リエトコート武蔵小杉 THE CLASSY TOWER 【３】

[物件比較中さん]

↓【２】からコピーしました

武蔵小杉に突如現れた大型タワー物件。
モデルルームも公開され、来年一月販売予定。
予定価格も発表されました。


【２】はこちら
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8761/

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子13番地10他（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
　　　　東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
　　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩8分 （西口）

[769: 匿名さん]

クラッシーの３次販売の戸数を見て気ましたが、
２次まででだいぶ売れてたんですね！
正直びっくりしました。
３０階以下はほとんど灰色になっていました。

[770: 購入検討中さん]

ちなみにグレー色は、成約してない部屋もありますよ。この物件を検討している人なら色ついてるだけで焦って買っちゃいますからね。どこのマンションでもやってますからね。

[771: 匿名さん]

まあ、成約してないかもしれないけど、灰色になっていると
いうことは、好意的に検討しているってことですね。

[772: 匿名さん]

769さん営業お疲れさま。
こんな時間まで大変ですね。

[773: 匿名さん]

オープン以来集客してきて、第一期一次で120強しか供給できなかったのに、二次と三次で一気に供給増加。
デベも作戦変更ですね。一次は要望書をベースに供給。二次、三次はいい条件(低中層の日当たりよいとこ)を中心に一気に供給してしまい、新たに来るお客さんに見せる価格表は販売済みだらけとする。
『残り少ないですよ』作戦ですね。
一つ売れたら、隠してある売れ残りを、キャンセルと称して、オープン。
不動産屋さんの常套手段。毎週、価格表は少しずつ変化してるはずですよ。

不動産屋は相変わらず進歩がないというか、いつまでこんなアコギな商売が続くのかね。私も昔は不動産業界にいたけど、本当に変わらない業界だなと思います。
いっそのこと、期分け販売を禁止し、価格は事前発表を義務付け、販売物件はすべてレインズに登録を義務付けて、レインズを一般消費者に公開しちゃえばいいのに。その上で契約の登録は消費者側ができるようにして、デベの在庫隠しを禁止にするとか。
その結果、完璧な市場競争にさらされて、住宅価格の抑制がされる。
住宅費が減った分は他の消費に回せるから、経済が循環する。困るのは給料が減るデベ社員だけ。
後半はスレ違いですが、麻生さんどうでしょう？

[774: 匿名さん]

いいと思…誰だ？

[775: 匿名さん]

>>773さん担当の物件、売れてないんですね〜ネガキャン営業ご苦労様です。
此処は最初っから価格オープンにしてますよ。
いつ下げるかとチェックしてますが、MR販売まで下げないって強気。
他社営業さん、内緒で下げてくれないんですかね〜？

[776: 物件比較中さん]

あれ、92m2、6000万台の角部屋まだあるかな？
野村の70m2、6150万の部屋より、いいと思うが(よく売れたなぁ)。。。

[777: 匿名さん]

今月末で一時閉鎖となるデリドはいつ再開するのだろう。
T-point使えるので重宝してたのだが。

[778: 匿名さん]

デリドファンとしては悲しい限り。不便になりますね…
おそらく再開は新駅ができてからとか。でも、新駅できるのも延び延びになるでしょうから、だいぶ先でしょうか。

[779: 匿名さん]

少なくとも、新駅開業は延びませんね。
でも、デリドはレジとコスタがあっても厳しかったから、ちょっと難しいかも。

[780: 匿名さん]

逆に言うと顧客はレジとコスタだけなんですよ＞デリド
り口が新駅側にしかないし、駐車場も２台分しかないから
車客や東急駅がわの人はまず来ない。
品物じたいは良かったしお弁当がおいしくて好きでした

[781: 匿名さん]

購入検討しています。遠いので足を運ぶことができませんが、現地を見られた方にこのマンションのプラス面とマイナス面をお聞きできれば幸いです。よろしくお願いいたします。

[782: 匿名さん]

周りに高層マンションが建つ計画がありようですが目の前のフィットネスとジーンズメイトがある土地にもマンション建つ計画がありますか？

[783: 物件比較中さん]

＞782

はい、建ちますよ。担当の営業さんが言ってました。

[784: 匿名さん]

＞７８３
昔からある三角地帯の「セントラルフィットネスクラブ」がつぶされちゃうの？

[785: 匿名さん]

私は聞いてませんが、
あの場所があのままってのはないでしょうね。
新駅と東急の中間にありますからね。
リッチモンドホテルと同じぐらいの土地の広さあります。

[786: 匿名さん]

リエト八方塞がりになるね。南西のみ生き残り。

[787: 匿名さん]

建っても２０階ぐらいでしょうし、リエトから距離があるので殆ど影響ないですよ。
それに実際に建つかはわからないし。

[788: 匿名さん]

北側に建物あると逆に日照を反射して明るくなる。