グリーンシア川崎京町(旧称：京町３丁目共同住宅計画）

[匿名]

京町３丁目共同住宅計画について情報交換できればと思います。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市川崎区京町3丁目26番（地番）
交通：
南武線 「川崎新町」駅 徒歩18分
東海道本線 「川崎」駅 バス16分 「浅田三丁目」バス停から 徒歩1分
南武線 「川崎」駅 バス16分 「浅田三丁目」バス停から 徒歩1分
京浜東北線 「川崎」駅 バス16分 「浅田三丁目」バス停から 徒歩1分
鶴見線 「鶴見」駅 バス11分 「ヨコハマアイランドガーデン」バス停から 徒歩2分
京浜東北線 「鶴見」駅 バス11分 「ヨコハマアイランドガーデン」バス停から 徒歩2分
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：58.89平米～110.61平米
売主：興和不動産
売主・販売代理：ナイス　
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：ナイス　

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：興和不動産レジデンスサービス株式会社

【スレッド名に正式物件名、本文に物件詳細情報を追記しました。11.06.11管理人】

[418: 匿名さん]

管理人さん、とっても良い方ですよ。それに、警備員さんもすごく優しくて、子供も警備員さん大好きです。
コンシェルジェのお姉さんも、落ち着いていて感じが良いです。
マンション内で何かあっても、管理人さんに相談すればきちんと対応してくださいます。
マンションで何かあったとき誰に相談すればいいんだろう？と、最初は不安だったのですが、今は不安もなく安心して住んでます。

自転車で１５分の書き込みがあったとき、そんなに近いの？と思っていたのですが、行けるんですね！
安全で広い道を今探索中です。最近暖かくなってきたし、今度行ってみます。

最近、マンションのガーデンでお花が咲き始めました。
散歩するのが楽しいです。

こちらに引っ越しされる方、検討中の方。
良いことを書くと、必ず反論する人がいますが、気にしなくていいですよ。
住めば都かもしれないのですが、本当に快適です。

宅配ボックスも、本当に便利です。
これがあったおかげで、今までの煩わしさが軽減されました。

[419: 契約済みさん]

415さん、414ですが、営業マンではないよ。四月入居の契約者。

市外からの方も気にいってもらえてるのは、嬉しいですね。
近隣の方が多いと聞いてたので、バス便でも、契約するには
新築ってだけだと厳しい時代なので、ネガの方は買わなきゃいいわけで、
営業マンは投稿するほど、暇ではないですよ。

駅近く買えるなら買えばいい。同じ広さなら、2000万オーバー覚悟で。
景観はのぞめますかね？
みなとみらいの花火観える部屋いいなぁ…うちは違いますが…

それぞれいいとこをバランスよく見て買いたい方是非！

[420: 匿名さん]

これはまた、すごいところにマンションを建てましたね。

[421: 匿名さん]

駅まで自転車で行かれない距離ではないですが、いつも駐輪場がいっぱいですよね。
京急側の駐輪場の２階なら空いている事もあるけど、結構出し入れが面倒だし。早い時間なら
止められますが、結構１０時近いともう止められない事が多いかな。確実なのは、大田病院の
道路をわたった所の駐輪場はいつも空いています。

[422: 検討中の奥さま]

＞確実なのは、大田病院の
＞道路をわたった所の駐輪場はいつも空いています。

こういう情報大変助かります。
ありがとうございます☆

[423: 契約済みさん]

すごいとこに建てた？って意味は？

[424: 匿名さん]

いやいやすごいとこだよ、ここは。

[425: 入居済み住民さん]

　すごいとことは？？？

[426: 契約済みさん]

そうそう。
すごいとこって意味を聞いてるんですが？

[427: 入居済み住民さん]

　４２０さんは何だったのでしょうか？？通りすがりですかね。

鶴見川の桜キレイでしたね～。

[428: 購入検討中さん]

グリーンシアの契約者さんに質問です。

今、カワサキスイートとグリーンシアが価格的に見て検討
してますが、住んでみて、良かった事、などなど教えて頂きたいです。

カワサキスイートは、結構荒らし？なのか、長谷工はやめなとか、空気悪いとか、
ネガの発言が多く、ちょっと躊躇してます。

京町とは近いようですが、住人？周りの方の雰囲気と言うか違う気がして、
なんとなく、気持ちは、京町側の方がいいのかもって思います。

マンション、周辺の事なんでもいいので新参者に教えて下さい！

[429: 入居済み住民さん]

428さん
空気はスイートとそんなに距離があるわけではないので大差無いような気がします。小さなことですが、ゴミ出し24時間はかなり良いと思います。今までは曜日指定の場所でしたので、土日溜まったゴミが玄関先にあるとちょっとしたストレスになっていました。
住民さんたちはすれ違えば老若男女問わず挨拶してくれますので、会社にいるときより挨拶習慣が身に付きました(笑)
元々地方出身なので、緑の多さや静かさが気に入っています。

[430: 入居済み住民さん]

自然の多い横浜からの引越しで、横浜など他マンションと比較してグリーンシアを購入した者です。
どうしても実家が川崎なのでこのエリアから検討になりましたが

必須条件としては、

１、静かで緑が多いこと
２、環境が良く整っていること
３、道幅が広く渋滞などしなく防災面が安心なこと
４、学校の近くで校風や地域が穏やかなこと
５、町ぐるみでお祭りなど活気があり地域の方と近所付き合いができること
６、子供が遊ぶ大きな公園があること
７、スーパーや商店、病院、役所、税務署など近いこと
８、バスが何本も来ること、最寄り駅３駅以上３線以上利用可能なこと
９、マンションの設備が最新でゴミ出し２４時間、駐輪３台可能、大規模修繕費用がかからなそうなこと
１０、管理会社が優秀なこと


　これがクリアできていたので購入に至りました。結果として大満足です。

　ライフや小田商店街だけでなく、鶴見区が裏通りなので、近隣には意外とお店が多いですよ。
鶴見エリアのクリエイトや業務スーパーや沖縄物産店などもあって周辺散策は楽しいですよ！


　空気に関してですが、横浜の山の上とはくらべようもなく澱んでいますが、横浜駅前や大きな交差点沿いや川崎の工場地帯や産業道路沿いに比べれば割と良い方だと妥協してます。

　京町は川崎区の中では高級住宅地な雰囲気が残ったエリアだと思います。戸建住宅地なので周辺の方も親切で落ち着いています。

[431: 入居済みさん]

私の決め手はガスです。スィ－トはオ－ル電化ではなかったですか？
すべて電気が売りだった時代は震災前までです。
電気が止まってもガスが使えるって本当にありがたい！と思ったものです。

昔、その昔、京町はお金持ちが沢山住んでいたそうです。歌舞伎役者さんとか。
工場地帯の汚染によって、みんな引っ越していったそうですが、今は工場の汚染は
なくなりましたが幹線道路の排気が気になる人もいるかもです。（都内と同等です）

スィ-トは近隣にファミレスのような飲食店が多くて便利かもしれません。
でも、散歩するには京町の方が情緒豊かです。

川崎に出れるバス！鶴見行きのバス！と、選べるのは強みですかね。
横浜に行くのであればバスで鶴見まで10分です。電車で横浜まで10分
京急なら8分で横浜です。

あと、鉄塔や電柱の線や、電波が気になる人もいますね。
信憑性はわかりませんが、スィ-トの近くは電波塔が多いとか。

ライフスタイルに合わせて購入がベストかと。

[432: 主婦さん]

うちの実家が、近くのマンションで、富裕層が沢山いらっしゃいます。
そのマンションからも来られてるとか…
二子玉の駅前や、武蔵小杉の駅前に引越したお知り合いもいますが、
京町が好きで、この場所から離れたくない方がいる。お金をもっているので、
いくらでも便利なとこに買えるのに、京町が好き。
っていう、地元愛が強い方々がいる街が京町です！

スイートとは近いですが、京町は川崎区の中でも他の方々も言ってますが、
高級エリアだったそう。不動産会社の方も知ってる話です。

[433: 匿名さん]

428さん、こんにちは！
私がグリーンシアに決めたのは、昔この近辺に住んでいて、住みやすいところだとわかっていたからだと思います。

鶴見に隣接していて、鶴見にも川崎にも出やすく、バス便も発達しておりとても住みやすいです。
川崎駅から適度に離れていて、大きな商業施設もないですし夜も静かです。
緑も公園も多いです。スーパーや病院が近くにあり、不便に感じたことはないですよ。

あと、上の方もおっしゃっていますが、オール電化ではないのも決め手になりました。
電気が止まったら、すべて使えなくなるのはやはり怖いです。
震災を経験したからこそ、そう思います。

２４時間ゴミ出しOKなのも、すごく嬉しいです。
もし、ゴミ出しに間に合わなかったら･･･や、こんなにゴミが家の中に･･･というストレスがないのはありがたいです。
川崎のゴミ回収日が、秋から週２に変更になるそうですが、そういった心配をしなくて済みそうです。
あと、宅配ボックスが私の中ではピカイチです･･･。
本当に助かります。

住民のみなさんは気持ち良く挨拶してくださるし、管理人さん、警備員さん、コンシェルジェのお姉さん、とても素敵です。

設備など（ディスポーザーや人工大理石などなど）、スイートとそこまで変わらないと思うので、内装では比較しにくいと思うのですが、周辺環境は負けてないですよ！

[434: 購入検討中さん]

質問しました検討している者です！

皆様質問にお答え頂きありがとうございます！
カワサキスイートでは、ネガばかり？が目立っていた印象でした。
この辺は辞めようか考えてましたが、近くても、京町の方はこんなに住まれてる場所が好きで住まれて
いる、マンションなんだと感じ取れ嬉しくなりました！

前向きに検討したいです！
色々ありがとうございました！

[435: 匿名さん]

入居者の方はおおむね満足に感じている人が多そうですが、
それなら、なぜまだこれほど在庫が残っているのでしょう？
そこらへんが少し心配です。

[436: 匿名]

富裕層が居ようと居まいと、
ここの評価はマンションの値段そのものじゃないのかな？

高級エリアで富裕層が居て、
住み易くて環境が良くて、じゃなんで、ここは安い上に、まだ売れ残っているのですか？
そこまで良い物件なら即完売か竣工すぐに売れるのでは？

値段が安く、売れ残っているのは
世間一般に人気がないエリアか問題のあるエリアだからじゃないの？

[437: 契約済みさん]

四月末に最終販売開始だったような？
今、希望を聞いている様です。目玉が、2990万？の四階モデルルーム使用した南棟。

数は聞いてませんが、数名希望者がいるみたく、抽選だと思われます。
契約は、一月で、まだ公開してない部屋が沢山ありました。
三月の今の時点で77？って事は、自分が見れた部屋はほぼ売れた計算になりますが…

今年中には完売目指すという話だったので、頑張ってもらいたいですね。

[438: 契約済みさん]

436さんＭＲさえいってないね？

消費税前に公開する部屋があるの知らないね…

今なら値段は知る事出来るらしいが、申し込みは四月末。

バス便だから、駅近みたいにはいかないけど、ナイスの読みどうりに
着実に売れてる様子だから、スレ荒らしに来ても意味ないよ。
グリーンシアの人は京町が好きな人多いから、来ない方がいい。

[439: 住民さんＡ]

富裕層はそこが気に入っているから居続けるのだと思います。
住みやすくて環境がいいから住み続けるんじゃないですか？

高級エリアとは決して言えませんが、それなりに満足です。

逆に質問です！
即日完売したマンションが近隣にあったらお教えください。

うちは数件のＭＲを見学しましたが、未だに営業の方から電話がかかってきますよ。
まだ完売していないからですよね。

この近隣に大型マンションが出来過ぎて追いつかないんじゃないですか。
需要と供給のバランスってありますから。

ここの評価はマンションの値段そのものでいいんじゃないですか。何か問題でも？

右を見ても左を見ても裏を見てもマンションです。そんな人気のないエリアに
これだけマンションが立ち並ぶでしょうか？
そこそこ住みやすいんですよ！

[440: 入居済み住民さん]

436グリーンシアの批判しようとやってきたのに、恥ずかしいヒト…

販売の形態知らないクセに、売れないのはマンションに問題じゃない？って？
…そもそも、申し込みができませんでした！残念ね。

[441: 匿名]

>販売の形態知らないクセに、売れないのはマンションに問題じゃない？って？

販売の形態ってなに？


この規模のマンションで竣工から半年経とうとしてて
売れ残っているのに人気があるって言う？


>即日完売したマンションが近隣にあったらお教えください。

だからこのエリア自体が人気ないのに完売なんてありえないでしょ。

[442: 匿名]

440

頭悪いの？

[443: 匿名さん]

私は以前ここを検討してました。
購入された方は条件に合ったから購入されたわけで、高く評価されているのはわかります。
最終的に私は条件に合わず見送りましたが、良い場所ではあるのでかなり悩みました。

ただ、去年竣工したのに数十件も残っているのは売れ残りなのでは…とは思います。

[444: 入居済み住民さん]

442

字が読めない？四月末からしか申し込み受け付けないから、売ってないわけ。
解る？

完売がありえない？誰だか知らないけど、グリーンシアの批判する人にけなされる
人に心配してもらわなくて結構！！

[445: 匿名]

>字が読めない？四月末からしか申し込み受け付けないから、売ってないわけ。

はは。バカダナァ。本気でそんなこと言ってんの。ねえ？

そんな売り方するのは売れないからだろうに。
第何期とか言う販売方法は売れない物件を上手くごまかす手法だろうに。。。
本当に売れる物件は早々にうっぱらう。これは商売の鉄則だろう。

そもそも、竣工から半年以上経って、普通ならそんなやり方するはずないだろうに。。。
マンションって竣工から時間が経てば経つほど劣化するし、
販売経費や固定費等も膨らむから販売会社としては竣工後はすぐに手放したいの。

普通の人なら分かるよね？

[446: 入居予定さん]

443の方
私は営業マンではありません。

グリーンシアのＭＲ行くと分かりますが、このマンションは完成物件です。
ただ、今残ってる数十戸は、わざと売ってません。消費税の絡みでナイスが
値段を空欄にして四月末ぐらいに公表する部屋だと言ってました。

中々今までにない販売の仕方ですが、事実です。
売れのこりとかではなく、まだ販売開始してない部屋が二割ぐらいはあるのです。
誤解をときたいので、書きました。

[447: 匿名]

それに売れない部屋の管理費とか修繕費も
販売会社が負担するんだよ？
MRの運営もそれに携わるスタッフの人件費も。
そんな無駄な経費を負担しても、そんな面倒な販売方法するメリットってあるの？
ねえ？444さん。教えてよ。

[448: 匿名]

>ただ、今残ってる数十戸は、わざと売ってません。消費税の絡みでナイスが
>値段を空欄にして四月末ぐらいに公表する部屋だと言ってました。

消費税の絡みって何？具体的に説明お願いします。

[449: 契約済みさん]

445

とりあえず、ＭＲに行きなさい。
事実は一つ。
知らないのに、批判すると赤っ恥。

色々マイナスかもしれなくても、売主側の売り方がこうだから。

批判したいなら、直接電話するといいよ。販売側に。
これ以上は言わないから、売れないマンションとか言ってると
本当恥ずいよ。カワサキスイートにいた人？
事実は一つ。

[450: 匿名]

>事実は一つ。

だから事実を教えてよ。

なに結局は自分もわかってないの？

[451: 匿名]

契約済みさん　

支離滅裂な投稿ですよ。
もう開き直りとしか言いようがないし、話が恣意的。

[452: 契約済みさん]

消費税の絡み…

ナイスが言うには駆け込み需要。

断片的にしか聞いてないけど。

何度も言うけど、聞きなよ販売側に。事実なんだから。

ここで産まれ、育って、京町に住む。

京町や、マンション、色々な事が合った人がグリーンシアを購入すればいいだけの話。

[453: 匿名さん]

「匿名」さん
うんうん、言いたいことはだいたいわかったんだけど、あなたはここに張り付いて、何がしたいのかな？
とにかく何か批判したいの？
売れてないよー！って必死に主張して、どうしたいのかな？
そろそろ満足したかな？
有意義な会話をしましょう。
批判するのは楽しいかもしれないし、煽ってみんなが釣れて嬉しいのかもしれないけど、そろそろ辞めた方がいいと思うよ。

みなさんも、荒らしなので相手にするのはそろそろやめましょう。
反応すればするほど、喜んじゃいますよ。

[454: 匿名]

契約済みさん

自分が振っといて、販売側に聞けって。。。

[455: 匿名]

No.453

いえ。販売方法について聞きたかっただけです。
販売元に聞けってことになったので、もういいです。お騒がせしました。

[456: 契約済みさん]

確かにやめよ。相手にしても仕方ない。

それに、自分が振っといて？私が？
売れのこりが沢山あるマンションって言うコメントがあったから、
売れのこりじゃなくて、まだ売れない部屋といいましたよね？

詳しくはわかりません。聞いたら、消費税の駆け込み需要を狙ってと
いう話を聞いたので、それ以上知りたいなら、販売側に聞いてっていいましたよ？
ナイスの営業じゃないんだから。

これ以上やると検討してる方々が、質問などできないのでやめます。
荒らしスレはグリーンシアにはいらないです。

[457: 匿名]

また、余計なことを。自分のスレから発展したのは明白だろうに。。。人をアラシとかなんとか言う前に
自分も不用意なこと言っていないのか？

[458: 契約済みさん]

余計？

販売方法。を伝えたまで。

変な話しました？事実を知らないのに、話すのはいかがと思い
書いたまで。

[459: 入居済み住民さん]

457さん…誰が見てもあなたが問題あるよ。
さっきから、契約済みさんとやりとりみてるけど本当の話をしてるんだから、
あんたの勝ち目ないよ

何も返せないから揚げ足とりたいんだろうけど惨めにしか見えない。

[460: 匿名さん]

455さん、そうですね、販売方法は不特定多数の人が書き込めるような場所ではなく、販売元に聞くのが一番確実ですよ。

それと、こちらに書き込んでいる方々は、グリーンシアが良いと思い、購入した方・検討している方が多いです。
誰でも自分の好きな物を批判されたら気持ちの良いものではありませんし、それを見ているほうも気持ちの良いものではありません。
掲示板に書き込むからには、そこも考慮していただけると有難いです。
批判ばかりでは、良くないモノしか生みませんよ。
一度鏡を近くに置いて、書き込みすることをおススメします。

あと、余計なことなのかもしれませんが。
この前のイベントで営業さんに聞いたのですが、やはり消費税増税前だからか、３月に入ってから売れ行きが好調だと聞きました。
営業さんの言うことなので、話半分に聞いたのですが、確かに最近見学に来ている方が増えましたし、引っ越しされてくる方も増えましたよ。
あと何部屋残っているのか、販売方法などを知りたかったら、営業さんに問い合わせてくださいね

[461: 匿名さん]

住民の方たちが必死すぎる・・・。
実際にどっちなのかはわかりませんが、仮に売れ残りだったとしても営業さんは売れ残りだなんて絶対言わないですよ。
売る側が売り物の価値を下げるような発言はしないし、購入した方に不安な思いはさせたくないでしょ。

[462: 匿名さん]

確かに不安にさせないだろうね、だから売れ残りとか不人気とは言わない。
ただ、正確には在庫ってこと？。

[463: 入居済み住民さん]

在庫…そんなかんじかな？
まだ、申し込みが出来ないなら、売れのこりとは言わないよね。

必死も何も、ないじゃん。
不思議な販売方法だけど、リスクより一か八かにかけてるから、
見守るしかないよね。

[464: 入居済み住民さん]

　みなさん気をつけてください！！
この方は、アイランドスイートでも掲示板を荒らして喜んでいる方です。

　ですが、グリーンシアでは批判意見は無いので味方はいないので、そうは行きませんが・・・

良いマンションの為にも絶対にレスしないでください！！相手にするとまた掲示板にずっとネガを書き込まれますから！！

関係ない方の意見は私達には無意味ですからスルーしましょう！！

　売れ残ろうがなんだろうが、暮らしやすさは実際足を運んでもらえれば一目瞭然ですよ！完成済物件で検討する購入者さまの為に残している部屋もあると１年前くらいにコッソリ教えてもらいました。完売をPRしてるデベ営業の方が不信だと思ったほうがいいです！！だいたい完売した物件なんてほぼゼロですから！！そう謳っているだけで実際は売れ残りがあるそうです
それに踊らされない方がいいですね！！

他物件で完売と煽られて無理やり売られそうになりましたから、そういうのが怖いです。
ちなみにナイスはそういう営業の仕方はしないできちんと教えてくれたので好感が持てて購入しました。

　バス便でも、生活に必要な施設がほぼ揃っていて、緑もあって、鶴見川で桜を見ながらサイクリングも出来るのどかな場所です。気分で川崎と鶴見を使い分けて生活できるなんてそんな場所はなかなか無いですよ☆

[465: 入居済み住民さん]

匿名さんは、純粋にこの物件の事を心配しているだけではないでしょうか？
もしかして近所の方ですかね。
販売方法は私も「ん？」と思いますが、販売側も色々試行錯誤と考えての事ですから、あとは完売出来ることを祈っておきましょう。住民さんも匿名さんはただその方法は大丈夫なのかと心配してくださっているのですから、そう聞いたのでと書くだけでいいじゃないですか。人気ないからと言われても、デメリットを書かれたら「実際はこうでしたよ」とし教えればいいだけ。深く追求してきてもわかる範囲で答えればいいだけ。
他の検討される方、気になって覗いた方のためにもメリットとデメリットをたくさん教えてあげましょう。

[466: 入居済み住民さん]

いやいや、464の方の言うように、荒らしにいた人だよ。か、似た感覚の人。
カワサキスイートの契約者？には頭の回転が早いとか、正論とか、ネガ発言を契約者が容認
する様に捉えざるを得ないコメントが多かったみたい…

予想に反してグリーンシアの契約者には叩かれて、どっかまたネガしやすいとこに行ったかな。

とにかく、良いとこ、悪いとこ、色々検討してる方に伝える場でありたいですね。

[467: 匿名]

いや。その契約者も成り済ましでしょ？普通に考えて……

[468: 住まいに詳しい人]

いい物件だとは思いますが、あんまり住人さんがアピール必死だと逆に引きます。
少しヒステリックすぎなとことか。
販売は営業さんに任せて大人しくしてましょう。
援護射撃えおしてるつもりなのか分かりませんが、逆に営業さんにも迷惑かけてますよ。

もう一度言います。
いい物件なのは間違いないです。
販売は営業さんに任せましょう！

[469: 入居済み住民さん]

別に必死なわけではないですよ。
良い物件だからこそ皆さんに教えてあげたいだけです。
それに荒らされてる口コミよりマシでは？

[470: 住まいに詳しい人]

そうやってムキになるよう短気な人がいるってだけでマイナスに見えるから大人しくしててねって意味ですよ。
いい物件なのは分かりますので、あまり恥をさらさないでください

[471: 匿名]

スイートのスレ見てるとグリーンシアの方がいらっしゃって色々スイートのネガレス付けていらっしゃる様にお見受けします。お互いNiceのマンションなのでそう言う行動はやめてもらいたいです。

[472: 契約済みさん]

まぁまぁ…方向性は同じ話ですから…

色々なレスを拝見してると、何人かネガを言いたくて仕方ない人が何割か
いる中でグリーンシアは、質問にちゃんと具体的に話しをする方が多い印象です。
勿論、全てに満足は得られない中でも自分自身の意見を話す方が多いのは
グリーンシアにとってプラスばかりです。

今日、引き渡しについて営業さんと話しをしました。
全ての部屋が購入できる様になったそうな？移動した方ですから
社内メール？の確認なので、多少前後するかも…

とにかく、ネガ意見を放置出来ない自分の様な方が多いのは嬉しいです。
必死に見えるのは意見としてあるのもわかります。
良いとこや、悪いとこを伝えて、掲示板のあるメリットを共有していければいいですね

[473: 入居済み住民さん]

　住民をムキにさせて喜んでいる方がいるので、いちいちレスしないほうが身のためですから放って置きましょう。

結局スイートも荒らしてグリーンシアも荒らして購入はしないのでしょう！！

　そんな書き込みに右往左往していてはもったいないですから、真剣に購入を考えてる方だけに意見交流しましょう。

　

[474: 匿名さん]

>>468
＞いい物件だとは思いますが、あんまり住人さんがアピール必死だと逆に引きます。

まさにそのとおり。
というか、住民が常時パトロールしてて、ネガに必死で反論するスレは例外なく荒れるよ。

[475: 契約済みさん]

言い方によるんでは？

検討者が、質問してきて、全てプラス意見しか書かないわけじゃない。
マイナス面も伝えて、個人が決めた理由を書く。そう言う話しを大体聞く為の場所。

度々来る、マンション、環境、などのネガだけ言いたい人の意見はただ、不快なだけ。
川崎区の人？近所さん？かも読めないし、そもそも検討すらしてない。でしょ？
検討する人がいても、聞きずらいでしょ。悪意があるコメントは、住人＆検討者にとって
嫌なだけ。だから、叩く。しまいには、荒れたのは住人が悪いだの、契約者はなりすましだの
でしょ？

なんも知らない、興味ない人が悪口いうとこじゃないんだわ

[476: 匿名]

叩いて、荒れる。その繰り返し、何の知恵も反省もないただこのマンション板を綺麗にしたいだけの存在。
検討者からしても全く不要な存在。

[477: 匿名]

>良い物件だからこそ皆さんに教えてあげたいだけです。

契約者、入居済みがいい意見ばかり言っても検討材料にならない。
既にそこに棲むことを前提に言う意見にシビアで客観的な意見等あるはずがない。
自分自身を否定することになるを言うはずがない。
ある意味、ネガの方が本質を語ることが多い。

[478: 検討してた]

私も468さんの意見に近いです。

検討してたけど住民さんの好戦的なレスになんか引きました。

[479: 入居済み住人]

必死にこのマンションの評判を落とそうとしてる方がいらっしゃるようですが、放っておきましょう(^^)

きっと、何が凄く嫌なことがあったのですよ。


お隣のライフが９時開店になるそうですね。
ますます便利になります。

[480: サラリーマンさん]

まー結局は買う方がどこに惹かれて買うか・・・という事でしょう。取り敢えずネガレスは放っておきまして。グリーンシアとアイランドスイートのいい部分をそれぞれ比較してみましょう。
グリーンシア
広い、公園が多い、設備が多い、リフォーム易、24時間ゴミだし可、収納豊富・・・と言ったところでしょうか。
アイランドスイート
免震、100％平置き自走式駐車場、逆梁コンクリ戸境壁、価格安い、スーパーや飲食店の規模大、眺望・・・といったところでしょうか。
ほかの部分はあとは似たりよったりだと思います。
後は買う方がどこに重点を置くか。ということです。

[481: 入居済み住民さん]

>477
別に良い所ばかりをレスつもりはありません。悪い所もありますけど、それはそれで伝えるつもりです。
>478
よかれと思って書いた事が逆に印象を悪くする事ってあるんですね。あまりガンガン書き込まないように気を付けます。

[482: 入居済み住民さん]

なぜ同じ方が連投レスされるのでしょうか？１人２役してますよね？ネガスレと検討者で・・・
掲示板見てあきらめる人なんてそんなにいませんから無意味ですよ。

　そうおっしゃるなら、他のマンションへ行ってください。

[483: 検討してた]

>482さん
478です。
「なぜ同じ方が連投レスされるのでしょうか？１人２役してますよね？ネガスレと検討者で・・・」
検討者とは私のことでしょうか？
それであれば連投していないのでネガスレと言われている方とは別人ですよ。
そう言う食ってかかるような住民レスが多くて引くのです。

違う方を指しているのであればすみません。

[484: 契約済みさん]

477意味不明。
入居者も契約者も、全て良い物件だとは言ってないはず。
ここが良い。ここが残念ポイントと両方書いてる人ばかり。

最初から、施工、場所、環境が一般的にマイナスだと前提で見てる人がいる。
匿名さんみたくね。ネガが正解ならそう考える人は買わなきゃいいだけだよ。
駅近、財閥、山、海しかない空気の良い物件を購入すればいいよ。

入居者、契約者しかわからない話を聞きたいでしょ。自分もその1人。
マイナス面も考えましたが、プラスが勝るから買ったまで。
大金を出すのに、他より安いだけで買わないよ。

[485: 物件比較中さん]

この掲示板面白いですね。
珍しく目立つのはネガより好戦的な住人さん。

端から見ていたら面白いですむけど、実際に棲むということを前提に考えると、
こういう方が多いと近所同士のコミュニケーションが上手くいくのか心配ですね。

いいマンションはハードだけじゃなく、そこに棲む住民を含めてのことだからね。
総会とか理事会が荒れなきゃいいですね。

まあ一部の住民だけならいいけどね。

[486: 入居済み住民さん]

目立つのはネガより住民？あなたもネガしか言いたくない人かな？
少なからずみんな自身の感じた事を言ってるのに、突然検討してないネガを言うだけの
人が来て、それぞれ反論すると必死と言われてますが、逆にあなたとは違ってグリーンシアの契約者で良かったと思いますよ。
みんな話す先は同じ意見ですから。
グリーンシアの契約者がそれぞれ良、悪い点をわかりやすく書いていて、
買ってないネガしか言いたくない人が吐き捨てる様にネガ言ってる流れをみれば、どう感じるかは？言わなくても…

そもそもネガのみの人、確信犯だから。ネガに対して住民が反論するとあれてくるって
自分で言ってるからね。

相手にしなくて良いのに、やっぱりけなされるとね、人間ですから…
検討してないなら書かなきゃいいのに。わざわざケンカしに来るこたないのに。

[491: 匿名さん]

住人がだれかれかまわずかみつきまわるからへんなのがふえてくる。

[492: 匿名さん]

アラシなんてほっとけばいいのにこらえ性のないばかじゅうみんがあいてするからあれるんだよな。

[493: 契約済みさん]

487〜492って同じ人？
1人でイライラしてんの？
ばかじゃね。

[494: 買い換え検討中]

もう、どっちもやめてもらえます？
住民さんは色々知ってるだろうけど、
買ってないネガ言いたい方！グリーンシアについて知ってる事いれてもらえないですか？
本来の掲示板にしましょうよ。
住民がどうだかではなく、マンションの事をしりたいので。

[495: 匿名さん]

契約すみ、入居すみとかは営業でしょう。投稿時間が不自然な時間帯だし投稿内容が必死すぎるからね。
普通ならスルーしてもいいところを徹底的に叩こうとする姿勢が営業そのもの。
資産価値下げないように必死だもんね。がんばって！

[496: 匿名さん]

完成済物件なんだから入居済住民の事を知るのも重要な検討材料でしょ。
このマンションを愛してる人が多いんだな～と好意的に思う人もいれば、こんな好戦的な人が住んでるとこは嫌だな～と思う人もいるんだし。

[497: 物件比較中さん]

ここを検討している者です。
実際に住んでみて感じた事を教えてください。
できれば、良い点と悪い点の両方あると助かります。

[498: 匿名さん]

マンション愛っていうよりのを超えているね。薄気味悪いくらいだねぇ。
利己的だから資産価値にすっごく敏感なんだよ。

こういう連中が多い検討板ってさあ、住民板もあれる傾向にあるんだよねぇ。
今はネガ相手だけどそのうちに他の住民相手にも好戦的になるんかな？

[499: 入居予定さん]

497さん。
地元の方ですか？
まだ入居まで二週間あるので、立地環境などならわかりますが…
ダメですか？

[500: 物件比較中さん]

499さん
中原区に今は住んでいます。
立地環境でも構いませんのでお願いします。

[501: トクメイ]

>493

お、早速営業さん。登場だね。営業さんは敏感だし、レスが早いね。ネット部隊だね。

[502: 匿名さん]

>完成済物件なんだから入居済住民の事を知るのも重要な検討材料でしょ。

そう思います。ここの板はそれが顕著にわかって助かりますね。

[503: 匿名さん]

今日初めて目について覗いてみたけど
このスレなんかおかしいよ
気味が悪い　
擁護も叩きも同罪
販売している商品なのによくここまで好きなこと書き殴れるね

[504: 仲良く]

ネガもポジもお互いにある程度尊重しないとね。

[505: 入居予定さん]

500さん…京町に実家があります。おそらく、子供は母校の入学かと。

環境ですが、賛否ありますが、昔から比べるとだいぶ改善してきてます。川崎の工場地帯が海沿いにありますが、水蒸気だそうです。山の中からいらっしゃると空気の違いはありますが、中原でしたら変わりないと思います。

バス便ではありますが、とにかくバンバンきます！朝などはとくに時刻表見なくていいのでは！
川崎行き。鶴見行きが使えますから、横浜行く場合電車賃が多少節約できます。
商店街が徒歩圏内に二カ所あります。ライフが真横ですが、ヨーカドー、コストコなど歩くには少し遠いいですが、
クルマなら問題ないですし、大塚家具のアウトレットもあります。
駅近がマンションの利点だと考える方には検討すらない物件ですが、適度にあるけて、帰りバス降りたら直ぐマンションです。
川崎駅前住んでしまおうなら、すぐ私太ります（笑）ツタヤ、不二家、パシオスちょこちょこ点在はしてます。
動物病院も京町にあります。
公園もでかめなのが。五月辺りには鶴見でお祭りがあります。何年も行ってませんが…
私は歩くのが好き？ですから、川崎駅前に行きは歩いて帰りバスのコースでしょう！

マンションについては、管理会社が実家と同じです。警備はちゃんとしてる印象です。
誰か常にいるのは凄く有難いです。1人暮らしの時、いつも決まった時間に変な音がしていましたが、管理人さんの帰宅後で結局自身で解決しましたが…いくら被害を話してもいなければ意味ないんだと思います。

駐車場代も今だいぶ安いマンションがありますが、相場よりかなり安く自走式はダンナが喜んでます。実家は、約五倍の料金です。

長くなりましたが、入居前の私が話せる事はそんぐらいでしょうか。

[506: 物件比較中さん]

たんですね。てっきり倉庫かと勘違いしていました。家具巡り好きなので引っ越した際には利用しようと思います。
動物病院あるのは助かります。うちにも小型犬がいますので。ちなみにトリミング出来る所も近くにありますか？
管理会社と駐車場はとても魅力的ですね。24時間体制なのは心強いです。それによく車を使う私にとって駐車場の安さは大変有り難いです。普通は2～3万円はしますからね。
たくさんの情報ありがとうございます。

[507: 物件比較中さん]

506です。
すみません。途中からのレスになっていました。前文を再度投稿します。
505さん、ありがとうございました。
朝、京町周辺を通るのですが、あの煙突からのモクモクしたのは水蒸気だったんですね。今住んでいる所と変わらないのでしたら安心です。大塚家具のあの建物はアウトレットだったんですね。

[508: 匿名さん]

506さん、トリミング出来るところは、たくさんあると思います。
川崎方面にもたくさんありますが、鶴見方面にもいくつか発見しました。
犬を散歩させている人も多いし、すぐに犬友が出来そうな感じですよー。

[509: 匿名さん]

あ、あとお祭りは６月の梅雨真っ最中にあります。
かなり大きなお祭りで、大人が行っても楽しめますよ。

アウトレットは、大塚家具もカリモクも、自転車で行ける距離です。
産業道路沿いなので、散歩には不向きですが。

[510: 入居予定さん]

505です。

検討される材料になれば幸いです！
駐車場代は、自走式は五千前後ですし、機械式は500円からありますから川崎なの？
ってくらいびっくりですよね。100％がゆえ？車がない方も借りなくてはいけない事になってますが、
管理が間に入り、入居者同士で借りたりできるそう。二台目を車のない500円の場所の方（値段、場所は安易に貸したい方がいる。とも断言できませんが…）がいれば借りられます。
皆で借りるので、駐車場が空いて外に貸し出す＆駐車場のメンテナンスがまかなえない。って事はないのでは？
と思います。

うちにもワンコいます！ビビりなので吠えますが…ワンコの友達が出来たら嬉しいなぁ…

[511: 入居済み住民さん]

良いところ

　２４時間ゴミ出し可、コンシェルジュ、２４時間警備あり、警備会社が良い、駐車場安い、外観・室内のデザインが良いキレイ、スロップシンク、ディスポーザー、魔法瓶浴槽、気密性が良い、キッチンが使いやすい、周辺環境が川崎区の中では良い、公園が大きい、緑が多い、鶴見駅・八丁畷駅・川崎駅３駅利用可、スーパーが近い、公共施設が近所に多い、歩いて散策する場所が多い、大きな建物が近くにないから見晴らしがいい、バスが便利、車も出かけやすいなど・・


良くないところ

　トランクルームなど収納が小さい、和室の壁紙の色が好みじゃない（私の意見ですが）ジムがない、駐輪場から家に行く時などオートロックが多すぎて荷物が多い時に大変、・・・など

　あくまでも個人の意見です。良くないところは高望みですので無くて当たり前です('∀`)
私も市外からの引越しなのでいろいろありましたが、良いところ７割なので結果大満足でした。
生活便が良いので住む前から都でしたよ～！！

[512: 物件比較中さん]

508さん、509さん
トリミング出来る所も近場にあるのでしたら、あちこち行かずに済みそうですね。意外と京町は犬を飼う場所としても色々便利そうですね。
お祭りは近くに大きな神社でもあるのでしょうか？
510さん
実際に住んでいる方のレスは大変参考になります。良くない所は私の妥協出来る範囲なので問題ないです。
まだどこの物件も実際に見学には行ってないので、ここには是非足を運んでみたいと思えました。
本当にありがとうございました。

[513: 物件比較中さん]

何度もすみません。
510さんではなく511さんでした。
510さん
毎日使うから自走式がいいのか、少しでも節約のため機械式がいいのか迷いますね。このマンションはペット飼っている割合はどのくらいなのでしょうか？
結構こちらの方はすぐに回答してくれるので是非見学にお邪魔させてもらおうかと思っています。その時に犬を飼っていらっしゃる方にお会いできればと願っています。

[514: 匿名さん]

508、509です
マンションのワンちゃん率はちょっとわからないのですが、何度か見かけたことがあります。
みなさん、ちゃんと抱っこされていて、わんちゃんもとても可愛かったです。
うちも落ち着いたら飼おうと思っています。
６月のお祭りは、潮田神社のお祭りです。
鶴見区になるのですが、ここからだと徒歩で１５分くらい？のところです。
神社近くの道路を封鎖して、その道路の両脇に屋台が出ます。
ただ、的屋さんなので、値段は可愛くないですが＾＾；

あと、駐車場なのですが、機械式は車種によって使用できないので、申し込むときは気をつけてくださいね。
車高の高い車だと、機械式は使えなかったような気がします。

[515: 入居予定さん]

度々、書かせて頂いてます。

畳部屋は、物件によっては間仕切りがスライドしてリビングと一体になりますが、グリーンシアは一体にならないトコが残念点かな。ただ、畳はイグサではなく化学畳？というのか名前がわからないのですが天然の草ではないので、虫が湧いたりしないですし、メンテナンスが楽な素材です。オプション扱いのデベもあります。
標準なのは良いトコだと！

販売は最終期になってるそうですから、南、東棟など間取りも階も私が見に行った一月より色々選べると思いますから是非
実物を見て下さい★
一定の広さを取り許可を特別にとれなければマンションなどの高い建物が建てられないエリアです。
周りにはマンションもありますが、離れてますし駅前ではありえない建て方が出来る京町で良かったと思います。

検討される材料になれば幸いです！

[516: 周辺住民さん]

駐車場が１００％あるのはいいですが、
その利用料が何に使われるか理解されてますか？

住民が毎月支払う駐車場利用料は機械式駐車場の
修繕費などには積み立てられず、ほとんどが
管理会社の懐に入るんですよ？

結局、共用施設が充実してる割に管理費が高く
ないように見えるのは、駐車場利用料を管理費に
当て込んでるからです。

[517: 住民さんＢ]

こちらの周辺住民のかたがなぜそこまで詳しく知っているのか
疑問です。

管理費に組み込まれても有意義に使われればいいのでは？
清掃も頻繁におこなわれているし、24時間管理で、ガードマンさんも
夜間マンションを周回して監視してます。こまかい問題はあるかもしれないですが。。
他のマンションよりはいいのではないでしょうか？


駐車料金は低料金だし、未使用なら、二代目所有者に貸せばいいだけの話です。
川崎市の規定でこちらのマンションを作る際に、全員駐車場を持てるように
してるということです。

本当に、なぜ、そこまで周辺住民さんが細かく指摘するのか
不思議です。