アスティア新百合ヶ丘

[購入検討中さん]

新百合ヶ丘を代表する高級住宅代・王禅寺西1丁目にできるマンションです。駅徒歩１１分。


新百合は「芸術のまち」として魅力は勿論のこと、
駅舎の改良や新百合山手の開発で商業施設などの充実も図られます。
また、複々線の完成で都心へのアクセスも一層の向上が見込まれています。

みなさん、このマンションどう思われますか？

所在地：神奈川県川崎市麻生区王禅寺西1-2625-26(地番)
交通：小田急線「新百合ヶ丘」 徒歩11分

[180: 匿名さん]

考えてみれば、今みたいな社会情勢のときが後でなって、「買い時だった」てことに
なるかも知れない。

[182: 匿名さん]

考え方ですね。

[183: 匿名さん]

>>179さん

ここはプチバブル時の販売で、いわゆる新新価格での販売でした。値下げしたといっても
プチバブル前の相場程度なので、新古物件としてはお買い得感はまだないと思いますよ。

[184: 匿名さん]

178〜182は業者でしょ…

[185: 匿名さん]

》１８３さん
そうは言っても、１３００万円以上ＯＦＦは大きいと思う。
某マンションのモデルルームで値引き交渉しても５００万円が限度だったし
プライムの方が高い。

[186: 匿名さん]

下げても売れないのは高いから。
プライムとは立地も規模もブランド力も違うから比較にならない…

[187: 匿名さん]

新百合ヶ丘は北口と南口とどうちがうの？

[188: 匿名さん]

一応、南口の方が高級住宅地

[189: 匿名さん]

北口は小規規模なエリアに多摩センターや南大沢みたいな街があるって感じ

[190: 匿名さん]

高級住宅地といえるのは、戸建てのエリアで、ここの立地はちょっと違うよね。
南口と北口の比較だと、駅前の商業施設の差かな？

[191: 匿名さん]

８０㎡　４９６０万→３６６０万円　安いんじゃないかなあ？
あと２戸だし、ここのところ在庫へってるよ。

[192: 匿名さん]

>>191

その価格なら安いね（笑）。

[193: 匿名さん]

本当にその値段、ローンの支払いの方が、同じ広さの賃貸より
安いような気がする。

[194: 匿名さん]

>>191

それはホントですか？
下がった後が４９６０万円だったような？

[195: 匿名さん]

正確な価格は覚えてないけど、平均坪単価が２５０万円くらいだったから、
売り出し時の価格は８０ｍ^2だと６０００万円くらいだったはず。３６６０
万円だったら２０００万円以上ダウン。こんなバーゲン価格なら速攻買い
ですね。

[196: 匿名さん]

発表前の新価格？
やっぱり業者のカキコミってことか。

[197: 匿名さん]

今日の折込チラシだと
6580万円→5270万円
5830万円→4960万円　でしたよ。

[198: 物件比較中さん]

他にアスティアのマンションどこかに建ってますか？

[199: 匿名さん]

ここのスレも内容あまり良いとはいえませんね。

[200: 匿名さん]

ちょっと検索して調べてみましたが、こんなデータを見つけました。

サンデー毎日
「ニューリッチ(高所得世帯)集中エリアはここだ！」
2003/12/21号

内容は、国勢調査と住宅・土地統計調査を基にして、
年収１５００万円以上の世帯数などを、調べた結果です。
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年収１５００万以上の「世帯数」総合トップ２０
１位、横浜市戸塚区品濃町　404
２位、横浜市中区山手町　　377
３位、川崎市麻生区王禅寺　327 ←アスティア建設地
４位、八王子市片倉町　　　316
５位、大田区田園調布１丁目304
６位、江戸川区清新町１丁目302
７位、相模原市上鶴間　　　300
８位、千葉市美浜区打瀬２丁目297
９位、世田谷区北沢１丁目　284
１０位、三鷹市下連雀３丁目282
１１位、港区高輪２丁目　　281
１１位、横浜市青葉区桜台　281