ライオンズ横濱磯子レジデンシャルテラス

[匿名さん]

京急本線「屏風浦」駅下車徒歩5分のライオンズ横濱磯子レジデンシャルテラスはどうでしょう


所在地：神奈川県横浜市 磯子区森4丁目1436番1号他（地番）
交通：京急本線「屏風浦」駅から徒歩5分

[144: 契約済みさん]

モデルルームで小さいお子さんを連れていらっしゃる方を何人かおみかけしました。
うちにも就学前の子供がおります。入居が８月末ですが、幼稚園は引越しされてから決めますか？
近くには森が丘や東樹院などありますが、バス通園なら少し範囲をひろげて港南区の幼稚園なんかにもいけるようですね。３年保育は横浜市の幼稚園は並ぶところもあるほどほとんど定員いっぱいですよね。近くにもいくつか新築マンションが建っているし途中入園できるのかな？と思いました。
あと本当は小学校は屏風ヶ浦小学校の校区のようですが、選択制ということで汐見台小学校も行けると聞きました。皆さんやはり汐見台小学校でしょうか？よかったら教えてください！

[145: 物件比較中さん]

近くに住んでいる者ですが、先日大京の営業マンが飛び込み営業！？でうちに来ました。そんなに売れてないのかな〜？確かにモデルルームはあまりお客さんいないような気もするが・・・。先日まで同じ屏風ヶ浦でやっていたもう1つのマンションのように最後は値引きしてくれるのかな。もう少し待ってみます。でも、それだったら、マンションの価値自体下がる一方ですね。

[146: 契約済みさん]

新しいマンションも増えて、このあたりの人気の幼稚園は結構いっぱいになるみたいです。事前に連絡をして途中入園が可能かどうか聞かれた方が良いと思います。我が家は汐見台小学校に通いますよ。

[147: 契約済みさん]

このマンションコミュニティを見るきっかけとなったのは、マンションを契約してからでした。
読んでみると、やたら、マンションの悪口とか、デベ（大京）の批判とか、立地の悪さとか
値段が高すぎるとか、批判めいたものが多いのに、びっくりしました。
まあ、他の物件をみても、そういう書き込みがあるので、なぜかしらと思っておりましたが、
どうしても、このマンションを買ってほしくないという意図を感じました。
結局のところ、お部屋が売れ残って、値下げを期待したいというような
願望もあるのかしらと結果的に思うようになりました。
我が家は、予算もそれなりにありますが、お部屋の位置にこだわりがあったので、
販売開始と同時に契約しました。
いい位置のお部屋は、お値段もそれなりですが、即完売したようです。
先日、駐車場の件で販売状況を聞いたところ、月10件の割合で契約が進んでいるそうで、
予想以上の速いペースだそうです。また、このところ、バタバタと契約があって、
残りも少なくなっているようなので、検討されている方は、まず、ＭＤに足を運ばれて、
確認された方がよいと思います。
もちろん、値下げを期待されている方は、残りものに福があるかもしれませんし、
直前に、とてもいい位置のお部屋がキャンセル物件として出るかもしれないので、
健闘を祈ります。
できれば、このコミュニティは、前にどなたかが、スレされたように、
設計変更とかメニュー変更とか、発展的な情報交換の場になれば、うれしいものです。

[148: 契約済みさん]

飛び込み営業ですか？？？
みなさんそんなことされない感じの営業の方でしたが。
というのもそんな飛び込み営業して契約しても支払いが続かないだとかで途中で
キャンセルがたくさん出ても困るでしょうし。
私には強引な契約やセールスはまったくなかったです。
心配な点には真摯に答えてくださって、結論はゆっくり待ってくださいました。
私もNO.１４７さん同様、発展的な情報交換をしていきたいなとおもっています。
ちなみに先々週の日曜日のカラーセレクトの打ち合わせはたくさんの人でびっくりしました。
こんなにモデルルームが人であふれているのは私は初めてでした。
オリックスインテリアの方もいろんなアドバイスを下さり、今は５月１６日の締め切りに向けて最終調整中です。８階までの方は締め切りご一緒ですよね。
いろいろ悩みますけどすごく楽しいです。
参考までにカラーはやはりモデルルームタイプの色と一番明るいカラーが人気のようです。
決められた方います？？

[149: 匿名さん]

立地・マンション構造及びデベについては、少し離れた不動産屋に聞かれると教えてくれます。
掲示板は参考とした方が良いです。　ＭＲに行く前に確認することをお勧めします。
売れ残ることはありませんファンドが買ってくれるので値引きは無いと思います。
営業さんにもノルマがあるので頑張るでしょう

[150: 契約済みさん]

契約した者です。
今、インテリアセレクトカラーの締め切りが近づいていて悩んでいます。
モデルルームのカラー（床も建具もダークブラウン）かマチュアモダン（床が薄いベージュ、建具がダークブラウン）で迷っています。マチュアモダンに傾きつつありますが。
東向きなので床がダークブラウンだと暗く感じるかな？とも思っています。
マチュアモダンだと洗面所とトイレの壁クロスが薄い落ち着いたピンク？ラベンダーのような色なんですが、できれば白がいいな・・・と色々考えるとなかなか決まりません。決めた方いらっしゃいますか？

[151: 契約済みさん]

私も契約済みです。
モデルルームのカラー、素敵ですよね。私も惹かれます。
けど、やはり暗いかな？と思いマチュアモダンとウ”ィンテージウォルナットで悩み中です。
ウォルナットも暗いと思いますか？
ダーク色とありますがモデルルームに飾ってあるサンプルをみるとミディアムブラウンくらいかな？と見えるんですが。。。
感想聞かせてください。
NO１５０さん。マチュアモダンの洗面のクロスですが設計変更で白に変えてもらってはどうでしょう？

[152: 契約済みさん]

私もとてもカラーセレクトで悩みました。。
１５０さん・・
アマチュアモダンの洗面の壁クロスですが、私もカタログではラベンダーに見えましたが
モデルルームではグレーだったと思いますよ。
ショールームのある家具屋さんに、モデルルームのように濃淡いろいろなカラーの
フローリングの上に、そのフローリングカラーに合う家具がおいてあります。
我が家は、そこで自分が置く予定の家具やソファーのデザインや色に近いモデルを探し
その色に合うフローリングカラーを選びました。
ちなみに選んだカラーセレクトは、アロマティックナチュラルです♪
アイボリーかホワイト系の家具＆ソファーを希望なのと、東向きを考慮して
決めました。
是非、一度ためして見て下さい♪ご自分のイメージがつかめるかも知れませんよ♪
まだまだ入居は先ですが、とても楽しみですね。。
これからも、どうぞ宜しくお願いいたします♪

[153: 契約済みさん]

何か、いい感じのコミュニティになってきましてね。
私も、セレクトカラー悩みましたよ。
扉はマチュアモダンがいいけど、床は、モデルルームのスタンダードのダークがいいいとか・・・。
で、結局、今住んでいる環境と同じダークにしました。
ただ、玄関の石がモデルルームのスタンダードだと真っ白なので、
汚れが目立つということで、設計変更で、マチュアモダンの黒い石にしました。
玄関は暗くなると思うのですが、汚れには、勝てませんでした。
ところで、みなさんは、洗面所にバスタオルバーの設置は、ご検討されないのですか？
ネットであればよかったものの中に、盲点として、バスタオルバーとタオルバーがありました。
タオルバーは、最初からついているタイプのリング状のものだと、使いづらいという経験談と
引越ししてみて、はじめてバスタオルを掛ける場所がなくて不便だったという体験談から、
我が家は、上にシングルタオルバー、下に二段のバスタオルバーを設計変更で申し込みました。
でも、オリックスインテリアの方にお聞きしたら、誰もそのような要望がないと言っていました。
必要ない方ももちろん、いらっしゃると思いますので、こんなのもあるんだ位に、
参考になればと思いまして、ちょっと、書き込みさせていただきました。

[154: 契約済みさん]

タオルバーか。。。考え付きもしませんでした。
私はもう２週間後が締め切りなのですがタオルバー欲しいです！！no,153さん
がすでに見積もりをとっていらっしゃるので同様にとお願いすれば間に合うかな・・。
みなさんそれぞれ私では気づかないところに気づいてよりよく設計変更されてるんですね。
ちなみにタオルバーは設計変更でおいくらかよかったら教えてください。
わたしはクローゼットの扉の仕様の変更をお願いしたら１５万くらいになり、さらに手数料もかかるのであきらめました。
設計変更って高いです・・・

[155: 契約済みさん]

NO.154さん、ご賛同ありがとうございます。
私は、上階なので、締め切りはまだなのですが、先月末に、設計変更の打合せを
オリックスインテリアの方としました。
他にも、変更箇所がたくさんあるので、見積もりに1カ月かかると言われまして、
現在回答待ちです。
でも、タオルバーだけでしたら、すぐに回答してもらえるのではないかと思います。
たかがタオルバーなのですが、取付には、壁の内側に補強が必要なので、
あとからはできないもののようなのです。
タオルバーは、安いもの選んだので、あとは、取付料金がいくらになるか
だけだと思います。
確かに、設計変更料金は高いのですが、
マンションは、下地関係がからむものなど、あとで、できないものが多いので、
あとではできなくて、どうしても必要なものをセレクトして、変更の予定です。

[156: １５０＠契約済み]

みなさん、アドバイスありがとうございます。

＞151さん
ヴィンテージウォルナットもいいですよね〜。床の色がミディアムブラウンなのが私は好きです。
ダークブラウンよりは多少部屋の印象が明るくなるんじゃないかなぁ、と思いますよ。
クロスも設計変更できるんですね、気づきませんでした。どのくらいかかるのか聞いてみて検討したいと思います！ありがとうございます。

＞152さん
こちらこそ、よろしくお願いします♪
モデルルームに行ったのがだいぶ前なのですっかり色がカタログ頼りになっていました。
グレーならそんなに気にならないのかなぁ、と思ってみたり、設計変更も検討に入れて考えようかと思っています。家具屋さんに行くと部屋のインテリアのイメージも沸きそうですね。行ってみます♪
どんな部屋にしようか楽しい悩みですよね。

＞153さん
タオルバーは気づきませんでした。設計変更、結構な価格がするんですよね・・・。ちなみにキッチンの面材をそのままで、天板を白の大理石にしようとすると20万はかかるそうです。下駄箱も本当は一面ではなく、何か飾れるようにしたかったんですが、やっぱり20万以上はかかる、と言われて断念しました。
今のところ、洗濯機の混合水栓とキッチンの手動スイングダウンウォールを考えています。（実家にあって便利だったので）ちなみにお風呂はアイスブルーを選択しました。ホワイトオークとかなり悩みましたが。

もし、迷っている方がいましたらこちらのサイトでカラーシュミレーションできますよ。
ぴったりの色はないですが、イメージはつきやすいと思います♪
http://www.takara-standard.co.jp/color_simulation/index.html

[157: １５０＠契約済み]

すいません。上記のＨＰはキッチンでした。
こっちがバスルームの方です。
http://www.com-et.com/plansys/ub/prese/html/SIRIZE_COLOR_full.htm

[158: 契約済みさん]

リビングに和室（洋室）が引き戸で隣接しているタイプの部屋の、和室にエアコン配管がひかれていないようなのですが（電源もなし）、どなたか設計変更で配管を増設された方はいらっしゃいませんか？　今のマンションは和室にエアコンは取り付けないのでしょうか？

[160: 契約済みさん]

トイレは問題ですね。全く気づきませんでした。皆で要望すれば今から変更してくれるのではないでしょうか？

[161: 契約済みさん]

トイレ、そうだったんですね。
モデルルームを見た時に、気づいたのですが、モデルルームだから、
そこだけ、手を抜いているのかと思ってました。
何しろ、マンション見学は初めてで、モデルルームの不具合仕様がそのまま
お部屋に適用されるとは、思ってませんでした。
建築の図面を書いている仕事をしている自分から言わせると、明らかに
設計ミスです。
たぶん、設計仕様に合わせないで、大量に発注した便器をそのまま
使ったためだと思います。
トイレに物入れがあっても使えないのは、かなりのマイナスです。
何か、解決方法はないでしょうかね。

[163: 契約済みさん]

NO.161です。トイレの物入れの左側が開かないのは、設計ミスでは？
というNO.159,162のレスが、今朝、起きたら、削除されています。
このトイレの物入れの件について、大京さんに確認したところ、
その部分は、点検口なので、開かないのが正解だそうです。
安心しました。
でも、レスがいきなり、削除されているなんて、
安易に返答のコメントを入れるのを、今後は、差し控えたいと思います。

[164: 契約済みさん]

自分も大京さんに確認しようと思っていました。
点検口なので、開かないのが正解？？？
点検口なら開かないとダメなのでは？

レスをみて気になり先ほどメーカーに問い合わせしたところ
収納が片方開かないようになるケースもあるが、その場合はコンセントを開くほうの収納内に
つくることが鉄則とのこと。
開かないほうの収納内にコンセントをつくることは通常しないらしい。

[165: 契約済みさん]

164さん、レス、ありがとうございます。

そうなんですか。

設備のことは詳しくないので、

何が、どうなのかわからなくなってきました。

週末、モデルルームに確認に行って来ようかしら・・・・