リエトコート武蔵小杉 THE CLASSY TOWER 【３】

[物件比較中さん]

↓【２】からコピーしました

武蔵小杉に突如現れた大型タワー物件。
モデルルームも公開され、来年一月販売予定。
予定価格も発表されました。


【２】はこちら
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8761/

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子13番地10他（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
　　　　東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
　　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩8分 （西口）

[569: 匿名さん]

あのゴミ置き場で防臭対策してないわけないじゃん!
逆にしてなかったら問題だよ。

そんなことよりも気になるのは、
結構広めの間取りなのにシューズボックスがめちゃくちゃ小さかったり、
逆に狭い間取りでやたら大きかったり、フャミリー向けの間取りも多いのに駐輪場の数が少なかったり、
エントランスは割とゆったりとしてるのにエレベーターまでの通路やホールがせせこましかったり。。。
なんか中途半端な印象があるんだよな〜。

[570: 匿名さん]

この景気にしては、健闘してると思います。
契約戸数も２次でシティハウスを抜くのではないでしょうか。

[571: 近所をよく知る人]

シティハウスがあまりにも酷いから抜くかも知れないですね。
住友さんは大丈夫なのでしょうか、新丸子の計画もストップしたようで。

[572: 匿名さん]

契約戸数ではなく契約率で比較しないと公平評価ではないでしょう。

[573: 匿名さん]

今日の朝日新聞に3段抜きで出てましたが
マンション売買今年に入り来客倍増し、売り上げも急激に上がっているとのこと。
底を打ってきたとの認識が広がり今がチャンスと見る人が急激に増えてきたみたいです。
早めにリエトもいいとこ購入しないとこれ以上の物件武蔵小杉でこの値段でむりかもね。
最後のチャンスですよ。

[574: 申込予定さん]

確かに、この価格でこの立地はここが
最後かもしれませんね、、、
立地の条件はかなりいいと思います。

[575: 匿名さん]

この掲示板で、いろいろ難癖をつけている人って、
購入するきは無い人がほとんどなのでしょうね。。。
実際にMRにいって営業に質問すれば全てわかるようなことを、
あれはないの？とか憶測だけでものをいってる気がします。
購入の意思がある人は、MRにも行ってるだろうし。

そもそも本気で購入する気がある方々は、
このような掲示板の何の保証もない憶測情報を
信じる人はいないでしょうが。。。

[576: 購入予定さん]

確かに今が底でしょう。今まで買い控えてた人が大量にいますから。
株でも不動産でも人の一歩先をいって売り買いするのが、お金を有利に使う常識です。
ここで迷って買い損ねたら、一生後悔しますよ。

[577: 匿名さん]

景気が悪くて需要減るから、決算の3月末に向けてどんどん下がる情勢。
慌てなくてもイイでしょ。来月になってからが勝負かな。

[578: 匿名さん]

三井は、パークシティ等で今季の利益は達成してます。
いくら待っても、どんどん良い部屋がなくなっていくだけ。

[579: 匿名さん]

なんか業者が煽ってるような・・。今がチャンスと、本気で思ってる人が、人にそんなこと言うかな？

[580: 匿名さん]

確かに。
ここは露骨な営業のレスが多いような気がする。

[581: 匿名さん]

よい条件の部屋は不景気でもなくなってしまうのは事実でしょう。
世の中お金のある人はあるので。。。

JRの駅ができたあとに建つマンションは間違いなく
高くなると思っています。

私は業者ではありませんが、ローン金利、税金(消費税、減税)を考えても
今がチャンスと思って購入しようと考えています。

[582: 匿名さん]

前にもどなたかが書いていましたが、各住戸タイプをよーく比較すると
収納と間取りのバランスが悪かったり、窓の位置や開き具合がいまいちだったり、
動線が悪い住戸があります。

個人的には住み始めてから、いかに実際の使い勝手でストレスを感じないかも
大きなポイントだと思っています。
安いところを選んで不満を抱えてしまっては元も子もないですから。

これはリエトに限った話ではありませんが、最後まで残る部屋って
そういうタイプであることもありそうですよね。

[583: 匿名さん]

確かに、どんなところも最後に残るのは
そういった部屋なんでしょうね。。。
だからこそどうせ購入するなら1期で清水の舞台から
飛び降りたほうがいいんでしょうね。。。
1期の場合、その後の売れ行きとか心配な面もありますが。

私の価値観の中ではリエトはそんなに悪くありません。
っていうか良いと思っています。
数年後、小杉の再開発が進めば、リエトは安かったと
いう日がやってくるのではないかと思っています。
あくまで私の価値観ですが。

部屋が埋まるまでは、管理費とかも売主負担だし、
ゆっくり時間を掛けて販売してもらいたいです。
庭もあのくらいある駅近の住宅のみのタワーは
リエトくらいだと思っています。

[584: 匿名さん]

でも庭ってそんなに使うかなあ…
１ヶ月に2、3回散歩するだけのような…
それに住民専用じゃないから、
たまに散歩するだけなら
あまり敷地内にあることは重要ではないような

[585: 検討中]

自宅にみどりを育てる事は、現代の都会に生活する人間に課せられた、一つの社会的奉仕であると思います。この意味に於いて、みどりが少ないマンションは社会性を全うしていないと感じてしまいます。みどりを一杯育むリエトは極めて魅力的で、誇りに思います。

[586: 匿名さん]

普段は通過するだけかもしれませんが、一見無駄と思えるような空間があった方が
心に余裕が生まれると思いますよ。これは１階ロビーも同様でしょう。

以前タワー物件ではありませんが、港北ニュータウンの某駅近マンションを
検討したことがありました。そこは、建物が敷地いっぱいに建てられいて、
まったく余裕が感じられないのでやめました。

[587: 近隣住民]

緑のあるあの空間を通って毎日通勤するのは悪くないですよ。またパークの前の広い歩道も電柱がなくてなかなか良いです。

まあ気持ちいいからどうした、って言れればそれまでですが。

[588: 匿名さん]

いよいよダヴィンチに継続企業の疑義が付いてしまいましたね

もし、ダヴィンチが破綻したら賃貸棟とクラッシーとの共有部分の
管理費に問題が生じるという話がありますけど、具体的には
そうなった場合どれくらい影響があるのですかね・・？