リエトコート武蔵小杉 THE CLASSY TOWER 【３】

[物件比較中さん]

↓【２】からコピーしました

武蔵小杉に突如現れた大型タワー物件。
モデルルームも公開され、来年一月販売予定。
予定価格も発表されました。


【２】はこちら
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8761/

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子13番地10他（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
　　　　東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
　　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩8分 （西口）

[401: 匿名さん]

新駅も来年できる鉄道利便性の高い武蔵小杉駅で、坪２３０〜４０くらいなら妥当かな
と思いリエトに決めました。
新駅オープンというＰＲで、１年以内くらいには完売してほしいものです。
新駅ロータリーあたりが綺麗になると印象も大分違ってくると思います。

これからできるタワーは、低層お見合い住戸以外はもっと坪単価は高くなると思うけどな。
でも仕様はリエトより良さそう。

[402: 匿名さん]

第二期７日〜１４日ってハガキ来た。

[403: 匿名さん]

新百合ヶ丘のノブレスと全く同じ状態
途中までは売れ行き好調だけど、5000万付近・以上の部屋だけ残って
残り30戸ぐらいになってからパタッと売れなくなる

公には値下げしないと公言してるから、デベ側は対応難しいだろう

[404: 匿名さん]

＞４０３
はあ？
何言ってんの？

ここまだ発売したばっかだし、
しかも最初っから全然売れ行き好調じゃないんですけどー。

[405: 匿名さん]

シンカシティスレの誤爆っぽいな

[406: 匿名さん]

クラッシー購入考えていますが、微妙な雰囲気ですね。。。
迷うな〜

[407: 匿名さん]

武蔵小杉は便利です！！本当に驚くほどどこへ出るにも便利！！
それなのにこれから又新駅もできるなんて、
更に便利になると思うと本当にすごいと思ってます。
近隣に越してきてこれで２年になります。
都内からの引越しで、最初は川越えることに非常に違和感を覚えていましたが、
それよりもとにかく交通の便が良くて驚きでした。想像以上！
せっかく慣れて、ここの便利さを改めて感動する今日この頃ですが、
もうすぐ又引っ越してまた都内へ戻ります。
引越し先は都内だけど電車の便はここより多少落ちます・・。
武蔵小杉がさあこれからだ！って時にここを離れますが、
ここの便利さは太鼓判を押し、今後の発展はとても気になります。
時々見にきたいなーと。
他から来る者になっても魅力的な商業施設とか出来るといいですよね。

[408: 匿名さん]

横須賀線で東京駅まで15分ほどで行けて、北行き新幹線を良く使う私には、最高の立地です。

[409: 匿名さん]

クラッシーの値段設定についてはどう思いますか？
あと、３００万安いだけで全然違うんですけどね〜　（＾＾：

[410: 匿名さん]

４０７さん。
次の家は武蔵小杉ではなく、都内にしたんでしょ。
せっかくのお褒めの言葉が・・・台無しだよ！

[411: 匿名さん]

所詮、川崎だよ。

[412: 匿名さん]

＞410さん
ここの便利さは最初から分かっていましたが、分かっていた以上に便利で、
それはジワジワジワジワ感動する感じでして・・
ジワジワが来る前に都内に購入したので引っ越す訳なんです〜
２年前ここへ越してきてから、散々工事の音に悩みましたが（笑）
その音が止んだと思ったらキレイな建物が次々に立ち並び、
周辺の散歩コースは広くてキレイで快適。
都内はすぐそこっていう環境で、これはないですよ、かなりいいと思いますよ。
そしてこの交通の便の最強な感じ！
もうちょっとここに居たいような、そんな気分が残る今日この頃です。
実際うちも都内マンションを購入する時期がちょうど駅前パークシティの販売期でしたので、
一応見に行きました！既に良い間取りが残ってなかったので止めましたが。
都内を中心に探していたので結局都内で決めましたが、
本当のところ、交通の便で言ったら半端な都内より格段上ですよね、武蔵小杉は。

ラゾーナ的なモールとか、少し目玉になる商業施設があればもっと活気づいていいのかも！

[413: 匿名さん]

必死だな
"都内"より武蔵小杉のほうが良いというイメージでも持たせたいのか

[414: 匿名さん]

まあまあ、
実際便利だからむきにならないでもいいでしょう。

[415: 匿名さん]

あのー、すみません、、
本当にウチ、二年前にこちらに越してきて、この春都内へ引越しする者です。
決して都内よりも良いとは言いませんよ、だって都内へ越すんですから。
でも私もここへ越すまでは、「武蔵小杉」は全く考えてなかった場所でしたが、
想像以上に良かったと思って言ってるまでです。
自分の好きな自由が丘まで特急で５分だし、渋谷までもあっという間だし、
良く行く十番も一本だし、恵比寿も六本木、銀座も良く行きますが一本で楽だし、
こないだ友達の家に行くんで初めて溝口まで行ったら
これまた一本でたった３駅だし、、等々、近くから遠くまで挙げたら切りがないほど、
２年の間で「えー！近い！」「えー！らく〜」がいっぱいあったので、
それは素晴らしいことだと思って述べただけです。
私が今まで知らなかっただけかもしれませんが、良い驚きの連続で、
自分的にはこの２年間は満足してます。
リエトは近くで完成までを見てきたし、今も周りはお散歩コースにさせていただいてるので、
ここを検討してる皆様に少しでもプラスになればと思い記入させていただきました。

[416: 匿名さん]

都内で武蔵小杉以上の交通利便性の場所はたくさんあるが、例外なく高いです。
予算決まったなかで交通を重視するならありです。環境重視なら同予算でいくらでもよい場所ありますが。

[417: 匿名さん]

この流れはいったい…
結局3人とも都内に引っ越すんじゃん。しかも、小杉に来てまだ数年で。
これは小杉は電車の便以外にいいとこはないというネガキャンなのか

北向き新幹線によくのるなら、大宮が最高じゃないの。

[418: 匿名さん]

てゆうか、"都内"とひとくくりにして比較しているのがおかしい。
都内にもピンからキリまであるわけで、比べようがないじゃないかと。

[419: 匿名さん]

417さんがすごく正しいことを言ってて感動しました。

[420: 匿名]

>>417さん

【結局3人とも】じゃなくて407＝412＝415で同一人物では？

[421: 匿名さん]

リエトは何だかんだ言って注目されているってことなのでは？
今日明日、そして登録締め切り直前の来週金曜土曜あたりに
またおかしな書き込みが増えるんでしょうね。

[422: 匿名さん]

注目されるよね。
賃貸仕様の中古マンションが新築と同じ値段で大量供給。
ましてやそれが再開発で注目の武蔵小杉。
この経済状況下で業界の試金石だよね。

[423: 匿名さん]

駐車場(300台ちょい)と
バイク置き場(数十台)と
貸しロッカー(24階までの住戸全体で地下の20個くらい、25階以上の住戸はフロアごとに6個ずつ)は
早い者勝ちなので、二期の人は難しいんじゃない？
一期の中でも3次くらいになるとロッカーはないかもね。
駐輪場は大丈夫かな。

駐輪場だけど、しばらく空き部屋だらけになることを考えると、
二期以降でも一戸二台はいける数あるのに、
なぜか駐輪場だけは二台目使用不可の管理規約。
ガラガラだと思うけどなあ。

[424: 匿名さん]

リエトのいいところ

何気なく台所が広い。隣のシティハウスの板見ると、みんな狭さに四苦八苦してる。

リエトの悪いところ
間仕切りドアとか作りが適当。
綱島街道渡るので東横ユーザーには徒歩＋数分かかるし子供は危ない。

[425: 匿名さん]

となりの板（シティハウス）で、キッチンが広くはないですねと発言した本人です。ちなみに、そのキッチンは3.4畳ですが、リエトのキッチンはとても広いでしょうか？

[426: 匿名さん]

420も良いこと言ったな。

[427: 匿名さん]

武蔵小杉は鉄道と病院だけはマジ凄いね。
他はヤバい。
彼女が夏に商店街でひったくりにあった。
俺はタワープレイスの下で夜中にリンチにあってるオヤジみた。

[428: 匿名さん]

夜は、駅の反対側にポン引きいるし、パチンコ屋のネオンがギラギラ。
北口ガード下は変な外人が訳わかんない汚そうな食いもん売ってて、
捕まるたびに外人が入れ替わってる。

[429: 匿名さん]

428と427の話は全国どこでもある、ということに427と428は気づかないんだろうか。
広尾とか松涛ならパチンコ屋はないかもしれないけどねぇ
他地区デベのなりすましだろうけど、不動産の営業はほんとに地頭が悪い。情報の裏を取らずに信じ込む傾向が強い。きちんと考えて喋ってないから相手を騙しきれない。客になめられてることに気づくのが遅い。リエトの営業も類に漏れない。

[430: 匿名さん]

私はリエトに決めました。
この掲示板では悪いことが多く書かれていますが、
匿名で書いているような無責任な意見は
あくまで意見として聞き流したほうが良いと思います。
ま、良識のある人は、これらの意見に左右されず
ご自分の判断で買うにしても買わないにしても
決断されると思いますが。

購入を決めた人と前向きで有意義な意見交換ができればと思います。

[431: ご近所さん]

>428

私はピンサロから徒歩で帰れるのでリエトを購入しました。

[432: 匿名さん]

ドネルケバブなら秋葉原や原宿の路上でも売ってますよ

許可取らずにやるのは良くないけどね

[433: 周辺住民さん]

>429

広尾にもパチンコ屋はありますよ。

[434: 匿名さん]

この掲示板の品位って・・・・

[435: 匿名さん]

住むことに決めた人はこちらへどうぞ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2773/

[436: 匿名さん]

小杉程度で荒れてるっていうなら都心の駅はほとんど全滅だな

[437: 匿名さん]

小杉のウリは荒れるほど店がない事なのに(笑)

[438: 匿名さん]

今ごちゃごちゃしてる東急南口の辺りも、三年後にはタワーマンションになるからね。
とりあえず駅周辺は落ち着くよ。

[439: 匿名さん]

なんだかんだといって、中層階以下はお買い得なこともあって殆ど売れてしまったね。
（お見合いがきつい北東は余ってるけど）

南西角部屋と中層階以上はこれからが正念場だ。昨年秋前のピーク価格に近いままだからね。

高いと思って躊躇していたが、もう買える部屋がなくなってしまった。。。

[440: 匿名さん]

>>439
まだ第二期があるよ。
春以降に募集開始するんじゃないかな。

[441: 匿名さん]

金利、税金、ローン控除、いろいろ考えると、
買えるお金がある人は、今のご時勢、買いなのかもしれませんね。
ここのマンションにかかわらず。

武蔵小杉も新駅が完成し、商業施設等もできたら
リエトの値段は安かったと思うと思います。
マンション自体が安くなっても、景気がよくなってきて
金利が上がったり、消費税が上がったり、今の賃貸料を
払ったり、、、と色々考えると私にはリエトは買いでしたので
決断しました。

これからは住居者用のブログに移動します。

[442: 匿名さん]

売り手は、1年かけてゆっくり販売します。要望書が出ないと販売しないとのこと。
新駅ができれば、売り切れる読みでしょう。売れ残りで値下げを待つのであれば、来年3月以降と思います。

[443: 匿名さん]

>>425
2LDK〜3LDKの70〜80mmなら、3.7〜5.1畳です。
60mm台でも3.5畳ありますね。
どちらの実物もみましたが、リエトが広いというよりは、シティのキッチンが狭いです。

[444: 匿名さん]

衆議院選挙で自民党が負けたら、消費税は上がらないでしょ。
大規模商業施設計画は凍結だそうだし。

慌てずマンションが安くなってから、ゆっくり買うのも有りのご時世ですね。

[445: 匿名さん]

ゆっくり買うのもありだとは思いますが、
立地に利便性があって人気がある場合は、低層、中層の買いやすいレンジは
やはり１期で買わないと後悔するパターンも考えられますね。

逆に高層や７千万超クラスは、買える人間が相対的に限られている中で
この経済情勢ですから、待って値下げを期待するのもありかも。

その辺は分けて考えた方がいいでしょうね。

[446: 匿名さん]

>>444
計画凍結について
ニュースソースのご提示をお願いします。
ソースがただの噂なら、同じく駅前駅上のマンションも凍結です。

[447: 匿名さん]

なぜ自民党じゃなかったら消費税が上がらないと
いいきれるのでしょう？
まさか、そう思っているのは民主党とかがテレビ等で
消費税増税反対しているからですか？
あまりにも想像力豊かですね。。。
商業施設の凍結話だって、単なる想像でしょう。。。

445さんのおっしゃるとおりだと思います。
待って後悔しないなら待てばいいと思います。
中から低層のいい方面、間取りからどんどん
埋まっていくと思いますが。。。

[448: 匿名さん]

リエト安いよ。
これ以上安いと日吉や新川崎と変わらなくなる。

[449: 購入検討中さん]

虎ノ門、神谷町勤務で、武蔵野タワーと東戸塚、武蔵小杉で迷っています。

[450: 匿名さん]

最寄駅が一路線だけだと、トラブル時の逃げてがなくなります。
単なる利便性だけではなく、そういう観点でも小杉はおすすめです。