ライオンズ横濱磯子レジデンシャルテラス

[匿名さん]

京急本線「屏風浦」駅下車徒歩5分のライオンズ横濱磯子レジデンシャルテラスはどうでしょう


所在地：神奈川県横浜市 磯子区森4丁目1436番1号他（地番）
交通：京急本線「屏風浦」駅から徒歩5分

[144: 契約済みさん]

モデルルームで小さいお子さんを連れていらっしゃる方を何人かおみかけしました。
うちにも就学前の子供がおります。入居が８月末ですが、幼稚園は引越しされてから決めますか？
近くには森が丘や東樹院などありますが、バス通園なら少し範囲をひろげて港南区の幼稚園なんかにもいけるようですね。３年保育は横浜市の幼稚園は並ぶところもあるほどほとんど定員いっぱいですよね。近くにもいくつか新築マンションが建っているし途中入園できるのかな？と思いました。
あと本当は小学校は屏風ヶ浦小学校の校区のようですが、選択制ということで汐見台小学校も行けると聞きました。皆さんやはり汐見台小学校でしょうか？よかったら教えてください！

[145: 物件比較中さん]

近くに住んでいる者ですが、先日大京の営業マンが飛び込み営業！？でうちに来ました。そんなに売れてないのかな〜？確かにモデルルームはあまりお客さんいないような気もするが・・・。先日まで同じ屏風ヶ浦でやっていたもう1つのマンションのように最後は値引きしてくれるのかな。もう少し待ってみます。でも、それだったら、マンションの価値自体下がる一方ですね。

[146: 契約済みさん]

新しいマンションも増えて、このあたりの人気の幼稚園は結構いっぱいになるみたいです。事前に連絡をして途中入園が可能かどうか聞かれた方が良いと思います。我が家は汐見台小学校に通いますよ。

[147: 契約済みさん]

このマンションコミュニティを見るきっかけとなったのは、マンションを契約してからでした。
読んでみると、やたら、マンションの悪口とか、デベ（大京）の批判とか、立地の悪さとか
値段が高すぎるとか、批判めいたものが多いのに、びっくりしました。
まあ、他の物件をみても、そういう書き込みがあるので、なぜかしらと思っておりましたが、
どうしても、このマンションを買ってほしくないという意図を感じました。
結局のところ、お部屋が売れ残って、値下げを期待したいというような
願望もあるのかしらと結果的に思うようになりました。
我が家は、予算もそれなりにありますが、お部屋の位置にこだわりがあったので、
販売開始と同時に契約しました。
いい位置のお部屋は、お値段もそれなりですが、即完売したようです。
先日、駐車場の件で販売状況を聞いたところ、月10件の割合で契約が進んでいるそうで、
予想以上の速いペースだそうです。また、このところ、バタバタと契約があって、
残りも少なくなっているようなので、検討されている方は、まず、ＭＤに足を運ばれて、
確認された方がよいと思います。
もちろん、値下げを期待されている方は、残りものに福があるかもしれませんし、
直前に、とてもいい位置のお部屋がキャンセル物件として出るかもしれないので、
健闘を祈ります。
できれば、このコミュニティは、前にどなたかが、スレされたように、
設計変更とかメニュー変更とか、発展的な情報交換の場になれば、うれしいものです。

[148: 契約済みさん]

飛び込み営業ですか？？？
みなさんそんなことされない感じの営業の方でしたが。
というのもそんな飛び込み営業して契約しても支払いが続かないだとかで途中で
キャンセルがたくさん出ても困るでしょうし。
私には強引な契約やセールスはまったくなかったです。
心配な点には真摯に答えてくださって、結論はゆっくり待ってくださいました。
私もNO.１４７さん同様、発展的な情報交換をしていきたいなとおもっています。
ちなみに先々週の日曜日のカラーセレクトの打ち合わせはたくさんの人でびっくりしました。
こんなにモデルルームが人であふれているのは私は初めてでした。
オリックスインテリアの方もいろんなアドバイスを下さり、今は５月１６日の締め切りに向けて最終調整中です。８階までの方は締め切りご一緒ですよね。
いろいろ悩みますけどすごく楽しいです。
参考までにカラーはやはりモデルルームタイプの色と一番明るいカラーが人気のようです。
決められた方います？？

[149: 匿名さん]

立地・マンション構造及びデベについては、少し離れた不動産屋に聞かれると教えてくれます。
掲示板は参考とした方が良いです。　ＭＲに行く前に確認することをお勧めします。
売れ残ることはありませんファンドが買ってくれるので値引きは無いと思います。
営業さんにもノルマがあるので頑張るでしょう

[150: 契約済みさん]

契約した者です。
今、インテリアセレクトカラーの締め切りが近づいていて悩んでいます。
モデルルームのカラー（床も建具もダークブラウン）かマチュアモダン（床が薄いベージュ、建具がダークブラウン）で迷っています。マチュアモダンに傾きつつありますが。
東向きなので床がダークブラウンだと暗く感じるかな？とも思っています。
マチュアモダンだと洗面所とトイレの壁クロスが薄い落ち着いたピンク？ラベンダーのような色なんですが、できれば白がいいな・・・と色々考えるとなかなか決まりません。決めた方いらっしゃいますか？

[151: 契約済みさん]

私も契約済みです。
モデルルームのカラー、素敵ですよね。私も惹かれます。
けど、やはり暗いかな？と思いマチュアモダンとウ”ィンテージウォルナットで悩み中です。
ウォルナットも暗いと思いますか？
ダーク色とありますがモデルルームに飾ってあるサンプルをみるとミディアムブラウンくらいかな？と見えるんですが。。。
感想聞かせてください。
NO１５０さん。マチュアモダンの洗面のクロスですが設計変更で白に変えてもらってはどうでしょう？

[152: 契約済みさん]

私もとてもカラーセレクトで悩みました。。
１５０さん・・
アマチュアモダンの洗面の壁クロスですが、私もカタログではラベンダーに見えましたが
モデルルームではグレーだったと思いますよ。
ショールームのある家具屋さんに、モデルルームのように濃淡いろいろなカラーの
フローリングの上に、そのフローリングカラーに合う家具がおいてあります。
我が家は、そこで自分が置く予定の家具やソファーのデザインや色に近いモデルを探し
その色に合うフローリングカラーを選びました。
ちなみに選んだカラーセレクトは、アロマティックナチュラルです♪
アイボリーかホワイト系の家具＆ソファーを希望なのと、東向きを考慮して
決めました。
是非、一度ためして見て下さい♪ご自分のイメージがつかめるかも知れませんよ♪
まだまだ入居は先ですが、とても楽しみですね。。
これからも、どうぞ宜しくお願いいたします♪

[153: 契約済みさん]

何か、いい感じのコミュニティになってきましてね。
私も、セレクトカラー悩みましたよ。
扉はマチュアモダンがいいけど、床は、モデルルームのスタンダードのダークがいいいとか・・・。
で、結局、今住んでいる環境と同じダークにしました。
ただ、玄関の石がモデルルームのスタンダードだと真っ白なので、
汚れが目立つということで、設計変更で、マチュアモダンの黒い石にしました。
玄関は暗くなると思うのですが、汚れには、勝てませんでした。
ところで、みなさんは、洗面所にバスタオルバーの設置は、ご検討されないのですか？
ネットであればよかったものの中に、盲点として、バスタオルバーとタオルバーがありました。
タオルバーは、最初からついているタイプのリング状のものだと、使いづらいという経験談と
引越ししてみて、はじめてバスタオルを掛ける場所がなくて不便だったという体験談から、
我が家は、上にシングルタオルバー、下に二段のバスタオルバーを設計変更で申し込みました。
でも、オリックスインテリアの方にお聞きしたら、誰もそのような要望がないと言っていました。
必要ない方ももちろん、いらっしゃると思いますので、こんなのもあるんだ位に、
参考になればと思いまして、ちょっと、書き込みさせていただきました。

[154: 契約済みさん]

タオルバーか。。。考え付きもしませんでした。
私はもう２週間後が締め切りなのですがタオルバー欲しいです！！no,153さん
がすでに見積もりをとっていらっしゃるので同様にとお願いすれば間に合うかな・・。
みなさんそれぞれ私では気づかないところに気づいてよりよく設計変更されてるんですね。
ちなみにタオルバーは設計変更でおいくらかよかったら教えてください。
わたしはクローゼットの扉の仕様の変更をお願いしたら１５万くらいになり、さらに手数料もかかるのであきらめました。
設計変更って高いです・・・

[155: 契約済みさん]

NO.154さん、ご賛同ありがとうございます。
私は、上階なので、締め切りはまだなのですが、先月末に、設計変更の打合せを
オリックスインテリアの方としました。
他にも、変更箇所がたくさんあるので、見積もりに1カ月かかると言われまして、
現在回答待ちです。
でも、タオルバーだけでしたら、すぐに回答してもらえるのではないかと思います。
たかがタオルバーなのですが、取付には、壁の内側に補強が必要なので、
あとからはできないもののようなのです。
タオルバーは、安いもの選んだので、あとは、取付料金がいくらになるか
だけだと思います。
確かに、設計変更料金は高いのですが、
マンションは、下地関係がからむものなど、あとで、できないものが多いので、
あとではできなくて、どうしても必要なものをセレクトして、変更の予定です。

[156: １５０＠契約済み]

みなさん、アドバイスありがとうございます。

＞151さん
ヴィンテージウォルナットもいいですよね〜。床の色がミディアムブラウンなのが私は好きです。
ダークブラウンよりは多少部屋の印象が明るくなるんじゃないかなぁ、と思いますよ。
クロスも設計変更できるんですね、気づきませんでした。どのくらいかかるのか聞いてみて検討したいと思います！ありがとうございます。

＞152さん
こちらこそ、よろしくお願いします♪
モデルルームに行ったのがだいぶ前なのですっかり色がカタログ頼りになっていました。
グレーならそんなに気にならないのかなぁ、と思ってみたり、設計変更も検討に入れて考えようかと思っています。家具屋さんに行くと部屋のインテリアのイメージも沸きそうですね。行ってみます♪
どんな部屋にしようか楽しい悩みですよね。

＞153さん
タオルバーは気づきませんでした。設計変更、結構な価格がするんですよね・・・。ちなみにキッチンの面材をそのままで、天板を白の大理石にしようとすると20万はかかるそうです。下駄箱も本当は一面ではなく、何か飾れるようにしたかったんですが、やっぱり20万以上はかかる、と言われて断念しました。
今のところ、洗濯機の混合水栓とキッチンの手動スイングダウンウォールを考えています。（実家にあって便利だったので）ちなみにお風呂はアイスブルーを選択しました。ホワイトオークとかなり悩みましたが。

もし、迷っている方がいましたらこちらのサイトでカラーシュミレーションできますよ。
ぴったりの色はないですが、イメージはつきやすいと思います♪
http://www.takara-standard.co.jp/color_simulation/index.html

[157: １５０＠契約済み]

すいません。上記のＨＰはキッチンでした。
こっちがバスルームの方です。
http://www.com-et.com/plansys/ub/prese/html/SIRIZE_COLOR_full.htm

[158: 契約済みさん]

リビングに和室（洋室）が引き戸で隣接しているタイプの部屋の、和室にエアコン配管がひかれていないようなのですが（電源もなし）、どなたか設計変更で配管を増設された方はいらっしゃいませんか？　今のマンションは和室にエアコンは取り付けないのでしょうか？

[160: 契約済みさん]

トイレは問題ですね。全く気づきませんでした。皆で要望すれば今から変更してくれるのではないでしょうか？

[161: 契約済みさん]

トイレ、そうだったんですね。
モデルルームを見た時に、気づいたのですが、モデルルームだから、
そこだけ、手を抜いているのかと思ってました。
何しろ、マンション見学は初めてで、モデルルームの不具合仕様がそのまま
お部屋に適用されるとは、思ってませんでした。
建築の図面を書いている仕事をしている自分から言わせると、明らかに
設計ミスです。
たぶん、設計仕様に合わせないで、大量に発注した便器をそのまま
使ったためだと思います。
トイレに物入れがあっても使えないのは、かなりのマイナスです。
何か、解決方法はないでしょうかね。

[163: 契約済みさん]

NO.161です。トイレの物入れの左側が開かないのは、設計ミスでは？
というNO.159,162のレスが、今朝、起きたら、削除されています。
このトイレの物入れの件について、大京さんに確認したところ、
その部分は、点検口なので、開かないのが正解だそうです。
安心しました。
でも、レスがいきなり、削除されているなんて、
安易に返答のコメントを入れるのを、今後は、差し控えたいと思います。

[164: 契約済みさん]

自分も大京さんに確認しようと思っていました。
点検口なので、開かないのが正解？？？
点検口なら開かないとダメなのでは？

レスをみて気になり先ほどメーカーに問い合わせしたところ
収納が片方開かないようになるケースもあるが、その場合はコンセントを開くほうの収納内に
つくることが鉄則とのこと。
開かないほうの収納内にコンセントをつくることは通常しないらしい。

[165: 契約済みさん]

164さん、レス、ありがとうございます。

そうなんですか。

設備のことは詳しくないので、

何が、どうなのかわからなくなってきました。

週末、モデルルームに確認に行って来ようかしら・・・・

[166: 契約済みさん]

１６４です。メーカーに確認後、大京さんにも問い合わせしました。
便座がおそうじしやすいようにスライドするようです。
スライドさせると開かないと思っていた左の収納も開くそうです。
もちろんコンセントにも手が届くとのこと。
安心しました！！！
心配であれば大京さんに直接聞いみてください。安心されると思います。

[167: 契約済みさん]

最初にトイレに関する疑問をコメントしたものです。
１００パーセント疑問が解決しましたのでこれ以上皆さんにご心配おかけしたくなかったのでレスを削除させていただきました。
初めからもう少し掘り下げて確認しておけばよかったと反省しております。
ご迷惑おかけして申し訳ありませんでした。

[168: 契約済みさん]

166さん、167さん、安心しました。
167さん、でも、疑問はぶつけて見た方がいいと思いますよ。
とっても、勉強になりますし、私にも、わからないこと、たくさんありますもの。
ただ、いきなり、削除ではなくて、こう解決したとか、コメントをみなさんも
待っていたと思います。
引越しが待ち遠しいですね。引越ししたら、仲良くお願いしますネ！

[169: 契約済みさん]

168さんのお言葉とってもうれしいです。
おっしゃる通り皆さんにはご心配おかけしましたが疑問をぶつけてみて、解消できて、今は本当に
気持ちがスッキリしています。
ありがとうございました。
こちらこそ引越ししてからもどうぞよろしくお願いいたします！

[170: 契約済みさん]

168さん、ご返答ありがとうございます。

引越ししたら、いつか再会できると思います。

きっと、仲良く成れると思います。何か、再会が待ち遠しいです。

みなさん、疑問とか不安とか、これからも、この場を借りてお話しましょうね！

[171: 契約済みさん]

あっ、ごめんなさい。168さんは、自分でしたので、169さんの間違いでした。
ワイン、飲みすぎました。
訂正します。

[172: 契約済み]

３月の下旬には「セルフセレクト・設計変更」の打ち合わせを済ませた者です。オリックスさんの方には不満はないのですが、締め切り日の前日の昼間に「締め切らせてください」と言っているかのように受け取れる、「変更があれば、今、お願いします」ばかりを強調され、こちらは出社直前なので、「最終いつまでに連絡すればいいですか？」と質問すると、「もう、無理です」といわれました。
又、最初に打ち合わせてから２ヶ月半あったのに、見積もりは一度しか提出して頂けませんでした・・・。
マンション購入は初心者ですが、設計変更のようなモノは価格がどのように決まっているのでしょうか？知人が腰壁を付けた時はメーターでいくらの価格を提示されたそうです。もちろん、それぞれの部屋の間取りも大きさも違いますから、一概には価格設定は難しいかと思います。只、収納の移設・増設・床暖の増設等、それぞれ「単価」と言うモノは無いのでしょうか？こちらとしては、再三「価格が分かり次第、簡単な文章で良いので連絡下さい」とお願いし続けたのですが・・・。
やはり、見積もりに関しては、催促すべきだったのしょうか？
「セレクト申込・設計変更」済みの方、最中の方、ご意見・ご感想を宜しくお願い致します。

[173: 契約済みさん]

私の場合、契約が遅かったせいもありますが、設計変更もギリギリまで待って頂き、対応もなかなか良かったですよ。実際の設計変更の図面作成・見積金額策定はO社が行っているわけではないでしょうから何とも言えませんが。。

[174: 契約済みさん]

我が家も、設計変更箇所が多くて、不安でした。
上階なので、締め切りはまだですが、まだ見積もりは出ていません。
けれども、こちらから、連絡をまめにしているのもあるかも
しれませんが、一生懸命に対応していただいています。
もしかしたら、担当者によるのかもしれませんね。
設計変更の金額については、まだ、出てきていないので、
わからないのですが、一般的に高いと言われていますので、
正直、見積もり金額が怖いです。
ただ、価格も、マンションによって違うと聞いているので、
良心的な見積もりを願うばかりです。

[175: 契約済みさん]

駐車場から入る４階部分のサブエントランスまでは実質３階からのけっこうな階段ですがベビーカーや車椅子はどうするのでしょう？かかえては上り下りできないですよね。
一度営業の方に聞いてみると帰宅の場合メインエントランスで一度車から降ろされたらいかがですか？といわれたのですが、人手があるときはそうできても運転手一人に子供なり、要介護者なり一人の1対1の場合車をとめる少しの間でもメインエントランス部分に置き去りにするのは怖いですよね。
駐車場まで行くに時しろ、帰宅の場合にしろメインエントランスと駐車場のあいだにはリングシャッターと急なスロープもあるのでメインエントランス経由で部屋から駐車場までの行き来はとても大変。
駐車場からのサブエントランスまでの階段にスロープはつけてもらえないのですかね？けっこう大事なことな気がするのですが。
どう思われますか？以前のレスで”要望書”というものがあると読んだのですがそれはどういったものでしょうか？
皆さんで要望すればどうにかなったりするのですか？

[176: 契約済みさん]

カラーセレクト悩みますよね。標準がベストなのかもしれませんが選べるとなると標準だと何かもったいないような気持ちになってしまうのは私だけでしょうか。
もう猶予が無いのですがベースカラーで悩んでいます。スタイリッシュコンテンポラリーにしたいと思っていたのですが、東側なので明るい方がいいかな、などと。モデルルームで昼間に全部照明を消してみたら暗く感じたんですよ。ん〜悩む。

[177: 契約済みさん]

駐車場を希望するのですが、周辺の相場より割高な感じがしますがそんな事はありませんか？
また、我が家は今のところな機械式で良いのですが、ここの機械式は収容可能な車のサイズがあまり大きくないような気もします。

[178: 契約済みさん]

私は落ち着きが欲しくてダークな床の色を選びました。
そして１７６さんが言われるとおり、標準ではもったいない気がするのと
少しでもオリジナリティをと思いキッチンと洗面のモアセレクトを選びました。
明るい色もよくてかなり迷いましたが、ちょっと色味が単一的でおもしろみがないのと明るすぎるかな？と思いやめてしまいました。
だけど色味が単一というのはまとまりがあって落ち着くともいいますし
やはり好みですかね・・・

[179: 契約済みさん]

前で駐車場からサブエントランスまでの階段の件をコメントしているものです。
うちにはまだ子供がおりませんが、いずれ子供ができてベビーカーを使うかも、とか、長年住む上で車椅子生活になるかも、といろんな心配をしてコメントを書きました。
実際はベビーカーも車椅子も使ったことがなく、分からないのでコメントしたのです。
しかし、これにたいしてのレスが全くいただけてないので、
きっと、今、ベビーカーを使っている方や、車椅子を念頭に置かれている方は気にならないくらいの階段なのかな？と考えました。
てっきり私は今のマンションはバリアフリーが基本と思っていたので、階段でしかサブエントランスから駐車場やごみ捨てに行けないというのはどうなの？と思ったのですが考え過ぎだったのでしょうね。

[180: 契約済みさん]

175/179さんへ
175記事でご指摘の点は、なるほどなあと思いました。
昨年大怪我をしてしばらく松葉杖を使っており、エスカレータやエレベータのない駅では苦労しましたので、記事の点は気にはなっていました。

ただ、今自分が持っている情報(いただいた図面やMRの模型)では「駐車場から入る４階部分のサブエントランスまでは実質３階からのけっこうな階段」はピンとこないというのが正直なところで、なんとコメントしてよいか迷っていました。

完成してから変更することもできるのでしょうけれど、できれば最初から配慮しておいてもらったほうが、それにこしたことはないですね。

なにかよい方法があればいいのですが ....

[182: 契約済みさん]

駐車場からのサブエントランス（１）に続く階段の件ですが、
言われてみて初めて気付きました。
３階から４階までの間の階段だと思っていましたので、そんなに
大変な階段だとは思っていませんでした。ベビーカーは大丈夫かも
知れませんが、車椅子は不便ですよね。でも、階段の幅もあまり
なさそうなのでスロープは無理なのでしょうか？出来れば作って
欲しいですよね。。
ごみ捨てについてですが、ごみ置き場は９階のサブエントランス（２）
の方だと思っていたのですが・・勘違いでしょうか。。
私はいま、来客用駐車場が無いのがとても気になっています。
営業の方は、スペースはあるので管理組合が発足してから規約を
作ったら・・と言っていたのですが、必要のない方もいらっしゃる
と思うので、なかなか難しいのではと思っています。
駅に近くてもやはり車での来客はあるので、必要ではないかと
思っているのですが・・みなさんはどうお考えでしょうか？

[183: 契約済みさん]

ゴミ捨て場へいくのはおっしゃる通りサブエントランス（２）ですが、そちらも図面で見る限り階段を使っていく形になっていますね。サブエントランス（１）ほどの階段ではありませんが・・
販売の方に聞いたのですが、サブエントランス（１）の階段はやはり一階分登るだけあってそこそこ急なのでスロープだと傾斜がきつくなってしまうので作れないとおっしゃっていました。個人的な見解だとどうしてもスロープを作りたければ、図面を見るとわかると思いますがで階段の横につくられるNo.12の駐車場のスペースを使って、２〜３回折り返しながら登り降りするスロープしかできないと思います。
しかし、この案は駐車場抽選が行われて、各駐車場が振り分けられた後はNo.12の人がいらっしゃいますので実行不可能でしょう。つまり、入居後に階段だけだと不便だということになり管理組合で話し合った上スロープを作る、ということは現実無理な気がいたします。
サブエントランス（２）への階段は段数も少ないため、作ろうと思えばスロープができるかもしれません。
来客用駐車場の件ですが、やはり同じく必要だと思います。
入居後、マンションの住人全員が住みやすいマンションを作るべく、前向きにお話し合いできるといいですね。

[184: 契約済みさん]

私も来客用駐車場は絶対必要派ですね。勿論要らない方もいらっしゃるでしょうから、負担金等の調整は難航するかもしれませんが・・・。色んな意味で前向きな話し合いが出来る良いマンションにしたいです。
ところで最近の売れ行き状況はどうなんでしょうかね？
定員に達した時点で行う駐車場の抽選も案内は来ませんが。

[185: 契約済みさん]

来客用駐車場はあれば確かに便利ですね。私の知る限りでは近くにコインパーキングは無いですし。個人的には洗車スペースも欲しいですが‥。

残り戸数は具体的な数は知りませんが、予想より早く契約が進んでいるみたいです。その流れからか他の物件に担当変更した営業の方もいるようです。しかし、それに反比例して契約者専用HPの更新が遅いですよね。

所で、現地見学会に1度参加しましたが、あれって次回はいつ何でしょうか？もしくは個別に開いているのでしょうか？

[186: 契約済みさん]

確かに契約者用ＨＰの更新遅いですよね。今住んでいるところから若干遠いので頻繁に見に行くことも出来ず、ちょっと不安です。
現地見学会は一度も参加したことないのですが、次回もしあれば是非参加したいです。案内は来るのでしょうか？

[187: 契約済みさん]

先日、営業の方に聞いたところ、残30戸位と言われました。
駐車場は、以外に希望が少なくまだ60戸に達していないということでした。
来客用の駐車場は、近くにコインパーキングもないので、私もあったら
いいなと思っていますが、なかなかむずかしいんだろうなと思っています。
ちなみに、前回の現地見学会の案内は、確か文書で来ていたような記憶があります。

[188: 契約済みさん]

土木工事が終わり、建築工事が始まったので、今後はなかなか
中に入る機会がつくれないそうです。安全に敷地内に入れそうな
タイミングがあれば、また案内を出すかもしれないといっていました。

駐車場はまだ少し空きがあるようですね。私もいっぱいになり次第
抽選を行うように聞いていたのですが、入居の数ヶ月前まで行わない
可能性が高いようです。理由は、今駐車場を希望しているけど、車を
手放す可能性のある契約者が何人かいるらしく、見極めたいような
感じのことを言っていました。

[189: 契約済みさん]

残３０戸強ですか・・・、微妙ですね。
道側の日当たりの悪い部屋は残るにしても、完成まで約１年でこの売れ行きは普通なのでしょうかね？
決して物件的には悪くないように思っているのですが。。

[190: 契約済みさん]

悪くないどころかとてもいい物件だと思っていますので
私ももう少し早いペースで売れていくと思ってました。
物件ホームページのルームプランの８件ははじめのころからほとんど変わってなくて入れ替えがないので売れてないのかなと気になっていました。
カラーセレクトの締め切りも終わり、残り３０個強は標準のスタイリッシュコンテンポラリーになるわけですよね？
日当たりが悪い部屋でダークカラーはちょっと売れ行きに響きそうな気もします。
とはいえまだ一年あるし、建物が建ってくるとまた契約も進むかもしれません。
私は早く入居したくてウズウズしてま〜す！

[191: 契約済みさん]

長期間にわたり色々と物件を検討した結果、かなり気に入って購入した物件なので正直売れ残りは意外ですね。ただ、６月までの首都圏におけるマンションの販売状況は前年比大幅マイナス（△１６〜１７％）とのことなので（価格上昇＆売り渋り）、本件もその流れにのっているのかもしれません。

[192: 周辺住民さん]

①駅近とはいえ、京急各駅停車駅屏風浦駅で付近の商業施設プアー。
②傾斜地に建設。
③幹線道路に面している。
などのマイナス面もあり、価格が高すぎます。
同じような立地の中央コーポレーションの物件は竣工前は2割引で
売れ残りを販売していましたよ。

[193: 匿名さん]

前スレで充分話し合われている周辺環境についての問題を、
購入検討されているとは思えない周辺住民の方が、再度取り上げる
のには、何かお考えがあるのでしょうか？
書き込みをされる時には、前スレをよくご覧になってから
されたらと思います。
それとも、再度取り上げたい問題だったのでしょうか。。