リエトコート武蔵小杉 THE CLASSY TOWER 【３】

[物件比較中さん]

↓【２】からコピーしました

武蔵小杉に突如現れた大型タワー物件。
モデルルームも公開され、来年一月販売予定。
予定価格も発表されました。


【２】はこちら
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8761/

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子13番地10他（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
　　　　東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
　　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩8分 （西口）

[609: 物件比較中さん]

皆さん購入後に（転勤等の理由で）賃貸に出すことも想定して検討されていると思いますが、
再開発により、これだけ一度に供給数が増えると、それだけ同じような条件の部屋が多いということですから、賃料を下げてでも貸し出す様な足の引っ張り合いになりませんか？
武蔵小杉がどれだけ魅力的な街になっているかも関係してくるとは思いますが（分母がでかくても、それ以上に武蔵小杉に人が集まれば問題ないと思うので）。
是非皆さんのご意見をお聞かせください。

[610: 西向き]

紫外線カット、断熱等ガラスフィルムは極めて高性能。日本の技術！！これで、西日は怖くなくなった。

[611: 申込予定さん]

まだ、ダヴィンチネタでもりあがってるんですか〜。
気になるならMRにいって聞けばいいだけなのに。
ここでの情報は無責任な発言も含まれてるんだから
気をつけないと。

[612: 匿名さん]

今日行ってきたけど、抽選会やってました。
鐘みたいなのが鳴ってたってことは倍率がついたのかな。

[613: 匿名さん]

１次の抽選会では倍率がついたが鐘はならなかった。

[614: 匿名さん]

すみません。鐘は聞き違いかも知れません。
私は銀行の相談場所にいたのですが、
音はしていました。
ちなみに1期の抽選のときもいました。

[615: 検討中]

抽選機から玉が出るときのチンという音かな
抽選会やって抽選機回したんだから倍率ついた部屋はあったのでは

[616: 物件比較中さん]

ちょっと離れたところに住んでいる者ですが、今日モデルルームをみてきましたー。
エントランスや庭はすごく良かったです。情報誌や広告の通りでした！！
しかししかし、、、部屋の内装のしょぼさはなんでしょう…。ガッカリでした…。やっぱ賃貸仕様なのでしょうか…　廊下は安いビジネスホテルみたいでしたし…。んーーーーー眺望はよさそうでしたけど…。てか、バルコニーに既に雨染みがびっちりだったのが凹みます…。
「ここしかない!!」ってくらいの気持ちでいただけに、、、すごく悩んでしまっています。
もう決められた方もいますが、どこが決めてだったのでしょうか。
決める勇気をください！　んんんんんん・・・

[617: 匿名さん]

>>616

物件を選ぶ際に自分の優先順位を決めた方が良いのではないですか？
完璧な物件なんてまずありえませんから、優先順位の高い項目を
満たした物件を選ぶしかありません。

もし内装を最優先するのであれば、シティハウスという手もありますよね。
なお、外装の汚れは、竣工済物件はどこも同じだと思います。

[618: 匿名さん]

内装なんて決断要素に入るの？
気に入らなければ自分で替えればいいんじゃない？
立地はどうにもならないことを考えると何を決断要素にすればよいか明確です。
マンションは立地。
利便性が悪いならマンションではなく戸建てがチョイスできます。

[619: 匿名さん]

616さん。
自分の中での優先順位はなんでしょう？
私は駅から近く、好みの方位、間取りで決めました。
ただ、駅から近すぎると逆に電車の騒音がすごいため、
快適な季節にも窓が開けられないってこともあるので、
適度な距離のリエトに決めました。
駅近で庭にあのような緑があるのもいいと思いました。

私の中で内部の仕様に関しては優先度低かったです。
どうせ10年もすればリフォームしたりすることも
あるでしょうし、その際に、そのときの最新設備を
導入すればいいかと思いました。
ただ、立地だけはどうすることもできないので。

もし、マンション購入に際して、仕様を第一に考えている方がいるなら
（いないと思いますが）、わざわざタワーにする必要ないですし、
他にもいくらでもマンションはありますよ。

修繕費や管理費の比較もしてみました。
30年での総額も比べました。

[620: 匿名さん]

>>614

常念寺の住職
また衝きだしたのか？
どうして今ごろになってまた…

[621: 匿名さん]

仕様は変えられるけど間取りはそうはいかない。
私は間取り一番重視でここではないところに決めました。
あとで12畳のリビングを25畳にしたいって思っても無理ですから。
部屋数と部屋の広さの兼ね合いもあります。
全体で85平米くらいあっても、狭い部屋がいくつもある状態じゃ私には意味が無い。
立地の利便性と間取りが大事なのではないでしょうか。

[622: 匿名さん]

あと、どうしてもお風呂に窓が欲しいとか
風水で自分に合った間取りがいいとか
人によって求める条件は様々ですよ。

[623: 匿名さん]

立地は動かせないが
間取りは変えられる。

[624: 匿名さん]

>>608さん

東側はどうでしたか？
価格的には一番手が出そうなのですが。

[625: 匿名さん]

間取り変えられないでしょ
壁や柱を勝手に壊してリフォームしてはいけないはず

[626: 購入検討中さん]

生ゴミの件は、何かの規則にのっとって、という言い方は
されていませんでしたが、営業さんは、かなり強い口調で
生ゴミは、各階のゴミ置き場には、置けません。全部、
ディスポーザーにかけてください、と断言的におっしゃっていました。

[627: 匿名さん]

>625

残念だが勉強不足。
柱を除去するのはもってのほかだが、二重床二十天井であれば部屋間の間仕切壁であれば
ぶち抜いても全く問題なし。極端な話、４ＬＤＫ→１Ｋも可能。

[628: 匿名さん]

>>625
>>627

たしかに間取りの変更は不可。
勝手には。

しかし、管理組合の許可と近隣住民との良好な関係があれば、
技術的には何の問題もなく可能。

間仕切りの壁なんて、うっすーい鉄の桟に石膏ボード貼ってあるだけですから。
ま、高層マンションになると戸境壁も似たようなものですが。