ディーグランセ学園前

[マンション探し歴５年目突入]

奈良市・生駒市でマンションを探しています。学園前の駅近くの「パークスイーツ学園前」はもう完売したんですね。やはり、大手のダイワハウスか近鉄かになるのかなぁ？

[129: 匿名はん]

場所は人それぞれの考え方でしょうが
５丁目の予定地も見ましたが
私的には1丁目の方がいいと思いますよ。
少し小高く開放感あるし、駅からもソコソコだし。
思ったよりＵＰ・ＤＯＷＮなかったです（試しに歩いてみました）
残り５戸ってキャンセルでたのでしょうか？

[130: 業界人]

残ってる住戸が低層階や東向きの条件の悪いものばかりなのを見ると、
きっと元々売れてなかったんでしょうね。
一旦人気物件との演出をしておいて、学園前シリーズ第２弾への誘導を
謀ってるんじゃないのでしょうか？
今回の５丁目の土地もまさか昨日今日取得した土地じゃないでしょうから、
悪意を感じますね。
仮に先に５丁目を売り出していたら、「学園前シリーズ」なんてことは謳え
ないでしょうからね。

[131: 購入者です(#^.^#)]

こんばんは(#^.^#)グランセ購入者です。
私のところにはモデルルーム閉鎖とインテリア相談会の案内と併せて残り戸数は４戸とＤＭが来ておりました。
２０日でモデルルームを取り壊すと書いていました。もったいないですねぇ〜。モデルルームの部屋はもうなくなったのかな？
キャンセルであいていたように思いますがきっとなくなったんでしょうね。Ｆタイプ４階のキャンセルもすぐになくなったみたいだし。
買うまではいっぱい残ってて選べたらイイナって思ってたけど、買ってしまうとガンバレ大和さん♪早く売ってしまってって思います。
購入者の方はやっぱりインテリア相談会に参加するのですか？イベントがたくさんあってこれから入居まで楽しみですね♪良い人ばかりだといいな(#^.^#)

[132: 匿名はん]

１３０さんの意見はナルホドと思いました。
確かに順番が逆では５丁目は売りにくいでしょうね。
後で１丁目が出来るのであれば買い控えもでそうです。
でも、私は悪意というより戦略として理解します。

そして私、東向きの部屋に住んでます。
東向きは朝日が入って気持ち良いですよ！
朝が早いので特に気に入ってます。
確かに南向きは良いと思いますが、東向きも捨てた物では無いと思います。
そして低層階って言っても日当たりは問題なさそうだったけど・・・
ただ私は資金面でパスしました・・・残念です。

[133: プロフェッショナル]

>>130さん。なるほど！
しかし、地元不動産からの情報ですが、学園大和町一丁目を購入した後、学園大和町五丁目の愛知銀行の寮を競売で落とした地主さんが、大和ハウスの奈良支店に持ち込んだらしいです。
これはたぶん地元地主不動産業者さんから得た情報ですので確かだと思います。
>>130さんの言い分もさすが業界人らしい意見です。
でも、そこまでは考えていないと思います。今ダイワハウスは四半期決算で、購入した土地を寝かす余裕はないと思います。
また、寝かせていたらあんなに業務体質・資産が良くなるとは考えにくいですから。
悪意はないと思います。悪意があれば、学園大和町一丁目のマンションを見に行った時に学園大和町五丁目の計画の話もしないでしょう。
少なくとも私はそう思います。
「学園前シリーズ」っていうのは何でしょうか？
学園大和町五丁目は、最寄り駅は「富雄」だと思います。生活圏は富雄・学園前も変わらないでしょうが・・・。微妙な立地ですね。
バスなら学園前。歩くのなら富雄。でしょうね。

[134: 匿名さん]

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[135: おダイワあとで？]

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５丁目マンションの話になってきたようです。
■大和ハウス工業㈱■奈良市学園大和町５丁目■
というスレッドがありますので、皆様そちらに
ごあんなーい・・・

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[136: 匿名はん]

富雄か学園前なのかは住む人が住環境等踏まえてどっちなのか決めれば良いと私は思います。
高い買い物するんだし、名前だけで踊らされないでしょう。自分で納得すればいいとおもいます。
グランセで５丁目の物件が出る話もききましたが、しっかりとした説明で大和ハウスに好感が持てました。
私は検討した結果やはりグランセが良いと思いました。
値段も８０平米オーバなら多少高くともこんなものではないでしょうか？バラツキの範囲だと思います。
どこで買っても３千ちょっとまでは行きそうに思います。プラスαは個人の価値観で決めれば良いと思います。
私はグランセにプラスα分の魅力を感じました。まだ残ってるようなので週末行ってみます。

[137: 購入者です(#^.^#)]

>>134さんへ
ダイレクトメール断ったらいかがでしょうか？
それとも他社のマンション業者さんでしょうか？
いずれにしてもここは「ディーグランセ学園前」の掲示板です。
申し訳ございませんが、５丁目批判は他でお願い致します<(_ _)>

[138: 匿名はん]

137さんへ＞同感！
そこで、再度・・・

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

５丁目マンションの話になってきたようです。
■大和ハウス工業㈱■奈良市学園大和町５丁目■
というスレッドがありますので、皆様そちらに
ごあんなーい・・・

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

[139: 138さんへ]

くだらん(-_-;)

[140: 購入者です(#^.^#)]

>>136さんへ
なんかすごく説得力があり、大人だなぁと思います。
是非、一緒に住むことになったらお友達になりましょうね♪
私も営業の方の知識というかしっかりとした説明には安心しました(^O^)／
私を担当してくれたのは・・・それは書いたら失礼になりからやめときます(-_-;)
営業というよりは相談にのってくれる友達みたいな感じでした(^○^)

[141: マンション探し初心者]

なんか批判的な書き方がしてあると寂しく思います。
私も購入しましたが、普通に考えれば良い所だと思いました。
営業の方も親身になって相談にのってくれましたし、本当に頼れる先生って感じでした。
今まではどっちかというと”売りつけられる”というイメージがありましたので、アンケートも最初は書かずにいつもモデルだけって感じでした。
大和さんも最初はアンケートも書かなかったんですが、普通に詳しく説明してくれて好感を持ちました。
経済のことから構造や金利や色々な話ですごく為になりましたし、自分で比較するだけの知識はくれたと思います。
だから、私も買ったし・・・上手く言えませんが、誠実だし”ここなら大丈夫かな”って思いました。
確かに>>140さんのいうとおり、営業ではないような気がしました。
大和さんこれからもヨロシクお願い致します。

[142: 匿名はん]

ＤＭが来ました。
モデルルームを１９日で潰すみたいですね。
他のタイプを作るのでしょうか？

[143: 購入者です(#^.^#)]

私のところにもＤＭが来ました。
インテリア相談会を最後に２０日でモデルルームを閉鎖すると書いていました。
残りも部屋も全部欲しい人はいてるみたいですね。
ほっとしました(^○^)

[144: 匿名はん]

５丁目のマンションのモデルルームって聞きましたよ。
事務所自体はそのまま残るみたいだし当面は安心かと思います。
ただ、現物は（といってもＯＰが多いのは何処もだけど）これが見納めですね。

次のがいつオープンするかは知らないですが
同じ大和ハウスだし、営業の人も同じでしょうから、
グランセはここがこうなってますとか違う点は話してくれると思います。
結局、モデルルーム通りの部屋買う人は少ないですしね。
事務所があればなんとかなるような気がします。

[145: 匿名はん]

担当者が途中でいなくなる事が一番イヤですよね。
グランセに住み始めてもまだ担当営業の方がいてくれれば安心です。
営業の方は同じなのでしょうか？
それが一番ですね。

[146: 匿名はん]

私の担当は５丁目も担当しますと言ってました。
グランセと全然違うマンションになると思います。って言ってました。
同じダイワハウスで何が変わるのかはわかりませんが、グランセにはグランセの５丁目には５丁目の良い所があるのでしょうね。
私ももう一度モデルルームを見に行こうと思っています。

[147: 匿名はん]

夕方に見に行ってきました。
ほんとにもうほとんどないですね。
犬が飼えるので迷っています。
角部屋の４ＬＤＫなら広くて良いと思うのですが、来週にはモデルを潰すって言われています。
時間がなさ過ぎる気がします。見に行くのを早くすれば良かったです。
ここのマンションは買いですか？５丁目の話もされましたが如何でしょうか？
明日もう一度見に行こうと思います。

[148: 私も購入者！]

マンション購入を検討はじめてかなりの物件見ましたが
なかなか希望にあった物件がみつからずにいました。
半分諦めていた頃、ふとここを見てない事を思いだしました。
ここは「学園前だし、大和ハウスだし高いかなぁ〜」と敬遠していたのですが、
試しにって感じでＤグランセに入ったところ、一目で気に入りました。
また、希望にあった部屋がキャンセルになったとかで、１週間悩んだ末、購入しました(^^♪
モデルルームがないと中々イメージ難しいかもしれないですが、結局出来上がるのは
モデルルームとは間取りも含めて違うと思うので、やっぱり自分でイメージしながら決断する
しかないですね。(どこのモデルルームもオプション多いですし・・・）

[149: オバタリアン]

148さんの言うとおりヤワ
オプションが全部付いててあの値段やったら納得ヤワ
オプションなんてアカンワ

[150: 匿名はん]

そんなことマジに考えてたら、いつまでたっても買えないよ。
オプションや現実離れしたＭＲのインテリアに誤魔化されない
目を養わないとね。
消費者も賢くならないといけないってことです。

[151: 一級建築士の妻]

設計図書を見せてくれて細かく説明もしてくれますし、安心です。
少なくともココのキッチンは○○製で
○○まで標準なのにこの価格！
ＴＶショッピングじゃないのだから・・・。
家を買うのに何故設備重視なのか不思議でたまりません。
プレハブの家で設備が豪華ならＯＫですか？
設備は自分でお金をかけれると思います。
自分でどうしようも出来ないところ・・・それが建物躯体と立地です。

[152: -----]

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[153: 匿名はん]

スポンサーサイトって言うか、広告だけでしょ。たぶん。
それに私の担当はダイワハウスでしたよ。

[154: 購入者]

結構、ダイワハウスさんのモデルルームに業者さんが、お客さんの振りして行っている方が多いみたいですね。

>>152さんも電話がかかってくるなら行ったことがあるのでしょう。
>>134さんもＤＭが来るなら行ったことがあるのでしょう。

レスが多いっておかしいですか？
業者さんまでお客さんの振りして見に行くマンションが、たいした物件じゃないなら見に行かなければいいと思います。
購入者にとってすごい迷惑です。
ちなみに私の担当して頂いた方は日本住宅流通ですが、電話のときは「○○です」と名前しか言いませんでしたよ。
それに、はっきりと説明の時には「日本住宅流通」とおっしゃっていました。
会社の事はわかりませんが、営業の人ははっきり言って今までのどこのモデルルームの方よりも「信頼」できました。

[155: 匿名さん]

[156: 匿名はん]

業者の自作自演とかそんなのどうでもいいのでは？
ディーグランセ学園前の事について書かれていれば。
掲示板を荒らす行為だけはやめてください。

[157: 匿名はん]

>>156さんに同感！
ただ、確かに、あと３件？のマンションにしては、自作らしきレスが多くて
ちょっと興ざめではあります。
私は、もう、次のマンションを考えてます・・・

[158: 匿名さん]

[159: 匿名はん]

ココの掲示板は嫌がらせが多いですね。
もっと楽しい掲示板にして欲しいものです。

[160: 購入者です(#^.^#)]

インテリア相談会に行ってきました。
結構買ってしまいました^_^;節約しなければと思いつつ気持ちが大きくなってしまいました。
モデルルームも見納めと言うことでビデオにとってきました。
なんとなくさびしいような嬉しいようなそんな気持ちです。
あと２件でしたが、頑張って早く全部売り切ってくださいネ(^○^)

[161: 匿名はん]

モデルルームの場所なんか工事してました。

[162: 匿名はん]

キャンセルでないみたいですね。
ＤＭ等も来なくなりましたし・・・。

決断するのが遅かったのかなと少し後悔しています。

[163: 匿名はん]

本当に完売？したのでしょうか？
現地にはキャンセル待ちの看板がついていましたが・・・。
まぁ、もともとコートブランシュと比べても戸数がめちゃくちゃ少ないですからね。

[164: 匿名はん]

あと２つ？キャンセルあるって前に聞いたけどもうないのでしょうか？

[165: 匿名はん]

角部屋がキャンセル出てたのではないでしょうか？
もう、売れたのでしょうか？
モデルルームも潰してますし、全く情報はありませんね。
順調に工事も進んでいるみたいですし、外からですが結構立派なマンションになりそうで嬉しいです(^○^)

[166: 匿名はん]

キャンセルが少し出たようですね。物件はかなりできあがっていましたが、
外観は結構おしゃれでした。大和ハウスのホームページを見ても
High Qualityのマークが付いています。

[167: 購入者です(#^.^#)]

入居説明会に行ってきました。
初めて皆様との顔合わせみたいなものですね。お話はしませんでしたが皆様いい人ばかりみたいでよかったです。
もうすぐ入居できますね。よろしくお願いいたします。

[168: 匿名はん]

結構いいかも

[169: もうすぐ入居]

工事間に合うのでしょうか？
それが心配です。

[170: 購入者です(#^.^#)]

若干の手直しをお願いしましたが、大満足です。
入居までにすべて直してくれるみたいですし、３ヶ月後にも直してくれるみたいで良かったです(#^.^#)

[171: 匿名はん]

結局売れ残ってるみたいですね。安くなるのでしょうか？

[172: 匿名はん]

近くの住民ですが、売れ残っているみたいです
周囲の雰囲気は良いけど、交通の便は少し不便ですね
学園前にしろ、富雄にしろ徒歩は少ししんどそう
値引きあるかもな

[173: 匿名はん]

最上階の角部屋も売れた

[174: 匿名はん]

グランセもクラディアも相当値引きしてくれるようです。
値引きしてくれるから買うっていうのも抵抗はありますけどね。
結局は元々の価格が相場より高過ぎたか、立地がそれだけの評価
でしかなかったってことなのでしょうね。

[175: 匿名はん]

高すぎましたネ。
私は他にしました。
永く住んでも、コスト回収できませんからネ。

[176: 匿名はん]

確かに学園前バス便にしては高すぎますよね。

[177: 匿名さん]

[178: 管理人]

掲示板の利便性向上のため、こちらのスレッドは移動いたしました。
今後は以下のURLをご利用頂きますよう宜しくお願いします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25008/

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