ライオンズ港北ニュータウン フォレストフォート

[匿名さん]

まだ物件ＨＰありませんが、気になっていた物件なので載せておきます。

[物件概要]
神奈川県横浜市都筑区新栄町13-1
横浜市営地下鉄(ブルーライン)「仲町台」駅より徒歩12分
総戸数 112戸
専有面積 67.55m2〜106.9m2
間取り 2LDK〜4LDK
鉄筋コンクリート造地上6階地下1階建
完成時期 2008年6月13日予定
入居時期 2008年6月20日予定

[No.151 by 匿名さん 2009-01-30 23:43:00]

どっちにしろ、人気の無いものは、人気が無いんだよ。

[No.152 by 匿名さん 2009-01-30 23:51:00]

150さん
本当ですか…。
まだキャンペーンやっていたら検討しようかと思っていたのですが、もう無理ですかね…。

[No.153 by 匿名さん 2009-01-31 00:19:00]

>>152
MRに足を運んで、直接営業さんとお話してみてはいかがですか？
もしかすると、いいお話が聞けるかも知れません。

ここで情報を収集するのもいいですが、特にこのスレは人が少ないので
自分で確かめたほうがいいですよ

[No.154 by 購入検討中さん 2009-01-31 06:56:00]

ここを購入予定。今日MR行って本格に交渉してくるぜ

[No.155 by 匿名さん 2009-01-31 07:03:00]

１５２さん

ここは価格改定されているので、これ以上の値引きは難しいかもしれません。

[No.156 by 匿名さん 2009-01-31 07:45:00]

値引きしてくれますよ。ただ、それ以上の要求すると「あきらめてください」って言われます。
５００万以上は値引きしてくれると思うので、だいたい満足するもんですよ。

[No.157 by 匿名さん 2009-01-31 09:06:00]

今は値引きしているのですか。私が行ったときは無理でしたが。
５００万以上の値引きなら３０００万円台になる部屋も結構ありますね。
もう一度行ってみようかな。

[No.158 by 物件比較中さん 2009-01-31 09:44:00]

それにしても、このマンション名前長いな。

仮に入居したら
ライオンズ港北ニュータウンフォレストフォート　50X号とか？？？
ＷＥＢで住所打ち込んだら、絶対文字数が足りなくなりそう。

[No.159 by 入居済み住民さん 2009-01-31 18:16:00]

フォレストフォートはＦＦって略してます。
それでも足りないときはニュータウンも略して、ライオンズ港北ＮＴＦＦと、暗号のようになってます。

環境は静かで保存緑地を通り駅まで行けるところが好きですし、住み心地もいいです。
ただ床が黒っていうのがいまだに好きになれないです。
有名なデザイナーさんが決めたとのことですが、一般家庭の床に黒って…。
ラグを敷いてなんとかしています。

[No.160 by 物件比較中さん 2009-02-01 09:54:00]

元値が安い部屋はそんなに値引きはしてくれませんでしたよ。
価格改定してるし部屋の価格自体低いからだそうです。
今出てる安い部屋は一番狭いところでエレベーターの隣でした。
もっとずっと高い部屋なら交渉次第かなと思いますが。
残り少ないので選択肢が少ないですね、もう少し早めに動けばよかったと後悔です。
中の仕様などは個人的には好みですし、森の感じもいいですね。
冬なので葉が落ちてますが、春は気持ち良さそうに感じました。

[No.161 by 申込予定さん 2009-02-01 18:27:00]

私は林に近い角部屋を申し込もうと思ってますが、
もしご存知の方がいたら、公立学校などの雰囲気
教えてもらえないでしょうか？

[No.162 by 購入検討中さん 2009-02-01 20:13:00]

ＭＲに行ってきました。
環境は理想的だと思います。セン北・南よりも、仲町台は落ち着いた町並みですよね。
マンション自体も総合的にはレベル高いと思いますが、床が黒いのが気になったのと、販売対象の部屋に譲歩できない点があって二の足を踏んでいる感じです。
人気のある部屋は早い時期に売れてしまっているので仕方ないですよね。

[No.163 by 購入検討中さん 2009-02-01 21:13:00]

私もはじめは、黒いフローリングが見慣れなくて気になっていましたが…何回か見させてもらううちに、個性的でいいなぁ〜と思うようになりました！他にないような仕様なので前向きに検討しています！！

[No.164 by 匿名さん 2009-02-02 23:14:00]

大京、また1000万円プレゼントやるようだ（笑）
※詳しくは今週のマンションズで。

[No.165 by 購入検討中さん 2009-02-02 23:18:00]

日曜日はＭＲも盛況だったようだし、完売も時間の問題でしょうか？
大きな道路が気になりますが、公園側は静かで本当に素晴らしい環境だと思いました。
今まで成約に至らなかった理由って何が多いんでしょうね？
駅までの距離も、私は気にならなかったのですが・・・

[No.166 by 匿名さん 2009-02-03 00:09:00]

マンションズに掲載を始めてから、一年半になりますかね。
赤札セールでそろそろやらないと、広告費もバカになりませんね。

[No.167 by 入居予定さん 2009-02-03 01:43:00]

１６１さん
見かけた限りではお子さんがまだ小さいお宅かご夫婦でご入居の方が多いかもしれません。
営業さんに尋ねられると調べてくださると思いますよ。

[No.168 by 入居済み住民さん 2009-02-03 08:04:00]

１６６さん
途中で他のライオンズの販売に専念して、このマンションの販売を
お休みしていた時期があったようです。

確かに小さなお子さんのいるお宅が多いようですね。
みなさんとても感じよくて、挨拶もしっかりしてくれます。
ゴミなどのマナーもしっかり守られていますし。
当たり前のことなのかもしれませんが、以前住んでいた賃貸マンションに
マナーの悪い方が多かったので、そんなことが嬉しく感じます。

[No.169 by 契約済みさん 2009-02-03 11:48:00]

我が家も感じの良さは見学のときに感じました。
にこやかに挨拶してくださるし、マンション全体が落ち着いた品の良さがあって
ここに決めました。（もちろん、物件が気に入ったからですが）
他物件を見に行ったときは、大規模だからか住民の方が挨拶しないところもあったりして雰囲気って大切だなと思いました。

[No.170 by 匿名さん 2009-02-03 21:24:00]

はい。＠6戸だそうですよ

http://www.daikyo.co.jp/KOBETSU/MD061151/gaiyo_chg.html

[No.171 by 入居予定さん 2009-02-03 23:52:00]

私は黒いフローリングにフロアコート考えてます。
シックな感じがいいですね。
家具等の配置、今から入居が楽しみです。

[No.172 by 匿名さん 2009-02-07 13:46:00]

残数が増えてた。キャンセルかローン降りなかったかどっちだろ？

[No.173 by 匿名さん 2009-02-07 13:50:00]

どちらにしても、キャンセルですよ。
また、部屋の選択肢が増えますね。

[No.174 by 購入検討中さん 2009-02-08 15:26:00]

昼間の環境は良いのですが、夜帰り道は公園横は一人歩きで暗そうで怖くないのですかね？
購入済みの方いかがでしょう。

[No.175 by 匿名さん 2009-02-08 15:32:00]

174さん、

男性の私は会社からの帰りは遅く23時以降になることがほぼ毎日ですが、
公園通って帰ってきてます。

但し、女性は念のために21時以降は幹線道路沿いに帰ればいいと思いますよ。

[No.176 by 入居済み住民さん 2009-02-09 14:10:00]

１７５さんと同じく普段は公園側の道を利用しています。
日が暮れると暗くはなりますが、会社帰りの方たちなどで人通りが多いので怖さは感じません。
子供には暗くなったら出来るだけ幹線道路沿いを通ってもらうつもりですが。

[No.177 by 匿名さん 2009-02-10 00:01:00]

昼夜問わず、公園よりもむしろ幹線道路のほうが人通りが少ない気がする

[No.178 by 匿名さん 2009-02-11 00:06:00]

＠7戸になってましたな

[No.179 by 匿名さん 2009-02-11 02:04:00]

いえいえ、６戸ですよ。
やはりこのご時世竣工後７ヶ月程度で６戸/１１４戸の契約率は
まぁ立派だね。

[No.180 by 匿名さん 2009-02-11 02:28:00]

まぁ、1千万当たれば買わないやつはいないしね。

[No.181 by 匿名さん 2009-02-11 07:21:00]

週刊マンションズにも、レギュラー掲載。
仲町台の唯一の掲載マンションとして、頑張っていただきたい。

[No.182 by 購入検討中さん 2009-02-11 11:21:00]

こないだMRと現地行って来ました。
幹線道路沿いですが、都筑、港北ICも近いですし、
IKEAなどもすぐですね。

裏のせきれいの道から公園を通って駅までの
遊歩道も申し分がありません。

また人によっては色々ですが、私は黒っぽいフローリングが
グッと来ました。ウォーキングクローゼット付の80M2以上も
1620のお風呂、ミストサウナ、ディスポーザーも魅力です。

あと3組の住民の方とお会いしましたが、人当たりも良く
仲良くやっていけそうです。

500万程値引けると思うので、もう決めます。

[No.183 by 匿名さん 2009-02-11 11:49:00]

キャンペーンの１０００万とさらに５００万の値引きがあるということですか？

[No.184 by 購入検討中さん 2009-02-11 14:32:00]

＞183、ねーよ。くだらない事聞くな

[No.185 by 匿名さん 2009-02-11 15:45:00]

>ウォーキングクローゼット

せいぜいクローゼットの中で、散歩してください。
５００万円も引いていただけるんですか。いいですね。

[No.186 by 入居済み住民さん 2009-02-12 08:58:00]

早期に定価で買った者ですが、１８２さんは選択肢の少ない中から選ばれる訳ですから、
ある程度の値引きは仕方がないと思っています。
残った物件を値引きなしで買えというほうが無理があるのでは。

早く売り切ってあの看板をはずしてもらうためにも、荒波立てるのはやめましょう。

[No.187 by サラリーマンさん 2009-02-12 18:28:00]

反応があるから面白がって荒らす人がいるのですよ。
今までもいたけれど、ここは購入検討の方も含め賢い方が多いのか腹立だしい書き込みにも
食い付かず黙っているのでアラシがあまり訪れないようです。つまらないんでしょう、きっと。
残っている部屋も希望を含め、間もなく完売と思います。
それにね、ほんとに購入する人が値引き額を言うでしょうか？
部屋の大きさまで書いて、どこの部屋か特定出来ますよね？
あの書き込みも信憑性薄そうです。

[No.188 by 匿名さん 2009-02-12 19:20:00]

187
単純な話、人気が無いマンションなだけなんじゃないかい。

[No.189 by 匿名さん 2009-02-13 06:54:00]

１８８

俺もそう思う。影の薄いマンションだ。

[No.190 by 購入検討中さん 2009-02-13 11:53:00]

ひっそり静かに暮らせそうで、いいじゃないですか。

マンション自体も、住民も落ち着いた感じという印象で素敵だと思います。

早く駅前のＴＯＫＹＵストアが出来るといいですね。

[No.191 by 匿名さん 2009-02-13 12:20:00]

ここって今話題の日本綜合地所が元々分譲を計画してたのを大京が買い取った物件ですよね？

[No.192 by 匿名さん 2009-02-13 16:07:00]

＠４戸になりましたな

[No.193 by 入居済み住民さん 2009-02-13 21:26:00]

本当だー。
営業さん頑張って売りきって下さい！

[No.194 by 匿名さん 2009-02-13 23:40:00]

>187

云うんじゃない？
お前は世相を解ってないんだよ。
想像で決め付けるなって小学校で習ったを思い出せ。

[No.195 by 匿名さん 2009-02-13 23:51:00]

>>192さん
マンション雑誌やウェブの販売戸数は当てになりませんよ。あれは今回販売分の予定戸数ですから。
イコール残戸数ではありません。実際の残戸数はどれくらいなんでしょうね。。。

[No.196 by 匿名さん 2009-02-13 23:59:00]

>>194
日本語でＯＫ

[No.197 by 地元不動産業者さん 2009-02-14 00:15:00]

何年、マンションズに広告を載せ続けるんだ。
そろそろ二周年でないかい。（笑）

大京リアルドか、アウトレットに流したらいいのに。

[No.198 by 匿名さん 2009-02-14 09:27:00]

あと少し〜♪

[No.199 by 匿名さん 2009-02-14 11:15:00]

あと４戸か〜もう少しですね！

[No.200 by 匿名さん 2009-02-14 13:05:00]

１９５

云うんじゃない？
お前は世相を解ってないんだよ。
想像で決め付けるなって小学校で習ったを思い出せ。