リエトコート武蔵小杉 THE CLASSY TOWER 【３】

[物件比較中さん]

↓【２】からコピーしました

武蔵小杉に突如現れた大型タワー物件。
モデルルームも公開され、来年一月販売予定。
予定価格も発表されました。


【２】はこちら
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8761/

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子13番地10他（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
　　　　東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
　　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩8分 （西口）

[641: 匿名さん]

まあ、このご時世デベも転売屋も賃貸投資家も必死だよね…
再開発が頓挫してるし、あまり売れないのはしょうがないよ
すでにこの地域の他マンション買って住んでる身としては
再開発地域が空室だらけになる事は避けてもらいたいけどさ
ちなみに俺んちは風呂に窓があるが最高に気持ちいいよ
換気も使うが、風を感じるのは露天風呂みたいで最高。
他から見られる窓じゃないからその心配はない。

[642: 選択してください]

価格表もらってきました。数えてないけど供給済みは２割くらいでしょうか。
なんだか内部は近辺の物件に比べ値段の割に狭めでした。

[643: 匿名さん]

風呂に窓とかいらんから１２０平米欲しい。

[644: 匿名さん]

部屋数二つ（寝室とリビング）でいいから
リビングダイニング25畳以上ほしい
二人暮らしだし狭い部屋たくさんあっても困る

しかしこういう間取りなかなか無いんだよね

[645: 匿名さん]

竣工済のここでは無理だけど、メニュープランに少し改造して出来ませんかね？リビング25畳

一昔前のMRってみんなそんなのばっかだった気が

[646: 匿名さん]

土曜日の抽選ではずれてしまいました・・・。ショック・・・。

[647: 匿名さん]

抽選に優先順位ってあるの？手堅い客を選ぶとか？

[648: 匿名さん]

ひとついえるのは、内廊下でビューバスにすると、ではいったい廊下側の空間に何を配置するのかということ。

部屋数減らしてスペースをつくり、元のバスルームを納戸にするとか。


空気新鮮だしタワーなら夜景もあって素晴らしいんですがね。

[649: 匿名さん]

>>647
■ダミーを増やすことで、当選させたい顧客を当選させる
http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/twatch/index20071009d3000d3.html

[650: 匿名さん]

風呂に入っているのは1日に、せいぜい30分、それなら風呂に窓はいらない。
その分、リビングの窓を大きくしたほうが良い。
休日で、1日のうちリビングにいるより、風呂にいる時間が長い人なら、風呂に窓があったほうが良い。

[651: 匿名さん]

光熱費かかるよ
ペアガラスじゃないし

[652: 匿名さん]

戸建て→賃貸→分譲経験者。

賃貸で最後まで慣れることがなかったのは、窓のない風呂。

戸建てに住んできた身には、密室の風呂はどうにも我慢ならなかったね。

よって、マンションを買うときは、風呂に窓のあるところを選びました。

使用時間の長さの問題じゃない人間もいる、ということで。

[653: 匿名さん]

娘が1日二時間お風呂入る
息子は30分
長い子はほんとに長いわ

[654: 匿名さん]

娘さん、窓あけながら風呂入るの？覗かれるよ。
開けられないなら、ないほうが良い。
開放的なのが好きなら、家の狭い風呂に入ってないで、スカイビューバスに行けば良い。

[655: 匿名さん]

654です。
ごめんなさい、勘違いしていました。リエトには確かスカイビューバスは無いのでしたね。
ＳＦＴに、あるんでしたね。高層の大きな風呂から眺める景色は最高だそうですよ。サウナもついているらしいです。
開放的な風呂が好きな人は、パークシティも検討してみたらいかがでしょうか

[656: 匿名さん]

ほんとに営業合戦が盛んですね。お風呂の窓がほしい人は欲しいのですよ。なんで論破したがるのか・・・私は窓なくてもセキュリティーと立地でマンション買いましたよ。本当に自分の欲しい間取りを希望するなら家を建てればいいじゃない。もしくは完成物件じゃないところで間取りを変えればいいじゃない。
リエトは完成物件だから変更なしのこの形が欲しい人が春から住めるんですよ。それが利点でしょ？だから私は仕様を気に入った隣のマンションを買いました。実物勝負なんだから、荒らしても意味ないですよ。

[657: 周辺住民さん]

リエトの仕様は賃貸仕様と言われていますが
私が検討していたお部屋はダークブラウン系建具、フローリングのカラーでしたが
そんなに悪いと思いません。
結局、パークシティを購入しましたがこちらのカラーセレクト：名称（バーチ）は白系ですが
質感は似てます--。

[658: 匿名さん]

一軒家に住んでて、風呂に窓ありますが、入浴中は、外から見えるので窓は開けられません。
最悪なのは、冬の風呂場で、寒くて大変です。浴室暖房機を付けたのに、真冬はかなり冷えます。
建物の内側に風呂があり、冬でも快適なマンションは、うらやましいです。

[659: 匿名さん]

窓つき風呂のマンションなら
風も通るし閉めれば暖房きくし、いつでも快適
窓はかばっと開けたって見えない上開放式や曇りガラス作りもあるし
なんならブラインドつければ問題ないよ
開けられないなんてこたぁない
ここに窓つき風呂があるかはしらんが

[660: 購入検討中さん]

シティハウスとプラウドにはありました。

[661: 匿名さん]

リエトにはありませんでした。
風呂ネタもうやめない？

[662: 匿名さん]

ここで無い物ねだりすると必死に否定されるよね

[663: 匿名さん]

しかも否定の仕方が酷い。
それがここの営業なのだろうか‥

[664: 匿名さん]

風呂窓より高層の広い間取りが欲しい

[665: 匿名さん]

一期の売れ行きが悪ければ二期以降、値下げがあるのでしょうか？

[666: 匿名さん]

>>657
パークシティもプリントフローリングなんだっけ？

[667: 匿名さん]

そうだよ。
だからコーティングなんてばかばかしいです。
古くなったら貼り替えるのが正解。

[668: 匿名さん]

パークシティもそうだよ。
だからコーティングなんてばかばかしいです。
古くなったら貼り替えるのが正解。

たしかに安っぽいけど手入れが楽ちんだよ。

[669: 匿名さん]

>668
そうなんだ。
ばかばかしいね。
リエトはプリントフローリングなの？

[670: 匿名さん]

どっちも値段の割に内装しょぼいよね。
5年前くらいに見たマンションのほうが安くて仕様にもこだわりがあったように思う。

[671: 匿名さん]

内装しょぼければ自分で替えればいいだけです。
立地は引っ越ししない限り替えられないからね。

内装替える？
引っ越しする？

さぁどっちが安いんだ？

賃貸引っ越しならいいが分譲買い替えなんていったら数百万は一時出費するだろう。

[672: 匿名さん]

リフォームだって数百万かかるし、その間住めないと大変だよ。
何よりもすぐに壊す内装を買うのが無駄。

[673: 匿名さん]

ここを検討するくらいの予算なら内装に関してはある程度割り切らないとダメな気がします。
(あと街の雰囲気とかも)

その分立地というか利便性がいいんで。

[674: 匿名さん]

リフォームは口で言うほど簡単じゃない
住んでからなんて尚更。
リフォームしたいなら入居の前だね
だから物件価格＋リフォーム代が一気にかかる
リフォーム代はローンにしないとしたら、物件価格の頭金を減らす事になる
なんか非効率

[675: 匿名さん]

最近は、内装なんて変えればいいという発言が連発してますが、営業さんなのかわかりませんが、そんなに不人気なのかと心配になってきます。。

だいたい一般サラリーマンに5000万の部屋を買って、すぐにフルリフォームするほどの予算はないと思いますよ。
上のひとも書いてましたが、もったいないにも程があります。
内装がショボいのは事実だし、それを気にしない人だけ買えばいいと思います。
私は申込むつもりですが、ここを見てると色々考えてしまいますよ。逆効果だと思いませんか。

[676: 匿名さん]

真剣に検討しているのであれば、こんなところを覗かずに現地に足を運ぶべきです。
人気不人気の度合いなどもはっきりすると思います。
内装などどうしても気に入らないところがあるなら買わなければいいだけですから。
決して安くはない買い物です。他人の意見を聞いて判断すると、
あとで後悔することになりかねません。自分で判断して決めた方が良いです。

ここでいろいろとけち付けている人は、他物件購入組でとにかく自分のところが一番という人、
他物件転売狙いの人、欲しいけど買えない人、値下げ狙いの人、他物件の営業の人、
その他関係ない暇な人だと思います。

それに反論する人は、ここに決めようと思っている人、すでに決めた人でしょうか。
営業が書きこんでいるとは思えませんが、どうなんでしょう。
いずれにしても、あくまで参考程度にとどめた方が良いと思いますよ。

[677: 匿名さん]

私も676さんと同じ意見です。

このような掲示板はあくまで参考程度に軽く考えておいて、
最終的には自分の目で見て判断すればいいと思います。
こんな匿名の掲示板での書き込みをそのまま鵜呑みにするのは
よろしくないと思います。
みなさん、それぞれの思惑で書き込みしているので。

[678: 匿名さん]

リエトの仕様ってそこまで悪いですか？
もちろん最新の分譲仕様に比べれば劣りますが、
まったく住むのに影響があるとは思えません。
住めば都です。

それより立地が大切だと思っています。
こればっかりはどうしようもないので。
あくまで私見です。

私は購入を考えています。
この間、売り出し物件を見てきましたが、
中層から低層に掛けて、良い方位、間取りの部屋は
埋まってしまってました。

[679: 匿名さん]

つか、リフォームしなきゃ住めない新築マンションを買っちゃ駄目だろｗ
定価の半値なら買ってやってもいいけど。

>営業が書きこんでいるとは思えませんが、どうなんでしょう。

　どうみても>>676は営業でしょう。

[680: 匿名さん]

トランクルームは抽選と言われたけど、どの時点で抽選を行うんだろう。
早い時期に決めたら優先されないかな。

[681: 匿名さん]

良いところはモデルルームで聞き、悪いところや他人の考えを掲示板で聞く。
決して安くはない買い物だからこそ、あらゆることを考慮したうえで判断したいものです。

私も>>676は営業だと思います。

[682: 匿名さん]

このマンションで一番気になるのは、
耐震だってこと。
制震でも免震でもないと心配。
ただ免震は直下型きたら危ない場合もある。
やっぱり耐震じゃないマンションは、
最悪を想定すると怖い。

[683: 匿名さん]

↑
すいません。
日本語の意味がわかりません。

[684: 匿名さん]

679や681みたいに何でもすぐに営業の書き込みと決め付ける浅はかさには呆れてしまいます。
ここでぐだぐだ言ってる人は、あらゆることを考慮した結果、いつまで経っても買えないのかもしれませんけど。

[685: 匿名さん]

構造計算をチェックしたんかいな。
笑っちゃうよ。

制震っていっても、おもちゃみたいなダンパー入ってる程度かもよ。

ちゃんと数字見ろよ。

[686: 匿名さん]

幼稚な議論だ。
まずは、杭と支持層の強度、支持層の厚さ、支持層に対する杭の貫突量、杭の本数、杭の引抜抵抗値、支持層自体の暑さぐらいは調べてみれば？

[687: 匿名さん]

免震や制震の建物が倒壊するほどの地震なら、耐震だってこわれるさ。

[688: 匿名さん]

笑っちゃうのは、耐震は心配だけど最悪を想定すると怖くないというところだろ

[689: 匿名さん]

えっ！　各住戸にトランクルームもついてないの？　そんなんじゃ、金がある人は、中層マンションのルーフバルコニー付きのマンションのほうが、よほどいいよ。

[690: 匿名さん]

>>682
どこの国の人ですか？