グランノア 港北の丘 ってどうですか？

[購入検討中さん]

ふらっと行った「都筑ふれあいの丘」駅に魅了され
周辺で分譲マンションを探しています

色々内覧したなかでグランノア港北の丘が気になってるのですが
すでにお住まいの方、詳細をご存知の方がいたらご意見お聞かせください

周辺の新築物件はイマイチだったので中古で探してます


物件データ：
所在地：神奈川県横浜市都筑区大丸16
交通：ブルーライン「センター南」駅よりバス乗車約8分、「川和高校入口」バス停下車徒歩2分

[2: 周辺住民さん]

ここは駅までのアクセスも良いし、住環境もとても優れていると思います。
ここに詳しいですよ。
http://yjc-net3.seesaa.net/article/108010189.html

[3: サラリーマンさん]

売りに出てますよ
専用庭付き専用駐車場付きプラン的に希少物件でしょう
http://www.stepon.co.jp/mansion/detail/190T3120/

[4: 匿名さん]

ここで販売営業しないように。
余計にデメリット書かれて売れませんよ。

専用庭＆駐車場付ならセンター北にも徒歩3分で築1年物件ありまっせ

[5: 匿名さん]

センター北の徒歩1分のマンションとは、環境が違いますよ。

[6: 近所をよく知る人]

高いよね、ここ。
中古でなんでこんなに高いんだろう。

[7: 購入検討中さん]

高い、というか、10年くらいたっているのに値段が下がっていないらしい・・・
上がっているのもあるのかな???

中を見せてもらったのですが、そんなに魅力的には思えないのですが・・・

でも、徐々に売り物件が出てきて、下がってくるのでしょうか。
最近出た売り物件も、すぐ売れると不動産屋さんは強気でしたが、
まだ売れないし。

[8: 匿名さん]

今、4300万ぐらいで売りにでてますね。
築10年ぐらいでこの価格で売れるなら資産価値高いともいえますね。
でも新築買えちゃう・・・・のが微妙。

[9: 購入検討中さん]

築一年のアデニウムが500万以上下げて売り出しているのに、
ここは10年近くたっていても、ほとんど下げてないらしいですね。
グランノア近辺ではマンションも戸建ても手に入りにくいので、
子どもがどんどん増えている港北NTの中にあって、すでに子どもが減ってきているそうです。
将来が心配??な地域・・・
違うところを探そうかな・・・

[10: 物件比較中さん]

よく考えた方が良いですよ。
築１０年の価値を。

[11: 匿名さん]

もともといくらぐらいだったんですかね、ここ。
ふれあいの丘駅ができて、価値が上がったんでしょうけど。

[12: 賃貸住まいさん]

この部屋じゃないかもしれませんが、最近売り出したものは、10年前の購入価格から300万円くらいしか
下げていないそうです。
築10年の価値・・・・この価格は適正でしょうか。
買いたい人がいるからこの値段がつくのでしょうね。

[13: 匿名さん]

300万だけですか。
ほとんど当時と変わってないということですね、すごい。

それなら、隣のメゾン桜ヶ丘を2000万台で買ったほうがいいかなあ。

[14: 賃貸住まいさん]

周辺の森のような雰囲気は素敵ですが、
とにかく虫が多いです。知人宅へ行ったら(1階)、蚊もすごかったです。
3000万なら前向きに考えます。

不動産屋の知人は、値上げして売り出した部屋もあると言ってました。

メゾンというところは、作りがかなりしっかりしていると聞きました。
広さがもっと欲しいので、残念ながらうちは買えないのですが、
お買い得な気がします。

[15: 匿名さん]

>>14

メゾン桜ヶ丘は90平米越えも結構ありますよ。
確かにあそこは作りは頑丈そうですよね。
公団だから、修繕をマメにやってるみたいで、25年経ってるけど、実にきれい。
敷地も広いし。

[16: 賃貸住まいさん]

広い部屋もあるんですか。
今売りに出ている部屋が、安いけれど、狭かったので、間取りは同じなのかと思ってました。
アデニウム中古がさらに100万下げました。
グランノアはまだ下げませんね。

[17: 匿名さん]

メゾンは古いけど、広いよ。
ふれあいの丘に近くて、広くて安いという意味で、中古が出てもすぐ売れちゃう。

[18: ご近所さん]

でも、やっぱりメゾン桜ヶ丘よりグランノア港北の丘だよね。
周辺住人から見たら格が違うって感じですけどね。

[19: 匿名さん]

そーですかね。
グランノアは新しいけど、それだけのような。

[20: 匿名さん]

ここって築10年くらい?
高く売れるうちに、と、そろそろ売り出す人が続出の予感。
家は近所だけどメゾンはなぜか人気があるよ。

[21: ご近所さん]

管理人常駐で不審車はシャットアウト、住人はリモコンでゲートを開閉通過してる。
駐車場は地下2Ｆの機械式で欧州高級車が多くて国産車が逆に目立つ。
売り手市場のようでポストは不動産屋の「売ってください広告」で一日で満杯になり問題化してる。
近郊の豪邸売却して移り住んだ方も多くて、上品な方が多い。
「メゾン桜ヶ丘」とともに「グランノア」は独立した自治会なので揉め事が少ないようだ。