パークハウス桜新町ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

売主：三菱地所
施工会社：木内建設
管理会社：

田園都市線桜新町徒歩9分。
ツインレジデンスのようです。
246沿いですが、とても気になります。情報交換お願いします

[461: 匿名さん]

具体的な金額を提示して、〇円なら買います、と言ってください。
まだ、そこまで値引きできない段階ならそういわれます。
でも●円までならいけます、と言われます。
そこで、その金額で買うか、もっと待つか決めればいいです。
待てばもっと下がります。もちろんその間に希望の部屋が売れてしまうリスクはあります。
明確に金額を提示しておけば、デベのほうで、〇円まで下げてもいい時期になったら、電話をかけてきてくれることもあります。

ただし、〇円なら必ず買うという決意を示すことと、ローンが確実に通る優良な属性の持ち主であること、この二つがマストです。

これが値引き交渉の極意のすべて。

[462: 物件比較中さん]

3月まで待ったらもっと下がるかな。

[463: 購入検討中さん]

現在どの部屋が残っているのかな？

[464: 匿名]

具体的に何割くらい引いてもらえますかね？5500なら買うって安すぎ？

[465: 物件比較中さん]

5500万でも高いと思ます。

[466: 匿名さん]

70平米で5500まで下がれば妥当と思うが。
それ以上の割引は破格でしょ。

[467: 匿名さん]

めでたい観測ばかりですね

[468: 匿名さん]

グランスイートより少し高いくらい？

[469: 匿名さん]

グランスイートはいくら？
いずれにせよ、5500は幹線道路沿いとはいえ、桜新町の財閥系マンションとしては安すぎかと。

[470: 匿名さん]

でも、この立地ではやむを得ないのでは・・・

年末ギリギリまで建物内で営業中・・・大変そう

[471: 匿名さん]

5500？
低層ならありえるんじゃない。
低層は残り少ないけど。

[472: 物件比較中さん]

排気ガスの影響はどうなんでしょうか？
子持ち世帯には厳しい立地ですね。

[473: 匿名さん]

申し込中と書いてあったのが成約済みに変わってますね。
http://www.sakurashimmachi.com/plan.html

近くに出来た新しいフレンチ、美味しいですね。
店員さんもいい感じ。

[474: 匿名さん]

いくらまで割引あったのかなぁ

[475: 匿名さん]

うまく交渉すれば5%くらいなら割引してもらえるのでは。
あくまで完全な推測ですが。

[476: 匿名さん]

5800まで下がりましたね。
あとは交渉次第でしょうか。年明けから弦巻のブランズが売り出され、駅近ピアースやヴィークコートも選択肢になるので、地所もそろそろ捌きたいでしょうからね。

[477: 匿名]

おおやけにはまだ下がってないでしょ。
以前からEDタイプ(東棟)はその価格でした。

バス亭がマンションの目の前にあって、二子玉川に気楽に行けるのは嬉しいですね。

[478: 買い換え検討中]

でも大気汚染は気にならへん？ディンクスやったらええ思うけどな。

[479: 物件比較中さん]

そうですね。空気の調査はしてるのでしょうか?
子どもは小中はこの辺りの学校に行って、夜は家にいる生活ですが、影響はないのでしょうか。

[480: 匿名さん]

気分の問題かもしれませんが私は空気清浄機を買いました。
残り5戸になりましたね。
少しずつって感じに売れて行くのかな・・・