ライオンズ横濱磯子レジデンシャルテラス

[匿名さん]

京急本線「屏風浦」駅下車徒歩5分のライオンズ横濱磯子レジデンシャルテラスはどうでしょう


所在地：神奈川県横浜市 磯子区森4丁目1436番1号他（地番）
交通：京急本線「屏風浦」駅から徒歩5分

[84: 周辺住民]

＞屏風浦駅付近は、駅近といえども非常に微妙なエリアです。
＞もっと対象エリアを広げて探してみると・・・
確かに。そういう意味で言うと上永谷のLウイングは駅前に
何でも揃っており、しかも旧価格で買えてお買い得だったな。
いろいろあって、見送ったが、買いどき逃したかな〜。

[85: 匿名さん]

私も、上永谷のＬウイング検討しました。
価格面ではお買い得だったと思います。しかし、出来上がった建物は
マンションというより団地に近い感じがして見送って正解だったと
思いましたよ。
上永谷は京急ニュータウン・丸山台は良いですが、あの場所は駅と
大きな環状２号線に挟まれ、自然も少なく、駅便以外の魅力が感じられ
ませんでした。
何を重視するかは、それぞれ違いますよね。

[86: 匿名さん]

現在購入を検討中。　夜　屏風浦駅から歩いてみましたが、環状２号は思ったより静かでした。　しかし各店（ケーキ・焼肉屋・ミュージックスタジオ）閉まっており少し暗い歩道をあるくことになる為女性が一人で歩くのはどうかな？車が遅くなっても走っているので大丈夫でしょうか。　階段はなく緩やかな坂は問題なし。　後やはり葬儀屋があるのが気になります。お通夜があると提灯持って黒服が立つので　うーむ悩むところです。

[87: 契約済みさん]

私も契約前に、夜 駅からのアプローチを歩いてみました。確かに環状２号線はあまり気になりませんでした。おっしゃるとおり各店舗は遅くになると閉まってしまい、閉まってからは寂しい感じもしました。しかし、娘がいる親の立場から言わせてもらえれば、夜 葬儀屋の前にいるガードマンの方や、そこに行き来をする方々の人通りは有難いと思います。こういう事はお互い様というか、考え方次第で良くも悪くも取れるのではないでしょうか。比較検討していたマンションの駅からのアプローチが、細く人通りがなかった為こちらのマンションのマイナス面もプラスに思えたのかも知れませんが。感じ方は人それぞれですので、参考になればと思い投稿させていただきました。

[88: 匿名さん]

86です。ありがとうございました　磯子から神社の階段・屏風ヶ浦から汐見台への階段を比較すれば確かに明るく車が通るので安心ですね　　今度は家族で歩いてみます。

[89: 匿名さん]

まだ残っているのでしょうか？

[90: 契約済みさん]

まだ、販売していないお部屋もあるので、残っていますよ。
ただ、このマンションは駐車場が１００％ではないので、敷地内の
セキュリティのついた駐車場はあと少ししか残っていないそうです。
興味がある方は、早めにモデルルームの見学に行かれた方が
よろしいと思いますよ。

[91: 周辺住民さん]

えっ、駐車場100％揃っていないのですか？ここら辺は、駐車場を外に借りるとすごく不便ですよ。屏風ヶ浦駅前のスーパーとお店では用が足りないから、車で買出しに行かないといけないんですよね。ここに住むなら、駐車場は絶対マンション内に確保したいところですよね。駅から徒歩5分くらいと言っても、車は必須なエリアですよ。

[92: 匿名さん]

最近の駅徒歩５分以内 １００戸クラスのマンションは１００％機械式以外は、駐車場１００％のマンションはあまりないですよ。最近できた屏風浦徒歩４分のマンションも１００％ではないですよ。今まで駅からバス便など離れた環境で戸建てに住んでいた方が、リタイアされてから駅ちかの物件に移られるケースが多く、１００％の需要がない事があるからだそうです。駐車場が機械式で使っていない物があると、修繕積立金などの住民負担が多くなるからではないでしょうか。ここは４０％位平置きがあるので修繕積立金が比較的安く、他のマンションと違い何年後の１０万円単位の修繕一時金もありませんでした。

[93: 匿名さん]

上の補足ですが・・・
４０％平置きというのは、駐車場全体のなかでのパーセントです。
残りは機械式です。

[94: 匿名さん]

＞上永谷は京急ニュータウン・丸山台は良いですが、あの場所は駅と
＞大きな環状２号線に挟まれ、自然も少なく、駅便以外の魅力が感じられ
＞ませんでした。
個人の感覚の問題かもしれませんが、駅前の物件にしては緑が多いと思います。
ここより価格もかなりお手頃だったしね。あの価格見たらここの購買意欲萎えるね。

[95: 匿名さん]

>>94
確かに、駅前は充実しているし価格も新価格の今となっては
割安でしたね。
たった１年でこの差です。

[96: ご近所さん]

確かに駅から近くて車と駐車場が必要ないマンションはありますが、ここの場合は車がないと辛いということは、認識しておいた方がいいと思いますよ。

[97: 周辺住民さん]

No.92 さんの言ってることは、リタイヤされている方で車にもう乗らない年齢の
方が、駅に近いマンションに移る場合には、駐車場を必要としていないという事では
ないですか？なので１００％での設定ではないという事では。

[98: 匿名]

新価格になってしまった今、過去の物件を振り返っても仕方がないですよね。ここは、これから建つこのマンションを語るところではないのでしょうか？

[99: ご近所さん]

96ですが、97さん、92さんの意図していることは承知した上でのコメントです。
駅に近いからといって、車なしで便利に住めるエリアではないということです。
あの駅前のお店、全然充実してないですよね。
他のエリアの駅の近くと同じだと思ってはいけないということです。
「リタイアされてから駅ちかの物件に移られる」方の期待に応えられるエリアではないです。

[100: 匿名さん]

近隣からの購入を検討しているリタイヤした者もから言わしてもらうと、横浜等への買い物が容易にできる屏風ヶ浦はいいです。電車も混む時間にのりませんので座れます。空港へのアクセスも良く旅行時も楽です。　駅前は病院・銀行もあり食料品は京急ストアで十分です。坂ですが階段が無いのがいいですね　　普通の生活をする場合車はいらないです

[101: 匿名さん]

>>100
そういった生活もあるんですね。
ニトリやヤマダ電機、ホームセンター、大型スーパーへ
よく買物しています。
普通の生活だけどうちは、車がないと不便です。

[102: 匿名さん]

>ここは、これから建つこのマンションを語るところではないのでしょうか？
語られているのでは？旧価格から比べると高いね〜、って。
誰も買わなければ旧価格に下がることもあるわけですから、それも
ひとつの選択肢。

[103: 購入検討中さん]

自分の生活スタイルをベースに「車がないと辛い」かどうか判断すべき、ということですよね。
有名デパートの食料品売り場でしか売っていないような食材が必要な方にとっては、上大岡ですら
ぜんぜん充実してないです...下手すると横浜駅周辺でも...
101さんがおっしゃるような場合は、どんなところに住んでも車は必要ですよね。
京急ストアをのぞいてみましたが、安からず/高からずで、それなりのものはそろっていると思います
（我が家にとっては)。我が家の場合、会社からの帰宅の際に、横浜や上大岡にも寄れるので、
必要であればそちらでも調達できますし ...
すべてを屏風ヶ浦周辺で、というのはなかなか難しいとは思いますが、それは他の場所でも同じでは
ないかと思います。

それと、このマンションの場所は、環状2号を使うと首都高や第三京浜、保土ヶ谷バイパスへの
アクセスが容易なので、実は車を必要としている人にも、結構便利なのではないか、と思いますが、
どうでしょう。