ライオンズ横濱磯子レジデンシャルテラス

[匿名さん]

京急本線「屏風浦」駅下車徒歩5分のライオンズ横濱磯子レジデンシャルテラスはどうでしょう


所在地：神奈川県横浜市 磯子区森4丁目1436番1号他（地番）
交通：京急本線「屏風浦」駅から徒歩5分

[201: 契約済みさん]

私も来客用駐車場に賛成です！

知人の来客だけではなく、車が必須な訪問看護や業者の修理など・・
やはりなければ困りますよね。
実際に知り合いのマンションでは、来客用駐車場がないので
機材を積んでの訪問看護のヘルパーの方の駐車場代も個人負担
となり高額だと聞きました。

最近のほとんどの新築マンションには、来客用駐車場は必須ですよね。
新築マンションに住み変えた何人かの友人宅にもありますが、
管理は管理人さんがしており、予約表で使用状況や空き状況を管理
してくれているそうです。実際に大京アステージでもノウハウは
ご存知なのではないでしょうか？

おっしゃるとおり、個人の駐車場については個人負担で良いと
思うのですが、来客用駐車場の有無についてはマンション自体
の資産価値につながると思いますので、普通は全員で負担する管理費
よりで良いのではないでしょうか。

[202: 契約済みさん]

もう建築工事始まったんですか！早速見に行かなくては。しかしなんでＨＰの写真はなかなかアップされないんでしょう。

[203: ビギナーさん]

デベ提携ローンで事前審査が通り、今は本審査中です。
本日、会社に在籍確認の電話が銀行からありました。
ということは本審査も通過するということでしょうか？
まったくの素人なので不安で・・・。
誰か教えて下さい！　宜しくお願い致します。

[204: 契約済みさん]

195です。

199さん「友人などの来客以外にも、ピアノの調律や保険屋さん」とのことですが、MRの営業さんによると、エントランス前にも余裕があるので、
短時間の駐車であれば、管理人さんに断れば可能ではないか？、との
ことでした。

マンションの駐車場に止めるまでもないような短時間の用事であれば、
こういった対応も可能のようです。

とはいえ、スペースがあるからといって勝手に駐車されても困りますので
入居後は節度を持ってうまくみんなで使えればいいですね。

[205: 契約済みさん]

最近屏風浦に分譲したMSのスレやその他数多くのスレを見ても、来客用駐車場で独占などの問題がある事も事実です。

来客用駐車場を作る方向では賛成ですが、確かに管理方法は熟考する余地がありますね。

202さん。
HPが更新（現場の状況）されていますので、確認ください。

[206: 契約済みさん]

ピアノの調律・・・
やはり本物のピアノをもってマンション入居される方がこちらにもいるんですね・・・
防音はお考えでしょうか？
自分の小学生の娘には防音も考えて電子ピアノをヘッドホンさせて弾かせています。
自分の今住んでいるマンションにも本物のピアノをひいている方がおられますが防音されていないので大変迷惑しております。
また、最悪なことにピアノ教室までされており、うちもピアノをしているとはいえ毎日あの音が聞こえてくるとため息がでます。
下手は下手で、上手は上手で耳触りです。
ただ自分のマンションはピアノを弾いてよい時間帯が管理組合で決められております。
ピアノを弾くことについては、個人の趣味、特技、生きがい、いろいろあるでしょうし、マンション規約にも違反するわけではないので弾くなとは申しませんが、どうか、どうか防音についてはお考えください。
どうぞよろしくお願いいたします。

[207: 契約済みさん]

206さんへ

ピアノの調律についてのスレをした者ですが、我が家は普通の
アップライトのピアノを娘が使用していますが、現在も集合住宅に
住んでいますので、消音アンプを取り付けヘッドフォンで電子ピアノ
と同じ防音対策をしています。
ご心配をおかけして申し訳ありませんでした。。

現在住んでいる集合住宅では、時折ピアノの音が聞こえてきますが
常識の範囲内なのでもめる事なく過ごしています。
ピアノやペットなどの騒音については、住人同士でお互いに
思いやりをもって、常識のある行動をしたいですね。

今から入居がとても楽しみです。
どうぞ、よろしくお願いいたします。

[208: 購入見送り]

購入迷っていましたが、迷い断ち切れました。止めておきます。
206さんみたいな方がいると、生活し難いでしょうから・・・
大抵の集合住宅では生活音として融通しあうレベルでしょう。それを一々書き込む人は集合住宅に向いてないと思うけど・・・

[209: 契約済みさん]

え？
206さんの言ってることはものすごく普通でしょう。
何の防音対策もなしにピアノをフリーに弾いていい集合住宅なんてありえないと思うけど。
あーよかった、購入見送ってくれて。

[210: 契約済みさん]

206みたいなのが

子供が走り回るのを注意すると
「子供を縛っておけと言うのか！」と逆切れするパターンですね。

207さんみたいに周りへの心遣いしてくれる方がお隣だと安心です。

[211: 契約済みさん]

２０６です。

２０７さん。お返事ありがとうございます。
自分にも分からないところで周りにご迷惑をかけていることは多々あるとおもいます。２０７さんのおっしゃるとおり、お互い思いやりをもって生活ができるよう心がけていきたいと思いました。
同じマンションに何か行き違いがあった時に、こうして気持ちよく対応していただいて、心配や不安を一緒に解決していただける方がいてくださってとてもうれしいです。
入居してからもピアノを通じて仲良くなるかもしれません。
どうぞよろしくお願いいたします。

２１０さん。自分の書いたスレをどう解釈していただいたか分かりませんが、自分は少しでもお互い気持ちよく生活できるように、と思っています。ピアノは防音さえすれば周りにあまり迷惑はかからないと思いました。ペットはほえるなと言ってもほえるしょうし、小さい子供は静かに歩きなさい、泣かないで、と言った所でなかなかできないと思います。
私たち大人もそんな子供時代を過ごして今があるわけですしね。
自分はペットは飼いませんが子供はおります。もし、ご迷惑をかけるほど走り回っていたり、危険なことをしていたらどうぞ注意して下さい。
逆切れしませんので大丈夫ですよ！＾＾

[212: 契約済みさん]

２０６さんに同情いたします。
現在お住まいのマンションには防音せずにピアノ教室されている方がいるんですね。２０６さん自身は防音してるのに。。
多少の生活音ならお互い様なので仕方ないとも思えますが、
ピアノ教室となると生活音のレベルではなく事業音ですよね〜。
次にすむマンションではそういったことがないといいと心配され、書き込みたくなる気持ちよくわかります。
けどこちらのマンションには２０７さんのような常識的で良心的な方がいらっしゃってよかったですね。
時々棘のある？レスもありますが前向きに話し合いのできるいいコミュニティですね。皆さんでいろんな疑問、心配、不安を入居までに解消していけるといいですね。もちろん近所のおいしいお店などいい口コミもたくさん情報交換したいですね〜！

[213: 契約済みさん]

206さん、207さん、とっても良識のある方と感じました。スレを見守っていた一人ですが、安心しました。私は、子供もペットもいませんが良識ある方の入居で安心しました。

208さん、見送ってくれて、よかったです。ありがとう。

このような方に限って、ベランダで喫煙して、空間なんだから、誰にも迷惑かけてねえだろうなどと、喫煙者がってな、良識ある喫煙者からは迷惑な存在になりないです。

どうぞ、同じモラルの方と同じ住処をお探し下さいませ。

高額だからとねたみがらみのスレは無視して、発展的な場にしましょう。

[214: 購入見送り]

>210さん
ご愁傷様です。
206と211で人格の違いを感じますが、211は余所行きで素は206なのでしょう。
213も同属、というより更に酷いですね。

206のピアノ教室の部分は同情しましたが、ピアノの調律」というキーワードだけで刺々しく書き込まれるのはネット掲示板の所業でしょうか・・・

自治会、管理組合、管理組合オブザーバー等いろいろやってますが、公式な場で発言しない人ほど、こういうところで書いちゃうんですよね。
反面教師が多いお陰で、私は正しい生き方を学ばせて頂いています。

興味本位でつい開いてしまいましたが、もう開きません。さようなら。

[215: 契約済みさん]

いろんな考えの方がいらっしゃると思います。
気持ちのいいスレと読んでいて悲しくなるスレ、どちらもあって当然です。

けれど、せっかく磯子レジデンシャルテラスを契約し、そこで気持ちよく暮らしていこうと思ってできたご縁です。
せめて契約者済みさん同士は思いやりをもって発展的なお話したいなと思いました。＾＾

私は今の住まいはマンション建設地にとっても近いです。モデルルームにも足しげく通ってますし、工事現場もちらっと見に行っています。
今はまだ基礎って感じです。大きな穴が開いてて、そこそこに鉄筋がのびてて、ここが柱になるのかぁと頭の中でイメージしたりしてます。
南側は道路沿いですが柱になるであろう位置からみると思ったより奥まっています。道路がすぐそこで近い、っていう感じでもなさそうで安心しました。
屏風浦から電車で1つの上大岡は今駅前を再開発中です。
映画館もできますよ〜！

[216: 契約済みさん]

まだあと１年もあるのに待ち遠しくてたまりません。早く建たないかなぁ。

[217: 契約済みさん]

週末にまた見に行って来ました。天気も良いしどんどんはかどっているみたいですね。

[218: 契約済みさん]

インテリア相談会（販売会）みたいなものっていつごろあるのでしょうか（そもそもそのような場があるのかもわかりませんが）？
ご存知の方いらっしゃいますか？

[219: 契約済みさん]

218さん。こんばんわ。

デベに直接聞いた訳ではありませんが、恐らく年が明けてからだと思います。ローン相談会も同様です（これは直接聞きました）。連絡が来るようなので情報を共有できれば良いですね。それと、大京エルデザインではインテリアフェアを毎月やっているようなので、こちらでイメージを膨らますのも良いかもしれません。

また、どなたかご存知の方に教えて頂きたいのですが、

給気口のフィルター（遮音or花粉）をオプションで付けられるのでしょうか？

[220: 契約済みさん]

２１９さんへ
有難うございます。毎月開催しているインテリアフェアは同じ場所なのでしょうかね？早速ＨＰで確認してみます。
我が家も花粉フィルターは是非欲しいところです。

[221: 契約済みさん]

先週末に新聞折込広告が入ってました。
先着順１０戸、プレシャスステージは未定になってますが５戸？
つまり残りもあと１５戸くらいなのかな？と思いながら見ました。

[222: 契約済みさん]

昨日ここ開けなかったので（閉鎖または移動しましたというメッセージが出て）びっくりましたが、今日は復活してて良かった＾＾

[223: 契約済みさん]

来年あるローン相談会とは違うかもしれませんが”フラット３５　融資申込会”というものがあっているのはご存知ですか？
私は６月はじめに千駄ヶ谷の大京ビルに行ってきました。
なんでも、優良住宅取得支援制度といって住宅金融支援機構が25,000戸を目途にフラット３５の当初５年間の融資金利を０．３パーセント優遇して
もらえるそうです。ただ適用戸数に制限があるので受付期間中であっても終了される場合もあるそうです。（ちなみに私が行った時の申し込み期間は２００７年４月２３日〜７月３１日でした）
仮申し込みでいいらしく来年の本契約のときに金利を考慮して仮申し込みをキャンセルしてフラット３５を利用しなくてもいいそうです。
おそらく年に何度か住宅金融支援機構が受付期間をもうけていると思われますが、その度に”当初５年間の０．３パーセント優遇というのは変わらないのでしょうかね？各受付期間で優遇期間や優遇金利に違いがあるならまた仮申し込みをし直さなければと考えています。
何分勉強不足です。ご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。

[224: 契約済みさん]

２２３です。
自分で調べてみました。質問しておきながらすいません・・
私が申し込んだのは平成１９年度のフラット３５ｓで、第1回受付期間のものでした。第2回受付が１０月１日〜予定みたいです。平成１９年度のフラット３５ｓは受付期間が第１回であろうと第２回であろうと優遇内容は同じでした。あと、やはり平成１９年度中で先着25,000戸を目途にしていて第1回受付期間の申し込み数を考慮して第2回受付期間の受付数を決めるようです。平成２０年度のフラット３５ｓというのが出てくるのか、出てきたとしてどんな優遇内容になるか分かりませんが、とりあえずキャンセルもできるし５年間の０．３パーセント優遇は金額にすると大きいのでやっぱりこれはお得だと思います！皆さんどうですか？

[225: 契約済みさん]

どなたか８月末に行われた工事現場の説明会に参加された方はいらっしゃいませんか？　私は都合がつかなくて参加できませんでした。

[226: 契約済みさん]

契約済みの皆様に質問です。
私の契約済みですが、皆様は
フローリングのコーティングや水周りのコーティングはどうされますか？
私は水周りは現在のマンションで苦戦しているので、
やろうと思っておりますが、
フローリングは値段の高さで、悩んでいます。
契約済みサンのご意見をいただけるとありがたいです。

[227: 契約済みさん]

契約したものですが
皆様小学校は　屏風ヶ浦小学校、汐見台小学校のどちらに
行かせる予定ですか？

[228: 契約済みさん]

契約済みの者です。
インテリアフェアもうすぐですね。
私もコーティングいろいろ悩みました。
子供がまだ小さいので水こぼしたりすることもあるし。
そしてフローリングについてはフローロングのコーティングのスレを見て結局しないことにしました。ただ入居前にワックスをどこかの業者にお願いするつもりです。
水周りコーティングは主婦にとってはかなり魅力ですよね。
特にお風呂の天井とかあまり掃除できないけどカビがはえやすい場所にはコーティングはとても役立ちそう。
けどこれもうちでは換気と掃除をがんばることにしました。
ちなみに私が今考えているのはエコカラットです。

２２７さん。以前小学校の話題が少しありました。汐見台小学校に通わせます。という内容でした。うちも汐見台小学校に通わせるつもりです。
小学校まで少し距離があるので登校班は多いほうがいいですね。

[229: 契約済みさん]

227さんこんばんわ。
ウチにも現在幼稚園生がいますが、小学校はどちらかといえば屏小にしようかと考えています。その理由は仮に公立中学に進ませるなら目の前の森中にと考えるのが自然です（汐小はあまりにも遠いため）。しかし汐小の大多数が汐中に行くので、友達関係の事を考えると森中に大多数が行く屏小にした方が良いのかなと考えています（特にウチの子はシャイな性格なもので…）。屏小のネックは遠い所と環状2号を横断することですが、ミニストップの横の道を京急線沿いに進んで行けば一方通行なので車などの危険因子はそうないかなと思います。汐小の場合は近いですが、基本的に抜け道沿いであり特に登校する時間帯の車はスピードが出てると思うので、逆に危ないかなという気がします。整備された歩道はありますが、突然車道に飛び出したりするのも子供の特徴ですしね。
と、能書きを垂れましたが、当マンションで同性の同い年の子を見付けて仲良くなって一緒に登校してもらえれば親としてはどちらの小学校でも良いですけどね。

[230: 契約済みさん]

↑
4行目は汐小×で、汐中○でした。
すみません。

[231: 近所をよく知る人]

汐小は森中学区のお子さん、意外と多いですよ。
森が丘と森４は森中学区ですから。
（汐小からの汐中学区は汐見台２、３丁目のみだったと思います。）
ちなみに汐小は中学受験されるお子さんも結構います。
ですから、屏小、汐小、どちらでも大丈夫だと思います。

[232: 契約済みさん]

そうですね・・汐小から汐中に行く人数は少ないです。
汐中は山王台小と浜小からが大半で、毎年汐小が一番少ないです。
森中のほうが多いですよ。
我が家は汐小に通います。小学校の雰囲気はその在籍生徒によって
変わってきますが、汐小はとても良い学校だと思いますよ。
また、新しいマンションも増えたので、今後雰囲気が変わるかも
知れませんが。。でも、選べると悩んでしまいますよね。

[233: 契約済みさん]

私も汐見台小と屏風浦小に直接電話していろいろ聞いてみました。
マンションが建つ”森４丁目”から汐見台小に通っている子７０人程度、屏風浦小に通っている子３０人程度ということです。あと、汐見台小から森中にいく子は森２丁目、森４丁目、森が丘１丁目、森が丘２丁目、笹下の一部と広範囲で学年の半数以上は森中に行くそうです！

[234: 契約済みさん]

No.227です。
皆さんご回答ありがとうございます。
汐見台小結構多いんですね
もうちょっと考えます。

[236: 契約済みさん]

久しぶりに物件HP見たらルームタイプの個数が随分減ってましたね。順調な売れ行きというところでしょうか。
ところで２３日のインテリアフェアは皆様行かれますか？　カタログを見る限りどれも高額で、あまり行く価値なしと私は思ってしまっているのですが。

[237: 契約済みさん]

入居までまだ暫く時間があるせいかなかなか盛り上がらないですね。
それにしてもマンション専用HPも全然更新されていません。
外観写真が6月って…

[238: 契約済みさん]

確かに最近こちらをのぞいてはさみしいなぁと思っていました。
物件概要でみると残り８戸でしょうか。南側がけっこうホームページにのっていますね。意外です。私は南側が好きで契約しました。道沿いでも音は木が緩衝してくれそうだし高架があっても南の太陽は高いので日は入ると思います。けど何を優先にするかは人それぞれですものね。先日近くで見てきましたが一部は３階くらいまで進んでます。まだまだ先とは思いつつ建物が建ってくるのをみると実感が湧いてきます。もう少し段階が進んでくるとまた情報交換できることも増えてくるかもしれませんね！どうぞよろしくお願いします。

[239: 契約済みさん]

来週末のフラット３５Sの説明会（申し込み）には皆さん行かれますか？

[240: ご近所さん]

ここ売れてないの？売り込みしつこいんだけど・・・３回目だよ。
電話で売り込んでマンション買う人なんて、普通いないよ〜

[241: 匿名さん]

そうですね。よく新聞折込入ってますね。
あと１０戸くらいが売れないという感じでしょうか？
けど今度始まるガーデニングステージは私は魅力的です。
テラスにタイルや植物をつけてくれるんですよね。
自分でやると１００万はしそう。
狙ってる人いるかなぁ。。

[242: 匿名さん]

竣工まで、まだまだ期間があるのに、あと１０戸って売れて
いない方なのでしょうか？
この付近ではわりと早いペースですよね？
他の新築マンションは１ヶ月前でも、１０戸以上残っている
感じでしたよ。
私も、ガーデニングステージ関心あります。
いい部屋はもう残っていないと思っていたので、残った部屋で
特典付なら・・もう一度、マンションギャラリーに行ってみよう
かと思っています。

[243: 匿名さん]

age age 値引きするってことですよ。

[244: 物件比較中さん]

最近物件比較に行きましたが、ここは値引きはしてくれませんでしたよ。
逆にしてくれたら、買いたかったのですが。
この近くのマンション、結構の額の値引きがありましたが、
入居近くでも残っていましたよ。
値引きしても買わないものは買わないし、
買いたいものは買うんじゃないですか。

[245: 契約済みさん]

この物件でもう値引きは無いでしょうね。このペースでの販売はかなり早いと思いますよ。もちろん完成目前のキャンセル部屋は違うでしょうが。。

[246: 契約済みさん]

ようやく駐車場も決まってホッとしました。あとはローンをどう組むかだけ。

[247: 購入検討中さん]

随分静かですね。。

[248: 近所をよく知る人]

この付近は、静かで良い所だと思います。
最近は環状２号が出来て景観も変わりましたが、それでもまだ緑が多く良いですよね。

私は小学生の頃このマンションが建つ土地で遊んでいました。
雑木林の山でしたが、極近くに「のびの里フィールドアスレチック」があり、そこにもよく行きました。その後は、高校生になるまでアスレチック内にあったスカッシュ場に姉と行っていました。
今は全て戸建ての住宅に分譲されて跡形もありませんが・・・
ここの土地は良く山から水が出ていました。雨が降っていないときにも山からしみ出た水が道路に流れていて、その水でアスレチック場の小屋の横に駐めておいた時に付いた自転車のタイヤの泥や靴の泥を落として帰った記憶があります。
小学校の校外授業では、この山の地層を見に行ったことがありました。
（一部に地層が出ていたところがあったのです）
砂岩で水を良く含んでいて、極浅いところからは貝殻などが出ていました。
森が丘の京急線路沿い（業務スーパー寄り）や、森のこの辺りはザリガニや沢ガニも居たんですよ。
そんなに心配するほどのことではないと思いますが、マンションに入居された後は、湿気や山水の様子には気を付けた方がよいのではないかと思います。
私は汐小で森中に通いました。
私が通っていた頃の汐小は、落ちついた和やかな小学校でした。生徒のほとんどが汐見台の社宅の子供で、社宅毎の自治会がしっかり子供を見守っていて、社宅住まいではない私達も見守って貰っている安心感がありました。
森中は、この辺りでは新設校で将来は老人ホームに出来るようバリアフリーな設計になっています。校風は汐見台中ほどおとなしくはないけど、浜中より穏やかな感じでしょうか。つまり荒れているような中学ではないと思いますし、明るい校風だと思います。
森の町内は（特に屏風ヶ浦から杉田のあたり）下町な感じで良いですよ。

[249: 契約済みさん]

248さん。興味深く読ませていただきました。この辺にアスレチックやスカッシュ場があったなど知りませんでした。水のことはちょっと気になりました。確かに工事に入る前更地の時にエントランスになるあたりからチョロチョロお水が出ていた気がします。営業の方にこれってなんのお水ですか？って聞いた気もしますがなんて答えてもらったか全然覚えていません・・・。
ただこのあたりは頑丈な地盤で、横浜市のホームページにある液状化マップや地震マップを見ても
個人的には安心していいのかなと思っています。もしかしたら強度な粘土質の地盤なのでお水を通さないのかもしれませんね。
森中もバリアフリーとはびっくり！でした。
こちらの近所はまだまだ知らないことだらけです。
また地元の方のお話お聞きできたらうれしいです。

[250: 契約済み]

ライオンズ港北ニュータウンステーションレジデンスの（住民版）掲示板を見る内覧会　
内容がひどいようですね　　ここは大丈夫ですよね
皆さん内覧会はまだ先ですが妥協せず　気合をいれてみましょう

[251: 購入検討中さん]

残り３部屋ですね、

[252: 匿名さん]

売れ残りが数多い昨今ですがなかなか良いペースで売れていますね。
その影響で、近々モデルルームも閉鎖するらしいです。
もう少しじっくり見ておけばよかった。

[253: 契約済みさん]

昨日の１５時ころ、別件でMRの近くを通りましたが、駐車場には車がいっぱいで賑わっているようでした。営業の方からは、MRは２月２４日で閉めるようなことを聞いていましたが、最後の追い込みでもう少し営業するようですね。実物で実寸を計れるので、もう少し開けておいてくれるとうれしいんですが。。。。。

[254: 契約済みさん]

私も日曜に通りかかりましたが、確かにＭＲは込んでましたね。ＨＰ上では残り３部屋ですが、来週から第？期売り出しとか始まったりしないのですかね。余計なお世話ですが、道路側の（一応南向き）下の方の階とかも売れたのでしょうか？
それとちょっと気になったのですが、（勿論冬の午後ということもあるのでしょうが）東側（駐車場側）は想像以上にかなり暗く感じました。それと駐車場側にある雑草（雑木）の生い茂った場所と道路側の同じく伸びきった雑草はちゃんと刈り込んでくれるのでしょうかね？

[255: 物件比較中さん]

ここって坪単価いくらでしょうか？

[256: 契約済みさん]

１９４万（平均）と記憶しています。汐見台で２１５万、上大岡徒歩９分で２６０万で今年売り出すとか。。。

[257: 契約済みさん]

あ、ライオンズがやるそうです

[258: 契約済みさん]

え！？汐見台、上大岡のライオンズそんなに高く売り出されるんですか？
ここを買っておいてよかった・・・

ところで南側の林ですが、あれはすでにある程度伐採したあとで、今のとここれ以上伐採の予定は
ないみたいですよ。

今月いっぱいでコンクリート工事は終わって、内装や外溝の工事に入るそうです。
よく現場を通りますがどんどん出来てきて楽しみです。
モデルルームも今週末までと聞きました。

[259: 契約済みさん]

上大岡徒歩９分のライオンズはどこに出来るのか教えてください。

[260: 周辺住民さん]

野村じゃなくて！？
ライオンズで上大岡徒歩9分！？

気になる〜！

[261: 契約済みさん]

今日でMR終了ですね。購入を決めた時にはすでに各種セレクトもできず
駐車場もマンション内には確保できませんでしたが、私にとっては（予
算と広さと各駅停車のみの駅前に何もない屏風ヶ浦とはいえ駅近という
条件的に）他では出てこない物件だと思い購入を決めました。
外の音も生まれ住んだ環境もあって全然問題ないですし、駐車場も上層
階なのでサブエントランスから出れば坂上にある外の駐車場にも結構す
ぐ行けるので。

プリンス跡地の大型マンション建設後には徒歩圏内の磯子駅周辺ももっ
と栄えるのではという淡い期待もちょっとあったりして。

何はともあれ入居予定のみなさんよろしくお願い致します。

[262: 入居予定さん]

駐車場って何棟残りでいっぱいになったか知ってる人いますか？

[263: 契約済みさん]

261さんへ

屏風浦駅が各駅停車であることを気にされているようですが、横浜方面から来る場合は
上大岡駅で各駅停車が待ち合わせしていますし、横浜方面へ行く場合は、上大岡駅で
すぐに特急がくると思いますので、あまり問題はないと思います。

MRも今日で終わりということで、あとは入居に向けて準備を進めていくという感じですね。

契約済みの皆さんよろしくお願いします。

[264: 契約済みさん]

色んな考えの方がいるのは当然ですけど、私は逆に何も無い駅だからこそここを選びました。猥雑な雰囲気が嫌いなので。

[265: 契約済みさん]

昨日近くを通りましたが、だいぶ出来上がってきましたね。
いよいよという感じがしてきました。

[266: 契約済みさん]

265さんへ

写真ありがとうございます。

マンション専用ページもなかなかアップデートされないので、
MRがクローズして、近くに行くこともなくなった昨今、こういう写真は
とてもうれしいです。

また機会があったらアップしていただければと思います。

[267: 契約済みさん]

確かにマンション専用ページ1月以降全くアップデートされてませんね。
釣った魚には餌はくれないのでしょうか？大京さん見てたら是非お願い
します。私も最近現地を見に行きました。あと4ヶ月で完成なので内覧会
が楽しみです。あとはローンだけなのですが契約済みの皆さんはどのよ
ように組むのでしょうか。もちろん頭金や購入金額にもよるけど皆さん
の意見も参考にしながら検討したいと思っています。

[268: 契約済みさん]

一部シートがはずれましたね

[269: 契約済みさん]

268さんへ

写真のアップありがとうございます。

B棟の進捗が速いのでしょうか？
全体として、進みそうでなかなかですね。

こういった写真をアップしていただけると、全体の感じがつかめるので
とても助かります。

[270: 契約済みさん]

私も今日見てきました。
シートはずされた部分とてもきれいでした。
東向き暗いかな？と思いましたがシートがはずされると印象が違ってました。
明るくていいです！

[271: 契約済みさん]

104㎡（テラス付き）の部屋がキャンセル住戸として出ましたね。
結構条件の良い部屋だからすぐに購入者が出るでしょうが、残り
の3戸はHPを見る限りなかなか決まらないようですね。

[272: 契約済みさん]

シートが大分取れましたね。内覧会が楽しみです。

[273: 契約済みさん]

272さん、写真のアップありがとうございます。

当然といえば当然ですが、HPのコンセプトのページのトップと同じになってきましたね(笑)。

[274: 購入検討中さん]

物件概要によると残り3件になりました。

[275: 契約済み]

ローン申し込み会や入居説明会のお知らせが来て、いよいよって感じですね。

インテリアは漠然と考えてはいますが、内覧会で実際見てみないと最終的には決められないな〜と思っています。
ちなみに我が家は建具が焦げ茶で床が白っぽいタイプをセレクトしました。

[276: 契約済み]

ローン申し込み会や入居説明会のお知らせが来て、いよいよって感じですね。
写真を載せていただいてありがとうございます。
インテリアは漠然と考えてはいますが、内覧会で実際見てみないと最終的には決められないな〜と思っています。
ちなみに我が家は建具が焦げ茶で床が白っぽいタイプをセレクトしました。

[277: 匿名さん]

物件概要また４件ですね。
キャンセルかな？

ほんといよいよですね。
内覧会で実際部屋をみないと大きなものは買えないですよね。
内覧会いつごろでしょう？
７月中旬かな？
入居説明会で教えていただけるのでしょうね。

うちも建具が焦げ茶で床がナチュラルなものとすごく悩みましたが
結局建具が白で床がダークブラウンのものにしてしまいました。
今変えられるなら逆を選ぶだろうな・・
前者のほうが家具を合わせやすいし明るいですもんね。

ローンは決定済みです。
金利少しでも低いといいですね。

[278: 契約済みさん]

内覧会、楽しみですよね。今度の入居説明会で詳細がわかるといいですよね。
引っ越しも、きっと何日かに割り振られるんだろうなぁ、と予想してますが、会社の休みを取る関係で早くわかると助かるんですが、７月にはわかるていいなぁと思ってます。

部屋のカラーセレクト、我が家も床がダークブラウンと最後まで悩みました。モデルルームがダークブラウンだったのもあって、高級感があっていいな〜と思いまして。
最終的には東向きの部屋なので、少しでも明るくと思って床が白っぽいのにしました。
お掃除、髪の毛が目立つらしいので、頑張ります（笑）。

[279: 契約済みさん]

南向きも一部はずれてきましたね。

[280: 契約済みさん]

すみません、写真がうまく上がらなかったです。
もう一度

[281: 匿名さん]

南側の写真ありがとうございます。
南側のシートはまだまだ外れないと思ってたので、工事進んでるんだなと実感しました。
南側が外れると環２側の歩道からマンションの雰囲気がつかめますね。
さっそく今週見に行ってみます！

[282: 契約済みさん]

写真アップ、ありがとうございます!!
キレイに出来上がってきましたね〜。
内覧会がますます楽しみになってきましたね〜!!

[283: 契約済みさん]

私も今週見てこようかなと思います。
22日の説明会で初めてご近所さんと顔合わせ。
皆様宜しくお願い致します。

金利少しづつ上がって来ましたね。
検討した結果、うちは提携銀行は使わず、
フラット35+35Sを使う予定です。

[284: 契約済みさん]

確かに金利上がりつつありますよね〜。８月時点でどのくらい上がるのか気になりますね。
22日は同じマンションに住む方とお会いすることになるんですよね〜。よろしくお願いします♪

なかなか現地を見に行けないので、皆さんの見てきましたレポ、楽しみにしてます。

[285: 匿名さん]

今日さっそく見てきました！
お天気がよく、青空の下とてもきれいに建っていました。
エントランスの壁のタイル？大理石？も貼りはじめたようです。
駐車場とサブエントランスはまだまだといったところです。
南側は夕方まで日があたると思ってましたが２時くらいまででしょうか。
西側が思ったより長い時間、日が入るような気がしました。
東側リビングで西側にお部屋があるタイプで西側に日をさえぎるものがない場合明るくてとてもいいと思いました。
南側はやはり正面の林の木をもう少し伐採して、高さも低くしてほしいですね。
一部の高いところでは９階くらいまでありました。

[287: 契約済みさん]

内覧会、うちは特に業者さんに頼む予定はないんですけど、掲示板見てると頼んだ方がいいのか迷うんですよね。
自分で内覧会にチェックする項目が無料でダウンロード出来るみたいなので、それを参考にしようかなぁ、と思ってます。

我が家はフロアコーティングをどうしようか迷ってます。何年も持つタイプだとリビングで20万はするんですよね…。
自分でワックスかけるのも大変だし、すぐはがれると思うと考えちゃいます。

[288: 契約済みさん]

「ずいぶん静かですね」というコメントもあったこの板ですが、入居説明会の日程が決まって
活性化されてきましたね ^_^

内覧会ですが、マンションを購入した友人が「安心料としても高くはなかった」と言っているので
我が家は業者をお願いする予定です。「どこに頼んでも同じようなコメントしかもらえない」と
いうこともあるとは思いますが、高い買い物ですし、初めてですので仕方ないと思ってます。

フロアコーティングは、ワックスがけがめんどくさいので、関係の板で、いろいろと意見があるのを承知でやる予定です。

ローンの契約や内覧会などいよいよ忙しくなってきますね。
この掲示板で有効な情報交換ができればと思います。

みなさん、よろしくお願いします。

[292: 契約済みさん]

入居予定さん、情報ありがとうございます！
もんね。参考にさせていただきます♪

ところで、カーテンは皆さんどこで購入されますか？
横浜のカーテンファクトリーに一度見に行ったんですが、ぐっとくるものがなくて、オーダーにするにしても、どこにしようか迷ってます。

リビングのカーテンは少しいいものにしようかなぁ、と考えてます。
雑誌を見るとカーテンだけで、何十万っていうのもありますし、10万以内でなんとかなればいいなぁと思っています。

皆さんのオススメなど情報があれば、教えていただければと思います。

ちなみに、家具や雑貨ははみなとみらいのオーケイやケユカを散策しました。大塚家具も見たいんですが、掲示板見てるとちょっと緊張しそうで先延ばしになってます（笑）。

[293: 契約済みさん]

上の文章、変な文章になってしまったました。「もんね」って予測変換でおかしなことに。すいません。

[294: 契約済みさん]

活発な意見が飛び交って、非常に参考になります。

所で契約された方に質問ですが、以前MRを見学した際玄関のインターホンにカメラがなかったので、その旨を販売員に尋ねたら「当物件は各戸の玄関前にはカメラがなくモニターに映るのはエントランスのカメラからのものです」と言っていたのを記憶していて、この物件はそうなのかと認識していました。
しかしHPをよくよく見ると、クワッドロックシステムの紹介の箇所に「住戸玄関前にはTVカメラ付きインターホンを設置」とありますが、どちらが正しいのでしょうか。
後者であれば個人的には嬉しい誤算です。

本来、大京さんに聞くのが良いと思いますが、何ぶん時間が取れずご存知の方がいらっしゃれば教えて下さい。お願い致します。

[295: 契約済みさん]

わたしも玄関前にモニターがあると理解していましたが違うのですか？

[296: 契約済みさん]

物件ホームページの設備・仕様のタグにセコムの内容がありますが、
そこに

　　　　ディンプルキー・ダブルロック防犯サムターン仕様の玄関ドア。
　　　　住戸玄関前にはTVカメラ付きインターホンを設置。
　
とありました。
ついてると思います。

[297: 契約済みさん]

私もMRの説明で、エントランスにカメラがあるので、不審者は入ってこれないため、住戸前には設置しないというような説明を受けたような気がします。

もう一度、ライオンズに電話で確認したところ、住戸玄関前にはTVカメラ付きインターホンはないとのことでした。

HPに書いてあった項目も消去しましたとのことです。
入居説明会でお詫びしますといってました。

[298: 契約済みさん]

あらら・・残念。
あったほうが、より安全だと思ったのですが。

駐車場もできてきましたね。
タイル貼りもどんどん進んできたようです。

説明会で内覧会の詳細を聞くのが待ち遠しいです。

[299: 契約済みさん]

297さん
情報ありがとうございます。
確かにHPの記述も変わってますね。

「エントランスにカメラがあるので、不審者は入ってこれない」というのは
ちょっと納得いかないですが、入居説明会で説明を聞いてみますか ...

[300: 契約済みさん]

297さんの情報によれば、「入居説明会でお詫びします」とのことですが、
それですむ問題なんでしょうかね？

実際にRMで説明（玄関にはテレビカメラはない）を聞いた方もいれば、
HPやいただいた資料には「ある」と書いてあってそれを信じていた方もいたと思うので
ちょっと納得がいかないですね。

法的にどうか、というと大げさかもしれませんが、一応配布資料や公開HPには
「玄関にテレビカメラはある」と明記していたのですから ...

大京さんが入居説明会でどのような説明をされるか注目ですね。