グリーンシア川崎京町(旧称：京町３丁目共同住宅計画）

[匿名]

京町３丁目共同住宅計画について情報交換できればと思います。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市川崎区京町3丁目26番（地番）
交通：
南武線 「川崎新町」駅 徒歩18分
東海道本線 「川崎」駅 バス16分 「浅田三丁目」バス停から 徒歩1分
南武線 「川崎」駅 バス16分 「浅田三丁目」バス停から 徒歩1分
京浜東北線 「川崎」駅 バス16分 「浅田三丁目」バス停から 徒歩1分
鶴見線 「鶴見」駅 バス11分 「ヨコハマアイランドガーデン」バス停から 徒歩2分
京浜東北線 「鶴見」駅 バス11分 「ヨコハマアイランドガーデン」バス停から 徒歩2分
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：58.89平米～110.61平米
売主：興和不動産
売主・販売代理：ナイス　
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：ナイス　

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：興和不動産レジデンスサービス株式会社

【スレッド名に正式物件名、本文に物件詳細情報を追記しました。11.06.11管理人】

[698: 匿名さん]

タバコ問題はないほうが少ないよ。色々な住民板みてるけど。てかマンション買ってんなら来ないでよ。因みにうちはタバコ問題ないから。ご近所さんは常識人でありがたい。神経質な人がいるのも確か。結構、住民に叩かれてる人は一人？いる。しかも自分ておおまかな場所書いてるから、大体はわかる。その人の話鵜呑みにするのはやめてほしいけど捉え方まではどうにもならない。坪400とか出せるなら、川崎駅前に買えばいいし、そこまで出せないけど駅近がいいなら各駅停車駅止まりやローカル駅にすればいいわけだし。バス便でも300以上のマンションが建って住んでる人がいるエリアだから、住民の購入理由にバランスって話す人が多いけどその通りだと思う。駅に遠い以外何も不便はない。公園、スーパーなどの施設、学校、どれも選る位ある。駅近でも、川崎に出るまで乗り換えあるのか、バス乗れば川崎なのか。まず駅に近いが一番なら検討にはならないがそれ以外のバランスが自分に合った人が買うマンションだと思う

[699: 匿名さん]

ﾈｶﾞ殿お宅ちょいちょいスイートやらグリーンシアに来て文句言う子？前もきた？

[700: 匿名さん]

>697
スイートはまだ完成してないから、住んでないよｗ

[701: マンション住民さん]

ここに来る前は中心部にいたのですが、緑が少なくて
さみしかったです。全体に緑、花多いと思いますよ。

マンションは駅近でなんぼの世界なので、売れ行きがね。。というのは
しょうがないです。どこかの財閥系のマンションでも一年たっても
100個売れ残りというのは聞いてます。

気長に完売できるのを待つしかないのではないでしょうか？
わたしは3年はかかるとおもっていましたが、少しづつですが在庫は
減っています。

私は依然からバス便で生活していたので全然きにならないですが、
毎日出勤する人は大変かもしれませんね。
でも、バス便は朝、夕はほとんど待たなくてのれます。
以前は駅から7分でも10分ぐらい待たされたことが結構
あるので、こちらと同じぐらいです。座っていけるのが利点ですね。

ライフというスーパーは隣でほとんど毎日いってます。
個人的に〇堂は好きではないので、良かったと思ってます。

病院は近くに小さなクリニックがたくさんあるし、総合病院は
大体、バスで15分で有名どころはいけます。市立病院、新川橋病院
太田病院、鋼管病院。これは大きいです。

また、将来的に川崎駅からのモノレールの計画が順調にいけば、
もっと便利になるとおもいます。価格は高騰するでしょうね。
小耳にはさんだだけなので、わかりませんが。いわゆる化けると
いうことになります。

現在でも京急の八丁畷に駅がエレベーターなど完備で特急が
とまったりなどの駅改造があれば、通勤にも便利になるのではないでしょうか？

京急に期待しています。八丁畷までバスで5分でいけます。

購入検討されている方は消費税が10パーセントになれば、マンションの
建築はひと段落するという予想なども踏まえて、良い部屋を
獲得されることをいのってます。

私が登録したときはすべての部屋の価格が売り出されていなくて
価格提示のあった中から選んだですが、、
今は最終ですので良い部屋も残っていますよ。
南の80平米なんかいいですよね。個人的には上層階にいけなかったのが
ちょっと残念ですが、価格も抑えてあるのなら、12,13,14階あたり
夜景がきれいでいいとおもいます。

西ですが、ねらっていた最上階の角部屋がうれちゃったのです。
富士山、みなとみらい、東京タワー、鶴見、六郷の花火すべて見えるお部屋で
95平米で48,800,000円でキャンペーンで100万円のオプションが
ついてました。資金が足りなくて残念でした。

http://www.kawasaki360.com/outline.html

[702: 入居済み住民さん]

ここのマンションは良いと思うけど、住民の一部がモラルが
ないのではないでしょうか？

エントランスの前の夜の大騒ぎは住民の人が近所の友達を
引き連れて、ロビーで座っていて、子供が騒ぐのを
ほっとおいた。たぶん、自慢したかったのだとおもいます。
管理人さんもコンサルジュもいないし、甘目のガード
さんだけだったみたいです。
お祭りのあとの余韻を楽しんでいたらしいということです。
まだ、夏祭りたくさんありますから頻繁にありますよね。

また、毎週土曜日の早朝に住民ではないヤンキーの高校生が朝5時から円卓に
座り、たばこをすったり、野球の素振りなどをしています。
ここは住民外の人は通り抜けだけなんですが、いいように
利用しておりますね。ますます、増えると思われます。

こいったことも何年かたつと少なくなってくると思いますが、
良いところだけではなく、悪いところもあります。

ここの近辺の一部の人たちのモラルもあります。
川崎区、幸区など全般にいえることなので、
そこのところはご考慮ください。

[703: 匿名さん]

>また、将来的に川崎駅からのモノレールの計画が順調にいけば、
>もっと便利になるとおもいます。価格は高騰するでしょうね。
>小耳にはさんだだけなので、わかりませんが。いわゆる化けると
>いうことになります

ここに書くくらいだから、よほど信憑性がある情報だと思いますが、
モノレールの件、どこが情報ソースですか？

川崎市の地下鉄が頓挫した状況で
モノレールの計画なんて冗談に思えるのですが。。。

[704: 購入検討中さん]

モノレールってw
今後100年はないよw

[705: 匿名さん]

モノレール計画なんて聞いたことがないし、ググってもそれらしき情報はでてこないが、
もし、根拠もない情報で高騰するとか煽るのは如何なものでしょうか。。。

[706: 入居済み住民さん]

もういいんじゃない？モノレールの話は知りませんでしたが。

[707: 購入検討中さん]

貨物線旅客化や川崎縦貫道でも「絵に描いた餅」。

モノレールとなるとファンタジーの領域かと。

[708: 匿名さん]

八丁畷に、特急も止まらないよ。

[709: 入居済み住民さん]

モノレールの計画は管理人さんから以前聞きました。
また、目の前の道賂が10年ぐらいたったら、幅が拡張されるという
計画があるので、（これは市役所に確認しましたが、一応残っている模様。）
ひょっとして、いけるかなと期待しております。
地下鉄がだめでも、地上のモノレールはあるのではないでしょうか？
これからですよ！

[710: 匿名さん]

>モノレールの計画は管理人さんから以前聞きました。

んじゃ、管理人さんが空港できると言えば、そう書くのかい？
誰が言ってましたって。。。小学生じゃないんだから。。。

こういう公のところには裏をとって書くべきでしょう？
言いっぱなしは無責任すぎるよ。


>地下鉄がだめでも、地上のモノレールはあるのではないでしょうか？

あるって何を根拠に？
こんなところにモノレール敷いて、採算取れるか？考えてもわかるのでは？

ここの居住者や契約さんが口を揃えてバス便が充実していると。。。
バス便と言う競合が既に幅を利かせている現状でモノレールのニーズと採算性を考えれば
おのずとわかるようなものだけどね。


あまりにも短絡的で適当すぎる。
こういう人ばかりなの？ここの入居者って。。。

[711: 匿名さん]

奥さんの井戸端会議レベル。。。
愛想笑いしてあげましょう。

[712: 匿名さん]

地下鉄がだめでもって、もともとここは無関係でしょう。
本当に何もわかってないのね。

[713: 匿名さん]

情報元の信憑性は別として、モノレールの建設費は地下鉄の5分の1程度な為、都市計画では地下鉄の代替案としてよく上がる話です。

輸送力は大幅に落ちますが、地下鉄の莫大な初期コストを考えると止むを得ません。

[714: 入居済み住民さん]

ここの掲示板って値引きとかネガが多い中ですこしでも将来の夢が
ないとどうしようもないとおもいます。

モノレールって八景島のほうなんかみると便利だとおもいますが、
向ヶ丘遊園のほうはさびれてますよね。

速度はバスよりも早いけど、便数が少なければ意味ないのかな？

道路があんなに広くてもったいないですよね。

人の揚げ足ばかりとってなくてもっとこのマンションに対する展望を語れないのかしら？

マンションは値引きはなくてもすこしづつ売れていますよ。
新しい住民も増えてます。

マンションコミニティってネガが多いほど、売れるみたい。
ここはそうでもないけど。(苦笑）

[715: 匿名]

くだらない争いで見ていて毎回ウンザリする。

[716: 匿名さん]

じゃあ見なけりゃいいじゃん。
ワイルドブルーを懐かしく感じる場所だね。

[717: 匿名さん]

西口再開発ってうまくいきましたよね。
浮浪者をあそこまで一掃できるとはおもっていませんでした。
マンションを買うのも躊躇したぐらいで本当にご汚い街でした。
阿部市長は好きではなかったけど、強硬路線うまくいきました。
今じゃ、タワー価格高騰しました。免震、制振なしの耐震
でも、駅近というだけで高騰したんです。他の近くの
マンションもおなじです。

市長選もはじまることだし、是非、モノレール計画あげてほしいです。
新しい市長に期待します。ていうか、住民がもっと運動してもいい
のではないのでしょうか？

ここはやはり、不便ですよ。