グリーンシア川崎京町(旧称：京町３丁目共同住宅計画）

[匿名]

京町３丁目共同住宅計画について情報交換できればと思います。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市川崎区京町3丁目26番（地番）
交通：
南武線 「川崎新町」駅 徒歩18分
東海道本線 「川崎」駅 バス16分 「浅田三丁目」バス停から 徒歩1分
南武線 「川崎」駅 バス16分 「浅田三丁目」バス停から 徒歩1分
京浜東北線 「川崎」駅 バス16分 「浅田三丁目」バス停から 徒歩1分
鶴見線 「鶴見」駅 バス11分 「ヨコハマアイランドガーデン」バス停から 徒歩2分
京浜東北線 「鶴見」駅 バス11分 「ヨコハマアイランドガーデン」バス停から 徒歩2分
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：58.89平米～110.61平米
売主：興和不動産
売主・販売代理：ナイス　
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：ナイス　

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：興和不動産レジデンスサービス株式会社

【スレッド名に正式物件名、本文に物件詳細情報を追記しました。11.06.11管理人】

[42: 申込予定さん]

そんなのどうやって見るの？

[43: 周辺住民さん]

学校の評判悪いね。

[44: 匿名]

液状化地域。地盤は極めて悪いです

[47: ご近所さん]

確かに、国土地理院の国土変遷アーカイブ空中写真みると、
現在のグリーンシアの土地とアイランドガーデンの間には運河「水路」が存在してますね。

[50: 匿名]

>>49　そうですか？
この周辺の横浜市鶴見区液状化ハザードマップでは、
南関東地震被害想定によると、液状化危険度がきわめて高いと最高ランクが想定されてるようですが。。

[51: 社宅住まいさん]

液状化ハザードマップによると良くない地盤であることが否定できない。

[52: 申込予定さん]

営業さんに聞けば、地盤調査結果を教えてくれますよ。
ネットの情報だけでいろいろ言ってるのは、他社営業さんじゃないですか？
確かにここの横の京町緑道は水路の名残ですが、地域の発展の為にわざわざ作った水路で、この敷地が埋め立て地だったわけではありません。

[53: 物件比較中さん]

ここの地盤が悪いと言う人は、当然川崎区は検討外でしょうな。

[54: 申込予定さん]

もうすぐ第一期申し込みですね。
建具の色や建築オプションは決まりましたか？

[55: 周辺住民さん]

自転車で10分くらいのところに住んでいるのですが…。

グリーンシアのすぐ近くにある小田公園に夕方寄ってみたら、
じいさんばあさんが酒盛りしていて、ガラが悪い！

「治安が悪い」とまではいかないのかもしれないですが、
印象は良くないです。

[56: 匿名]

そうゆう土地です。たまに肌に模様が入ってる人なんかもいるので住む人は注意しましょう。

[57: 匿名]

しかもバスか。資産価値は買った時点で0にちかいな

[58: 周辺住民さん]

酒盛りOK、バーベキューOK、自由の街川崎。
善良な市民に危害は加えません。

ここに引っ越してくる人たちの力でこの町を変えてください。

[59: 匿名さん]

小田公園のプールは今年で最後になってしまうそうですね。
幼児プールと小学生向けの流れるプールがあって夏休みはすごい人気だったのに。
そうなるとここから近い市民プールは大師プールか富士見プールになるかな。
一箇所閉鎖されると混雑しそうですね。

[60: 匿名さん]

徒歩５分のマイロードおだには昔ながらの牛乳屋さんがあったり、まるみという
すごく安い洋服＆ザッカ屋さんがあったりと歩いているだけで楽しいですよ。
リボンはーツというお菓子屋さんはハイチューが５０円だったり、お菓子類がすごく
安いのでお子さんがいるご家庭は重宝しそうですよ。

[61: 周辺住民さん]

小田公園はプールをなくしてリニューアルするするみたいですね。
水遊び場がでたり、遊具が充実するそうです。
プールは人気でしたが、リニューアルして管理の行き届いた公園になりそうです。
（区内の公園がリニューアルして治安よくなった経緯があるので）

[62: 物件比較中さん]

埋立じゃないんだ？
この辺て、かつて鶴見川から多摩川一帯は遠浅の海で、
それらを埋立てて、小田新田 添田新田など水田地帯が広がってて
その後、宅地造成されたんでしょ？
少なくても、砂地が埋もれるとは思うんだが・・・
>>52 ネットもそうだが、営業の言葉を鵜呑みにするのもどうかと。所詮、営業なんて売ったら関係ないんだから。
ちなみに、自分は比較検討中で他社の営業でも何でもありませんので、あしからず。

[63: 匿名]

＞ここに引っ越してくる人たちの力でこの町を変えてください。

でも、アイランドガーデンの人たちの力では変えられなかったってことだよねW
新住民の力だけじゃ変わらないんじゃない？
その他の環境を整えていかないと。

でも、公園がリニューアルして、たまり場がなくなるなら
雰囲気が変わっているかな。

ライフもぱっとしないし、なんかね…。

[64: 52]

誤解をあたえる書き方をしてしまいました。
埋め立てじゃない→水路を埋め立てたのではない、が正解です。
川崎区広範囲にわたり、過去ずっーと遡ったら埋め立て地じゃないとは言えませんので。
ただ、ボーリング調査などはデベにしか出来ないので、
その結果はどこの物件を見るときも判断材料にしてます。

[65: 契約済みさん]

結構売れてきてますね。
住環境は意外とよさそうですが、通学校の評判はいかがでしょうか？