ライオンズ横濱磯子レジデンシャルテラス

[匿名さん]

京急本線「屏風浦」駅下車徒歩5分のライオンズ横濱磯子レジデンシャルテラスはどうでしょう


所在地：神奈川県横浜市 磯子区森4丁目1436番1号他（地番）
交通：京急本線「屏風浦」駅から徒歩5分

[104: 周辺住民さん]

この周辺に住んでいる者です。屏風浦駅はそんなに不便ではないですよ。京急ストアーの広告が入った時など、坂を自転車で下ってまで買い物に行きますよ。美味しいパン屋さんも入っていますし、お惣菜やお刺身も美味しいですよ。歯医者・小児科・整形外科・耳鼻科も屏風浦まで通っています。どこも駐車場が充実していないのが残念ですが、徒歩圏内になるのであれば羨ましいです。ご自分にとって便利かどうかはそれぞれの感じ方ですので、ご自分の目で確かめられるのが一番ではないでしょうか。びょうぶが

[105: 購入検討中さん]

No.103さんのコメント とても参考になりました。　
近隣からこちらのマンションを検討中ですが、マンションギャラリーで近隣の坂の上の
戸建てより このマンションの電車アクセス・普段の買い物・フラットな住居・セキュリティ
を気にいって移られる方がいらっしゃる話を聞きました。
我が家も、屏風浦は病院・買い物で利用します。坂の上の救急病院は時間がかかるので。
先日、実家の両親とマンションギャラリーを訪れた際に、両親の方が乗り気になっていました。
やはり、横浜や東京・羽田へのアクセスが良く、それなのに駅ちかのゴミゴミ感がなく、
またセキュリティを含め年をとってからでも快適に住める建物が気に入ったらしいです。
マンション暮らしの両親の意見も、とても参考になりました。

[106: 匿名さん]

ライオンズ港北ニュータウンステーションレジデンスでもめています。　契約したのですがここは大丈夫なのでしょうか？物件を気に入っているだけに少し心配です。

[107: 匿名さん]

前にはチラシを配布していなかった地区にまでチラシ撒いてますね？
売れてない？

[108: 不動産アドバイザー]

106さん、
＞ライオンズ港北ニュータウンステーションレジデンスでもめています。　契約したのですがここは＞大丈夫なのでしょうか？
どおいう意味ですか？　具体的に教えてください。

[109: 匿名さん]

>108
ライオンズ港北のスレを読みましょう。

[110: 不動産]

了解。

[111: 匿名さん]

東側の高台に駐車場がありますが、何か立つ予定はないのでしょうか？　できれば駐車場であり続けてほしのですが・・・・確認の方法等を知っているかたはいますか？

[112: 匿名さん]

マンションギャラリーに、地域の用途地図のようなものがありますので
その場所の用途や今までの土地の使われ方や、これからの計画等があるか
尋ねてみたらいかがでしょうか。。
私も気になるところを地図を使って詳しく説明していただきました。

[113: 匿名さん]

ここと上大岡のイトーヨーカドー前とマンション建設を検討しています。価格が高くなると大京さんは言っていますが野村も他の分譲で価格で苦戦していることを聞くとなかなか　ここに決めかねる今日この頃です。

[114: 匿名さん]

我が家も駅近マンションが希望の為、ヨーカドー前のマンションを検討しました。野村不動産の土地取得坪単価が、このマンションの販売坪単価より高いと聞き・・価格はヨーカドー前のマンションの方が高くなる事は利便性を考えれば納得できるのですが、もともとが川岸の遊水地であった為か液状化危険地域になっており検討の末・・候補より外しました。気になる点はそれぞれ違うと思いますが・・。その他、根岸・鳥浜・本郷台・・とこの付近の駅近の物件を検討していますが、設備・その後のランニングコストを含めた価格は、この辺りの駅近物件ではこの屏風浦が一番安いと感じました。もう少し東京よりの物件はとても手がでませんので。。これから一生住むマンションですので土地については妥協はできないと言う事で・・我が家は鳥浜とヨーカドー前の物件は候補より外しました。いずれにしても、一生のうちで一番大きな買い物ですので悩みますよね。。ヨーカドー前のマンション（上大岡　旧日産社宅について）のスレをご覧になって検討されたらいかがでしょう。

[115: 匿名さん]

114さんありがとうございました。　リスクを比較してみます。確かに液状化のエリアですね。

[116: ビギナーさん]

今この物件と鳥浜の物件を検討しています。鳥浜は同じ価格で広い部屋にできるので妻は気に入った様なのですが、私は立地が工業地域（高さ制限はあり）なのと埋め立て地で団地地帯だったりするところがあるので将来的な面で不安があります。
比較にならない部分を比べて迷ってしまっている面めあるので一度これは譲れないという条件を考え直した方が良いのかなとも思っています。

[117: 購入検討中さん]

入居戸数に対して駐車場台数はどれくらいの比率なのですかね？

[118: 契約済みさん]

記憶によると、駐車場は、64台と聞いていいます。
ただ、102戸のうち、優先駐車場がついている部屋が4戸あると聞いていますので、
普通に割り当てされるのは、60台と言われました。
現在、40戸くらいお部屋が残っているそうで、駐車場希望者が60人になった段階で、
どの場所を選ぶかを抽選するそうです。
ちなみに、まだ、抽選のご案内は届いていません。
駅近なので、車を手放す人もいるとかいないとかと、販売員は言っておりました。
我が家は、駐車場が必要なので、早めに契約しました。
でも、車は、月に一度乗るか乗らないかの頻度なので、我が家にとっては、車は維持費がかかる
贅沢品です。。。。

[119: 購入検討中さん]

＞１１８さん
有難うございます。やはり平置きから埋まっていってしまうのですかね？（それともコスト的に逆かなぁ？）

[120: 契約済みさん]

我が家も駐車場が必要なので、早めに契約をいたしました。駐車場については、第３希望位まで希望を取り・・重なった場合に抽選とする場合が多いと聞きました。まだ決定ではないらしいので、今後の連絡を待ちたいと思います。

[121: 匿名さん]

駅近である為　前向き検討中なのですが、知っているかいれば教えてください
斜面地である為　ベランダと逆である北側もしくは西側が閉ざされてます。風のとおりは、大丈夫なのでしょうか？　駅近の割には、ごみごみしていないので良いなと思っています。
後　マンションの南側　あの土地は違う人の土地なので緑が茂った時　かってに切れないので困ることはないのでしょうか？　南側を希望しているので心配です。　営業に聞けばいいのですが、営業さんは良いようにしか答えてもらえないようなの気がしたので掲示板で質問させて頂きます。住んだ経験のある方　教えてください。

[122: 匿名さん]

私も風の通りについて心配で、図面片手に希望する部屋の模型を何度も上から見てシュミレーションしてみました。実際に建ってみないと判りませんが、このマンションはバルコニーの反対側の外廊下に吹き抜けが多く取り込んであるので、東側の奥の方の下層階・サービスルームのあるあたり以外は大丈夫ではないかと感じました。あと、マンションの南側の樹木はこの屏風浦周辺の地主の方の土地で、購入をお願いしたのですが、屏風浦の緑がなくなる事を心配して売却してもらえなかったと聞きました。我が家も南向きを検討した時に考えましたが、その緑のおかげで環状２号線や側道の音や空気の汚れが緩和される事が期待されるので良いのでは。。と思いましたが、こればっかりは建ってみないと判らないのでいろいろ悩みますよね。。

[123: 匿名さん]

私は、営業さんへは言っていませんがはじめ後ろに建つ１１階までの部屋を検討しましたが上の駐車場からの建物の模型を見て光・排ガス・視線が影響すると考え見送り東向きを選択しました。　いろいろ悩みますよね。