パークハウス桜新町ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

売主：三菱地所
施工会社：木内建設
管理会社：

田園都市線桜新町徒歩9分。
ツインレジデンスのようです。
246沿いですが、とても気になります。情報交換お願いします

[207: 匿名さん]

＞206
金の無いやつのひがみ。買ってから言え。
幹線道路や線路沿いの住民に失礼だ。
＞205
業者でしょ。すぐにかぶせてくる。
自分で足を運んでみれば、メリットやデメリットなんて
わかるでしょ。
文章読解力ねーな。
駅徒歩１０分圏内で幹線道路に面していない物件は沢山あるよ。

[208: 匿名さん]

>２０７

ここ買っちゃったの？
排ガスまみれのマンションなのにひがまれるって(笑)
自分もここを買うメリットなんて安さ以外に思いつかないよ。
現地に足を運んだ上でいってるんだよ。
で、安さ以外のメリットって何？


　

[209: 匿名]

ひがみ…



ないないw

[210: 匿名さん]

だよねえ(笑)
ちなみに私は２０５ですが、もちろん業者じゃないよ。
ちょっと気に入らないこと書かれたら業者認定って
痛々しい奴だな。
環境悪いけど世田谷だし桜新町だし安いから買った、
それでいいじゃない。
でもここは開かれた掲示板だからそういう選択ができない人だって
自分の意見を書き込むわけだ。
それをいちいちひがみだの業者だの幼稚だね。

[211: 匿名さん]

業者でもなんでもいいけど、ここくだらない書き込みばかりだな。
誹謗中傷はやめなよ。
この地区で真剣に検討しているんですが、ここ契約された方いたら、
ここの決め手教えてください。後ろの環境は悪いですが、構造、設備、日照など
は良さそうですね。決して安いとは思えないので。

[212: 匿名さん]

だから、排気ガスがすきなんだって！

[213: 匿名さん]

世田谷は物件沢山あるから、空気が悪そう、って所を
あえて価格との天秤で検討する人もいると思う。

[214: 匿名さん]

どうしてもこのエリアにすみたい子供いないDINKSとかなら割り切ってそういう選択もありかも。
でも買い替えを考えるとリセールが厳しそうだから、そんなに
割安お買い得とも思えない。
池尻や三茶なら同じような立地でもより都心に近い利便性があるけど
ここは違うしね。桜新町用賀のエリアの中古は２４６を超えちゃうと
値段が一層下がる傾向にある。供給物件の多い地域だし。
この立地ではリセール考えずに終の棲家ってわけにもいかない。
厳しい物件だと思うなあ。

[215: 匿名さん]

電気自動車が早く普及するといいね。30年後くらいには幹線道路沿いでも気にならなくなるかもね。
それまでは我慢ｗ

[216: 匿名さん]

電気自動車の普及を見据えるとはまた斬新な心持ちですね。
ここは十分都心から近いと思ってます。
駅徒歩10分内、電車で渋谷まで10分内、
車で都心へのアクセスもいい246だし。
渋谷からバスでマンション前のバス亭があるし。

[217: 匿名さん]

幹線道路沿いだったら都心のど真ん中で、ここと同じくらいの予算で購入できるマンションが結構あるので、交通利便性重視の人は敢えてここにこだわる理由（実家が近い、子供を通わせたい学区がここしかない等）がなければ、もう少し検討対象を広げてもいいかと思います。

[218: 匿名さん]

217さん:
ここと同じ予算と広さでより交通利便性の良い都心物件って具体的にどこですか。
幹線道路は多少目をつぶります。
真剣に検討したいです。

[219: 匿名さん]

２１７さんに同意です。
幹線道路沿いの立地に妥協できるなら中古も含めて
検討すれば、駅距離などここより条件のいい物件が
探せそう。
このエリアで家探しをするのは利便性以上に住環境を重視
する人たちだと思う。そしてここの立地は住環境の良さという
メリットは全く享受できない。
中途半端に高い買い物になって勿体ない気がする。

[220: 匿名さん]

トワイシア用賀のように、首都高沿いでも、駅が目と鼻の先なら・・

[221: 匿名さん]

トワイシア用賀は売り出し中ないみたいですね。
買えないものの情報では・・・

219さん:
217さんに同意されていらっしゃるんですね。
真剣に検討したいのでどこだったらここよりオススメかご教示願います。

[222: 匿名さん]

トワイシア用賀の中古、高いなあ→８９８０万円（SUUMO掲載）

[223: 匿名さん]

＞218
具体的な物件名は出しませんが、探すための視点をあげておきます。

・都心５区（千代田、中央、港、渋谷、新宿）であれば、新宿区と中央区。
・山手線沿線では、豊島区、台東区、文京区。
・新興地下鉄路線沿いの街が未発展のエリア。

あと、「幹線道路沿い」「河川沿い」「湾岸」「近隣にオフィスビルが多い、スーパー等の店舗が少ない」「タワー」「借地権」「竣工後１年以上」の中で、２つ以上の条件が重なる物件は、都心であっても、ここと同じかそれ以下の価格で購入できる可能性があります。

219さんの「住環境重視」のコメントは、世田谷の物件を中心に検討されている方の意見としては妥当だと思います。

[224: 匿名さん]

そりゃどこでもいいなら、いくらでも物件なんてありますよね。

せめて城南エリアの新築物件を紹介してもらわないと>218さんは
納得しないのでは？

[225: 匿名さん]

城南の定義があいまい

[226: 匿名さん]

弦巻は完売したんでしょうか？