新横浜ヴォアールってどう？

[購入検討中さん]

設備の割にちょっと高いようですが誰か詳しい人いますか？

所在地：神奈川県横浜市 港北区新横浜1丁目17番地10（地番）
交通：横浜線「新横浜」駅から徒歩8分

[21: デベにお勤めさん]

ごめんなさい。間違えました。

１／３残りなので　３０戸です。

理由は、売りに出てるから。買取物件として。だから正確な数字だよｗ

[22: 匿名さん]

買取物件として売りに出てるというのは
良い事なのですか？
悪い事なのですか？

[23: 匿名はん]

ニチモ、バルク売りしてるって事か
バルクで買う所がいたら、売主変わって最低でも20〜25%OFF程度で
販売されるんじゃないのかな。

[24: 匿名さん]

と言う事はニチモから直接買えばもっと値引きしてくれるのでしょうか？

[25: 購入検討中さん]

前に聞いた時もかなりの値引きの話をしていたからもう少し待った方がいいというこですか...。

[26: 匿名さん]

どのくらいの値引なんですか？

[27: 匿名さん]

二割三割当たり前！

[28: 匿名さん]

ほんとに？

[29: 匿名さん]

ホームページ閉鎖されていますが何故(?_?)

[30: 匿名さん]

売り主変わったのですかね

[31: 購入検討中]

どうしたら買えるのですか？

[32: 匿名さん]

そんなに買いたいんですか？

[33: ビギナーさん]

事業主が倒れた場合、瑕疵担保責任や空き部屋の管理費、修繕積立金の負担はどうなるのでしょうか？

[34: 匿名さん]

住民のみなさんでの負担となるかと思います…

[35: 検討中でしたが]

中古物件でも出ていないという事は完売ですか？

[36: ビギナーさん]

現地行ってみましたが空き部屋多かったですけど...。

[37: 匿名さん]

管理会社売却は本当でしょうか？

[38: 匿名さん]

明和地所に残戸を一括譲渡したようですね

[39: 匿名さん]

また販売するのでしょうか？

[40: ビギナーさん]

今日から大安売りしてますよ。

[41: 匿名さん]

http://www.meiwajisyo.co.jp/104_ShinYokohama/index.html

爆安ですね。

[42: ビギナーさん]

これならすぐ完売でしょう。

[43: 匿名さん]

横浜線でしかも新幹線線路近くだろ
全然安くない
隣の小机なんてまったく寂れてるし新横浜南口もどこの田舎駅だよって感じ

[44: 明和社員]

昨日から売り出ししましたが、もう1日で10戸近く売れました。

ちなみに社員も買ったし

[45: 匿名さん]

新幹線線路の近くじゃなくて環状4号だろ。

[46: 匿名さん]

社員の買い煽りですか、いやらしいね

[47: 匿名さん]

ファミリー向けのプランでも立地でもないから独身社員が全部買ったらいいじゃん！？

[48: ビギナーさん]

環状４号ではなく環状２号です。今日現地に行ってきたら決まっていた部屋が結構ありました。ただし申し込みだけですから契約までいくとは限りませんけどね。

[49: 購入検討中さん]

安ければと買おうかと思っていた最上階は決まってしまっていた。社員だったら腹立つ。

[50: 明和社員]

社員が買ったり、社員が知り合いに紹介したり・・・

でもこんなに売れ行きいいのは最近なかったなぁ


みんな価格が高くて諦めてたってこと

[51: 匿名さん]

でも、環２の騒音は…。

それが気にならなければ、かなりいいと思う。価格的にね。
オレはあの騒音でやめたけど。

[52: 匿名さん]

皆様がおっしゃるように環状二号からの音は思ったよりきついですね。内階段は、鉄パイプムキダシでした。内装もクロスが剥がれていたりしてます。中古マンションみたいな感覚でした。

[53: ビギナーさん]

環状二号線の前に建っているマンションに住んでいたことありますが、窓を開けた状態ですと確かに音は気になりますが、閉めていれば殆ど気になりません。音より排気ガスの方が問題です。子供のいる家庭には問題です。もっとも新横自体がいろいろな面でファミリー向けのエリアではないですけどね。

[54: 匿名さん]

社員は買うわけねーだろ、営業の露骨な買い煽り嫌らしいね
それだけヤバイの？藁

[55: ビギナーさん]

今の価格なら買いと考える人が多いようです。色々なルートで調べてみましたが結構速いスピードで売れているのは間違いないようです。自分は買いませんが...。まあこれは人それぞれの価値観ですのでしょうがありません。

[56: サラリーマンさん]

なんとラブホだらけじゃないですかー　この近所びっくり

[57: 匿名さん]

何色々なルートって？藁
ラブホの周りじゃねえ
戸建てでもラブホの隣の新築あったけどいくら安くても買いたくないねえ

[58: ビギナーさん]

別に周りに何があったっていいんじゃない。欲しいと思う人が買うんだから。ほっとけば。

[59: 申込予定さん]

買えなかった人の僻み

[60: 匿名さん]

最近流行りの投売り物件ですね。
周囲の環境は悪いですけど、この値段なら相応かも。

まあ間違ってもファミリーにはオススメできないですが・・。

[61: 購入検討中さん]

明日買いに行きます。
この価格ならキャッシュで余裕だしね〜

[62: 購入検討中]

ニチモさんが万が一倒れられたら保障はどうなるのでしょうか？
明和地所さんが保障してくれると考えてよろしいのでしょうか。

[63: 申込予定さん]

明和地所が保障しますね

[64: 匿名さん]

あっ・・・。

[65: 匿名さん]

ついにいってしまいましたね。明和地所が建物自体の保障できんるんですか？建物の瑕疵担保責任はどうなるんですか？

[66: 匿名さん]

瑕疵担保は売主が二年。ニチモのアフターサービスは期待できそうになし、品確法も適用外となるよね？

[67: サラリーマンさん]

住宅瑕疵担保責任保険があれば大丈夫なんじゃないでしょうか？
最近いろいろ物件さがしててこの法律を知りました。

[68: 匿名さん]

この物件って上記保険のような第三者保険って対象外では？例え対象だとしても売主の担保責任内の保証ですので、結局、二年間となりますよね？

[69: 匿名さん]

”本物件の瑕疵を担保すべき責任の履行に関し、保証保険契約の締結その他国土交通省令に定める措置は講じません”とあります。上の住宅瑕疵担保責任保険はないってことですね。

[70: 匿名さん]

この状況でNO.61の購入予定さんは本当に昨日買いに行ったんだろうか？