リエトコート武蔵小杉 THE CLASSY TOWER 【３】

[物件比較中さん]

↓【２】からコピーしました

武蔵小杉に突如現れた大型タワー物件。
モデルルームも公開され、来年一月販売予定。
予定価格も発表されました。


【２】はこちら
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8761/

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子13番地10他（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
　　　　東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
　　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩8分 （西口）

[961: 匿名さん]

>>960

高層マンションというのは、どのマンションを指しているのですか？
東京機械跡の高層マンションは、北じゃなくて北西ですよね。
北西の住戸には影響があるでしょうが、真北や北東の住戸にはそれほど影響がないはずです。
検討者に誤解を与えることのないような書き方をした方が良いと思います。

[962: 物件比較中さん]

実際に現地をみればわかることですが、高層マンションが建てば北向きの部屋は影響受けますよ。
当然、工事の音も響きます。

[963: 匿名さん]

当然現地に行って位置関係は確認済です。
そもそも東京機械の跡地にどのようにマンションが建つのか未確定なのに、
北西以外の部屋に影響するなんて断言できるのでしょうか？
それと工事の音は、売却や賃貸する際には関係ないと思いますが。

[964: 物件比較中さん]

北の部屋を見ましたが、真正面に跡地が見えました。
現地点では予定が延期になっただけですよ。４,５年で売る予定なら影響はないかもしれませんが、建つという想定で検討した方が良くありませんか。あは自己判断ですね。
問題ないと思うのなら買われたらいかがですか？わたしは止めません。

[965: 匿名さん]

北西向きへの影響は眺望ぐらいでしょう。
むしろ北西にマンション建つと、
午前中は反射光で部屋が明るくなる可能性が高いです。

今、西向きのマンションに住んでますが、北西にあるマンションに朝陽が当たって反射光で部屋が明るいです。

夏の一番暑い時期は太陽が西北西に沈むので、そのマンションのおかげで
夕方のジリジリした西日が避けられて大変有り難いです。

[966: 物件比較中さん]

北は綱島街道がね。。。

[967: 匿名さん]

条件の悪い住戸はもともと安めの価格設定ですが、売るとき、貸すときに、さらに安くなる可能性はあると思います。
ただし、これだけマンション自体の立地が良いと、まったく売れないとか、貸せないということはないと思いますが。

[968: 匿名さん]

早く新駅ができてほしいです。
こんな駅近く(でも線路脇でわない)で、敷地内に
広場もあって、立地的には恵まれている物件であることが
わかるはず。マンションで一番大事なのは立地なのは
今後もかわらないと思います。(私見)

どうでもいい仕様をあたかも高級であるかのように
売り出している物件よりマシです。
立地だけはどうしようもありませんからね。

東横にも十分近いし、新駅は目の前だし。
テナントがなく、住戸だけなのも良い点だと思います。

[969: 匿名さん]

そうやって他物件を無理矢理おとしめる事でしか
アピールできないのって惨めに見えますし、住民の価値をおとしますよ
わざわざそういう事を書く意味は何なんでしょう？
みんなそれぞれ気に入った物件を選んで買います
その選択基準もそれぞれです

[970: 匿名さん]

>968
×でわない
○ではない

[971: 匿名さん]

東横線まで、十分かかるって、近いの？
近いって言えるのは三分以内だと思うけど？

[972: 匿名さん]

968は別に他物件のことをおとしめようとなんて
考えてないと思いますが。
ただ単に自分の考えを言ってるだけ。
こういったWeb掲示板ではあたりまえのこと。

色々な人がいるのだから、色々な意見があって当然。
逆に969の方がひがんでいるように聞こえてしまう。
わざわざそんなこと言わなくてもいいのでは？

[973: 匿名さん]

新駅まで徒歩２分というのも、なんだかなぁって感じてしまう。

近さをアピールしたい気持ちは分からないでもないけど、すごく小さい字で
敷地の端からの距離です
って。ほとんどの人は建物からの距離を知りたいだろうに。
素直に新駅徒歩５分って書けばいいのに。

[974: 匿名さん]

まあ、ここだけにかかわらず、どこも同じような
書き方してますからね。

それに広告の文句を信じて購入する人なんて
いないだろうし。
本気で考えているなら、自分で歩いてみるでしょ。

[975: 匿名さん]

引っ越すのが楽しみです。

ずーっと賃貸だったので、
満足してます。

今までの賃料も合計するとびっくりする額に
なってたので・・・（＾＾：

[976: 匿名さん]

金利の低さにびっくりしてます。

[977: 匿名さん]

新しい住まいって、引越しもそうだけど、
ワクワクしますよね。

家具、カーテン、照明、家電・・・
選んでる時が一番楽しいです♪

[978: 匿名さん]

クラッシーには、イッツコムとNTTのフレッツ光が
入ってるんですけど、どちらがいいのでしょう？

どちらもMax100Mbpsです。
値段は1000円くらいイッツコムが安かったです。

無線ルーターにすると速度は落ちちゃうんですよね？

[979: 購入検討中さん]

二期で価格が動くかどうかに注目してます。
概ね気に入ってはいるけれど、どうしても割高感が拭えないもので。
３００万でも下がったら即決めたいところです。

[980: 匿名さん]

そんなに下がったら、申し込む人がかなり増えるのでは？
倍率が付くと、欲しい住戸が買えない可能性もありますよね。