グリーンシア川崎京町(旧称：京町３丁目共同住宅計画）

[匿名]

京町３丁目共同住宅計画について情報交換できればと思います。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市川崎区京町3丁目26番（地番）
交通：
南武線 「川崎新町」駅 徒歩18分
東海道本線 「川崎」駅 バス16分 「浅田三丁目」バス停から 徒歩1分
南武線 「川崎」駅 バス16分 「浅田三丁目」バス停から 徒歩1分
京浜東北線 「川崎」駅 バス16分 「浅田三丁目」バス停から 徒歩1分
鶴見線 「鶴見」駅 バス11分 「ヨコハマアイランドガーデン」バス停から 徒歩2分
京浜東北線 「鶴見」駅 バス11分 「ヨコハマアイランドガーデン」バス停から 徒歩2分
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：58.89平米～110.61平米
売主：興和不動産
売主・販売代理：ナイス　
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：ナイス　

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：興和不動産レジデンスサービス株式会社

【スレッド名に正式物件名、本文に物件詳細情報を追記しました。11.06.11管理人】

[542: 周辺住民さん]

誰だって自分の家(戸建てマンション限らず)にケチつけられたら誰だって怒りたくなりますよ。
今回は530、532、538、539、540さんは言葉に気を付けてください。
少し前はスイートでかなりの荒らしさんがレスしまくっていましたが、今回はこちらで荒らしですか。。。
ナイスに何か恨みでもあるのでしょうか。。。

[543: 物件比較中さん]

価格が変わらなくても、諸費用負担や物品付与は明らかな値引きですよ。
価格が変わらないから値引きじゃないって詭弁です。その理屈は通りません。

値段は需要と供給で決まるものです。
このまま売れ残って安くせざるを得ないとしたらその価格が正当ということでしょうね。
それが二千万前半ならその価値ということでしょうね。

[544: 匿名さん]

スイートとグリーンシアは同じナイスで川崎区、さらに販売時期重なったから比較されるけど、街の雰囲気は微妙に違いますよ。
こちらはか昔から完全な住宅地。
向こうは工場地域から新興住宅地に再開発中の場所。
どちらがいいかはこれから先の話だけど、昔から小田付近で生活してる人にとっては、ここのゆったりした雰囲気が好き何だと思うよ。

[545: 周辺住民さん]

物件価格を本気で値引きしないとか言ってる人。
気持ちは分かりますが無理があります。
あなた達のせいで売れるものも売れずらくなってるの分からないかな ？
迷惑極まりないです。

どんなにデベロッパーが値引きしても、あなたが損するわけじゃありません。
損するのはデベロッパーです。

この物件は元々お買い得な物件なので価値は下がりづらいと思いますよ。
値段が手頃で設備も良く、かなり広い。
何で売れないの？

あなた達みたいな迷惑な人がいるからです。
売れない理由お分かりになりました？

[546: 匿名さん]

今は特典であって値引きではないよ。
いつまでも売れ残っても、住人にも、売り主にも、良い事無いのだから、さっさと値引きしちゃいましょう。
今はあなた達住人に配慮してるのでしょうね。売れ残りと言わないところも…

[547: 匿名さん]

by 主婦さんは、日本人じゃないんだよねきっと。
本人は正しい日本語のつもりかもしれないけど、読んでて違和感がハンパない。

[548: 契約済みさん]

545何が言いたいの？契約者が値引きに関して営業さんに意見してるとでも？
迷惑極まりないって、どんなポジションで言ってんの？
売主でもなきゃ、契約者でもないでしょ？
売れないだの言ってるけど、まだ売ってない部屋があるの！検討スレ見なよ！

売れなきゃ売主、契約者後々困る事ぐらいわかりますよ。
だから、全く値引きなしではなく、オプションや、家電、諸費用持ちますってＨＰに出したりしてるでしょ！
買う気もない関係ない人間が、いちいち売れないのはとか心配しなくていいよ。

あんたの言い方は売主、契約者に失礼だわ

[549: 主婦さん]

残念ながら鶴見産まれの日本人。
違和感ハンパないって意味も違和感あるよ。

丁寧に答えるネガ人間がいるんだから、意味通じてるじゃん。

[550: 匿名さん]

いやいや、意味は通じてますけど、主婦さんには意味がこじれて通じてる。この人読解力ないのかなぁとは思ってます。
改行変だし…

[551: 匿名さん]

常識的に完成物件で完売していなければ、売れ残りのレッテルを張られます。
本当に未公開物件だとしても、特典程度で販売促進するには、残り戸数を考えても、無理があると思います。
物件見学してから購入する人は、価格･設備･雰囲気等にシビアですから。

スーモ見てるとモデルルームとして大幅値下げしても、売れない悲惨な物件が幾つか見られますね。同じ道を辿らないとも…

[552: 主婦さん]

匿名さん、別にグリーンシア検討してないよね？ただネガ言いたいだけでしょ。グリーンシア買えなかった人？

自分は、契約したマンションが売れないだの、値引きしろだの、色々関係ない人間が話をするのが嫌なだけ。
契約者は完売して欲しいと思うだろうし、検討してる人の為に良し悪しを伝えたいだけ。駅近ではないから駅近じゃないと価値がないと思う人は検討してないだろうけど、グリーンシアを選んだ理由はそれぞれだからそのためのスレでありたい。ただネガを言いたい人は迷惑なだけ。契約者は良いトコもデメリットも話してるんだから。

[553: 匿名さん]

>>552
あなた隣の物件スレ荒らして、消された京町の人だよね？
改行の下手さ加減でわかるよｗ

関係無い人が隣に何の用でした？
ここの大半の大人な住民の方は、正論ネガに対して過剰にならず、スルーして荒れない用にしてるのに、あなた一人が台なしにしてるよｗ

海老名の方が来てた頃は良い住人さんが多いなぁと思ってたのに、残念です。

[554: 主婦さん]

スイートで話した人ね。やっぱりね。だろうなぁーって。削除依頼はあなた？

あなたも人の事責められる？京町関係ないでしょ？正論ネガってよく言えるね。
だれが、正論だって話したの？改行は携帯でしてるから、勝手にパソコン表示になるだけ。故意じゃない。
売れない物件だと言いたいんでしょ？だったら完全に購入出来る五月を過ぎた年末ぐらいにまたネガ言いに来たら？

[555: 匿名さん]

気が合うねｗ
他物件名書くと消されちゃうみたい…
次どこ行く？ｗ


ここの売り駐車場って言ってる人おかしいよ。雰囲気や低層や収納等々あるでしょ？
完売出来るといいね。

[556: 主婦さん]

たまには良い事言うのね。ありがとう。

駐車場が良いのは本当だよ。安いから。自走式でも安い。父は近ければ三台ぐらい借りたいって言ってます。
鶴見、川崎区辺りにいた人間は、びっくりです。

二重床特有の太鼓現象はありますが、マンションなら、静寂は皆無かな？ほんとにしないマンションはあるのか知りたいですが…横浜、川崎の高いマンションも音は多かれあるみたいですから…

[557: 匿名さん]

機械式がある事はデメリット。自走は隣も安いし。
安めの物件の二重床の遮音性を懸念する人は多いけど、音的にどの程度なのかは物件によって違うから、どの程度なのか？意見を聞きたい人は多いと思うよ。でも遮音の話になると必ず荒れるからねｗ住人自ら太鼓〜と書く人はお馬さんだよｗ
低層の雰囲気良さと収納がここの１番。近場には無いメリットだからね。

[558: 匿名さん]

機械式がある事はデメリット。自走は隣も安いし。
安めの物件の二重床の遮音性を懸念する人は多いけど、音的にどの程度なのかは物件によって違うから、どの程度なのか？意見を聞きたい人は多いと思うよ。でも遮音の話になると必ず荒れるからねｗ住人自ら太鼓〜と書く人はお馬さんだよｗ
低層の雰囲気良さと収納がここの１番。近場には無いメリットだからね。

[559: 入居済み住民さん]

本来の検討スレに戻しましょう。
グリーンシアの良い所は、558さんが書かれているように収納豊富です。納戸やトランク、物入と大きめの収納場所がたくさんありますので、結構家の中がスッキリします。わざわざ一部屋を物置にしなくても全然大丈夫です。他にも24時間ゴミ出しは主婦には嬉しいと思います。機械式がデメリットとありますが、車を持たないうちでは大変ありがたいと思っています。毎月3000円も4000円も使わない駐車場のために払うのはイヤなので500円～2500円で済めるなら全然お得です。主婦目線ばかりですみません。。。
悪い所といえば、メール便の部屋に入るときの扉かな。私的には廊下側に扉が開いてくれれば良かったなと思いました。それ以外は住めば都なので、特に見当たりません。
なんだか、このマンション大好き人間みたいに思われそうで怖いな。。。
あまり荒らさないでくださいね。

[560: 匿名さん]

機械式のデメリット
メンテナンス費
停電時の出し入れ不能。
出し入れに数分かかる。
運転苦手の人には入れずらい。

[561: 入居済み住民さん]

＞５５９さん

私も常々、メ－ルコ－ナ－のドアの重さと向きが残念だと思っていました。
出てくる人と入る人のどちらから、すご～く避けなければいけないし、
重い荷物だとドアを開けると邪魔で身動きできませんね。
あれは設計ミス？

でも、顔見知りでも無い方同士でドアを支えてあげたり、それなりにコミュニケ－ション
取れています。

私はｴﾚﾍﾞ-ﾀ-が１階と７階で自動待機しているのも助かります。
多少の残念だな～はありますが、不便なところは特に無いです。
便利なのは玄関前が広い事、お風呂も広くて洗面所も鏡背面に収納なので結構な量が
しまえる事。

全てのドアが天井まであるのも気に入っています。
ドアの色と床材のコントラストが高級感があり、これはどのMRより素敵でした。