リエトコート武蔵小杉 THE CLASSY TOWER 【３】

[物件比較中さん]

↓【２】からコピーしました

武蔵小杉に突如現れた大型タワー物件。
モデルルームも公開され、来年一月販売予定。
予定価格も発表されました。


【２】はこちら
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8761/

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子13番地10他（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
　　　　東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
　　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩8分 （西口）

[526: 匿名さん]

>>523
隣の新川崎のダイヤ＋−数分、と思っておけば良いでしょうね。
横須賀線は問題ないのですが、湘南新宿ラインの快速が止まるという噂はかなり微妙だと思います。。。
成田エクスプレスが止まるという話の方が現実味あります。

[527: 物件比較中さん]

中古物件も一応検討してますが、こっちも高いですね〜
レジデンス武蔵小杉、75.13m2、22階、南(6380万円)
小杉タワー、80.67m2、12階、西(5980万円) 〜 以上nomu.com
リエト、シティハウスより高いんじゃ。。。。

[528: 匿名さん]

>>527
コスタで坪210万、パークシティ武蔵小杉で坪227万というお得物件も先月出ていたらしいですよ。
既に売約済ですけど。

[529: 匿名さん]

レジデンスのそれは現在入居中で、未入居ではないんじゃ？
ひきわたし時期は要相談だし、すぐに入れない上に安くはならないと思う…

[530: 匿名さん]

駐車場が地下なのはプラスじゃないですよ。
武蔵小杉は豪雨のときたまに冠水するので地下は危ないです。

[531: 匿名さん]

リエトの地下は、今どき排水ポンプを備えてないの？
ちなみに、パークシティの地下は、今までの最大豪雨でも大丈夫な排水ポンプを二機、備えてます。

[532: 匿名さん]

ブースターポンプってやつがそう？
全然知らなくてごめんなさい

[533: 匿名さん]

駐車場が地下にあると、天気が悪い日や荷物が多い日は楽だと思います。
排水ポンプもあるに越したことはないでしょうが、そういう必須ではない機械があると、
修繕費などの上昇につながりますよね。何を優先するかは人によると思いますが、
それでも良い人は排水ポンプが付いているマンションを選べば良いと思います。

さっき通りかかったら、MR以外の部屋でベランダに出ている人がいました。
夜景を確認して最終的に登録する部屋を決めていたのかもしれません。

[534: 匿名さん]

２次の登録は何割くらいになるのでしょうかね。

[535: 匿名さん]

排水ポンプがなかったら、集中豪雨で雨が地下に流れ込んだら、車はおろか、機械式駐車施設も水没し、全部使えなくなってしまいますよ。
さらに、地下に電気機械室がある場合は、致命的です。
排水ポンプは必須でしょう。

[536: 匿名さん]

地下駐車場といってもタワー内のエレベーター式なのか機械式なのかは大きな違いです。

エレベーター式、使ったことある方はわかると思いますが時間掛かります。省スペースなんですけどね。

また地上の駐車場棟も庭が潰れるので良し悪しかと。

[537: 匿名さん]

温暖化の進行中で排水ポンプぐらいで大丈夫なんですかね。

ディスポーザ槽とか地下だったような。

[538: 匿名さん]

それで、ここの地下は排水ポンプは、あるのかないのか、どちらなんですか？
前の人が書いているように、パークシティは、予備も含めて想定量の二倍があるそうじゃないですか。

[539: 匿名さん]

そんなことを聞くのはMRに行ったことがない証拠。不安なら自分で確かめるはず。
この時期だから単なるネガキャンかもしれないけど。

[540: 匿名さん]

やけにパークだけいいようなこと書いてるひとがいますが、排水ポンプなんてあるの当たり前だけど、何機あろうが、水を流してやる場所がないんだから、どうしようもない。だから、地下駐車場は、豪雨のときは、どこかに車を避難させなきゃなりませんよ。特に、同じ地下でも、機械式で床の下になる駐車場になった人は悲惨です。

[541: 匿名さん]

パークシティのネタはだいたい釣りですよ。

[542: 物件比較中さん]

現状リエトのある場所が一番多摩川の氾濫の影響を受けにくい。パークは氾濫したら地下はお釈迦。豪雨なら排水ポンプは間に合うが、氾濫で水浸しじゃ意味がない。２００年に一度の豪雨を想定した浸水マップが公表されている。
これまでは２００年に一度だったが、温暖化が進む３０年以内にはどうだろうか？

[543: 匿名さん]

30年以内に大地震がかなりの確率で来るようですが、耐震リエトは大丈夫ですか？

[544: 匿名さん]

地震が心配で高層マンションには住めないでしょ！　そこは、ドーンと腹をくくって。　○○は、高いとこがお好きってね。ポジティブ、ポジティブでいこー！！

[545: 住まいに詳しい人]

この間、荒川決壊のシミュレーションが発表されましたね。地下鉄構内を通って、銀座も水没すると。
やはり湾岸、豊洲方面は災害ネックが高いです。０メートル地帯も多く、さらに埼玉よりには活断層もあります。
皮肉な見方をすると、こちらがやられる前に、東京中心部が壊滅するということですね。