アスティア新百合ヶ丘

[購入検討中さん]

新百合ヶ丘を代表する高級住宅代・王禅寺西1丁目にできるマンションです。駅徒歩１１分。


新百合は「芸術のまち」として魅力は勿論のこと、
駅舎の改良や新百合山手の開発で商業施設などの充実も図られます。
また、複々線の完成で都心へのアクセスも一層の向上が見込まれています。

みなさん、このマンションどう思われますか？

所在地：神奈川県川崎市麻生区王禅寺西1-2625-26(地番)
交通：小田急線「新百合ヶ丘」 徒歩11分

[240: 匿名さん]

今週末、世田道沿いでお見かけしましたよ ^^

[241: 匿名さん]

山田の冠でなんとかなってよかったですね。

この先は難しいでしょうね。

つかノンバンクじゃん。。

[242: 匿名さん]

二流会社はしんどいねえ。

[243: 匿名さん]

あっ！失礼しました。頑張ってください。

[244: 匿名さん]

ここ、まだ売ってたのね。

[245: 匿名さん]

まったく相手にされてないですねえＷ。

[246: 匿名さん]

ファイト〜、一発！
営業さん元気ないよ。

[247: 匿名さん]

いやはや、、この土地は微妙にいい感じだとおもいます。
くすぐりますね。
ただ、、今まで売れてないのは能力がないだけでしょ。
誰が悪いとは言いませんが。。

微妙にくすぐる位置にある土地であることは確かだね。
完売でもおかしくはないと思うよ。
山田さんが売主だったら　完売だったのかも。。。謎
このご時勢　残り２戸ということだが。
大成功かもね。。あまり褒めるのいやだけどｗ

少々早いかも知れませんが　おめでとうございます。

[248: 匿名さん]

残り二戸だが、一割が半年以上売れ残りとも言う。チラシには飴一個、宣伝費もなくなったんですかね。

[249: 匿名さん]

ティッシュペーパーより良いじゃん！！

[250: 匿名さん]

>>247

数年前に近隣で山田が販売した物件もあったけど完成までに完売しなかったですよ。
資料請求したわけでもないのに、何度も電話がかかってきました。ランダムに電話
攻撃をする会社みたいです。

[251: 匿名さん]

お宅の会社大丈夫？モデルルームに行ったけど誰もいない！

[252: 匿名さん]

弘法松公園もこれからが紅葉の季節を迎える。
アスティアマンションも微笑ましい家族の声がこれからこだまする。

[253: ご近所さん]

売り主がアスティアから山田に完全に変わったようですね。相変わらず
まったく売れてませんが・・・

[254: 購入検討中さん]

あと２戸ですね。

良い物件そうで気になることは気になります。

[255: 匿名さん]

売主が山田建設に本当に代わったの？どうして？
アスティアはやばいのてしょうか？

[256: 匿名さん]

やばそうだね。

[257: 匿名さん]

「アスティア新百合ヶ丘」って自社マンションだったのでは？
なぜ、突然売主が山田建設に変更になったの？
今、住んでいる私は疑問だらけ。
この先大丈夫でしょうか心配です。

[258: 匿名さん]

まだ売れていないの。あと２戸だったのでは？
売主変更がマイナスなのかな。

[259: 購入検討中さん]

いい物件だとは思いますが、目の前が道路で車の音は気になりませんか？

[260: 匿名さん]

なりませんね。前面道路は大型車両通行禁止です。

[261: 匿名さん]

大型通行禁止？ではないですよ？回送表示の小田急バスも通ってます。実際に部屋で聞いた感じでは多少気になる感じでした。テレビでもついていれば気にならないかも知れませんが、サッシの遮音性はあまり高くないと思います。

夜は交通量も減りますが、意外と交通量が多いので、敏感な方は気になるかと。

[262: 匿名さん]

もともと会社の信頼性ってあったの？
いっつもノブレス新百合ヶ丘の前で車の中に張り込んでましたよ。
ノブレスからでたら車で尾行？し、声をかけ、他のマンションをけなし、
値引きの話をしている会社でしたよね。
一般的に考えられるのは昨今の不況で資金繰りが圧迫し、やむを得ず格安で山田に売却。
アフターはどうなるやら。でも気に入って買ったならしかないですよね。
厳しいかもしれませんが、購入する際に会社情報をみるのも今の常識です。
三井やナイスにしておけばよかったのに。

[263: 匿名さん]

三井は問題ないけど、ナイスは止めとけ。

[264: 匿名さん]

ナイスは、．．．．．．ねェ。笑

[265: 匿名さん]

ナイスはやめとけ？？ノブレスもいい物件かと思いますが、何か問題あるのでしょうか？

[266: 匿名さん]

>>265
財政面で、ってことでしょうね。

モリモトもそうですけど、最近あちこちに分譲物件を出している
中堅クラスのデベはどこも資金繰りに苦労しているようで。

[267: 匿名さん]

ポンビキ営業やってる会社ですか。

[268: 物件比較中さん]

アステイア、プライム、ノブレス、それぞれ一長一短ですね。管理会社の先行きも不安になります。やはり慎重に選んで行った方がいいのでしょうね。王禅寺と新百合山手という土地柄も気になりますが、王禅寺の住環境はどうですか？

[269: 匿名さん]

モリモト倒産って…
どうなるのかな。。

[270: 匿名さん]

周辺環境より会社が不安！！

[271: 匿名さん]

ｓｌｇｆｊｋｂ

[272: 匿名さん]

新百合じゃないけど、三井でも売れ残り物件で家電プレゼント付きの在庫一掃セールを
はじめたようです。完成在庫を抱えてることが負担になりつつあるあるのでしょうか？
大手といえども問題ないって言い切れないご時勢になりつつあるのかも。

[276: 匿名さん]

じゃ、あなた買いなさいな。
デベさんじゃないよね？
これで残り一つになるね。

[277: 匿名はん]

管理会社 株式会社 東急コミュニティー

[280: 匿名さん]

そのアスティアがいないかと思ったら、販売代行？になってました。

[281: 匿名さん]

部屋行きましたが、日当たりがよいという感じはあまり受けなかったです。
ただ場所がよいので検討してますが、
駐車場入れにくいのが気になりました。
実際の出し入れはどうでしょうか？
毎日使うので面倒だとちょっと・・・

○ーベルよりはこちらの方が買いでしょうか？

[282: 購入検討中さん]

アスティアってどんな会社ですか。信頼のおける会社ですか。誰か教えてください。
お願いします。

[283: 匿名さん]

新興デベでしょうけど、まだそんなに手広く活動してないみたいだから、潰れることはないんじゃないですかね。
詳しくは知りませんが。引き渡しをしてしまえば、管理会社も元で行われるのだから、そんなに気にする問題ではないと思いますよ。
ちなみに管理は東急コミュニティーです。

[284: 匿名さん]

＞２８３
ありがとうございます。
こんなご時世なのでいろいろと不安を持ちます。倒産は心配ないようですね。
ところで山田建設は安心できるんでしょうか。

[285: 匿名さん]

資本金　8,100万円
従業員人数　25人
決算期　3月(2007年度売上高918,414千円）

前年度、高々9億の売り上げが今年度どうなるのか…
それを考えただけでもやばいでしょ。

[286: 匿名さん]

285さん
従業員人数　25人
って本当なんですか？
いくらなんでも少なすぎやしませんか？

[287: ご近所さん]

285じゃないけれど、普通に会社WEBに出てるデータだし、購入検討してるんだったら
それくらい自分で調べましょうよ。。。
ttp://www.astea.co.jp/outline.html
で、283のえらい適当な書き込みで、なんだか安心されているようですが、
うーむ・・・ホントおめでたいかぎりです。

[288: 匿名さん]

ここはあとどの位残っているのでしょうか？
今からでも買えますか？

[289: 不動産購入勉強中さん]

土日になると駅前でここのチラシ配ってる人いるけど、どんだけの長期間配ってるんだろう。
なんか、いつも駅を通るといるから、自分の中ではダフ屋っぽく無視してしまってるｗ。

[290: 匿名さん]

外観はまぁまぁだと思うのですが。

[291: 匿名さん]

確かに看板もってる人、ここが一番沢山見かけるよーな・・・

[294: 匿名さん]

この物件は立地や内装とはかなり良いと思いますよ。
デベで悩まれている方もいらっしゃるかと思いますが、引き渡しをしたらあまり関係がないですからね。
東急コミュニティがしっかりやってくれますよ。

[295: 匿名さん]

>>293さん

>来年１月中が最大の買い時だそうです。

買い時とは一般的にですか、
それともこの物件がですか？

ノブレスよりここの方が実際には内装等が良いのですね。

[296: 匿名さん]

北口よりも落ち着いた住宅街である南口のほうが好きです。
オーベルやパークシティのように駅遠物件ではないので、今発売されている新百合物件でもかなり良いほうの物件だと思います。

[297: 匿名さん]

うそ、こけ

[298: 310]

しかしデベの方色々な煽りのパターンを考えられますね。
これだけでも一見の価値があります。
思わず笑っちゃいますが、頑張ってください

[299: 匿名さん]

>>293
>ノブレスの建物の中を見てがっかりでした
どういう部分か、もう少し具体的に教えて戴けますでしょうか。

[301: 310]

だから煽りだって
本気で反論しないでくださいよ

[302: 匿名さん]

負けるなアスティア！

[303: 匿名さん]

内装はアスティアは安っぽいですよ。値段からしたら安普請。それなりの交通量がある道路に面しているのに二重サッシでもないので結構うるさいです。

お風呂も魔法瓶浴槽じゃないし、販売してたデベは販売代行になるし、そもそも小規模すぎてランニングコストも心配。

でも、さらに割引があれば割安感はあるかも？他の不安感に目を潰れる方ならオススメかもですね。

元値で買ってる先住者には申し訳ない気持ちになりそうですが…

[304: 匿名さん]

小さい道路の割には、交通量ありますよね。あそこ。
でも横長なので、交差点付近じゃない側だったら
そんなでもないような気もします。

建物は白くてお城ふう！？

[308: 匿名さん]

オーベルの販売価格見ました？
安すぎてびっくりですよ
これじゃアスティア売れないよ

[310: 匿名さん]

徒歩をあきらめたらオーベル。あちらは眺望が良いでしょう。
徒歩圏がいいならプライムやノブレス。アスティア…どうしても
南口で徒歩圏がいい人が買う？

まあ、今もって残ってることを考えると…

[313: 匿名さん]

あと何戸販売されているんですか？
最近、店じまいした不陰気のような気がするんですが,,,,,,,,,,,,,

[314: 匿名さん]

不陰気って？？？

[315: 匿名さん]

先週、前を通りかかったときに、ちょうど営業さんが棟内モデルルーム前でのぼりだしてた
から、店じまいはしてないですね。チラシも入ってたし。あと、もうちょっとで、新築未入
居から新古物件。

[316: 匿名さん]

これから色々ライバル物件の販売開始が始まるから
大変かもね・・ガンバレ〜！

[317: 匿名さん]

何でこのマンション売れないのかねえ？
安くなっているのに？物もお金がかかってて良質な物件だと
思うけどなあ？

[318: 匿名さん]

安くなったといっても、ミニバブル以前の新築物件価格に並んだところ。売れ残りって
負のレッテルつきだから、割安感はないと思う。

[319: 匿名さん]

武蔵小杉の某タワマン板で話題になってたけど、完成後1年を過ぎると法的には売主の
瑕疵担保責任の義務はなくなるようです。

今週末が最後のチャンスとみるか、1年を過ぎると中古扱いになるからさらに値下げを
せざる得なくなるとみるか、どちらでしょうか。

[320: 匿名さん]

この会社の営業方法に問題あり。
だから、住民から警戒されているよ。
せっかく、良いマンションなのに...........。

[321: ご近所さん]

てことで、もうここは中古になりました？
交渉すれば残りを安く売ってくれますかね？笑

[322: 匿名さん]

先週末行ってみましたが、数百万単位で値引きしてきました。
3千万円台もいけそうな感じです。

[323: 匿名さん]

ドーと、１０００万円ぐらい安くなるんじゃない。チャンスかも？

[324: 匿名さん]

このマンションは品質は良いですか？

[325: 匿名さん]

建築関係の知人に見てもらったところ、品質はイマイチとのこと。値段はかなり下げてるようのなので、値段相応と言えるかもしれませんね。

[326: 匿名さん]

営業関係者の対応や企業経営状況はどうですか？

[327: 匿名さん]

営業はマナーが悪い！最悪ですよ。

[329: 匿名さん]

値段がだいぶ高いですね
でもプラ○ムなどの契約者らしきネガレスも多いですね

[330: 匿名さん]

ＨＰでは、今日更新で残り１戸になりました。

[331: 匿名さん]

いよいよラスト１戸ですか。
たぶん、同業他社による中傷でしょうけど、実物を見る限り悪い物件ではないですよ。
事実を知るのは、実際に現物をみた購入者でしょう。
ガンバレ！アスティア！

[332: 匿名さん]

完成物件だからいくらでも実物見れますよ。ネックは所々に見られる安っぽさと、避難路が一系統しかないこと。

でもあと一つなら思い切った値引きで売れるのでは？住民の皆様もようやく一安心でしょうか。

[333: 匿名さん]

ラストチャンス！！！まもなく、完売になります。
お早めに！

[334: 匿名さん]

現物見れるといっても、見に行ったタイミングで見れることと、見れないことが
あるんだよね。雨の日に出窓が結露してたから、断熱が不十分なんだろうけど、
晴れた日には分からない。

[335: 匿名さん]

>３３４
あなたは同業者さんですか？
それとも営業妨害屋さんですか？
そっと、見守ってあげましょうよ。

[336: 匿名さん]

>>335

断熱ちゃんとしてるって反論できないところが悲しいですね。

[337: 匿名さん]

完売になりましたね。

[338: 匿名さん]

ノブレスより先に完売すごい！
アスティア良くやった！完売おめでとう。

[339: 不動産業者さん]

アスティア新百合ヶ丘にお住まいの方。
御愁傷様

アスティアは倒産しました。(笑)