リエトコート武蔵小杉 THE CLASSY TOWER 【３】

[物件比較中さん]

↓【２】からコピーしました

武蔵小杉に突如現れた大型タワー物件。
モデルルームも公開され、来年一月販売予定。
予定価格も発表されました。


【２】はこちら
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8761/

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子13番地10他（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
　　　　東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
　　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩8分 （西口）

[21: 購入検討中さん]

私も富士山側（西）を見ましたが、そんなに車の音はきになりませんでした。
夜はうるさいですかね？

[22: 匿名さん]

西側を走る綱島街道は、渋滞することはありますが、高速でバンバン飛ばす道でもないです。
なので、電車よりも気にならないかな〜と思ってました。
結構車の音しましたか？何階くらいでしょうか

[23: 購入検討中さん]

価格が魅力の東にするか、眺望の開けている西にするか悩んでいます。
綱島街道が拡張工事で４車線になると、交通量が増え車の音が気になるかなとも思っています。

[24: 購入検討中さん]

突風で体が飛ばされそうな日に西側を見ましたが、
風切り音も無く窓を閉めれば静かでした。
ビックリ！

値段は東側が魅力ですよね。
でも、東を見た直後に西に行ったら開けた眺望は圧巻でした。（中層階）
低層でもそんなに音はきになりませんでした。
悩んで悩んで西側に絞りました。

[25: 周辺住民さん]

以前、元住・日吉間の綱島街道沿いに住んでいましたが、

綱島街道の音は、冬は気にならなかもしれませんが、夏はバイクの音で相当うるさいです。

うちは、それで東急はさんで綱島街道反対側に引っ越しました。。。

[26: 匿名さん]

MRで確認しましたが、私も外からの音は
気にならないレベルという印象です。(西側、中層)
ただ、建物内の音についてはどうなのでしょうか？

今までタワマンには住んだことがないのですが、
一般的なマンションに比較して、タワマンは上下・両隣の遮音性が低い
イメージを持っています。
今の所、第一候補ですが、
特にここはもともと賃貸用とのことですので心配です。

[27: 匿名さん]

確かに夏のバイクと夜中の救急車は結構うるさいよ。
珍走団は許せん！

[28: 匿名さん]

とっとと売り出してほしい。完成物件が売りになっちゃってるんだから、販売中で良いから賃貸から出たいんです。。。

[29: 匿名さん]

やはりタワーの間取りの悪さは否めませんね・・・
天井高なので少しは広く見えるんでしょうけど。

[30: イースト住民]

夜中の消防車出動は１００パー目が覚めます

[31: 購入検討中さん]

>>26
特にここはもともと賃貸用とのことですので心配です。

高級賃貸にするつもりだったので、分譲仕様ですよ。
設備や構造など詳細の書いてあるパンフもらって
不安なところは営業に細かく聞いてみるといいですよ!
等級なども教えてくれますよ。

何件か同時に検討してましが、むしろリエトのほうが良い条件のポイントもありました。

[32: 購入検討中さん]

消防車の出動も上のホテルに気を使って、ちょっと離れてから鳴らしてると聞きました。

[33: 匿名さん]

その通り。

[34: 匿名さん]

近所に遠慮して出動しないこともあると
私も聞きました。

[35: 匿名さん]

その通り

[36: 匿名さん]

今週は火・水も営業してると営業さんから聞いたのに、フリーダイヤルは「年末年始休暇中です」ってアナウンス！
聞きたいことがあったのですが・・・
それにしても年末年始とは(笑)

リエトも住友不のシティハウスも、外観やメンテナンス性など、
タワマン的なこだわりどころに力を集中させて、
肝心の居住性が後手に回った感じがしました。間取りしかり。
それでも仕様はどちらも十分です。
今年二割下がると言う価格だけですね。ネックは。

[37: 購入検討中さん]

人気の間取りは下がらないと思いますよ。
値が下がって、気に入らない間取りでもＯＫなら待ってもいいでしょうけど。。
１ＬＤＫとかは下がるかもしれないですね。
営業さんは下げる予定は無いっていってましたよ。
好きな向き、間取り、階数、値段（ちょっと予定外だったけど）今なら
好きなところ選べるし、ダンナは買う気まんまんです。

それと、リエトってゴンドラの窓ふきが無い分コストかからないですよね。

[38: 購入検討中さん]

人気の間取りはどのタイプだと思いますか？

[39: 匿名さん]

待てるなら待ったほうがいいけど、武蔵小杉の再開発地域の場合、
次のタワーマンション完成まで少なくとも３〜４年待つよ。
計画延期とかで着工してるところがない。

[40: 匿名さん]

角住居とか手の出やすい東側は人気あるらしい。