グリーンシア川崎京町(旧称：京町３丁目共同住宅計画）

[匿名]

京町３丁目共同住宅計画について情報交換できればと思います。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市川崎区京町3丁目26番（地番）
交通：
南武線 「川崎新町」駅 徒歩18分
東海道本線 「川崎」駅 バス16分 「浅田三丁目」バス停から 徒歩1分
南武線 「川崎」駅 バス16分 「浅田三丁目」バス停から 徒歩1分
京浜東北線 「川崎」駅 バス16分 「浅田三丁目」バス停から 徒歩1分
鶴見線 「鶴見」駅 バス11分 「ヨコハマアイランドガーデン」バス停から 徒歩2分
京浜東北線 「鶴見」駅 バス11分 「ヨコハマアイランドガーデン」バス停から 徒歩2分
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：58.89平米～110.61平米
売主：興和不動産
売主・販売代理：ナイス　
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：ナイス　

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：興和不動産レジデンスサービス株式会社

【スレッド名に正式物件名、本文に物件詳細情報を追記しました。11.06.11管理人】

[458: 契約済みさん]

余計？

販売方法。を伝えたまで。

変な話しました？事実を知らないのに、話すのはいかがと思い
書いたまで。

[459: 入居済み住民さん]

457さん…誰が見てもあなたが問題あるよ。
さっきから、契約済みさんとやりとりみてるけど本当の話をしてるんだから、
あんたの勝ち目ないよ

何も返せないから揚げ足とりたいんだろうけど惨めにしか見えない。

[460: 匿名さん]

455さん、そうですね、販売方法は不特定多数の人が書き込めるような場所ではなく、販売元に聞くのが一番確実ですよ。

それと、こちらに書き込んでいる方々は、グリーンシアが良いと思い、購入した方・検討している方が多いです。
誰でも自分の好きな物を批判されたら気持ちの良いものではありませんし、それを見ているほうも気持ちの良いものではありません。
掲示板に書き込むからには、そこも考慮していただけると有難いです。
批判ばかりでは、良くないモノしか生みませんよ。
一度鏡を近くに置いて、書き込みすることをおススメします。

あと、余計なことなのかもしれませんが。
この前のイベントで営業さんに聞いたのですが、やはり消費税増税前だからか、３月に入ってから売れ行きが好調だと聞きました。
営業さんの言うことなので、話半分に聞いたのですが、確かに最近見学に来ている方が増えましたし、引っ越しされてくる方も増えましたよ。
あと何部屋残っているのか、販売方法などを知りたかったら、営業さんに問い合わせてくださいね

[461: 匿名さん]

住民の方たちが必死すぎる・・・。
実際にどっちなのかはわかりませんが、仮に売れ残りだったとしても営業さんは売れ残りだなんて絶対言わないですよ。
売る側が売り物の価値を下げるような発言はしないし、購入した方に不安な思いはさせたくないでしょ。

[462: 匿名さん]

確かに不安にさせないだろうね、だから売れ残りとか不人気とは言わない。
ただ、正確には在庫ってこと？。

[463: 入居済み住民さん]

在庫…そんなかんじかな？
まだ、申し込みが出来ないなら、売れのこりとは言わないよね。

必死も何も、ないじゃん。
不思議な販売方法だけど、リスクより一か八かにかけてるから、
見守るしかないよね。

[464: 入居済み住民さん]

　みなさん気をつけてください！！
この方は、アイランドスイートでも掲示板を荒らして喜んでいる方です。

　ですが、グリーンシアでは批判意見は無いので味方はいないので、そうは行きませんが・・・

良いマンションの為にも絶対にレスしないでください！！相手にするとまた掲示板にずっとネガを書き込まれますから！！

関係ない方の意見は私達には無意味ですからスルーしましょう！！

　売れ残ろうがなんだろうが、暮らしやすさは実際足を運んでもらえれば一目瞭然ですよ！完成済物件で検討する購入者さまの為に残している部屋もあると１年前くらいにコッソリ教えてもらいました。完売をPRしてるデベ営業の方が不信だと思ったほうがいいです！！だいたい完売した物件なんてほぼゼロですから！！そう謳っているだけで実際は売れ残りがあるそうです
それに踊らされない方がいいですね！！

他物件で完売と煽られて無理やり売られそうになりましたから、そういうのが怖いです。
ちなみにナイスはそういう営業の仕方はしないできちんと教えてくれたので好感が持てて購入しました。

　バス便でも、生活に必要な施設がほぼ揃っていて、緑もあって、鶴見川で桜を見ながらサイクリングも出来るのどかな場所です。気分で川崎と鶴見を使い分けて生活できるなんてそんな場所はなかなか無いですよ☆

[465: 入居済み住民さん]

匿名さんは、純粋にこの物件の事を心配しているだけではないでしょうか？
もしかして近所の方ですかね。
販売方法は私も「ん？」と思いますが、販売側も色々試行錯誤と考えての事ですから、あとは完売出来ることを祈っておきましょう。住民さんも匿名さんはただその方法は大丈夫なのかと心配してくださっているのですから、そう聞いたのでと書くだけでいいじゃないですか。人気ないからと言われても、デメリットを書かれたら「実際はこうでしたよ」とし教えればいいだけ。深く追求してきてもわかる範囲で答えればいいだけ。
他の検討される方、気になって覗いた方のためにもメリットとデメリットをたくさん教えてあげましょう。

[466: 入居済み住民さん]

いやいや、464の方の言うように、荒らしにいた人だよ。か、似た感覚の人。
カワサキスイートの契約者？には頭の回転が早いとか、正論とか、ネガ発言を契約者が容認
する様に捉えざるを得ないコメントが多かったみたい…

予想に反してグリーンシアの契約者には叩かれて、どっかまたネガしやすいとこに行ったかな。

とにかく、良いとこ、悪いとこ、色々検討してる方に伝える場でありたいですね。

[467: 匿名]

いや。その契約者も成り済ましでしょ？普通に考えて……

[468: 住まいに詳しい人]

いい物件だとは思いますが、あんまり住人さんがアピール必死だと逆に引きます。
少しヒステリックすぎなとことか。
販売は営業さんに任せて大人しくしてましょう。
援護射撃えおしてるつもりなのか分かりませんが、逆に営業さんにも迷惑かけてますよ。

もう一度言います。
いい物件なのは間違いないです。
販売は営業さんに任せましょう！

[469: 入居済み住民さん]

別に必死なわけではないですよ。
良い物件だからこそ皆さんに教えてあげたいだけです。
それに荒らされてる口コミよりマシでは？

[470: 住まいに詳しい人]

そうやってムキになるよう短気な人がいるってだけでマイナスに見えるから大人しくしててねって意味ですよ。
いい物件なのは分かりますので、あまり恥をさらさないでください

[471: 匿名]

スイートのスレ見てるとグリーンシアの方がいらっしゃって色々スイートのネガレス付けていらっしゃる様にお見受けします。お互いNiceのマンションなのでそう言う行動はやめてもらいたいです。

[472: 契約済みさん]

まぁまぁ…方向性は同じ話ですから…

色々なレスを拝見してると、何人かネガを言いたくて仕方ない人が何割か
いる中でグリーンシアは、質問にちゃんと具体的に話しをする方が多い印象です。
勿論、全てに満足は得られない中でも自分自身の意見を話す方が多いのは
グリーンシアにとってプラスばかりです。

今日、引き渡しについて営業さんと話しをしました。
全ての部屋が購入できる様になったそうな？移動した方ですから
社内メール？の確認なので、多少前後するかも…

とにかく、ネガ意見を放置出来ない自分の様な方が多いのは嬉しいです。
必死に見えるのは意見としてあるのもわかります。
良いとこや、悪いとこを伝えて、掲示板のあるメリットを共有していければいいですね

[473: 入居済み住民さん]

　住民をムキにさせて喜んでいる方がいるので、いちいちレスしないほうが身のためですから放って置きましょう。

結局スイートも荒らしてグリーンシアも荒らして購入はしないのでしょう！！

　そんな書き込みに右往左往していてはもったいないですから、真剣に購入を考えてる方だけに意見交流しましょう。

　

[474: 匿名さん]

>>468
＞いい物件だとは思いますが、あんまり住人さんがアピール必死だと逆に引きます。

まさにそのとおり。
というか、住民が常時パトロールしてて、ネガに必死で反論するスレは例外なく荒れるよ。

[475: 契約済みさん]

言い方によるんでは？

検討者が、質問してきて、全てプラス意見しか書かないわけじゃない。
マイナス面も伝えて、個人が決めた理由を書く。そう言う話しを大体聞く為の場所。

度々来る、マンション、環境、などのネガだけ言いたい人の意見はただ、不快なだけ。
川崎区の人？近所さん？かも読めないし、そもそも検討すらしてない。でしょ？
検討する人がいても、聞きずらいでしょ。悪意があるコメントは、住人＆検討者にとって
嫌なだけ。だから、叩く。しまいには、荒れたのは住人が悪いだの、契約者はなりすましだの
でしょ？

なんも知らない、興味ない人が悪口いうとこじゃないんだわ

[476: 匿名]

叩いて、荒れる。その繰り返し、何の知恵も反省もないただこのマンション板を綺麗にしたいだけの存在。
検討者からしても全く不要な存在。

[477: 匿名]

>良い物件だからこそ皆さんに教えてあげたいだけです。

契約者、入居済みがいい意見ばかり言っても検討材料にならない。
既にそこに棲むことを前提に言う意見にシビアで客観的な意見等あるはずがない。
自分自身を否定することになるを言うはずがない。
ある意味、ネガの方が本質を語ることが多い。

[478: 検討してた]

私も468さんの意見に近いです。

検討してたけど住民さんの好戦的なレスになんか引きました。

[479: 入居済み住人]

必死にこのマンションの評判を落とそうとしてる方がいらっしゃるようですが、放っておきましょう(^^)

きっと、何が凄く嫌なことがあったのですよ。


お隣のライフが９時開店になるそうですね。
ますます便利になります。

[480: サラリーマンさん]

まー結局は買う方がどこに惹かれて買うか・・・という事でしょう。取り敢えずネガレスは放っておきまして。グリーンシアとアイランドスイートのいい部分をそれぞれ比較してみましょう。
グリーンシア
広い、公園が多い、設備が多い、リフォーム易、24時間ゴミだし可、収納豊富・・・と言ったところでしょうか。
アイランドスイート
免震、100％平置き自走式駐車場、逆梁コンクリ戸境壁、価格安い、スーパーや飲食店の規模大、眺望・・・といったところでしょうか。
ほかの部分はあとは似たりよったりだと思います。
後は買う方がどこに重点を置くか。ということです。

[481: 入居済み住民さん]

>477
別に良い所ばかりをレスつもりはありません。悪い所もありますけど、それはそれで伝えるつもりです。
>478
よかれと思って書いた事が逆に印象を悪くする事ってあるんですね。あまりガンガン書き込まないように気を付けます。

[482: 入居済み住民さん]

なぜ同じ方が連投レスされるのでしょうか？１人２役してますよね？ネガスレと検討者で・・・
掲示板見てあきらめる人なんてそんなにいませんから無意味ですよ。

　そうおっしゃるなら、他のマンションへ行ってください。

[483: 検討してた]

>482さん
478です。
「なぜ同じ方が連投レスされるのでしょうか？１人２役してますよね？ネガスレと検討者で・・・」
検討者とは私のことでしょうか？
それであれば連投していないのでネガスレと言われている方とは別人ですよ。
そう言う食ってかかるような住民レスが多くて引くのです。

違う方を指しているのであればすみません。

[484: 契約済みさん]

477意味不明。
入居者も契約者も、全て良い物件だとは言ってないはず。
ここが良い。ここが残念ポイントと両方書いてる人ばかり。

最初から、施工、場所、環境が一般的にマイナスだと前提で見てる人がいる。
匿名さんみたくね。ネガが正解ならそう考える人は買わなきゃいいだけだよ。
駅近、財閥、山、海しかない空気の良い物件を購入すればいいよ。

入居者、契約者しかわからない話を聞きたいでしょ。自分もその1人。
マイナス面も考えましたが、プラスが勝るから買ったまで。
大金を出すのに、他より安いだけで買わないよ。

[485: 物件比較中さん]

この掲示板面白いですね。
珍しく目立つのはネガより好戦的な住人さん。

端から見ていたら面白いですむけど、実際に棲むということを前提に考えると、
こういう方が多いと近所同士のコミュニケーションが上手くいくのか心配ですね。

いいマンションはハードだけじゃなく、そこに棲む住民を含めてのことだからね。
総会とか理事会が荒れなきゃいいですね。

まあ一部の住民だけならいいけどね。

[486: 入居済み住民さん]

目立つのはネガより住民？あなたもネガしか言いたくない人かな？
少なからずみんな自身の感じた事を言ってるのに、突然検討してないネガを言うだけの
人が来て、それぞれ反論すると必死と言われてますが、逆にあなたとは違ってグリーンシアの契約者で良かったと思いますよ。
みんな話す先は同じ意見ですから。
グリーンシアの契約者がそれぞれ良、悪い点をわかりやすく書いていて、
買ってないネガしか言いたくない人が吐き捨てる様にネガ言ってる流れをみれば、どう感じるかは？言わなくても…

そもそもネガのみの人、確信犯だから。ネガに対して住民が反論するとあれてくるって
自分で言ってるからね。

相手にしなくて良いのに、やっぱりけなされるとね、人間ですから…
検討してないなら書かなきゃいいのに。わざわざケンカしに来るこたないのに。

[491: 匿名さん]

住人がだれかれかまわずかみつきまわるからへんなのがふえてくる。

[492: 匿名さん]

アラシなんてほっとけばいいのにこらえ性のないばかじゅうみんがあいてするからあれるんだよな。

[493: 契約済みさん]

487〜492って同じ人？
1人でイライラしてんの？
ばかじゃね。

[494: 買い換え検討中]

もう、どっちもやめてもらえます？
住民さんは色々知ってるだろうけど、
買ってないネガ言いたい方！グリーンシアについて知ってる事いれてもらえないですか？
本来の掲示板にしましょうよ。
住民がどうだかではなく、マンションの事をしりたいので。

[495: 匿名さん]

契約すみ、入居すみとかは営業でしょう。投稿時間が不自然な時間帯だし投稿内容が必死すぎるからね。
普通ならスルーしてもいいところを徹底的に叩こうとする姿勢が営業そのもの。
資産価値下げないように必死だもんね。がんばって！

[496: 匿名さん]

完成済物件なんだから入居済住民の事を知るのも重要な検討材料でしょ。
このマンションを愛してる人が多いんだな～と好意的に思う人もいれば、こんな好戦的な人が住んでるとこは嫌だな～と思う人もいるんだし。

[497: 物件比較中さん]

ここを検討している者です。
実際に住んでみて感じた事を教えてください。
できれば、良い点と悪い点の両方あると助かります。

[498: 匿名さん]

マンション愛っていうよりのを超えているね。薄気味悪いくらいだねぇ。
利己的だから資産価値にすっごく敏感なんだよ。

こういう連中が多い検討板ってさあ、住民板もあれる傾向にあるんだよねぇ。
今はネガ相手だけどそのうちに他の住民相手にも好戦的になるんかな？

[499: 入居予定さん]

497さん。
地元の方ですか？
まだ入居まで二週間あるので、立地環境などならわかりますが…
ダメですか？

[500: 物件比較中さん]

499さん
中原区に今は住んでいます。
立地環境でも構いませんのでお願いします。

[501: トクメイ]

>493

お、早速営業さん。登場だね。営業さんは敏感だし、レスが早いね。ネット部隊だね。

[502: 匿名さん]

>完成済物件なんだから入居済住民の事を知るのも重要な検討材料でしょ。

そう思います。ここの板はそれが顕著にわかって助かりますね。

[503: 匿名さん]

今日初めて目について覗いてみたけど
このスレなんかおかしいよ
気味が悪い　
擁護も叩きも同罪
販売している商品なのによくここまで好きなこと書き殴れるね

[504: 仲良く]

ネガもポジもお互いにある程度尊重しないとね。

[505: 入居予定さん]

500さん…京町に実家があります。おそらく、子供は母校の入学かと。

環境ですが、賛否ありますが、昔から比べるとだいぶ改善してきてます。川崎の工場地帯が海沿いにありますが、水蒸気だそうです。山の中からいらっしゃると空気の違いはありますが、中原でしたら変わりないと思います。

バス便ではありますが、とにかくバンバンきます！朝などはとくに時刻表見なくていいのでは！
川崎行き。鶴見行きが使えますから、横浜行く場合電車賃が多少節約できます。
商店街が徒歩圏内に二カ所あります。ライフが真横ですが、ヨーカドー、コストコなど歩くには少し遠いいですが、
クルマなら問題ないですし、大塚家具のアウトレットもあります。
駅近がマンションの利点だと考える方には検討すらない物件ですが、適度にあるけて、帰りバス降りたら直ぐマンションです。
川崎駅前住んでしまおうなら、すぐ私太ります（笑）ツタヤ、不二家、パシオスちょこちょこ点在はしてます。
動物病院も京町にあります。
公園もでかめなのが。五月辺りには鶴見でお祭りがあります。何年も行ってませんが…
私は歩くのが好き？ですから、川崎駅前に行きは歩いて帰りバスのコースでしょう！

マンションについては、管理会社が実家と同じです。警備はちゃんとしてる印象です。
誰か常にいるのは凄く有難いです。1人暮らしの時、いつも決まった時間に変な音がしていましたが、管理人さんの帰宅後で結局自身で解決しましたが…いくら被害を話してもいなければ意味ないんだと思います。

駐車場代も今だいぶ安いマンションがありますが、相場よりかなり安く自走式はダンナが喜んでます。実家は、約五倍の料金です。

長くなりましたが、入居前の私が話せる事はそんぐらいでしょうか。

[506: 物件比較中さん]

たんですね。てっきり倉庫かと勘違いしていました。家具巡り好きなので引っ越した際には利用しようと思います。
動物病院あるのは助かります。うちにも小型犬がいますので。ちなみにトリミング出来る所も近くにありますか？
管理会社と駐車場はとても魅力的ですね。24時間体制なのは心強いです。それによく車を使う私にとって駐車場の安さは大変有り難いです。普通は2～3万円はしますからね。
たくさんの情報ありがとうございます。

[507: 物件比較中さん]

506です。
すみません。途中からのレスになっていました。前文を再度投稿します。
505さん、ありがとうございました。
朝、京町周辺を通るのですが、あの煙突からのモクモクしたのは水蒸気だったんですね。今住んでいる所と変わらないのでしたら安心です。大塚家具のあの建物はアウトレットだったんですね。