レイディアントシティ本郷台ってどうですか？ その２

[物件比較中さん]

前のスレッドがいっぱいになってしまったようなので、次をたてました。
残り部屋数はわずかですが、自分もまだ検討中ですので、同じような状況の
方と意見交換できればと思います。

物件データ：
所在地：神奈川県横浜市栄区小菅ヶ谷2-2300-12他
交通：京浜東北線「本郷台」駅から徒歩3分
価格：未定
間取：3LDK-4LDK
面積：71.55平米-120.5平米

[164: 匿名さん]

>ここ駅物件だから埋まるでしょう近いうちに。
駅前でもローカル駅ですから・・・。

[165: 匿名さん]

＞164
住みやすいローカル駅があるんだよ
パチンコ屋やゲームセンター・ホテル・飲み屋・カラオケ、まあ住むのには無くても
良いんだよ、隣駅に行けばよいだけだから
スーパー・病院・役所・学校なんかが以外と良いんでしょう

駅前だと車を使わなくても隣駅にはOKなのが、今時のアドバンテージかな

[166: 匿名さん]

＞隣駅に行けばよいだけだから
であれば駅近のメリット全然ないね。
駅近のメリットって駅前で全て生活が完結することだよ？
隣駅に隣駅に行かなければならないなんて、バス便の物件と同じじゃん！！

[167: 未契約さん]

マンションズだと　4,699万円〜4,999万円　で残り３戸　値上げか？

[168: 匿名さん]

166
ローカル駅近とバス便のみは全く違うと思いますよ。

個人的な体験からの感想ですが、駅近だったら隣駅のメリット享受は確かにあります。バスに乗れば発展した駅に行けるという感覚とは全く違うなぁ。

駅近ということで便利な駅かどうかが議論されるけど、喧騒を避けた住居選びの選択肢として考えたら面白い物件だと思います。

ただ我が家は、面白すぎる外観と、駅アナウンスの大きさから検討からはずしました。
本当かどうか知りませんが三角屋根が一つ500万と他のデベから聞いたのにも少し萎えました。我が家にはいらないものが多すぎる贅沢なマンションでした。

でももうすぐ完売なんですね。対応してくれた営業マンさん良い感じだったんで気になってましたが良かったですね。

[169: 匿名さん]

>駅近だったら隣駅のメリット享受は確かにあります。バスに乗れば発展した駅に行けるという感覚>とは全く違うなぁ
それはあなたがそう思っているだけ。
駅前にろくな施設がないのであれば、バス停と同じです。

[170: 匿名さん]

ん〜、ホントに本郷台って何もないね・・・。

[171: 匿名さん]

>>167
下げるって。

[172: 匿名はん]

バス停だと、書いてある時刻表はいい加減だし、天候によって目的地に着くまでの時間も変動するけど、電車はぴったりの時刻にくくるし、目的地までの時間も読めるので、バス便とはまったく違うと思います。　隣駅に行くくらいなら、バスより安いし。

[173: 匿名さん]

確かに毎日の通勤には駅近は絶対良いよな。大事なポイントだと思う。バス便とは全く異なる。

[174: 匿名さん]

子供がいるとね求める環境が変わるんだよ
あって欲しくない施設がいっぱいあるね

飲み屋だって、会社の近くで飲むから、自宅周辺にはいらない
パチンコなんかしないんなら、無い方が良い
カラオケだって、はっきり子供たちのたまり場になるからね

JRの駅の近くは、通勤・通学にやはり良いんだよ
通勤は会社から出るが、通学は親が払わないとね
バス代はばかにならないよね

駅から遠いと年頃の女の子だと送り迎えが必要だと大変、
おちおちお酒も飲めない

このくらい近いと帰りに、タクシーなんてこともないしね
営業じゃないよ、実感だから

[175: 住民でない人さん]

>駅近のメリットって駅前で全て生活が完結することだよ？
>隣駅に隣駅に行かなければならないなんて、バス便の物件

っていう考えも有りでは？？

価値観はそれぞれ違うわけで、駅前は何でも無ければってのも、
一つの考えと思います。価値観が全ての人で同じなら人気物件は
圧倒的に高くなる。

私は、何もなくて良いので駅近が希望ですが。

[176: 匿名さん]

>私は、何もなくて良いので駅近が希望ですが。
そういう考えの人もいるね。
でもそういう人は少数派ですね。
買う人が少ないと中古価格は下がります。
完成真下なのに売れ残っていることがここの需要なのでは？
まあ損しても駅前に何もなくてもいいて人はここの駅良いかも・・。

[177: 匿名さん]

＞隣駅に行くくらいなら、バスより安いし。
駅近といっても、駅前に何もないから隣駅に
いくと言うことであれば、ここの近隣相場を無視した
バカ高い価格は無視した価格はナンなのでしょう？？？

[178: 住民でない人さん]

>買う人が少ないと中古価格は下がります。

仰る通り、中古で売るには、ここは避けるべき。

中古で売却を考えるので有れば、都内の主要駅を狙うべきですよね。

でも、そんな人がこの物件を買える人がこの物件を見ているとは思えないな〜

[179: 匿名さん]

>でも、そんな人がこの物件を買える人がこの物件を見ているとは思えないな〜

変な日本語。意味分からな〜い(笑)国語勉強しな。

[180: 匿名さん]

本郷台駅周辺は確かに何もない。でもJR駅近大規模物件は中古でも下がらないと思うな。奇妙な形をしていても・・・

[181: 匿名さん]

>>176
完成在庫を抱えているデベは沢山有ります。むしろそちらの方が多いですよ。大人気だった東京湾岸でも武蔵小杉でも・・・残り3戸なら大健闘でしょう。それがJR駅近大規模の力なのです。
飲みに行くのもカラオケに行くのもサラリーマンは家の近所に行きますか？パチンコぐらいでしょう。パチンコだって駅前だけじゃなくて郊外の大規模に車で行ったりするでしょう。それよりも毎日の通勤が駅に近い方が絶対に便利だと思いませんか？バス便とは意味が異なると思いますが。ちなみに私は営業でも購入者でも有りませんよ。

[182: 匿名さん]

それにしても、ずいぶん値段下がってるね。

公表価格がこんなに下がってるんだから、実際にはもっといけるってことだね。

[183: 匿名さん]

>175さん

しかし、ここって、駅近というか、駅前だけど、改札からは遠くて、駅の音はよく聞こえるのに、改札（ホーム）には遠いという、ちょっと悪いとこどりの場所だったりしませんか？