ライオンズ港北ニュータウン フォレストフォート

[匿名さん]

まだ物件ＨＰありませんが、気になっていた物件なので載せておきます。

[物件概要]
神奈川県横浜市都筑区新栄町13-1
横浜市営地下鉄(ブルーライン)「仲町台」駅より徒歩12分
総戸数 112戸
専有面積 67.55m2〜106.9m2
間取り 2LDK〜4LDK
鉄筋コンクリート造地上6階地下1階建
完成時期 2008年6月13日予定
入居時期 2008年6月20日予定

[66: 物件比較中さん]

入居済みの方住み心地は如何ですか？物件検討してますので是非意見を聞かせて下さい。

[67: 匿名さん]

ここ値引きするんですかね？近所のヴェレーナは大分下げるようですが・・・

[68: 匿名]

>No.60。立地自慢の北山田、環境自慢のセン北。ここは、何も無いですからね。前２件と比べちゃったら、もうどうしようもないですよ。

突貫工事で欠陥だらけのカビだらけの北山田よりはマシだと思うけど…。でもこの値段じゃ買う価値はないな

[69: 匿名さん]

駅から遠すぎますね。この値段ではね・・・チョット。

[70: 匿名さん]

今の価格ご存知の方いらっしゃいますか？

[71: 匿名さん]

今時1000万引きではもうインパクトなくなったな。どこでも1000万は当たり前だから、それ以上いかないかな。

[72: 契約済みさん]

先週、お買い上げしました。
既入居者の皆様、今後とも宜しくお願いいたしますm(_ _)m

モノ的にはなんら不満ないけど、確かに通勤は不便に思われるなあ。
時間的には今と変わらなそうだから我慢できる範囲だけど。
徒歩13分は運動と思えば。。。ｗ

ところでブルーラインはともかく、田園都市線ってどうよ？

[73: 購入検討中さん]

ここの学区の小学校の評判はどうですか？
小学校低学年の子供がいるので教えてください。

[74: 契約済みさん]

私には子供がまだいないので、学校等の噂について聞きませんでした。
周辺の雰囲気からすると、悪くはないのかなあ？という印象です。

地の近くに新しい小学校を建てるとかという話はありましたよ。
一度、モデルルームに行かれてそのあたり含めて伺われたほうが
いいかと思います。

[75: 購入検討中さん]

ここを購入した方、決め手はなんでしたか？
駅から歩いたら、確かに遠いですが、まあ我慢できる程度でした。
ここは嫌だというところが見当たらないですが、かといってここがいいというものもないような。

日当たりはどうでしょうか？

[76: 購入検討中さん]

南西向きのフォレストサイドの購入を検討しています。
今まで、東・南向きの家しか住んだことがないので、西のイメージがわきません。
やぱり昼ごろまで部屋は暗くて、夏は西日がつよくてつらいのでしょうか？

[77: 契約済みさん]

>>75さん
多くの物件を見てきて、建物としての信頼性が一番高いと思いました。
随所にこだわりがあって、他にない魅力を感じたからでしょうか。
設計担当の方ともお話したのですが、見えないところで使用しているモノすべてが
ワンランク上のものだそうです。
その言葉にやられた感はありますが、他物件と比してもいい物件だと思いました。
それ以外には、駐輪場が地下にあり、平置きでしかも雨ざらしにならないこととか、
いいところありましたよ。

>>76さん
夏は日が高いため、日中1時〜3時の日差しはバルコニーくらいまでじゃないかな？
と思います。3時〜6時という時間になると、部屋によっては日が差し込む可能性は
あるでしょうが、「エコガラス」を使っているので、もしかすると他の物件より
緩和されるのでは？と期待しています。あと、木々がいい塩梅で直射光を遮って
くれれば、と願っています。

[78: 匿名さん]

昼間では日が差さないって事？

[79: 近所をよく知る人]

>No.76

下層なら風通しがよければそんなに気にならないと思います。

ただ夏場は虫がたくさんやってきます。うちの子供はベランダにやってくるカブトムシやらカナブンやら採ってきて喜んでますが…。

網戸は虫で目詰まりするくらいになるかも…。

[80: 購入検討中さん]

>ただ夏場は虫がたくさんやってきます。うちの子供はベランダにやってくるカブトムシ

オオクワガタは飛んできませんか？
息子が好きなんですけど。
私たち、親は値引きがもっと好きです。

値引き情報、教えてもらえませんか。

[81: 契約済みさん]

>>80さん
MRで教えてもらえますよ。
ちなみに今マンションズで案内されている価格も一度価格改定（値下げ）
されたものです。

あと、程度を参考とするなら>>71ですね。

[82: 近所をよく知る人]

>№80オオクワガタは飛んできませんか？

コクワガタは飛んできた事はありますが、残念ながらオオクワガタはありません。てゆうか、もしいたら私が戴いちゃいます！！(^^;

[83: 購入検討中さん]

えっ？虫そんなに多いんですか？公園に隣接してるからしょうがないだろうけど、夏場は恐怖ですね。蚊も多そう。でも子供は喜んで虫採りしそうです。

[84: 購入検討中さん]

こちらは、建物全体の造りはしっかりしてそうでしたが、
内装が、少しレトロな感じがしてしまうのは、私だけでしょうか？
一番残念なのが、玄関です。裏から見ると、まるでアパートの玄関のようです。
まっ、玄関に住むわけでは無いので妥協しましたが・・・。
キッチンの御影石天板は、素敵ですね。

[85: 契約済みさん]

値引きは、500-1000って所なのですかね（改定前の値段から）？
うちはその間のラインで落ち着かせました。
感触的には、まだ値引きの余地はありそうでしたが、気に入った部屋と予算が合致していて、逃したくもないし、妥当なラインかなと。

建物の中身はしっかりしてますし、センター北からひと駅で、港北ニュータウンという将来性が感じられるロケーション。駅から徒歩13分かかるけど、その圏内でも緑に囲まれているってのもなかなか稀かなと。起伏がそんなにあるわけでもないですし。そんな考えで購入に踏み切りました。

フォレストサイドに決めましたが、日当たりはやっぱ良くないように感じました。前の森といい、高齢者向けマンションといい（日中見学いって電気けしてみたら暗かった）。とは言え、まったく日が当らないわけでもないですし、逆に森に囲まれてプライベートがひっそりと確保されている感があり、納得することにしました。