グリーンシア川崎京町(旧称：京町３丁目共同住宅計画）

[匿名]

京町３丁目共同住宅計画について情報交換できればと思います。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市川崎区京町3丁目26番（地番）
交通：
南武線 「川崎新町」駅 徒歩18分
東海道本線 「川崎」駅 バス16分 「浅田三丁目」バス停から 徒歩1分
南武線 「川崎」駅 バス16分 「浅田三丁目」バス停から 徒歩1分
京浜東北線 「川崎」駅 バス16分 「浅田三丁目」バス停から 徒歩1分
鶴見線 「鶴見」駅 バス11分 「ヨコハマアイランドガーデン」バス停から 徒歩2分
京浜東北線 「鶴見」駅 バス11分 「ヨコハマアイランドガーデン」バス停から 徒歩2分
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：58.89平米～110.61平米
売主：興和不動産
売主・販売代理：ナイス　
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：ナイス　

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：興和不動産レジデンスサービス株式会社

【スレッド名に正式物件名、本文に物件詳細情報を追記しました。11.06.11管理人】

[601: 購入検討中さん]

GWの少し前に営業の方に残り戸数聞いたら、100以上ありますと正直に答えてくれました。
ここはHPに記載されるのですから、バレるようなウソはつかないはずです。
597さんの場合は仮契約除いての戸数かもしれませんし、先着順の戸数なのかもしれませんよ。

[602: 匿名さん]

土地勘がなくてなんとなく工場の多い地域だとイメージしていましたけど、徒歩10分前後の場所にけっこうスーパーや食品店があるみたいで便利そうですね。
ヨーカドーもあれば業務スーパーも歩いて行けそうな場所にあって、気分や目的によって買い物に行く場所を決められるのは嬉しいです。

[603: 匿名]

新築なのに、かなり騒音問題が出てるので、個人的に業者を入れて、床素材ゃ機械を使って騒音量の測定をしてもらおうとおもってます。

[604: 匿名さん]

測定してどうするの？

[605: 匿名]

音がなくなる生活ってあるのかな？必ずみんな少なからず音は出してしまうと思うけど。

[606: 匿名さん]

直床なら子どものパタパタは少ない？ちゃんと管理人さんに対応してもらってます？検査あれば興味はありますがね。ゼロは無理ですよ？隣の音は聞こえませんよ？タワーマンションは場所によっては、声が聞こえるらしいです。ちゃんと相談すればかなり軽減されるのは間違いないです。

[607: 匿名さん]

音は気にし出すとアラ探しのようになってしまうところがあるから、気にしない方が良いと思うんだけど。多少は仕方ないものとして気持ち的に受け入れちゃえば、音が出てても気づかなくなるよ。一切の音を出さないように全員がひっそりと生活するって、なんか味気なくない？それより、みんなが多少のことはOK!っておおらかな姿勢で行ければ、楽しい毎日になりそうなのに。

[608: 匿名]

断熱材ゃ材料その物が密度のない物を使われてたりする事はないのかな？
材料だっていろんな種類があると思うんですよね。
専門家じゃないからわからないですから、それを調べてもらって、出来たらフローリング上げて防音効果のある物を入れてもらいたい。

二重床だから音が響くって言われたら、なんの為の二重床なの？！

[609: 匿名]

騒音、騒音て気にしてたらマンションなんて住めないですよ。お互い様じゃない？

[610: 匿名]

戸建てもマンションも同じです。
騒音元が近いと残念感があります。
こちらは静かに生活しているのに、どこがお互い様なのですか？
一日のうち静かなのは7時間程度。それ以外を我慢するって大変です。
ある程度は気にしないようにしていますが、限度を超えると限界かなと。
心が病んできます。

[611: 匿名さん]

施工は重要だね、監理もしかり。
構造はわるくないのにもったいない。

[612: 匿名]

日枝神社のお祭り楽しかったです！

[613: 匿名さん]

＞＞６０２さん
業務用スーパーって結構冷凍野菜などが安かったりして便利ですよね！
マイロードおだという商店街も昔ながらの牛乳やさんや、練り物やさん、安い八百屋さんなど
があったりして便利ですよ。ヨーカドーなども近いし、買い物は本当
便利な立地だと思います。川崎駅へ出ればなんだってありますしね。

[614: 匿名さん]

>610
こちらは音立ててないのにって考え方してると病むよ。音出さない事は求めない方がいい。
三カ国住んだ経験から言うと、日本の騒音への敏感さは異常。東・東南アジアだと騒音気にする人なんて神経質ってことで嫌われちゃう。アメリカは度が過ぎない限り、まあ大らか。

[615: 契約済みさん]

音を聞いてる方もしんどいと思いますが、一日中音をたてないようにハラハラ暮らしてる方もしんどい事を理解してくださいネ！

[616: 契約済みさん]

まあ、双方病気になるから、お互い気にしすぎないように。

子供は元気がなにより！我が国の宝です。

このマンションのチラシ見ましたか？

「のびのび子供部屋であそんだり」ってでかく書いてますよ～

ファミリータイプのマンションなんだから、子供の足音は想定内でしょうに。

神経質の方は、最上階か近隣のいない戸建をお勧めします。

[617: 匿名]

610さん静かに生活ってどんな感じなんですか？具体的に教えて下さい。

[619: マンション住民さん]

＞610さん

騒音という点だけでなく、集合住宅なのですから自分の部屋の思わぬ点が
ご近所に迷惑かけていることもありますよ。例えば臭いとか・・・。
同じ建物を共有しているわけですから、いろんな面で「お互いさま」という
気持ちがないと難しいと思います。

これから入居も増えてくるだろうし、これだけ子育て色の強いファミリー向け
マンションなのに今後大丈夫ですか？

我が家はとにかく静かで、さみしいくらいにシーンとしています。
限定エリアがあるんですかね。

[620: 入居済み住民さん]

616さん＞

部屋でのびのびとはちらしに書いてないですよ。あくまで戸外が緑いっぱいの解放感のあるマンション
でのびのびという意味です。良くよんでね。

今日、また、植木が数本増えて、ますます緑が多くなってうれしいです。

619さん＞そんなに静かなのはうらやましいです。なんで、そんなに部屋によって違いがあるのかな？

[621: 匿名]

620

それ最新のチラシですか？
私は昨日投函された物を見ました！
よく見てから言ってくださいね。

[622: 匿名]

そんなに音が気になるなら人気のない場所に住めば？

[623: 入居済み住民さん]

621さん＞

昨日のちらしではないですが、新聞の折り込みちらしには

子供にみせたい空がある。子供に残したい緑がある。
子育て家族が選ぶのは、「グリーンシア川崎京町」

リビングで勉強したり、のびのび子供部屋で遊んだり、
広々ゆとりある住まいへ。

と書いてあるだけでしょ！！！

どこに部屋中かけずりまわっていいってかいてあるのですか？
のびのび子供部屋で遊ぶということは広い空間の中で
じぶんの好きなおもちゃなどであそぶことでしょ！！

622さん＞

住んでいる人のマナーの問題じゃないかとおもいます。
なんだか、ネガレスばかりでばかばかしくなりますが
いちおうレスします。

先日の休日にエントランス前で幼児数人の奇声が夜9時から
10時まで聞こえました。駆けずり回っていて。かなり
反響してました。親はエントランス横のソファにでも
座ってみていたのかもしれませんが。。
こんな野放図にしている人たちがいるのですよ。
休日の夜ぐらいいいじゃんという方もいますが。
休日の夜こそ休みたいかたたちも大勢います。

これでも神経質だとおもいますか？

[624: 匿名]

親が注意しないならその場所にいたあなたが注意すれば？

[625: 入居済み住民さん]

624さん＞

もちろん、そのつもりでいましたが、ガードさんも気づいて
いるのになにもしないし、あとで、管理人さんにいったら
しないほうがいいといってました。
きっと、親御さんに逆恨みでもされたら困るからでしょうね。
さすがに、10時すぎても続いていたら注意しましたけどね。

このマンションのひとは本当にわれ関せずの人が多いです。
自転車の乗車したままの子供の乗り入れは注意してますし、
よっぽどのいたずらは注意してますよ。

ただし、中学生以上はやめたほうがいいと管理人さんに
いわれました。なにかあるんでしょうね。

[626: 匿名さん]

625さん

あなたはかなり神経質な方だと思いますよ。他人のアラが気になって仕方ないのでしょう。他人に迷惑かけないようにというのはマナーとして共通の概念ですが、程度は人それぞれだと思います。あなたは一切の迷惑行為が許せないのでは？自分もしないから他人もするな、と。さみしい考え方だと思います。

[627: 匿名さん]

623さん

部屋中駆け回るなんて621さんは書いてないでしょ。あなたの感じだと部屋を普通に歩いていて出た音も文句言われそう。

[628: 匿名さん]

６２３

お察し致します。
主張は正論だと思いますが。。。
正論だけに権利を主張する人の反感を買うのでしょう。

ここはこういう人たちの集まりなんでしょうね。と早々に諦めるほうがよいと思います。
もしくはウッパラッテ出て行くか。。。
大規模マンションではありがちは構図ですが。。。

[629: 入居済み住民さん]

ここはかなり値べりしてますので、そうそうに売却は不利だとおもいますよ。
以前、リスクを考えろというコメントがありましたが、、本当だったんですね。

バス便で15分というところにマンションをたてても、近隣のひとと近場に
お勤めの人しか購入しないですからね。

いまはある程度の不備はあっても大体は満足しております。
とくにお風呂は大きくていいと思います。バス風呂の中で
のびのびくつろげるのが一番です。
他のマンションは以外に小さいところが多かった。
　

[630: 匿名]

自分がいる部屋も確かに物音は聞こえます。しかし不満などはなく快適な生活ですよ。だって普通に生活していて出る音は仕方ないと思うしお互い様なんですよね！皆さんだって音だけでなく色々な場面で迷惑かけてると思いますよ。子供がエントランスで騒いでるなどと書いてますがみんな色々な人に迷惑かけて支えられて成長してきたと思います。気になったならばその場で注意すればいい事なのにここで言っていてもただの言い訳にしか聞こえないです。バカばかり。

[631: 匿名]

バカばかりとは思いません。言い訳だとも思いませんよ。

顔が見えない相手だから言える言葉であって、実際に「バカ」と言う言葉を発する事は
ありませんよね。

人は迷惑を掛けて色んな人に支えて貰って成長するものです。おっしゃるとおり。

でも、上記の件とは違います。
エントランスで騒ぐのは迷惑行為です。
注意をするのはどうなんだろうか？と躊躇したり、いろいろと葛藤はあると思います。
その気持ちをここで投げかけてみる事は悪い事だとは思いません。

他人のお子さんを注意するって勇気がいります。
良かれと思っても裏目に出たり、逆恨みされたり。
感謝されれば勇気を出した甲斐はありますが。

自分が未熟で他人に迷惑を掛けたからって、目の前の迷惑行為を野放しにするほうが
成長がみられない人間に見えますよ。

それから「チラシ」はちらしです。
人の目を引くインパクトのある広告です。
それがこのマンションの全てではないと思います。
最初に書かれた方も分かっていると思いますが......

子育て応援！いいと思います。
応援する人は誰ですか？
住民だったり、マンションの施設だったりです。

あくまでもコンセプトは「みどりゆたか」住む人の感じる自然の草木や木々だったと思います。
プロジェクトの中に子育てもできる部屋の広さ！ママをサポ－トする保育サ－ビス、ママズサロン＆キッズル－ムなど。

でも、全てが子育て優先ではないんですよ。
ほとんどが小さいお子さんがいる家庭（ファミリ－向け）と勘違いしている人がいますが
ファミリ-でも、大きくなっているお子さんの家庭、夫婦だけの方、お子さんが独立した年配の方、
色々ですが、これもファミリ－です。

我が家のご近所さんでは、小さいお子さんがいる家庭は数軒です。

どんな形であれ共存していけるように心配りが必要なのでは...と思います。
共存共栄！

[632: 匿名さん]

その心配りに求めるレベルの話だよね。一切してないってのは論外だけど。

[634: 匿名さん]

まぁまぁ、落ち着いて下さいな！色々考え込む方もいるのでしょう。

[635: 匿名]

とゅー事って･･･小文字使いって、未だ健在だったんですね。

掲示板だから、顔が見えないからバカがバレますよ？とかバカみたいと書けるんですよね。
あまりムキになって、掲示板を荒らさないでください。

子供はどうしてもかかとからつくような歩き方をするので、大人よりも足音は響きやすいと思います。
しかし、走り回るのはどうなのかな？
走り回っても注意しないのが問題なんだと思います。
マンションで生まれ育った人なら、家の中で走らないって教育されたと思うんだけど。
言われたことがないと言うのなら、マナーを教えてもらえなかったんですね。

子供も馬鹿ではないので、根気良く注意すればわかると思います。
どうしても走ってしまうなら、忍者みたいに静かにね、とか、足音を立てないゲームとか、楽しく軽減する方法だってあります。
走ることに対してピリピリするよりも、楽しく変えていけたほうがいいのでは？

子供のたてる足音が、どれだけ階下に響くのか聞いてみたいです。
そんな企画でもたててくれないかな、と最近思っています。

[638: 匿名さん]

この地域に住むのなら車が必要ですね
絶対ではないですが駐車場が100%で利用料金も1200円から最大でも6900円は魅力です。
マンションなども何所も騒音問題とかあるものです。
あまりひどいようなら管理人などに対応してもらうか購入前に試しに1週間住まわせて
もらえないか交渉してみるのも手ですね

[639: 匿名さん]

＞＞６３８さん
集合住宅ですから騒音はある程度覚悟だし、お互い様と思う様にしなくてはと思っています。
駐車場は３６４台中、２８２台は自走式である程度駐車場代などもかかっているので安心ですね。
機械式がほとんどで駐車場代も安いとなると修繕費など足りるのかなと心配になってしまうので。
トランクルームが標準装備されているのがいいですね。

[640: 匿名]

大人が普通に歩いても下の方に怒られました。

どうやって生きていけばいいのか、ストレスが溜まります

[641: 匿名さん]

まさに負のループの出来上がり。これほど不幸なことはない。

[642: 匿名]

それは普通に歩いても普通じゃない音がでている可能性はないですか？
習慣ってありますから、少し気をつけると直りますよ。
かかとから歩いていませんか？

それに怒ったのではなく、軽くお願いされたのではないですか？
人間の心理として、「お願い少し静かにしていただけませんか」と
言う時は願うような気持ちです。
言いだすまでにかなりの我慢があったかと思います。
本当に怒ったのであれば、我慢の限界を超えたんですね。

音を出すほうと我慢するほうと、第三者に聞いてもらうのが
いいと思いますが。
寛ぎたい時間帯にガンガンと足音が聞こえるのも辛いですよ。

「少し注意してみましたが、音は軽減しましたか？」
とお尋ねするのも大人の対応かと思います。

[643: 匿名さん]

実質値引き始まったみたいですね。けっこう早かったね。

[644: 匿名さん]

いくらくらい？

[645: 匿名さん]

まだＤＭ見ただけなので…
行かなきゃ解らないです。
でもここで公表するのは、既に購入者がいるので、控えましょう。

[646: マンション住民さん]

値引きしても完売されたほうがいいです。
よろしくご検討くださいね。

[647: 匿名さん]

目玉物件の事かもね

色々キャンペーンしてるから100位は確実にいけるかな・・・・

あとはモデルルーム住戸はお得になると思われますね

バス便だし近くにも新築あるけど、開放感があるマンションですから色々差別化できるマンションではないでしょうかね

[649: 入居済み住民さん]

ナイスの方に確認しました。モデル・ルームのことだそうです。サイトの
値段の下限がモデル・ルームということなのでしょうか？
普通の部屋は値下げはしてないそうです。
キャンペーンで100万円相当の電気器具、家具、引っ越し代、手数料の
サービスぐらいは前からありましたよ。

[650: 匿名さん]

>643
で、実質と言ってるように、

値下げ=モデルルームです。
家具等飾ってなくとも、内覧したら、モデルルーム。→全戸モデルルームになるわけです。


>649
みたいな人がいるので、申し込みすると値段公表しないように一筆書かされます。