ライオンズ横濱磯子レジデンシャルテラス

[匿名さん]

京急本線「屏風浦」駅下車徒歩5分のライオンズ横濱磯子レジデンシャルテラスはどうでしょう


所在地：神奈川県横浜市 磯子区森4丁目1436番1号他（地番）
交通：京急本線「屏風浦」駅から徒歩5分

[251: 購入検討中さん]

残り３部屋ですね、

[252: 匿名さん]

売れ残りが数多い昨今ですがなかなか良いペースで売れていますね。
その影響で、近々モデルルームも閉鎖するらしいです。
もう少しじっくり見ておけばよかった。

[253: 契約済みさん]

昨日の１５時ころ、別件でMRの近くを通りましたが、駐車場には車がいっぱいで賑わっているようでした。営業の方からは、MRは２月２４日で閉めるようなことを聞いていましたが、最後の追い込みでもう少し営業するようですね。実物で実寸を計れるので、もう少し開けておいてくれるとうれしいんですが。。。。。

[254: 契約済みさん]

私も日曜に通りかかりましたが、確かにＭＲは込んでましたね。ＨＰ上では残り３部屋ですが、来週から第？期売り出しとか始まったりしないのですかね。余計なお世話ですが、道路側の（一応南向き）下の方の階とかも売れたのでしょうか？
それとちょっと気になったのですが、（勿論冬の午後ということもあるのでしょうが）東側（駐車場側）は想像以上にかなり暗く感じました。それと駐車場側にある雑草（雑木）の生い茂った場所と道路側の同じく伸びきった雑草はちゃんと刈り込んでくれるのでしょうかね？

[255: 物件比較中さん]

ここって坪単価いくらでしょうか？

[256: 契約済みさん]

１９４万（平均）と記憶しています。汐見台で２１５万、上大岡徒歩９分で２６０万で今年売り出すとか。。。

[257: 契約済みさん]

あ、ライオンズがやるそうです

[258: 契約済みさん]

え！？汐見台、上大岡のライオンズそんなに高く売り出されるんですか？
ここを買っておいてよかった・・・

ところで南側の林ですが、あれはすでにある程度伐採したあとで、今のとここれ以上伐採の予定は
ないみたいですよ。

今月いっぱいでコンクリート工事は終わって、内装や外溝の工事に入るそうです。
よく現場を通りますがどんどん出来てきて楽しみです。
モデルルームも今週末までと聞きました。

[259: 契約済みさん]

上大岡徒歩９分のライオンズはどこに出来るのか教えてください。

[260: 周辺住民さん]

野村じゃなくて！？
ライオンズで上大岡徒歩9分！？

気になる〜！

[261: 契約済みさん]

今日でMR終了ですね。購入を決めた時にはすでに各種セレクトもできず
駐車場もマンション内には確保できませんでしたが、私にとっては（予
算と広さと各駅停車のみの駅前に何もない屏風ヶ浦とはいえ駅近という
条件的に）他では出てこない物件だと思い購入を決めました。
外の音も生まれ住んだ環境もあって全然問題ないですし、駐車場も上層
階なのでサブエントランスから出れば坂上にある外の駐車場にも結構す
ぐ行けるので。

プリンス跡地の大型マンション建設後には徒歩圏内の磯子駅周辺ももっ
と栄えるのではという淡い期待もちょっとあったりして。

何はともあれ入居予定のみなさんよろしくお願い致します。

[262: 入居予定さん]

駐車場って何棟残りでいっぱいになったか知ってる人いますか？

[263: 契約済みさん]

261さんへ

屏風浦駅が各駅停車であることを気にされているようですが、横浜方面から来る場合は
上大岡駅で各駅停車が待ち合わせしていますし、横浜方面へ行く場合は、上大岡駅で
すぐに特急がくると思いますので、あまり問題はないと思います。

MRも今日で終わりということで、あとは入居に向けて準備を進めていくという感じですね。

契約済みの皆さんよろしくお願いします。

[264: 契約済みさん]

色んな考えの方がいるのは当然ですけど、私は逆に何も無い駅だからこそここを選びました。猥雑な雰囲気が嫌いなので。

[265: 契約済みさん]

昨日近くを通りましたが、だいぶ出来上がってきましたね。
いよいよという感じがしてきました。

[266: 契約済みさん]

265さんへ

写真ありがとうございます。

マンション専用ページもなかなかアップデートされないので、
MRがクローズして、近くに行くこともなくなった昨今、こういう写真は
とてもうれしいです。

また機会があったらアップしていただければと思います。

[267: 契約済みさん]

確かにマンション専用ページ1月以降全くアップデートされてませんね。
釣った魚には餌はくれないのでしょうか？大京さん見てたら是非お願い
します。私も最近現地を見に行きました。あと4ヶ月で完成なので内覧会
が楽しみです。あとはローンだけなのですが契約済みの皆さんはどのよ
ように組むのでしょうか。もちろん頭金や購入金額にもよるけど皆さん
の意見も参考にしながら検討したいと思っています。

[268: 契約済みさん]

一部シートがはずれましたね

[269: 契約済みさん]

268さんへ

写真のアップありがとうございます。

B棟の進捗が速いのでしょうか？
全体として、進みそうでなかなかですね。

こういった写真をアップしていただけると、全体の感じがつかめるので
とても助かります。

[270: 契約済みさん]

私も今日見てきました。
シートはずされた部分とてもきれいでした。
東向き暗いかな？と思いましたがシートがはずされると印象が違ってました。
明るくていいです！

[271: 契約済みさん]

104㎡（テラス付き）の部屋がキャンセル住戸として出ましたね。
結構条件の良い部屋だからすぐに購入者が出るでしょうが、残り
の3戸はHPを見る限りなかなか決まらないようですね。

[272: 契約済みさん]

シートが大分取れましたね。内覧会が楽しみです。

[273: 契約済みさん]

272さん、写真のアップありがとうございます。

当然といえば当然ですが、HPのコンセプトのページのトップと同じになってきましたね(笑)。

[274: 購入検討中さん]

物件概要によると残り3件になりました。

[275: 契約済み]

ローン申し込み会や入居説明会のお知らせが来て、いよいよって感じですね。

インテリアは漠然と考えてはいますが、内覧会で実際見てみないと最終的には決められないな〜と思っています。
ちなみに我が家は建具が焦げ茶で床が白っぽいタイプをセレクトしました。

[276: 契約済み]

ローン申し込み会や入居説明会のお知らせが来て、いよいよって感じですね。
写真を載せていただいてありがとうございます。
インテリアは漠然と考えてはいますが、内覧会で実際見てみないと最終的には決められないな〜と思っています。
ちなみに我が家は建具が焦げ茶で床が白っぽいタイプをセレクトしました。

[277: 匿名さん]

物件概要また４件ですね。
キャンセルかな？

ほんといよいよですね。
内覧会で実際部屋をみないと大きなものは買えないですよね。
内覧会いつごろでしょう？
７月中旬かな？
入居説明会で教えていただけるのでしょうね。

うちも建具が焦げ茶で床がナチュラルなものとすごく悩みましたが
結局建具が白で床がダークブラウンのものにしてしまいました。
今変えられるなら逆を選ぶだろうな・・
前者のほうが家具を合わせやすいし明るいですもんね。

ローンは決定済みです。
金利少しでも低いといいですね。

[278: 契約済みさん]

内覧会、楽しみですよね。今度の入居説明会で詳細がわかるといいですよね。
引っ越しも、きっと何日かに割り振られるんだろうなぁ、と予想してますが、会社の休みを取る関係で早くわかると助かるんですが、７月にはわかるていいなぁと思ってます。

部屋のカラーセレクト、我が家も床がダークブラウンと最後まで悩みました。モデルルームがダークブラウンだったのもあって、高級感があっていいな〜と思いまして。
最終的には東向きの部屋なので、少しでも明るくと思って床が白っぽいのにしました。
お掃除、髪の毛が目立つらしいので、頑張ります（笑）。

[279: 契約済みさん]

南向きも一部はずれてきましたね。

[280: 契約済みさん]

すみません、写真がうまく上がらなかったです。
もう一度

[281: 匿名さん]

南側の写真ありがとうございます。
南側のシートはまだまだ外れないと思ってたので、工事進んでるんだなと実感しました。
南側が外れると環２側の歩道からマンションの雰囲気がつかめますね。
さっそく今週見に行ってみます！

[282: 契約済みさん]

写真アップ、ありがとうございます!!
キレイに出来上がってきましたね〜。
内覧会がますます楽しみになってきましたね〜!!

[283: 契約済みさん]

私も今週見てこようかなと思います。
22日の説明会で初めてご近所さんと顔合わせ。
皆様宜しくお願い致します。

金利少しづつ上がって来ましたね。
検討した結果、うちは提携銀行は使わず、
フラット35+35Sを使う予定です。

[284: 契約済みさん]

確かに金利上がりつつありますよね〜。８月時点でどのくらい上がるのか気になりますね。
22日は同じマンションに住む方とお会いすることになるんですよね〜。よろしくお願いします♪

なかなか現地を見に行けないので、皆さんの見てきましたレポ、楽しみにしてます。

[285: 匿名さん]

今日さっそく見てきました！
お天気がよく、青空の下とてもきれいに建っていました。
エントランスの壁のタイル？大理石？も貼りはじめたようです。
駐車場とサブエントランスはまだまだといったところです。
南側は夕方まで日があたると思ってましたが２時くらいまででしょうか。
西側が思ったより長い時間、日が入るような気がしました。
東側リビングで西側にお部屋があるタイプで西側に日をさえぎるものがない場合明るくてとてもいいと思いました。
南側はやはり正面の林の木をもう少し伐採して、高さも低くしてほしいですね。
一部の高いところでは９階くらいまでありました。

[287: 契約済みさん]

内覧会、うちは特に業者さんに頼む予定はないんですけど、掲示板見てると頼んだ方がいいのか迷うんですよね。
自分で内覧会にチェックする項目が無料でダウンロード出来るみたいなので、それを参考にしようかなぁ、と思ってます。

我が家はフロアコーティングをどうしようか迷ってます。何年も持つタイプだとリビングで20万はするんですよね…。
自分でワックスかけるのも大変だし、すぐはがれると思うと考えちゃいます。

[288: 契約済みさん]

「ずいぶん静かですね」というコメントもあったこの板ですが、入居説明会の日程が決まって
活性化されてきましたね ^_^

内覧会ですが、マンションを購入した友人が「安心料としても高くはなかった」と言っているので
我が家は業者をお願いする予定です。「どこに頼んでも同じようなコメントしかもらえない」と
いうこともあるとは思いますが、高い買い物ですし、初めてですので仕方ないと思ってます。

フロアコーティングは、ワックスがけがめんどくさいので、関係の板で、いろいろと意見があるのを承知でやる予定です。

ローンの契約や内覧会などいよいよ忙しくなってきますね。
この掲示板で有効な情報交換ができればと思います。

みなさん、よろしくお願いします。

[292: 契約済みさん]

入居予定さん、情報ありがとうございます！
もんね。参考にさせていただきます♪

ところで、カーテンは皆さんどこで購入されますか？
横浜のカーテンファクトリーに一度見に行ったんですが、ぐっとくるものがなくて、オーダーにするにしても、どこにしようか迷ってます。

リビングのカーテンは少しいいものにしようかなぁ、と考えてます。
雑誌を見るとカーテンだけで、何十万っていうのもありますし、10万以内でなんとかなればいいなぁと思っています。

皆さんのオススメなど情報があれば、教えていただければと思います。

ちなみに、家具や雑貨ははみなとみらいのオーケイやケユカを散策しました。大塚家具も見たいんですが、掲示板見てるとちょっと緊張しそうで先延ばしになってます（笑）。

[293: 契約済みさん]

上の文章、変な文章になってしまったました。「もんね」って予測変換でおかしなことに。すいません。

[294: 契約済みさん]

活発な意見が飛び交って、非常に参考になります。

所で契約された方に質問ですが、以前MRを見学した際玄関のインターホンにカメラがなかったので、その旨を販売員に尋ねたら「当物件は各戸の玄関前にはカメラがなくモニターに映るのはエントランスのカメラからのものです」と言っていたのを記憶していて、この物件はそうなのかと認識していました。
しかしHPをよくよく見ると、クワッドロックシステムの紹介の箇所に「住戸玄関前にはTVカメラ付きインターホンを設置」とありますが、どちらが正しいのでしょうか。
後者であれば個人的には嬉しい誤算です。

本来、大京さんに聞くのが良いと思いますが、何ぶん時間が取れずご存知の方がいらっしゃれば教えて下さい。お願い致します。

[295: 契約済みさん]

わたしも玄関前にモニターがあると理解していましたが違うのですか？

[296: 契約済みさん]

物件ホームページの設備・仕様のタグにセコムの内容がありますが、
そこに

　　　　ディンプルキー・ダブルロック防犯サムターン仕様の玄関ドア。
　　　　住戸玄関前にはTVカメラ付きインターホンを設置。
　
とありました。
ついてると思います。

[297: 契約済みさん]

私もMRの説明で、エントランスにカメラがあるので、不審者は入ってこれないため、住戸前には設置しないというような説明を受けたような気がします。

もう一度、ライオンズに電話で確認したところ、住戸玄関前にはTVカメラ付きインターホンはないとのことでした。

HPに書いてあった項目も消去しましたとのことです。
入居説明会でお詫びしますといってました。

[298: 契約済みさん]

あらら・・残念。
あったほうが、より安全だと思ったのですが。

駐車場もできてきましたね。
タイル貼りもどんどん進んできたようです。

説明会で内覧会の詳細を聞くのが待ち遠しいです。

[299: 契約済みさん]

297さん
情報ありがとうございます。
確かにHPの記述も変わってますね。

「エントランスにカメラがあるので、不審者は入ってこれない」というのは
ちょっと納得いかないですが、入居説明会で説明を聞いてみますか ...

[300: 契約済みさん]

297さんの情報によれば、「入居説明会でお詫びします」とのことですが、
それですむ問題なんでしょうかね？

実際にRMで説明（玄関にはテレビカメラはない）を聞いた方もいれば、
HPやいただいた資料には「ある」と書いてあってそれを信じていた方もいたと思うので
ちょっと納得がいかないですね。

法的にどうか、というと大げさかもしれませんが、一応配布資料や公開HPには
「玄関にテレビカメラはある」と明記していたのですから ...

大京さんが入居説明会でどのような説明をされるか注目ですね。

[301: 契約済みさん]

300さん、
うちが出た説明会では、あっさりすみました ...

まあ、たいした問題でもないってことなんですかね。


残りも3低になったようですし、あと約２ヶ月なので、引越しなど具体的な情報交換の
場にしていきましょう。

[302: 匿名さん]

ライオンズは販売中の既存物件を一斉値下げする事になったそうですが
こちらはどうですか

[303: 購入検討中さん]

ここはもう3ヶ月以上前から1割以上値引いてくれるよ。アンダーグラウンドだけどね。

[304: 契約済みさん]

随分前から売れ残ってた数戸に例え値引きがあっても全然興味ないね。希望の部屋を押えられたことの方が嬉しい。

[305: 契約済みさん]

昨日の夕刊フジか何かのタブロイド紙で、大京マンション
たたき売り的な記事がありましたね。築２年の新古マンシ
ョン（売れ残り）で１千万以上値引いて売っていると知り
合いが言ってました。

今４戸が売れ残りのようですが、管理費だって修繕積み立
て費だって４戸分は売れるまでマイナスなので、入居予定
の私からすれば値引いてでも早く完売して欲しいです。

玄関のカメラについてはカメラ付きと無しでは２万くらい
違うので個人的には大京さんになんらかの補填をしていた
だきたいと思うのですがせこいですかね？

[306: 契約済みさん]

私も305さんの意見に賛成です。
でも、説明会では、簡単にごめんなさいで済んでしまったんですよね。

意見が出たら、私も抗議するつもりだったのですが・・・

それから、残っているお部屋のお値下げが話題になっているようですが、
今回の物件では、キャンセル物件のあるお部屋が随分と値上げされ、売り出されたんですよ。
たまたま、そのお部屋付近を検討していたので、売り出し当初の価格を知っていました。

我が家は、売り出し日に契約したのですが、
たった1年待っているうちに、随分と値上げされたので、聞いてみたら、
とてもいい条件のお部屋でしたので、一部お値上げをしましたとのこと。
が、キャンセルと同時に他の方がすぐに買われたそうで、
マンション初心者の私としては、条件のよいお部屋の場合は、
キャンセル物件でも値上げすることもあるのだと驚いています。

なにわともあれ、残っているお部屋は、それなりの条件のお部屋だと思いますので、
値下げされても、完売するといいなと私も思っています。

[307: 契約済みさん]

私も契約したお部屋と、そのお値段に納得して購入を決めましたので、これから大京のマンションの在庫が一斉値下げと聞いても、この物件の残っているお部屋が数ヶ月前から値引かれてると聞いても、そうなんだ・・と思うだけです。
お部屋と値段に納得された方が購入を決められて、こちらも早く完売するといいなと思っています。

玄関モニターは２万円ほどの差なら、やはり大京さんに補填していただき、
モニターつきのインターホンに変えていただきたいと思います。
契約時にモニターは実際にはついてないと聞いた方もおられるようですが、
私は全くそんな話は聞いておりません。
契約時にいただいてる仕様がのった冊子にもモニターのあるなしは記載がありませんし、ホームページにはモニターつきだと明記されてましたので、モニターはついいているものと思っていました。
誰かのあとをついてエントランスさえ入ってしまえば各住戸ではモニターでの確認ができず、業者、不審者等、セキュリティの内容がずいぶん違ってくると思います。
説明会では確かに私が参加した会でもサラッと簡単なお詫びで終わってしまいました。
しかしこれは広告虚偽にもあたるのではと考えます。
大京さんは書面にて説明をし、契約者の意向なりを聞くべきだと思うのですが。
構造上、ここの梁が設計図より何センチ変わりました、天井高が変わりました、という変更とは
わけが違うと思います。

[308: 契約済みさん]

私もインターホンは、間違いでしたという口先だけのお詫びは納得いきません。

ただこういうことは、多くの人が購入した営業マンなりに抗議しないと
なかったことで終わってしまいます。

ホームページやカタログなどに載せてしまった以上、メーカーが責任をとるのは当然です。

それに、わざわざ載っている設備について、本当にそうですかと、指差し確認を
する人は少ないと思います。

実際、最近マンションを購入した友人が、マンション内に入った人にインターホンで呼ばれた
場合は、相手を確認することがなきないまま応答をしなければならず困ったと
言っておりました。
そんな話を聞いて、ＨＰのご案内を見て、さすが大京は、玄関にもカメラがついているんだと、
感心＆安心していた矢先の間違いでしたという一言。

私も、営業マンに抗議の電話を入れますが、この件に納得できない方は、
声を実際にあげて、抗議しましょう。

ここで、ちゃんと責任をとってくれれば、さすが、大京！対応が早いとお株が上がるのですがね。

[309: 契約済みさん]

その通りだと思います。
昨年だったと思いますが、インターネット通販で１０万円のパソコンを１万円と桁を間違えて
アップしてしまった通販会社があり、申し込みが殺到しましたが、
その通販会社は自社の責任上のことだとその日に申し込みをした人には１万円で売ったというニュースがありました。
販売側からはちょっとしたミス、手違いかもしれませんが、それを信用して購入した買い手にとっては大きな問題です。
玄関前にモニターがあることがセキュリティー上安心ということで購入の決め手の一つになった方もいると思います。

あと疑問があります。
前のレスの契約者の方が契約の段階でこの件に気づき質問したところ、営業の方に”ホームページにはモニターありとありますが実際はありません”と言われたのですよね？
なぜ、その営業の人はその時すぐにホームページを訂正し、それ以前の契約済の契約者に誤りであったことを伝えなかったのでしょう？
先週になって急にホームページの内容を削除したり、口頭で簡単なお詫びというのは
不自然だと思いました。

近いうちに私も抗議してみます。
2万ぐらいなら自分で出してもいいのでモニター付がいいです。
私にとってはそれくらいセキュリティーは大事なことです。

[310: 契約済みさん]

ホームページのトップにお詫びがのってますね・・・・

[311: 契約済みさん]

電話で確認したのは掲示板に話題がでてからです。
なので、不自然ではありませんよ。
情報は共有した方が良いと思って書いたのですが・・・。

確かに、カメラはあったほうが良いとは思うのですが、私の場合は説明を聞いていたため、抗議をしようと思う気はありません。
妥協したくはないという気持ちはあるのですが、抗議をすることで、カメラ付になったとしても、そのための発注数や納品日とかを考えると入居日もずれこんでしまうのではと考えてしまいます。
一度、入居してから交換となるといくらぐらいになるのでしょうか。


>前のレスの契約者の方が契約の段階でこの件に気づき質問したところ、営業の方に”ホームページ>にはモニターありとありますが実際はありません”と言われたのですよね？
>なぜ、その営業の人はその時すぐにホームページを訂正し、それ以前の契約済の契約者に誤りであ>ったことを伝えなかったのでしょう？

[312: 契約済みさん]

３１１さんは２９７さんでしょうか？
すいません。
３０９です。
ちょっと私勘違いしてました。
ただ言いたかったのは２９４さんがまだモデルルームがある段階でインターホンについて
営業の方に質問されているようだったので、
なぜそのとき確認して、ホームページの誤り？にきづかなかったのかな？と
疑問に思ったわけです。

あと何より私自身、モニターがあると初めから本当信じていました。
ちなみに３１１さんはモニターの説明は担当の方からふられたんでしょうか？
それとも３１１さんから聞かれたのでしょうか？

[313: 契約済みさん]

↑
なぜそのとき＜営業の方が＞確認して、ホームページの誤りに。。
です。

[314: 契約済みさん]

311=297です。

私の場合もモデルルームで今の担当者の方から説明をうけました。
そのときは私の方から質問をしたのですが、担当者の方も話すつもりみたいでした。
電話で確認したとき、やはり担当者からも口頭で説明はしたと思うのですが、
と言われたので、この担当の方は他の方たちにも説明をしているような気がします。

HPについては確かに口頭で説明を受けただけなので、カメラ付なのかな？と思っただけで、この話題になるまで、あまり深く考えてませんでした。
もっと早めに確認しておけばよかったです。

[315: 契約済みさん]

３１１さんお答えいただいてありがとうございました。
私もモデルルームで契約時に説明いただけたらよかった。。

私の担当の方もいい方でしたし、前のことをこれ以上掘り返すつもりもありません。

本当に残念の一言です。。

[316: 契約済みさん]

大京さんのお客様相談室にさっそく相談してみました。
債務不履行になるのではないですか？・・・そうですねぇ。。ただホームページ上のミスで会社側
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　としてはすでに契約者には説明済みとの認識です


ミスでしたというお侘びですむなら
何を信じて買えばいいのでしょう？
大京さんの販売のプライドは？・・・・・・まぁ。。。すでに説明済みですし


何かお互い歩み寄れないものでしょうか？・・・個別に対応します

とのことでした。
私は大京さんのことは信頼してますし、今回のことは元をただせばモニターはついてなかったことも理解しています。
しかし、ミスであろうと一旦ホームページにモニターつきと明記し、その記載を１年以上続けて
販売してしていたことは、販売の信用にも関わることで、簡単なお詫びで済むことではないと思うのです。
２重床２重天井と明記しておいて、それはミスで直床でした。すいません。ではすまないのと同じだと思うのです。
皆さんの考えを教えてください。

[317: 契約済みさん]

私も、玄関インターホンはあると思っていたので、今回の対応は納得できず、
大京さんに電話をしました。

担当の営業の方には、誠意を持って対応していただいていたので、このインターホンの件は、
営業の説明うんぬんではなく、大京そのものの責任だと思い、
大京のフリーダイヤルに直接電話を入れました。

後ほど、このマンションの責任者という方からお電話をいただきました。

まず、このインターホンの件は、今の今まで、大京側としては、まったく知らなかったことで、
一部の営業マンがモデルルームでこの機能はないという説明をした事実もないということでした。
なぜなら、大京のマンションすべてに、玄関のモニターインターホンがついている物件は存在
しないので、営業マンがそれらについて、気づくわけもなく、調査したところ、誰もその事実を
知らないとのことでした。

ホームページでのチェックを逃れ、ミスで出てしまったものなので、
口頭と、ホームページのトップでお詫びのみの対応で、それ以外は、する予定も議論することも
ないとのことでした。

口先だけのお詫びというのは、実に簡単すぎないかとお話したところ、
会社としては、この事実を重く受け止め、お詫びし、今後気ををつけるとのことでした。

後日、法的責任を調べて見たのですが、どうやら、事実を知ってい付属しない機能をあるように
広告などに載せると過失になるようですが、知らないで載せてしまった場合は、不可抗力に
なるようでした。

ですので、今の今まで、まったく知らなかったという作戦に出たのかなと、あとで調べて
思いました。

まあ、今回は、掲載してから1年半以上も時間が経っていて、一部、営業マンから説明を受けた方がいるという事実があるという点では、微妙ですが。

電話口で、何度も釈明されましたが、こちらは、それでは納得できないというお返事で終わり、
マンションコミュニティに、この結果を書き込みして様子を見ますとお答えしました。

いつだったか、購入者には、まったくわからないキッチンのパネルのメーカーが変わる
ということで、いち早く対応した大京さんでしたが、
購入者全員が目に見えてわかる、インターホンについては、
知らなかった、ごめんなさい対応のみにすると決断した大京さん、

技術的、又は、金銭的に対応が無理と判断したのでしょうか？

[318: 契約済みさん]

こんばんわ。３１７さんのコメントを読んで私も。

大京のマンションにはエントランスと住戸玄関前の両方にカメラ付インターホンがついているマンションありますよ。
今売り出してる築地の物件などいくつか。

私も電話をしました。
丁寧なお詫びの言葉こそあれ、会社として、一切、契約者の信用回復、希望に副う対応はしないという姿勢を強く感じました。
話の中で、行政の指導なりあれば対応も変わりますが。と言われました。
信頼関係をもち、契約に至った、一、契約者の抗議、お願い、申し出には答えないのに、
行政が動けば違うのでしょうか？

公正取引委員会と都庁の不動産課に相談してみます。

[319: 契約済みさん]

318さん

> 大京のマンションにはエントランスと住戸玄関前の両方にカメラ付インターホンがついている
> マンションありますよ。
> 今売り出してる築地の物件などいくつか。

確かに、ザ・ライオンンズ鷺ノ宮のHP

http://lions-mansion.jp/MJ071007/equipment.html

の設備のところに

> ■カメラ付きインターホン
> 各住戸の玄関前インターホンにもカメラを設置。住戸内のTVモニターで来訪者を確認出来ます。

と書いてありますね。

317さんが書いている「大京のマンションすべてに、玄関のモニターインターホンがついている
物件は存在しない」と言った大京の方が間違っているのか、上記のHPの記述が誤りなのか？

なんか、大京さんはっまていっているような　...

[320: 契約済みさん]

319さんへ

うーん、ザ・ライオンンズ鷺ノ宮ですか。
ここは横濱磯子レジデンスとは価格帯が違いますからねぇ ...

まあ、大京さんの「玄関のモニターインターホンがついている物件は存在しない」という主張の
反論にはなりますね

あと、317さんが書いている「知らないで載せてしまった場合は、不可抗力」とは錯誤の
ことだと思います。

それにしても、

　扱っているマンションにモニターインターフォンがついているものが存在する
　HPに一年以上も掲載したままであった
　MRで該当マンションにはインターフォンがついていないと説明を受けた方がいた

という状況を考えると、錯誤というのはちょっとどうでしょうかね。

いずれにしても、完成も迫ってきていますので、すっきりと解決していただいて
気持ちよく入居したいと思います。

[321: 匿名さん]

カメラの件ですが、上永谷の駅直結物件でも過去に問題と
なっています。

参考
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39272/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39465/

[322: 契約済みさん]

このマンションからすぐ近くの上永谷の物件でも似たようなことがあったんですね。

少し過去スレ読みましたが、カラーインターホンの表記が誤解をあたえる表記だったようですね。

このマンションは玄関にカメラ付きインターホン設置と書いてしまってますからね。
誤解ではなく、詐欺に近いです。

ザ・ライオンズは確かにステージが違いますが、ライオンズ築地リバーノートは通常のマンションです。やはり玄関前にもカメラ付きインターホンです。

大京さんは何か行動をおこすべきです。

[323: 契約済みさん]

320です。

322さんご指摘ありがとうございます。
確かにライオンズ築地リバーノートのHPにも同様の記述がありますね。

ライオンズのマンションの設備ではクワッドロックシステムをうたっていますが
マンションによって、Lock3 住戸玄関の部分にテレビカメラがある物件と
ない物件があるようです。

まったく扱っていないような設備がHPに掲載されるなんてことは考えにくいので、
HP作成/チェックの段階での手違いがあったんでしょうね。

大京さんもそう説明すればいいのに ...


321さんが他のマンションの例を出してくださいましたが、具体的な解決策って
どんなものがあるんでしょうかね？

私のところを担当してくださった営業の方はとてもよしてくださいましたし、
契約後に何度かたずねたMRの方も親切に対応してくださいました。
あまりもめたくないなあとも思います。

あ、気にされている方もいらっしゃいますので、水に流しましょう、と
いっているわけではないです。

[324: 契約済みさん]

解決策かぁ・・難しいですね。

お詫びだけされてなかったことにはできないし。


ほんとはミスも認めている以上責任もあるので、無償で全戸につけてほしいですが、
せめて、オプションでカメラ付きを格安（大京が７割ぐらい負担）で交換する、しない、という選択肢を契約者に持たせてはくれないですかね〜。


入居後の管理組合発足後に入居者で対応を検討したいとこですが、
きっと内覧会の時に工事完了の認印を押したら、もうその後は何を言ってもダメだと思います。
内覧会までに大京さんが今の見解を改め、契約者の立場に立った判断をされることを望みます。

３１７さんのレスにあった責任者の言葉で
ーー会社としてこの事実を重く受け止め、今後気をつけますーー
とありますが、今後のことを考える前に、今ここのことを考えてほしいです〜

[325: 契約済みさん]

大京が宅建の免許を登録している国土交通省の不動産課と、関東地方整備局に現状を訴えました。
どちらも理解を示してくださいました。
大京さんにはなにかしらのお話がいくはずです。

もちろんうちももめる気はありません。
営業の担当の方もとても親切でしたし、その後の簡単な質問にも営業の方は丁寧に答えてくださっています。
契約を破棄する気も、裁判をする気もありません。
どちらかというと円満に解決するために、行政のお力を借りられればと思っています。

うちにできることは全部しました。
これで変わらなければ変わらないのでしょう。

[326: 契約済みさん]

320, 323です。

325さんのこのマンションの思い入れに頭が下がります。

大京さんからすれば、たくさん取り扱っているマンションのたくさんいる購入者の一人なのかも
しれませんが、このマンションを気に入って契約したわれわれからすれば、思い入れが
違いますよね。

大京さんには我々の思いを理解してほしいですね。

317さんが書いている「ホームページのトップでお詫びのみの対応で、それ以外は、する予定も
議論することもない」というのはあまりにも悲しいですね。

大京さんのHPにある理念

「住文化」（※）の未来を創造していきます。
※「住文化」とは、住まいの向上を通じて、心の充足を高めるための人々の営み。

とは相反する対応ではないでしょうか？

[327: 契約済みさん]

7月なりましたね。
先日の土曜日に現地の近くを通りましたが、足場がほとんど撤去されいて、
外装は大体出来上がっているようでした。

内覧会も近づいているのに、CYBERHOMEのマンション専用ページが3/21以来更新されていませんね。

なんとかしてほしいですね。

[328: 契約済みさん]

写真撮ってきましたのでＵＰします。

[329: 契約済みさん]

もう一枚です。

[330: 契約済みさん]

写真ありがとうございます！
なかなか見に行けないので、こうして見れるのは嬉しいです。
エントランスも出来てきましたね〜。
確かに、契約済み専用ホームページ、更新されてませんね。あまり、やる気ないんでしょうかね。ちょっと残念です。

[331: 契約済みさん]

328, 329さん
写真ありがとうございます。

特に328のエントランスの写真は、いよいよだなぁって
実感がわいてきます。

お時間があったら、また是非お願いします。

[332: 契約済みさん]

インターホンに続きもうひとつショックなことがありました。

今日、マンション前を通りかかってエントランスを見たのですが、
エントランス真上の２階シーズンデッキの外壁が想像と全く違っていました。
新聞広告やいただいてる仕様集（？）のカラーのイメージ絵には大理石調の石が張ってあるように
見えます。実際はコンクリート壁の全体を黒く塗装してその上から白く線をひいて石がわかれているように見せていて、壁に白で線の絵（あみだくじ？）を書いているようにしか見えませんでした。

確認したところやはり石調の絵を描く石調吹きつけ？なる手法で実際には石ははらないということでした。

自分の思い込みもあるかと思いますが、いただいているイメージ図とは高級感が違うような・・

見に行かれている方いらっしゃいますか？

[333: 契約済みさん]

３３２です。
シーズンデッキではなくシーズンテラスでした。

まだ工事中なのでもう少し出来上がりに期待していようと思います。

[334: 契約済みさん]

確かにパンフレットを見直したら、大理石っぽい感じですね。
見に行ってないので、何とも言えませんが、例えコンクリートであっても安っぽく見えないように仕上げて欲しいですよね。

[335: 契約済みさん]

328さんの続報です。

我家も時間があったので、ちょっと出かけて見ました。
日曜でしたが、作業されている方もいらっしゃいました。

322さんの
> 黒く塗装してその上から白く線をひいて石がわかれているように見せていて、
> 壁に白で線の絵（あみだくじ？）を書いているようにしか見えません

の部分ですが、それなりように出来上がっていると思いますが、どうでしょうか？

[336: 契約済みさん]

３３２、３３３です。
今日、また見に行ってきました。
シーズンテラスの外壁ですがパンフレットに近い形のステキな感じに仕上がっていました！！
石張りではないのですが、黒に白い線ではく、グレーの石調の、ほかのタイルや外壁ともマッチするステキなものでした。
電話で確認した本社の方には（黒い壁に白い線があるのですが、このままなのですか？下地なのですか？）とお聞きして、（このままです。）とおっしゃっていたのに・・
けどそんなことはどうでもいいです！
きれいな外観になって安心しました。
もし御心配おかけした方がいらっしゃったら申し訳ありませんでした。

内覧会の案内も届きました。
これまでインターホンなど、心の中がモヤモヤすることもありましたが
今はすべてスッキリしています。
気持ちよく、内覧会に出席できそうです！

[337: 契約済みさん]

335です。
アップの写真も追加します。

[338: 契約済みさん]

335さん写真ありがとうございます。
エントランスきれいに撮れていますね。
うれしいです。

ただ332さんが言ってた外壁は、336さんのアップの茶色のバルコニーのタイル部分ではなく
その内側の壁の部分だと思います☆

ところで自転車の抽選のことですが1戸あたり1台分の申し込みになるようですが、
150台ちょっとおける置き場に102戸なので50台近く余るわけですよね。
案内によると余ったところはフリースペースで自由に使っていいようでしたが、要は早いもの順ということでしょうか？

[339: 契約済みさん]

私も今日、見てきました。
ごみ収集場所のサブエントランスと公園の方はまだできてなさそうですが、
エントランスの方はかなりできてきていますね。
また、給湯機らしきものや火災報知器？（丸い赤いもの）がバルコニーに設置されているように見えました。内部も着実にできているようですね。
内覧会、引越し手配などやることが増えてきて、実感がわいてきました。

[340: 契約済みさん]

駐輪場は管理組合役員選任まで、暫定的にフリースペースとしてということでしたので、
管理組合で話し合って、どうするか決めるということではないでしょうか。

[341: 契約済みさん]

駐輪場の件、レスありがとうございます。
了解いたしました。

[342: 契約済みさん]

内覧会の案内が届きましたね。
ただ日程が全て平日、と言うのはちょっと・・・
普通、こんなものなのでしょうか？
営業職なので、月末月初の平日はとても休める状態ではありません。

週末に日程変更してもらえるか、相談してみますが、
指定日以降の場合は、「お部屋のみの内覧」となってしまうようですね。

人生で最大の買い物ですから、家族揃って、納得の行くまで見学したいです。

[343: 契約済みさん]

エントランスの写真ありがとうございます。
内覧会ですが、私も平日だけなのか…と思ってしまいました。仕事をしているので、休みを取るにも早く言わなきゃならないため、もっと期間を開けて欲しかったと思いました。
内覧会、業者にも同行してもらおうか悩み中です。以前にも話題でてましたね。

[344: 契約済みさん]

内覧会の案内が届きましたが、何故平日なのでしょうかね？　それが一般的（普通）なのでしょうかね？

[345: 契約済みさん]

内覧会について問い合わせをしました。
ゼネコンさんや周りの住民の方との関係で普段は平日に内覧会をするそうです。

インテリアなどの業者の方は内覧会開催日のみというだけで、
他の日程の場合、部屋と共用部の両方とも確認できるそうです。

ただ、週末の場合、ゼネコンさんの立会いが必要になるため、日程変更を希望される人の
人数によっては土曜日のみまたは、日曜日のみとなるそうです。

また、その他の平日ならば、すぐに返答をもらうことも可能のようですが、週末の場合は
締め切りの23日まで、どのくらいの人が希望するのか様子を見るそうです。

[346: 契約済みさん]

338さん
ご指摘ありがとうございます。336です。

335の写真の一部をクリッピングしてみました。
こちらのことでしょうか？

[347: 契約済みさん]

インターホンの件ですが、ホームページにだけ間違って掲載した
との話が出ていましたが、マンションの説明資料としていただいたB4のカラー4ページの
資料（設備仕様というタイトル?)の3ページに

　来訪者をエントランスと住戸ドアの２ヶ所でチェックする
　ハンズフリーインターホンを採用。TVモニターで映像と音声が
　確認し、録画できるので安心。

という記述があります。素直に読むと、住戸ドアでもモニターでチェックできる
と取れると思います。

細かい仕様については、契約書や重要事項説明書には書かれていないので、
後になって「あれは間違いでした」で済まされるのはどうかと思います。

我が家で心配しているのは、同じ資料のp1にある

　玄関の床に天然石、照明に人感センサー

の人感センサーです。ほんとにつくんでしょうか？
「あ、あれも間違いです」となったら悲しいなあ ...

内覧会が決まりましたが、不安も大きくなってきてます。

[348: 契約済みさん]

こんばんわ。
３３８さんではないのですが３３２です。
そうです！！！
このグレーの部分のことです♪
吹き付けとはいえ一見タイルに見えるし、色合いも周りのタイルや石に合って優しく落ち着いてますよね。
この部分が真っ黒だったのでビックリしてたんです。
写真ありがとうございました。

内覧会ですが我が家は夫婦で行こうと思ってます。
性格的に（電話ならまだしも）、面と向かっては指摘とか抗議とか言えないので、きっと業者の方と一緒がいいのでしょうが、本やネットで少し勉強してがんばってみるつもりです。
脚立なんか持っていくんですかね〜？
所要時間は２時間くらいとありましたがそのくらいで終わるのか心配です。
三時くらいから始まる場合内覧会後の採寸とか時間なさそうですよね。

[349: 契約済みさん]

人感センサー確かに気になります。
何を信じていいのやら・・信頼したいです。

[350: 部外者]

インターホンの件はパンフレットに記載していたら、アウトだと思いますが。
軽微な仕様変更とは言えませんよ。売り主に重過失があるとも言えるので、錯誤を主張するのもね