないし、しばらく新築マンションの供給は激減しそうだ。
中古でいい人はのんびり待つのもありだけどね。

ただ今後値下がりした土地と建材で供給されるマンションを待ったとして・・・ホントに安いかね？
一次取得を狙う人は賃貸で生活して待った分以上に安くなるか？という点に疑問を持つ。

[554: 匿名さん]

打ち間違いです

南東→南西

[555: 匿名さん]

広告入ってました。
結構下げてきましたねー