パークハウス桜新町ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

売主：三菱地所
施工会社：木内建設
管理会社：

田園都市線桜新町徒歩9分。
ツインレジデンスのようです。
246沿いですが、とても気になります。情報交換お願いします

[146: 匿名]

2LDK、あるみたいよ。キャンセルで出てきたのか、売れ残りか
どっちかはわからないけど。

[147: 匿名]

ここのマンション、2棟になってますが、そのことによる
メリット、デメリットって何でしょうか？

メリットは2棟でも管理が一緒だから管理費が安いとか？
管理費を見る限りは安くはないけど。

玄関も、エレベーターも、セキュリティも、ゴミ置き場や、駐輪場などの
共用部分が倍の設備が必要なわけで、コストパフォーマンスわるいのかな？

エントランスなどの仕様も一ついいものを作るよりも
２つに費用が分散してるからどっちも中途半端な出来上がりでしょうか。

[148: 匿名]

ここはなかなか完売しないですね。やはり首都高と246沿いだからなのかな？

[149: 匿名]

ここ買うなら環七の伊藤忠のがよっぽどマシだろ。

[150: 匿名]

まぁ〜まだ環七の方が空気良さそうだね。三菱地所とはいえ、価格変更しないと完売は難しいかもね〜

[151: 匿名]

近くのスミフのマンションとか見ても246沿いに住みたいと思えないんだよね〜

[152: 匿名さん]

246沿いのパークコート青葉台も道路側は最後まで残ってたうえに大幅値引きだったからな

[153: 匿名さん]

環７なんて絶対いやだね。空気、騒音、比べてみたが、こちらの方がまし。
南側が完全に開けてるから検討中。
地所は値引きあるのかな？

[154: 匿名さん]

竣工もしてないのに値引きなんてある訳ないだろ

[155: 匿名]

残戸数ひと桁になってから相当停滞してるね。モデルルームは現地にあるから
取り壊すと余計売りにくいだろうね。

ここの仕様は価格の割になかなかいいですよ。

[156: 匿名]

竣工してないと値引きはないのか、残念。でもこのままだと竣工後も売れ残りそう…

[157: 匿名さん]

ザ・が付く前の物件だけあって設備はいいね、

[158: 匿名さん]

売れ残りのほとんどが3LDKみたいです。

私の推測ですが、書き込みの通り立地が理由で決めかねる人もいるなか、間取りが理由という人もいると思います。

3部屋の内5畳程度が2部屋占めると、若干の物足りなさを私は感じてしまいます。

[159: 匿名はん]

ベリスタとパークハウスだと仕様の差は明確にあったはず。
それがザ・パークハウスで統合されてる訳だから
仕様の幅tが大きいんだろうね。
だから、あえてザ・がつかない方が仕様の高さが安定しているってこと。

[160: 匿名さん]

＞１５３
２４６は高速とダブルでありえません。

[161: 匿名さん]

>158
この地域では2LDKの方が需要が高いってことか。

[162: 匿名さん]

思い切って残りの戸数は広めの2LDKに作り変えた方売れるかも。

[163: 匿名さん]

>162
間取りの変更は可能ですよ。
申し込み期限があるので、まだ間に合うかはわかりませんけど。

[164: 匿名さん]

経堂のザ・パークハウスが即日完売してるみたいですが、
完売の気配すらない桜新町は経堂と比べると結構下なのでしょうか？

[165: 匿名さん]

ここ坪単価いくら？経堂は平均290万だったみたい。