アスティア新百合ヶ丘

[購入検討中さん]

新百合ヶ丘を代表する高級住宅代・王禅寺西1丁目にできるマンションです。駅徒歩１１分。


新百合は「芸術のまち」として魅力は勿論のこと、
駅舎の改良や新百合山手の開発で商業施設などの充実も図られます。
また、複々線の完成で都心へのアクセスも一層の向上が見込まれています。

みなさん、このマンションどう思われますか？

所在地：神奈川県川崎市麻生区王禅寺西1-2625-26(地番)
交通：小田急線「新百合ヶ丘」 徒歩11分

[22: 匿名さん]

モデルルームは、間取りプランには無い1LDK、s?タイプを見学できます。
購入予定者は、地元の方40代をターゲットにした物件だそうです。

[23: 入居済み住民さん]

麻生区は平均年収が高い（1100万強）ので、地元対象なら需要はあるでしょう。
逆に3000万台なら見向きもしないと思う。

[24: 匿名さん]

最近、王禅寺や上麻生で、広い土地が売りに出てますよね。
戸建からの住み替えの方も多そうな気がします。

新百合徒歩圏で3000万台はありえないと思います。

[25: 匿名さん]

ここって、ミオカスティーロの山田建設でしょう？
広さにもよるけど、５０００万は高すぎでしょう。

>専有面積 59.09m2（1戸）〜91.49m2（1戸）
>予定販売価格帯 4,400万円台〜7,500万円台
ってことは、59平米で4400万でしょうか？高すぎでしょう。

[26: 匿名さん]

一応、駅まで徒歩圏の王禅寺ですから、高くなるのも仕方ないような気がします。
そういえば、トイレも最新のアラウーノなんですよね。
これも高くなる原因でしょうか。

[27: ご近所さん]

カード式の鍵で、エレベーターも自動で自分の階まで行くんですね。
外部の人は操作できない凄い仕組みですね。
全部が高級設備なので子育て家庭向けじゃなくて、
老後の金持ち夫婦買い替え向けですね。

[28: 匿名さん]

5/12から第一期購入募集が始ります。抽選会は行わないようです。
二次販売はまだ未定のようです。

[29: 物件比較中さん]

中小デべってことがちょっと心配です。
立地、設備ともいいんですけどね・・・。　あと高いかな・・・・

[30: 周辺住民さん]

しかし、もう少し駅に近ければよいのですが、
徒歩生活は無理でしょう・・・。
値段も高めですし・・・。

[31: 匿名さん]

チラシの地図に、数年前に閉院した診療所が載っていますね。
今は、空き地なのに。

[32: 物件比較中さん]

プライムアリーナを検討することで新百合にかなり惹かれました。
こちらの物件も高級仕様でよかったですが、いまいち盛り上がりに欠けますね。

王禅寺西ということで周りは閑静な住宅街ですし、環境抜群だと思います。
みなさんはどう思われます？

[33: 匿名さん]

32>

デベさんかな？

オプションだらけで参考にならないモデルルームでした。坪単価２５
０万円の物件で、プリント合板は有り得ないと思ったのは私だけだろ
うか？　無垢板は無理としてもウォールナット位は使えばいいのに・・・。

あと、アドレスは確かに王禅寺西だけど、隣接する百合ヶ丘合と同じ
用途地域なので、王禅寺ブランドを語るのはどうかと。

以上、感想でした。

[34: ご近所さん]

弘法の松近辺でしょ、
住所が王禅寺なだけで、雰囲気は百合ヶ丘ですな。

[35: 購入検討中さん]

小さい子供がいるのですが、子育て環境としてはどうでしょうか？

近所にお住まいの方、情報ありましたらお願いします。

[36: 匿名さん]

小学校の学区は、南百合なので、良いと思いますよ。
坂を下るだけですから、そんなに危険な道でもないですし、
ただ、帰りは、結構な上り坂なので、つらいかもしれませんね。
体力はつきそうですけど。

[37: 匿名さん]

>>35
うちの子は、もう大きいので、評判は分かりませんが、
このマンションからなら、ルミエール幼稚園が近いですね。
確か、徒歩通園のみだった気がするので、
ちょうど良い距離かもしれませんね。

[38: 購入検討中さん]

35です

36>さん、37>さん　ありがとうございます！
やっぱり坂がキツイですか…
近日中に現地に行ってみようと思います。

[39: 匿名さん]

大気汚染は大丈夫かしら？

[40: 匿名さん]

駅北口のプライムアリーナと比べたら、かなり格落ちしますね。
ただ王禅寺というだけで乗ってくる消費者はまずいないと思います。
マンションはつまるところ立地ですから。

[41: 匿名さん]

>39
？？むしろまったく心配ないのでは？
新百合と百合ヶ丘の間のここら辺のエリアは住環境いいよ。

[42: 匿名さん]

ここって1月下旬竣工ですよね。
公式ＨＰには第2期販売戸数、販売価格とも未定って書いてありますけど、あと1ヶ月で建物完成なのに・・・
それとも、もう完売した？

[43: 周辺住民さん]

この前、看板もってる人いたからまだ売ってるみたいですね。
ここの購買層は、プライムとがっちり重なるから、
プライム見てから検討するんじゃないかな？

[44: 匿名さん]

いよいよ第二期が発売開始らしいですよ。今度が最後の販売らしいです。
建物完成が２月末日であと少しで完成です。
営業さんに聞くと１月４日より希望者には建物の中を見せてくれるらしいです。

[45: 匿名さん]

迷っています。ノブレス新百合ヶ丘か！アスティア新百合ヶ丘か！
迷いの理由は、ノブレス新百合ヶ丘は設備が良いし、再開発に魅力！
アスティア新百合ヶ丘はなんと言っても新百合ヶ丘南口物件が魅力だし、ガレージ付き地下駐車場がいい。
みなさん、ご意見をください。

[46: 周辺住民さん]

45さん
私自身南口に１０数年住んでいますが、やはり、アステリアを選びますね。
理由はなんと言っても南口物件であること。

新百合南口を出て、オーパ、エルミ、マプレまでのペデステリアンデッキを通り
上麻生、王禅寺のお屋敷街を抜けて家路に着く。
途中にはおしゃれなショップがあるので、少しブラブラ寄り道もできます。

でもノブレスもよいですよね。新百合山手ブランドも好きです。
プライムアリーナの板で新百合付近の画像が豊富にアップされているので、
雰囲気などを参考にされてはいかがですか？

[47: 匿名さん]

４５さんへ

私も新百合ヶ丘の上麻生、王禅寺の街並みが好きです。ショッピングだって結局は南口でお世話になっています。北口はなんだかいろいろな人が集まってくる感じがして新百合ヶ丘ブランドが害されるような気もします。
ところで、アスティアってどんな会社？
情報お知りの方、情報ください。

[48: 匿名さん]

>>47さん

”北口はなんだかいろいろな人が集まってくる感じがして新百合ヶ丘ブランドが害されるような気もします。”

とはちょっと言い過ぎではないでしょうか？

新百合も元々いろいろな所から集まってきた人の街のはず。
その新百合に住みたいと思って移り住んでくる人に↑のような物言いは失礼では？

新百合ブランドの価値が下がってしまいますよ。

[49: 匿名さん]

王禅寺ブランド、新百合山手ブランドそれに新百合ヶ丘ブランド？
よくわからないけど、マニア向けの物件のようですね。

[50: 匿名さん]

南口は「新百合ヶ丘ブランドが害される」とか発言してしまう人が住むところなんですか。
戸建はすごいですけど、マンションなんか住んだら何言われるかわからないですね。
閉鎖的で住みにくそうな印象を受けました。

[51: 匿名さん]

47さん

新百合ヶ丘ブランドって・・・都内の人からはかなり田舎扱いされる場所ですよ。
いろいろな人が集まって出来た新興住宅街ですよね。
いろいろな人が集まってくるのが何か問題なのでしょうか？
このマンションは元々南口に住んでる人しか買えないのでしょうか？

[52: 匿名さん]

私が

[53: 匿名さん]

>>47

はずかしい・・・無知をさらけ出さないで下さい。

新百合って、川崎市郊外の街にすぎません。

もちろんいい街ですし、もっと魅力的な街になろうとしているし、私も大好きですよ。

[54: 匿名さん]

＞＞47さん。

結局、新百合ヶ丘に住んでる方って　南口＞北口という考えなんでしょうか？？

家族と幸せに暮らせる環境がありそうだなあと思って、この街が好きになったのですが、
ちょっと興ざめですね。

小学校でも中学受験が盛んらしいですし、偏差値で人を評価するお母さん方がいるような気がして
不安ですね。

[55: 匿名さん]

４７さんへ

川崎市の郊外に過ぎないとおっしゃいますが、私は新百合に住んで７年目になりますが
快速急行や多摩急行が利用できるおかげで新宿や大手町方面にでるにも２５分くらいでいきますし、買い物やカルチャセンターや劇場もたくさんあって楽しめています。温かみのある街ですよ。郊外なんて考えもしませんよ。

[56: 匿名さん]

>>47さんの言い方が少し行き過ぎだったようですね。
でもどこの駅（土地）も出口によってがらりと雰囲気が変わるのはよくあること。
新百合ヶ丘ブランドというのは首都圏西側郊外でのというのが抜けてますよね。
確かに都内（といってもピンきりですが）からみれば単なる一郊外のような気がしますが、
都内の人気ブランドって誰が今の価格で買えるのですか？一般のサラリーマンでは買えません。
昔から持っているか、よほど年収の多い方ではないと・・・
新百合ヶ丘もいまや坪２４０万円〜２５０万円程度の新築マンション価格でしょう。
これだって相当高いですよ。

[57: 匿名さん]

47,56さん

「自分は南口の雰囲気が好きだからアスティアを選ぶ」と言えは済むことではないでしょうか。
ただ雰囲気だけで家を選ぶ人もそういないでしょうし・・・
北口の新百合山手はセキュリティタウンだったり、南口にはないメリットもあります。
北はこれから街が出来上がるので、現状は成熟しきった南口の方が便利ではありますけどね。

[58: 匿名さん]

ところでアスティの立地条件は、新百合ヶ丘に今現在住んでいる方からいえばどうですか？教えてください。

[59: 匿名さん]

弘法の松付近は、新百合というよりは、百合ヶ丘って感じですね。

アスティアの前の道に、ガードレールがなく、車道との段差もないのが、気になります。
たまに、通りますが、歩いていて、後ろから車が来ると、少し怖いです。

[60: 匿名さん]

しかし、新百合ヶ丘駅か百合ヶ丘駅かといえば新百合ヶ丘駅徒歩物件と私は思います。
新百合南口を出て、オーパ、エルミ、マプレまでのペデステリアンデッキを通り
上麻生、王禅寺のお屋敷街を抜けて家路に着く。
途中にはおしゃれなショップがあるので、少しブラブラ寄り道もできるだろうし、
ただし毎日のお買い物はメインは新百合ヶ丘駅周辺ですけど、百合ヶ丘駅方面に向かって
三和があるので利用する機会も多いと思います。

[61: 周辺住民さん]

いよいよ完成ですよ！
できばえは、よさそうですよ！

[62: ビギナーさん]

大した戸数ないのに、
まだ売り切ってないのか？

[63: 匿名さん]

立地の割には少々高すぎるような気がします。
建物完成後は売れ残りということになるのでしょうか？

[64: 匿名はん]

見に行ってきましたが、微妙な場所ですし、確かにエリアとしては百合ヶ丘ですよね。
アスティアの前のガードレールの有無は正直、怖いとも思えないですから、まったく
問題はないと思いますが、設定価格は私も少々高すぎる気がします。
投機目的で周辺のシニア層が購入される分にはいいかもしれないですね。

[65: 匿名さん]

私も安いとは思いませんが、ノブレスの南向きの上の階とあまり価格面は変わらない。
ただ建物の内容はアスティアの方が質が良い様に思う。雁行設計・二重床・全戸にトランクルーム付き・駐車場や自転車置き場はシャッターが付いている。そして、設備や仕様もモデルルームで比較して断然、アスティアのほうが良い様に思います。南下がりの高台の立地で眺めも良いと思うし。駅まで１０分で行くなら私なら、百合ヶ丘より新百合ヶ丘駅を利用する生活になりますよ。

[66: 匿名さん]

そうですね。アスティアは眺望はいいと思います。お隣の弘法松公園から街の眺めが参考になります。新百合ヶ丘方面を見ると非常に近くに感じます。それと弘法松公園は街の夜景がきれいということで夜景スポットになっていますよ。是非、アスティア検討者は弘法松公園からの眺望をご覧あれ！

[67: 匿名さん]

このマンションは２駅利用可物件なんでしょうか。百合ヶ丘エリア物件？新百合ヶ丘エリア物件？両方のエリアなら良いじゃないですか。

[68: 近所をよく知る人]

アスティアが百合ヶ丘エリアと言うならば、ノブレスも新百合ヶ丘山手の開発エリアの一番はずれですし、感覚からいえば、このマンションも百合ヶ丘エリア物件ではないでしょうか。結局、新百合ヶ丘エリア物件色の濃い物件は、三井のプライムアリーナだけだと思います。

[69: 匿名さん]

そうですね。どちらも場所で考えると、大目に見ても百合ヶ丘エリアですし、またモデルルーム
でも確認しましたが、価格不相応な印象が強いです。原価高騰・構造確認含め、コスト高騰は
分かるのですが、「新価格」で強気に設定したのが、微妙に働いていると見えました。急がなく
ても様子見でいいでしょうし、プライムの価格がお買い得であれば（まあ高めではあるでしょうが）
そちらが場所的のもベターですから、自分は待ちですね。

[70: 匿名さん]

私の意見としては、

[71: 近所をよく知る人]

６９さんへ
近く王禅寺西に住む者ですが、「大目に見ても百合ヶ丘エリアですし.....」とおっしゃいますが私の感覚では、新百合ヶ丘が生活圏ですし、何を根拠に決め付けるのですか。侵害です。

[72: 匿名さん]

住所が王禅寺西なら、新百合ヶ丘ですね。
でも、弘法の松の側は、百合ヶ丘という感じもします。
あの辺りは、新百合も百合ヶ丘も両方とも使える良い場所だと思いますよ。
あんまり、気にしない方が良いのでは？

[73: ご近所さん]

都内に通勤なら、行きは新百合へ
帰りは時々百合丘、
それでも疲れているときは、バスで弘法の松の停留所へ。

[74: 匿名さん]

皆さん2/2の説明会行かれるんですか？？？
行かれる方は車ですか？電車ですか？？

[75: 匿名]

2/2って何の説明会ですか？

[76: 匿名さん]

現物の建物が出来上がってきたので、実物をみせてくれるのかな？

[77: 匿名さん]

昨日のお昼間、現地を見に行きました。構造にお金をかけて設計したという雁行設計の完成近いマンションを見ました。非常に日当たりの良いマンションですよ。特に隣のヒルズマンションと比較してあきらかに日当たり具合は違います。きっと、お部屋の中はあれだけ陽が差し込めば、明るいし暖かいと思います。

[78: 匿名さん]

なんだか業者さんの必死な宣伝書き込みが多く見られるようですが、たった２０戸の
部屋なのにまだ売れていないようですね。もうすぐ完成なので、値引き交渉も徐々に
出来るかもしれません。

[79: 匿名さん]

最近非常にほめほめの書き込みが多いですね。そんならなんで、完成間近かなのに、まだ売れ残ってるの？とかえって不思議に思っていました。やっぱり業者さんの必死の書き込みなのかな。

[80: 匿名さん]

入居説明会みたいのがあるって聞きましたけど・・・

[81: 入居予定さん]

2月2日の説明会って入居説明会なんですか？
うちにはまだ何も連絡が来ないんですが・・・

[82: 入居予定さん]

いよいよ今度の土日は、入居説明会です。
まもなく、マンションも完成です。
ご入居なさるみなさん、よろしくお願いいたします。

[83: 匿名さん]

いよいよ完成した部屋とご対面です。実際の部屋を確認してから、カーテンや家具類の購入を決めます。モデルルームとパンフレットの図面だけだと想像だけですものね。

[84: 入居予定さん]

２月２日、３日の入居説明会でも新居は見せてくれるのでしょうかね？
皆様引越しはいつ頃お考えでですか？

[85: 匿名さん]

先日、建物の中を私たちは見てきました。やはり実物をみるとすごくよかったですよ。
モデルルームを見るのとは違って、外の眺めやお部屋の明るさなど見て納得！
私の実感ですが、これから検討される方も実際のお部屋を見ることお奨めです。
モデルルームより実感できますよ。

[86: 匿名さん]

プライムアリーナを検討しようと思っていましたが、アステアの方が安く感じます。
後何部屋あるんだろうか？

[95: 匿名さん]

＞＞良い悪いは、不動産会社の方の判断ではなく、自分たちが
下すものです。＜＜

そうなんですよね。それで多くの検討者が、やはりちょっと高すぎという判断を下したのではないでしょうか？

[96: 匿名さん]

私も一般人〜新百合ヶ丘在住＋マンション検討中の会社員ですが何か？ｗ

即分かるんですよ。業者の香りって。
プライムでもノブレスでもここでの書き込みみたいなものってさほど見かけないんですが
ここではまあ目立つ目立つ！
業者っぽい売り込み要素満載の煽りと現地見学推奨な広告作文が。

おかしいと思いませんか？あれだけ少ない分譲軒数＝数軒！で大人気であれば、それなり
にも奪い合い（この言葉はあまり好きじゃないですが）的な感じにもなるでしょうに、
「積極的」購入検討者が、どうして競争率激化にもなりうるであろう他人様にまで
わざわざ「現地見学」＝購入検討をご丁寧にオススメしなくちゃならないのか！？

真剣に住宅のことを考えているからこそ、姑息で小賢しいやり方は悲しく映ります。
みんなちゃんと見ているんですよ。

[97: 匿名さん]

もう、この辺でいいじゃないですか。
とにかく、住宅を検討している者にとって「アステア」・「ノブレス」・「プライム」のモデルルームを見学して、自分で『住みたい！』と判断できれば、それで良し！
人の意見は参考にするが、最後は自分が判断することです。
もっと、自分では気付かない、物件について良い事も悪いことも知りたいと思うのでそう言った意見交換をしましょう。

[98: 匿名さん]

業者さんへ

ところで、そろそろ値引き交渉には応じていただけるんですか？

[99: 周辺住民さん]

>>86さん

　プライムを比較検討ということでしたら、入居時期には余裕があるのですよね。
ここの近くのプラウド新百合ヶ丘の隣接地で、モリモトの計画があるようです
（情報ソースは川崎市HP)。プライムはデベ、立地ともに別格であるにもかかわ
らず、噂されたほどの高値ではないようですから、そろそろ新価格もピークアウ
トってことにならないかな〜って思っています。

[100: 匿名]

あと４戸みたいですね。

[101: 匿名さん]

>>99さん
モリモトの計画が書かれているサイトを教えていただけませんでしょうか？
川崎市HPを見ましたが、見つけることができません。

[102: 匿名さん]

モリモト物件は４月以降でなければＨＰにも出てこないのではないでしょうか。
現地は更地になっています。看板もありません。そういえば、三井不動産も近く
に土地を買っているようですね。場所をご存知の方、教えてください。

[103: 匿名さん]

いよいよ、マンションも完成しました。今日、現地の横を歩いたときに
棟内モデルルーム公開開始と看板がありました。
結局、売れ残っているんですね。ノブレスにお客さん取られているんでしょうか。

[104: 物件比較中さん]

残り４で全く動きなさそうですね。アニバーサリーフェア（笑）と称して、デンマークの
家具70万円相当（たぶんそれなりに値切ってる？）を付け始めているようですが、かなり
微妙ですね。「堂々完成」となっても売れなければ、中古物件化していきますから、
次は「キャンセル住戸発生」とステージが変わってくるのでしょう。ノブレスも苦戦して
いるようですから、まったくあせる必要（デベさんは3月危機であせりまくり煽りまくるで
しょう：笑）なしですね。価値に見合わない「新価格」であせって業者都合で購入させられ、
後悔しないようにしたいものです。

[105: 匿名さん]

今より２割強くらい低い価格なら、考えてもいいのですけれど・・・

[106: 匿名さん]

アスティアさんは誰かに恨まれているの？それとも、営業妨害されているの？
同じ新百合ヶ丘の物件の書き込みと比べて、内容が酷いね。
某マンションも天井が低いとか、書き込みされているもんね。
悪いこと言われて、得するマンションどれだろう？

[107: 周辺住民さん]

99です。

>>101さん

　情報ソースは、まちづくり調整課「総合調整条例第10条第1項の規定によ
る事前届出書の受付状況」です。あと、モリモト物件は対象外と思います
が、CASBEEの公開情報も参考になると思います。

>>102さん

　三井不動産は山口台で計画が公開されていたと記憶していますが、場所
的に戸建てかなと思っていました。

[108: 周辺住民さん]

「総合調整条例第10条第1項の規定による事前届出書の受付状況」によると

「モリモト」のマンションの住所は麻生区百合ヶ丘2-9-3ですので
場所的にはこのマンションのかなり近くですね。

この辺りは駅から徒歩12分ほどですが、新百合も百合丘も利用できてかなり便利だと思います。

場所を確認されたい方へ
①グーグルマップにアクセス
http://maps.google.co.jp/maps?hl=ja&tab=wl
②検索画面に「　麻生区百合ヶ丘2-9-3　」をコピペ。
③右上の「航空写真」をクリックすると周辺環境がどのような雰囲気かかなり分かりますよ。

航空写真で見ると、アスティアが目と鼻の先にあるのが分かります。

ちなみに。。102さんへ
三井が現在新百合で計画しているのはマンション計画ではなく、戸建住宅の開発計画です。

場所を確認されたい方は
①グーグルマップにアクセス
http://maps.google.co.jp/maps?hl=ja&tab=wl
②検索画面に「　麻生区上麻生4-50　」をコピペ。
③右上の「航空写真」をクリックすると周辺環境がどのような雰囲気か分かります。

こちらはもう戸建版でスレットがたっていますが、情報が何もないので全然盛り上がってないです。↓
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/28159/

新百合ヶ丘の高級住宅街・山口台に近接する物件で、開発面積が約5,000㎡、戸建が16戸、土地は165㎡〜215㎡です。かなり贅沢な物件になると思われます。。

しかし、こうして航空写真で新百合の街を見ると南口の住宅街(王禅寺・上麻生)はかなり広大ですね。恐るべしです。。

[109: 匿名さん]

108さん
グーグルマップ情報ありがとうございました。
現地を見てきました。
プラウド新百合ヶ丘の斜め前に、空き地がありました。
たぶん、あそこなのだろうな、と思って見て来ました。
車の通る道路に面していないので、静かな環境のようですね。

[110: 匿名さん]

その空き地にモリモトマンションが建つのですね。
それにアスティア新百合ヶ丘の北側にＡＮＡの社宅があります。
どうも、入居者全員引っ越したみたいで入口にはバリケードが
してあります。
そこもひょっとしたらマンションが建つのでは？と思っています。
なんだか、弘法の松公園周辺は変わりそうですね。

[111: 匿名さん]

弘法松周辺は、昔は企業の社宅が集まっていたところです。
アスティア新百合ヶ丘が建つ前は日本道路公団の社宅でした。
モリモトの建設予定地は、大同生命の社宅が建っていました。
そして、ＡＮＡ（全日空）社宅もどうもマンションが建ちそう
ですね。
それに、ＡＮＡ社宅の北隣には百合ヶ丘宿舎Ａ棟・Ｂ棟（たぶ
ん公務員宿舎）もどうも人が住んでいません。ここも、ひょっと
したらマンションになるのでは？
考えてみると、大企業の社宅が集まるところは、だいたい立地が
良いところが多いですね。
付近の戸建て住宅街も古くから住む人は「三井住宅」といい、
三井関係にお勤めだった人たちがたくさん住んでいます。
結構、有名人や芸能人、著名人なども付近に住んでいるようです。

[112: 周辺住民さん]

周辺の状況ということで・・・。
プラウド新百合の中古物件が出ているけど、長らく晒し状態になっていますね。
新築時は、あの頃の相場からすると高いのかなと思ったけど、あっさりと完売。
野村マジック（？）のすごさを思い知ったものですが、新百合徒歩圏といえど
も、１０分を超えると中古になると厳しいのでしょうか？

さて、新百合における新価格第一弾（？）であった、この物件の将来は、どう
なるでしょうか！

[113: 周辺住民さん]

111さん
ちなみにプライムのスレでもよく出てきますが、
麻生小付近のパークハウス(三菱)村にも東芝の社宅がありますよね。
社宅を壊してマンションにするとの噂がかなりありますけど、どうなんでしょうかね？

場所を確認されたい方は
①グーグルマップにアクセス
http://maps.google.co.jp/maps?hl=ja&tab=wl
②検索画面に「　麻生区上麻生3-15　」をコピペ。
③右上の「航空写真」をクリックすると周辺環境がどのような雰囲気か分かります。
しかし、この場所は小田急線からかなり近いので、騒音が結構すると思いますよ。
それだったら、この物件やプライムがいいと思いますがね。

ちなみに。。(ちなみにが重複してしまいました。)この東芝の社宅は新百合ヶ丘における
５番目の社宅です。
他はというと、実は山口台にあります。
こちらが取り壊されたらかなりよい物件になると思います。
山口台には東芝の社宅以外にもＮＴＴや第一生命など社宅が沢山ありますので、
こちらにも注目ですね。

マンションになるかは全くの未知数ですが。

[114: 匿名さん]

結構マンションが建ちそうですね。しかし、住宅地なので大きなマンションはできないと思います。５階建てぐらいの建物でしょうね。
新百合ヶ丘駅南口から見ると、マンションが建つ可能性があるのは、この辺りしかないのでしょう。
話は変わりますが、春になれば弘法の松公園の桜がきれいですよ。公園の展望台からの王禅寺の街並みや富士山などの山々を見ながら、お花見を楽しむことができます。

[115: 匿名さん]

>>113さん

　三菱村の社宅は、まだ、住んでいる方がいるようです。なので、近々に
マンションになることは無いのではと思っています。

[116: 匿名さん]

周辺住民の皆さん、貴重な情報をどうもありがとうございました。
大変参考になります。
弘法松周辺は、確かに新百合駅からはちょっと遠いですが、北口物件には必ず付随する世田道の長ーい信号待ちを考えれば、許容範囲かな、と思います。
このあたり、皆さんのお話では今後もまだまだ供給余力があるようですので、楽しみに見守りたいと思います。

[117: 匿名さん]

アスティア新百合ヶ丘、堂々完成ですね。
山口台中央にあったモデルルームを閉鎖して、棟内モデルルームに移りました。
販売住戸、すべて公開！！！
ところで、アスティアは設計性能評価書と建設性能評価書、両方みせてくれるの
かな？見せてもらった人、評点はどうですか。

[118: 周辺住民さん]

現地の近くを通りかかったので、外から観察したところ、外階段が鉄骨、風雨に
晒される個所に吹き付けタイルのところがありました。これらって、維持コストが
かかる施工と思います（吹き付けタイルの劣化の様子は近所のUR賃貸を見れば一目
瞭然です）。

　モデルルームや図面、ましてや性能評価書ではわかりにくい、現物ならではのチ
ェックポイントですので、ご参考まで。

[120: 匿名さん]

弘法の松商店街を、聖マリアンナ行きのバスに乗っていて見かけたのですが団地坂上のバス停近くの「王禅寺見晴らし公園」のお隣にマンションが建設していますけれども、分譲なのか、賃貸なのかご存知の方、教えてください。すごく眺めのいいマンションになると思います。

[121: 匿名さん]

>>120
たぶん、この計画だと思います。
(仮称)オーベル新百合ヶ丘
http://www.city.kawasaki.jp/30/30kansin/home/casbee/19kouhyou/07002/07...